Ответить
  • Klaus-Satan MemberАвтор темы
    офлайн
    Klaus-Satan Member Автор темы

    143

    11 лет на сайте
    пользователь #298957

    Профиль
    Написать сообщение

    143
  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 13 октября 2011 09:00 Редактировалось zheka.by, 1 раз.

    собрание в субботу в 11,00

  • Klaus-Satan MemberАвтор темы
    офлайн
    Klaus-Satan Member Автор темы

    143

    11 лет на сайте
    пользователь #298957

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 13 октября 2011 12:26

    В субботу какого числа и где конкретно?

  • samax-2009 Onliner Auto Club
    офлайн
    samax-2009 Onliner Auto Club

    150

    12 лет на сайте
    пользователь #171056

    Профиль
    Написать сообщение

    150
    # 13 октября 2011 13:24

    в клубе

    Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды

    15 октября

    Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд

    3 млн / 1 кв.м - это теория.

    Когда будет сдаваться дом ( если вдруг такое произойдет ) - все пересчитается, и скажут: "Граждане, чтобы получить ключи, выложите пожалуйста 10 000 000"

  • marousja Junior Member
    офлайн
    marousja Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #444986

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 13 октября 2011 14:22

    бред полнейший! В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться, а не увеличиваться. Главное,чтобы договор был подписан по такой цене, но пока, его нет

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 13 октября 2011 16:16 Редактировалось zheka.by, 2 раз(а).
    marousja:

    В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться

    ооочень сильно сомневаюсь что так будет, цены на стройматериалы растут как на дрожжах, а при нынешнем курсе никто не может посчитать какая цена метра будет через год, сейчас с нашей экономикой по сути это невозможно.

  • Klaus-Satan MemberАвтор темы
    офлайн
    Klaus-Satan Member Автор темы

    143

    11 лет на сайте
    пользователь #298957

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 13 октября 2011 17:52
    marousja:

    бред полнейший! В договоре сразу указывается максимально возможная цена и к концу строительства она может только уменьшаться, а не увеличиваться. Главное,чтобы договор был подписан по такой цене, но пока, его нет

    Не правда цена может быть увеличена и это неизбежно произойдет.

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    http://realt.onliner.by/2011/10/13/kredit-5

    Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

    http://news.[censored]/economics/254153.html

    Почему бы государству свободные деньги не направить на кредитование.

  • sergeysept Junior Member
    офлайн
    sergeysept Junior Member

    39

    10 лет на сайте
    пользователь #469886

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 14 октября 2011 13:58

    Здесь ответы на многие озвученные выше вопросы, в том числе по перспективам льготных кредитов: http://[spam]/news/strana_bez_lgot_i_kreditov

  • cthu Member
    офлайн
    cthu Member

    275

    10 лет на сайте
    пользователь #454303

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 14 октября 2011 20:56 Редактировалось cthu, 1 раз.

    http://news.[censored]/economics/254452.html

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 14 октября 2011 22:29

    абсолютно нечему радоваться, из категории льготников уберут молодые семьи, а таких большинство, так что Опа пришла дамы и господа.

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 15 октября 2011 14:38

    ну кто что скажет, у кого какие мысли

  • vitalat79 Senior Member
    офлайн
    vitalat79 Senior Member

    548

    12 лет на сайте
    пользователь #219194

    Профиль
    Написать сообщение

    548
    # 15 октября 2011 18:16

    Как ни странно, но собрание не превратилось в ремейк фильма "Гараж". Это отрадно. Гнетет другое - что около половины членов ЖСК так еще и не поняло, что эпоха халявы закончилась и рассчитывать нужно больше не на государство , а на себя... И если сейчас возникает вопрос кое у кого где найти 4 млн. на начало стройки, то где они будут брать 20 млн., 40 млн., а комуто придется искать и 100 млн... для продолжения или завершения строительства после того когда кончатся льготные кредитные деньги? В общем то, что ввязались это хорошо, надо по максимуму построить по старым ценам... И думать чтоб может МАПИД кроме фундамента еще вывел и подвальные помещения до 1 этажа... Другое дело, что для этого придется еще вложиться миллионов на 5-8. А у нас все ждут, что придет добрый дядя и даст кредит под 1-3% на 40 лет для сельской местности....

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 15 октября 2011 18:43 Редактировалось zheka.by, 1 раз.

    не совсем понял о чем вы

    vitalat79:

    то где они будут брать 20 млн., 40 млн., а комуто придется искать и 100 млн... для продолжения или завершения строительства после того когда кончатся льготные кредитные деньги

  • vitalat79 Senior Member
    офлайн
    vitalat79 Senior Member

    548

    12 лет на сайте
    пользователь #219194

    Профиль
    Написать сообщение

    548
    # 15 октября 2011 19:02

    поясняю - проектом новых условий кредитования предусматривается льготное кредитование исходя из 15 м на человека (ранее было 20). И если семья из 4 человек строила допустим трешку , то могла рассчитывать на 20*4*0.9= 72 метра квадратных льготного кредитования. Теперь банк ее вроде как прокредитует на 15*4*0,9=54 метра. И эту разницу она будет покрывать самостоятельно...

