Ответить
  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    222

    9 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

    А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

    Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю :D. Минскому морю :D :D. Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

    Статья про урбан-виллы:
    https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

    По информации от нашего товарища lobank:

    lobank:

    Появилась крайне важная информация.
    В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
    Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее. :shuffle:

    На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

    Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

    Ссылки
    Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13



  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    930

    8 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    930
    # 22 июля 2017 09:43
    Adventurer:

    в деревнях и обл\райцентрах абсолютно никаких проблем с ними нет...
    в Минске - есть, ну так и Пирс - не Минск

    Да, еще в деревнях на повозках ездят и не испытывают нужды в авто.)) Так фишка вся в Пирсе, что он и не Минск, но находится совсем близко к нему. Посмотрел на план застройки - увеличить количество парковочных мест нереально - слишком маленький участок.Подземной паркинг не построить - грунтовые воды. Наземный - места нет. Там в принципе нереально сделать много парковок, да и кто захочет жить, окружённый со всех сторон многоярусными паркингами?

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    51222

    16 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51222
    # 22 июля 2017 10:12
    vadim9797:

    Adventurer:

    в деревнях и обл\райцентрах абсолютно никаких проблем с ними нет...
    в Минске - есть, ну так и Пирс - не Минск

    Да, еще в деревнях на повозках ездят и не испытывают нужды в авто.)) Так фишка вся в Пирсе, что он и не Минск, но находится совсем близко к нему. Посмотрел на план застройки - увеличить количество парковочных мест нереально - слишком маленький участок.Подземной паркинг не построить - грунтовые воды. Наземный - места нет. Там в принципе нереально сделать много парковок, да и кто захочет жить, окружённый со всех сторон многоярусными паркингами?

    есть одно решение - первый этаж отдать под паркинг, но это прибыль меньше ))

    мтс (29) 77-44-180, A1 (29) 1-6666-24
  • ded-baraded-1916 Senior Member
    офлайн
    ded-baraded-1916 Senior Member

    1777

    4 года на сайте
    пользователь #2034227

    Профиль
    Написать сообщение

    1777
    # 24 июля 2017 17:07 Редактировалось ded-baraded-1916, 1 раз.
    Leo-Leo:

    На этом рисунке пропала заправка прямо напротив квартала, первым домам к заправке чувствую бензы придется немного понюхать и послушать шум трогающихся грузовиков... Пирс с выходом к заправке... :D

    шмодпись...
  • Leo-Leo Senior Member
    офлайн
    Leo-Leo Senior Member

    12539

    8 лет на сайте
    пользователь #589634

    Профиль
    Написать сообщение

    12539
    # 24 июля 2017 17:18

    ded-baraded-1916, да ладно:)
    Внутри самой заправки бензином пахнет, если над бензобаком наклонясь стоять, или разлил немного, с чего бы в 100-200 метрах им должно пахнуть?
    У Пирса хватает нюансов, которые можно записать в недостатки, но запах бензина - это уже за уши притянуто :D

    Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

    А картинка - на то она и картинка, чтобы манить и завлекать. Там еще куча леса изображена вокруг, которого хорошо если процентов 10 в реале от нарисованного, не говоря о высоких взрослых деревьях, там-сям разбросанных внутри квартала. Такими они лет через 20 после окончания строительства только станут, если их высадят)))

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    14144

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    14144
    # 24 июля 2017 17:24

    Высоток справа тоже не видно, а на переднем плане отсутствующий густой лес. Красивая картинка :)

    Добавлено спустя 56 секунд

    Насчет заправки согласен. Если беспокоиться, то о ближней дороге, а никак не о дальней заправке.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Leo-Leo Senior Member
    офлайн
    Leo-Leo Senior Member

    12539

    8 лет на сайте
    пользователь #589634

    Профиль
    Написать сообщение

    12539
    # 24 июля 2017 19:05

    Кто в курсе - что вообще в том конце Ратомки с водопроводом (качество питьевой воды), с отоплением (судя по планировкам, газ не предусмотрен), своя котельная что ли будет, или как?
    Ниже наиболее актуальный план, с существующими уже домами, справа ближайшие две многоэтажки - это кто строил? - хочу порыть инет на предмет интересующих вопросов.

    Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд

    Различия на рендере :D и схеме - даже в плане размещения самих домов - видны невооруженным глазом.

    Добавлено спустя 6 минут 18 секунд

    Размещу и рендер рядышком, дабы удобнее отличия искать было)))

    Добавлено спустя 58 секунд

    Начну с того, что на плане 12 УВ, а на рендере - 11.

    Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды

    Дома последней очереди (ближние к дороге) - вообще совершенно другие.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    14144

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    14144
    # 24 июля 2017 20:14

    Leo-Leo, справа ЖСПК "Ратомка-2009".
    План удивил :) Где правда?

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Leo-Leo Senior Member
    офлайн
    Leo-Leo Senior Member

    12539

    8 лет на сайте
    пользователь #589634

    Профиль
    Написать сообщение

    12539
    # 24 июля 2017 20:40
    yury_by:

    Leo-Leo, справа ЖСПК "Ратомка-2009".
    План удивил :) Где правда?

    Думаю, правда начнет вырисовываться через годик, не раньше :)

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    14144

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    14144
    # 24 июля 2017 20:45

    Кто-нибудь обращался в отдел продаж? Что говорят по этому поводу?

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • Leo-Leo Senior Member
    офлайн
    Leo-Leo Senior Member

    12539

    8 лет на сайте
    пользователь #589634

    Профиль
    Написать сообщение

    12539
    # 24 июля 2017 20:59

    Вот еще нарыла про Пирс (аж от августа 2016, когда выносился проект на общ.обсуждение):

    На плане — серенькие дома разной этажности. Но заказчик проекта — частное унитарное предприятие «Алмари» — дочка компании А-100, которая серыми проектами не грешит, яркий пример — Новая Боровая в Копище.
    Ближе к дороге (в первой линии) запланировано строительство домов переменной этажности — от 4 до 7 этажей — в исполнении МАПИДа. Во второй линии — одноподъездные четырехэтажные дома повышенной комфортности.
    Между застройкой «попроще» и подороже запланирован водный канал. Что логично — участок низинный, проблем с заполнением не будет, а заодно — и с излишками грунтовой воды.
    В третьей линии будут двухэтажные таунхаусы, и дальше всего от дороги — девять двухэтажных коттеджей. Весь комплекс рассчитан не на элитных покупателей — на средний класс и людей с доходами чуть выше среднего. Площадь двухэтажных коттеджей, как указано в пояснительной записке, самая востребованная — 119,2 квадратного метра.
    В комплексе запланирован детский сад на 230 мест, помещения для торговых объектов, будет собственная котельная, центральная канализация и собственные артезианские скважины со станцией обезжелезивания.
    Читать полностью: здесь

    На этой картинке хоть видно более-менее реальное окружение будущего квартала.
    Возможно, менее чем за год концепция изменилась, но как знать...

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    14144

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    14144
    # 25 июля 2017 08:32

    Вариант с деревьями вместо ЖСПК куда интереснее этого.

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • KaEmilen Senior Member
    офлайн
    KaEmilen Senior Member

    528

    5 лет на сайте
    пользователь #1776584

    Профиль
    Написать сообщение

    528
    # 25 июля 2017 15:22 Редактировалось KaEmilen, 1 раз.

    Хоспати, вот не хотел вообще здесь в теме Пирса ничего писать, по крайней мере сегодня, зашёл глянуть, что "инвесторы" пишут, а тут... почти все те же персонажи, что и на форуме Боровой под видом жильцов бесконечно расхваливают бракованные панельки, теперь уже здесь наперебой расхваливают и бурно "обсуждают" Пирс. Это нечто! О чем это говорит? А о том, что на этих форумах 2/3 (а здесь их вообще пока 8 из 10) сообщений и "мнений" - это писанина астошной агентуры. Эти тут Вам такого компота нальют в уши, что сказки Андерсена покажутся сухими сводками. Они что на форуме Боровой голову людям морочат, что здесь уже обосновались. При том те же самые ники! )) Не верите? Вот не поленитесь, зайдите на тот форум и пробегитесь глазами по страницам ))
    Ну а вы, астошники, комментаторы проплаченные, хоть бы ники сменили, аккаунтики новые позаводили б. Ааа, там же телефона номер вводить нужно при регистрации - да, проблема. Ну ничего, попросите какие корпоративные номера что ли.
    Ну цирк!
    Сейчас тут снова начнут типа "обсуждать" и спрашивать сами у себя под видом "клиентов" сладенькие вопросики ))

  • max_posedon Member
    офлайн
    max_posedon Member

    261

    5 лет на сайте
    пользователь #1515643

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 25 июля 2017 15:27 Редактировалось max_posedon, 1 раз.

