Жспк звездный 2006

Klaus-Satan:

vitalat79:

Klaus-Satan , если можешь поясни. Есть семья военнослужащего (моя). Состав 3 человека - я, жена и дочь. У меня в собственности есть квартира однокомнатная. ее площать 33 метра. В квартире зарегистрирован я, дочь и моя мать. Если я кредитуюсь по 195 указу (как для военнослужащих), то мне льготно прокредитуют какую площадь при строительстве двушки в 58 метров? 1 вариант - 15*3*0,9 - 33 = 8 метров. или 2 вариант, когда 15*3*0,9 = 42 метра. и при этом на маму как бы остается моя однушка для проживания и эта площадь не вычитается? А то каждый юрист трактует такую проблему по своему усмотрению....

Отвечаю на ваш вопрос из рассчета того, что все остальные указанные ваши родственники собственного жилья кроме вашего не имеют.
Поясняю как было ранее - каждый человек мог рассчитывать на кредит на 20 метров, по 195 указу на 95% от 20 метров на кждого члена семьи т.е. на 19 метров, значит на вашу семью из 3 человек положено 57 метров но у вас есть квартира размером 33 метра в которой зарегистрировано 3 человека (на которых положено 20*3=60 метров или 19*3=57 (вот тут я не знаю) метров, значит от 60 (или 57) метров которые положены на 3 человек отнимаем 33 метра имеющейся квартиры получаем 27 (или24) недостающих метра в котрых вы нуждаетесь но у Вас есть еще жена которая также нуждается в 19 метрах (по 195 указу) и мы эти 19 метров приплюсовываем к 27 (или 24) получаем 46 (или 43) метра на которые вас могут прокредитовать
Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд
Таким образом лишних метров у Вас будет 58-46 (или43)=12(или15) метров. По моему так. Но у вас немного запутанная ситуация. Включите в состав семьи свою маму и тогда все будет проще 19*4=76 метров на всех членов семьи по 195 указу. 76-33 (имеющейся квартиры)=43 кридитуемых.

о чем Вы спорите? У меня такая же ситуация давно разрешена просто. 58-33=25. Кредит по 195 указу дадут только под 25 квадратов и все! Остальное за свои деньги, так называемые "лишние" некредитуемые квадраты

zheka.by без официальной стоимости метра, как сказал юрист в моей организации, мне документы в банк не сделают. Поэтому ждем официального договора с Мапидом...

tanisfed - а в вашем случае в квартире проживает только ваша семья, или как у меня еще прописан какой то другой робственник? мама, отец, бабушка?

ладно, в общем дойдем до банка - там разберемся...

vitalat79:

tanisfed - а в вашем случае в квартире проживает только ваша семья, или как у меня еще прописан какой то другой робственник? мама, отец, бабушка?

В Вашем случае регистрация кого-бы то ни было на 33 квадратов не при чем. Кому принадлежит квартира на правах собственности? Если Вам, Вашей супруге или дочери, то минус 33 квадрата и баста. Вы утверждаете, что они принадлежат Вам. Если Вы эти 33 квадрата отчуждаете любым способом, то эти 33 квадрата за Вами числятся еще 3 года для нужд получения льготных кредитов

И не вздумайте регистрировать себя, свою супругу или дочь в каком-нибудь домике в деревне в какой-нибудь Гомельской области (например), принадлежащем Вам, жене или дочери. Автоматически общая жилая площадь этого домика будет отминусована из кредита

Klaus-Satan:

tanisfed:

vitalat79:

tanisfed - а в вашем случае в квартире проживает только ваша семья, или как у меня еще прописан какой то другой робственник? мама, отец, бабушка?

В Вашем случае регистрация кого-бы то ни было на 33 квадратов не при чем. Кому принадлежит квартира на правах собственности? Если Вам, Вашей супруге или дочери, то минус 33 квадрата и баста. Вы утверждаете, что они принадлежат Вам. Если Вы эти 33 квадрата отчуждаете любым способом, то эти 33 квадрата за Вами числятся еще 3 года для нужд получения льготных кредитов
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды
И не вздумайте регистрировать себя, свою супругу или дочь в каком-нибудь домике в деревне в какой-нибудь Гомельской области (например), принадлежащем Вам, жене или дочери. Автоматически общая жилая площадь этого домика будет отминусована из кредита

Не вводите людей в заблуждение. Не важно кому принадлежит квартира, на кредитование береться метраж на всех членов семьи минус имеющаяся жилая собственность. vitalat79 может включить в состав семьи свою мать тогда у него будет 4 человека (19*4=76 метров), 76-33=43 метра на которые он может быть прокредитован.
Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды
Если конечно у других членов семьи нет другого жилья в собственности.

Посмотрите ВНИМАТЕЛЬНО Указ 195. Кому принадлежит квартира ВАЖНО! Если квартира принадлежит, например, матери, но она не входит в состав семьи, а остальные просто зарегистрированы, то кредит дается на 60 кв м (сам, жена, дочь), а если мать включена в состав семьи, то как Вы пишите, только немного ошиблись. 20х4 (сам, жена, дочь, мать)=80-33 (метра в собственности члена семьи)=47 метров на которые будет дан кредит. Что Вы мне рассказываете? У меня точно такая же ситуация, как у него, только метры немного другие.