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    то есть 72-54= 18 метров - умножаем на озвученные сегодня 3300 получаем 60 миллионов - и это в ценах сегодняшнего дня...

    Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды

    В общем, народ, даайте проявим сознательность и соберем до 20 числа эти несчастные 4 млн. с носа и начнем стройку)

  • Klaus-Satan MemberАвтор темы
    офлайн
    Klaus-Satan Member Автор темы

    143

    11 лет на сайте
    пользователь #298957

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 15 октября 2011 19:10

    Раньше семья из 4 человек могла прокредитоваться на все 80 метров в первом вычислении коэфициент 0,9 не нужен

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    А вот второе вычисление скорее всего будет действительно такое

    Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

    По сегодняшнему дню могу сказать одно, с такой организацией собраний, в дальнейшем никто никого за неуплату исключить не сможет. Голосование проходит безо всяких правил: подсчет голосов не ведется, в случае опротестования в суде, суд встанет на сторону исключаемого.

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 15 октября 2011 19:19

    vitalat79, ну эт понятно, а максимальную цену метра объявляли?, а то у меня жена с собрания приехала, толком не может сказать, то ли 4500 млн, то ли из расчета 500уе метр?

  • vitalat79 Senior Member
    офлайн
    vitalat79 Senior Member

    548

    12 лет на сайте
    пользователь #219194

    Профиль
    Написать сообщение

    548
    # 15 октября 2011 19:20

    сегодня так было потому что мы еще не платили деньги. как только основная масса внесет свою долю, то с должниками никто церемониться не станет. всем трудно - но по другому нельзя. у каждого есть депозиты в банках либо машина, меньшее жилье. не можешь платить - продай чтото и плати. не хочешь - извини.... большинство схавает меньшинство)

    Добавлено спустя 13 минут 19 секунд

    zheka.by отвечаю на Ваш вопрос. Пока озвучена цена 3 300 000 в ценах вроде как в привязке к индексу цен 2006 или 2008 года. НО! Все мы понимаем что к окончанию строительства цена в 3,3 млн. не сохранится, а будет с учетом инфляции, индекса цен в строительстве на новом уровне. это будет 3,4 - 4 - 5 млн. никто не знает. Но так как нам строят жилье как социальное, то цена однозначно будет на порядок ниже чем у частных застройщиков. Никто же не знает какой будет курс доллара через год. Поэтому мы начинаем с 3,3 млн. но мысленно готовимся к повышению цены и продумываем источники, где будем брать дельту. Главное понять, что дешевле чем здесь, и лучше по месторасположению, мы нигде ничего не найдем. Поэтому надо поджимать пояса и строить. А там занимать у родственников, брать докредитовываться по обычным ставкам в банке - это решать будет каждый самостоятельно... Но - это всего лишь моя точка зрения, не более того.
    А что касается цифры в 500 у.е. то это предположение, что в рублях цена может вырасти , а в долларах так где то и останется.- на что хочется надеяться, так как иные застройщики меньше чем за 1 000 долларов не предлагают и не предложат

  • cthu Member
    офлайн
    cthu Member

    275

    10 лет на сайте
    пользователь #454303

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 15 октября 2011 19:42

    Сегодня секретарь мимо ходом заикнулась об многодетной семье, которая не внесла ни копейки. И сказала что скорей всего что с ними мы ничего не сделаем, такчто можем к нашим 4млн. добавить ещё её деньги

  • vitalat79 Senior Member
    офлайн
    vitalat79 Senior Member

    548

    12 лет на сайте
    пользователь #219194

    Профиль
    Написать сообщение

    548
    # 15 октября 2011 19:52

    ну... здесь может и нужно пойти им навстречу, но лучше конечно чтоб эти семьи нашли эти деньги. Пусть бросают по 1 млн. хотябы... за 4 месяца. я не знаю. На собрании как то решим я думаю этот вопрос)

  • zheka.by Senior Member
    офлайн
    zheka.by Senior Member

    1880

    10 лет на сайте
    пользователь #420123

    Профиль
    Написать сообщение

    1880
    # 15 октября 2011 20:05

    vitalat79, ну если в кооперативе 200 человек, то по 20000 можно и скинутся если что.

    ЗЫ Если будут желающие махнуть свою двушку на нашу трешку, то пишите в личку. Раздумываем над этим вариантом.

  • cthu Member
    офлайн
    cthu Member

    275

    10 лет на сайте
    пользователь #454303

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 16 октября 2011 19:50

    Когда они сказали будут выезжать на плащадку?