Klaus-Satan:

По 195 указу 95% на каждого члена семьи поэтому не 20 метров а 19, а в остальном мы говорим об одном и том же.

нет, по 20 м, просто в справке застройщика будет указано, что человек уже внес 5% или первоначальный взнос, поэтому получится меньше 100%, но расчет ведется исходя из 20 кв м за минусом уже внесенных платежей. В принципе, через высшую математику пришли почти к одинаковым цифрам
По 195 Указу 95% кредит от всей суммы стоимости строящегося жилья. А расчет льготно кредитуемой площади все равно идет исходя из 20 кв м на каждого члена семьи. А потом минус первоначальный взнос, минус кв м, находящиеся в собственности каждого члена семьи

Chipmunk:

Да.... Классный у нас кооператив. Многие даже не знают сколько кв.метров у них подлежит кредитованию.

а вы знаете сколько у вас? Сейчас указ перепишут и только потом будет видно, сколько там, чего и как, и кому положено, а кому и нет. Тем более у людей там другая\ проблема, я так понимаю что семьи военных, а у них совсем другой указ.

zheka.by:

вот вы мне объясните тогда, мы стояли как молодая семья, если сейчас эту категория граждан исключают из льготников, то под какую категорию мы попадем на льготу?

А кто вам вообще сказал, что вы должны попасть под льготу??? Вы новости смотрите??? Интернет читаете??? (это касается не только вас лично, но и вообще всех наших)

В стране полная Ж... и льготные кредиты еще больше загоняют в Ж..., но наше доброе государство отобрало избранных, которым оно все-таки готово помочь с решением кв. вопроса, Это -

Кроме того, облисполкомами и Министерством архитектуры и строительства Беларуси были выработаны новые подходы формирования очередей и создания списков на получение льготного жилья. К таким категориям граждан относятся многодетные семьи (на сегоня — 18,1 тысяча семей), семьи имеющие детей-инвалидов с рождения I и II группы (500 семей), граждане, получившие инвалидность, в связи с радиационными авариями (500 человек), граждане, проживающие в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания в установленном порядке (2 тысячи человек), семьи, проживающие в общежитиях более 10 лет (48,9 тысячи семей), молодые специалисты по направлению (1,6 тысячи человек), а также малообеспеченные семьи, имеющие право на льготный кредит (47,6 тысячи семей).

Остальные страждущие идут в сад.
Исключение только военные и приравняные к ним - они кредитуются по другому указу.
Поймите правильно: я не злорадствую, а хочу чтобы Вы все еще раз подумали куда мы все лезем и как отсюда потом выбраться!!!

ого, тоже хочу!

Chipmunk:

Я здесь с 2006г., строю 2к 60м.кв. состав семьи 3 чел. по старым нормам 20 кв/человека мне положен был кредит на всю квартиру. По новым нормам 15кв*3*90%=40,5кв льготного кредита, но у меня родился еще один ребенок, т.е. 15кв*4*90%=54кв льготного кредита.
Итог: если мне дадут льготный кредит на 54кв., оставшихся 6кв я думаю все-таки насобираю.
Вопрос в другм - дадут-ли мне вообще этот кредит и если ДА, то смогут-ли остальные собрать сумму необходимую для строительства их квартиры.

А если не дадут? тогда что? Здесь у людей проблемы не хуже чем у вас, оказывается вы тоже не знаете будет льгота или нет. Я в этом кооперативе относительно недавно, когда влез сюда, то мог себе позволить построить 3-х комнатную квартиру, а сейчас в свете последних событий, оказывается, что и на двушку уже кумекать надо.
И потом, если окажется, что льгота будет для тех кто проживает в населенном пункте до 20000 (к которым я думаю относятся Боровляны), то для доброй половины людей в этом кооперативе вопрос с льготным кредитованием решится

Klaus-Satan:

а если в проживал (и работал (это важно)) в населенном пункте менее 20.000 то под 1% на 40 лет.

для этого не обязательно быть малообеспеченным.
. Так что ждем, завтра все узнаем.

вот как было раньше:

Президент Республики Беларусь 30 ноября подписал Указ № 617, которым внесены изменения и дополнения в некоторые указы Главы государства, регулирующие условия и механизмы оказания государственной поддержки гражданам при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений.

В частности, вносятся дополнения и изменения в Указ № 185 от 14 апреля 2000 года. Так, на граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, распространяются условия кредитования, действующие для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (на 40 лет под 1 процент годовых).

Если это оставят, то вполне возможно, что мы будем строиться под 20% от ставки рефинансирования.

Chipmunk:

О какой льготе идет речь???

Chipmunk:

Для городов с численностью до 20'000 - 10% от ставки реф.
Для остальных - 20% от ставки реф.

ну вот, это для вас не льгота? На данный момент 3,5 и 7%, это ж не 35