    Хоспати, вот не хотел вообще здесь в теме Пирса ничего писать, по крайней мере сегодня, зашёл глянуть, что "покупатели" пишут, а тут... почти все те же персонажи, что и на форуме Боровой бесконечно гадят бракованные панельки, наперебой унижают и бурно "обсуждают" Пирс. Это нечто! О чем это говорит? А о том, что на этих форумах 2/3 (а здесь их вообще пока 8 из 10) сообщений и "мнений" - это писанина нытиков. Эти тут Вам такого компота нальют в уши, что сказки Кинга покажутся сухими сводками. Они что на форуме Боровой голову людям морочат, что здесь уже обосновались. При том те же самые ники! )) Не верите? Вот не поленитесь, зайдите на тот форум и пробегитесь глазами по страницам ))
    Ну а вы, нытики, комментаторы проплаченные, хоть бы ники сменили, аккаунтики новые позаводили б. Ааа, там же телефона номер вводить нужно при регистрации - да, проблема. Ну ничего, купите номера что ли.
    Ну цирк!
    Сейчас тут снова начнут типа "обсуждать" и спрашивать сами у себя под видом "клиентов" горькие вопросики ))

    P.S. меня как потенциального покупателя достали и те и другие

  • ded-baraded-1916 Senior Member
    офлайн
    ded-baraded-1916 Senior Member

    1777

    4 года на сайте
    пользователь #2034227

    Профиль
    Написать сообщение

    1777
    # 25 июля 2017 19:38

    KaEmilen, Это смешно конечно... :D :super:

    шмодпись...
  • Leo-Leo Senior Member
    офлайн
    Leo-Leo Senior Member

    12539

    8 лет на сайте
    пользователь #589634

    Профиль
    Написать сообщение

    12539
    # 25 июля 2017 20:35

    KaEmilen, max_posedon, кому надо - тот разберется, кто засланный, и с чьей стороны, а кто - нет :trollface:
    Высказывайте и вы свои мнения - я, например, с интересом всё послушаю.

  • stealsx Senior Member
    офлайн
    stealsx Senior Member

    2197

    15 лет на сайте
    пользователь #33750

    Профиль
    Написать сообщение

    2197
    # 26 июля 2017 00:00 Редактировалось stealsx, 1 раз.
    1575567:

    stealsx:

    max_posedon:

    stealsx:

    Но меня останавливает, что А-100 хочет оплату сразу 100%, и при этом работа еще даже не начиналась

    Разве? Мне сказали о 40% + рассрочка на время строительства (примерно на год).

    Я имел в виду, что для привлечения кредитных средств под 100% оплату пара грузовиков с песком и отстутсвие даже фундамента выглядит подозрительно.
    В любом другом проекте с аналогичной ценой за метр и аналогичным сроком сдачи, которые я рассматриваю, уже есть в самом худшем случае по несколько этажей.

    а тот проект обещает все точно такое же или "ну меня устраивает"?

    Я и рассматриваю пирс, потому что урбан-виллы планируется сделать такими: малоэтажными, с огромными окнами, террасами итд.
    Естественно, в других проектах (по крайней мере в районе лебяжьего) этого нет.
    Только вот что с того, что они это обещают? От обещаний появляется техника на площадке? От обещаний пирса автоматически пропадают уже построенные этажи домов у конкурентов?
    Кстати, старт продаж второй очереди урбан-вилл перенесли с июля на сентябрь. Наверное, потому что очень хорошо идут дела.

  • HomoHomo Junior Member
    офлайн
    HomoHomo Junior Member

    43

    3 года на сайте
    пользователь #2088066

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 26 июля 2017 12:26 Редактировалось HomoHomo, 1 раз.

    Доброе утро. Смотрел на этот вариант, но отказался.

    1. Люблю тишину. Здесь же "Робинсон". Он у воды, вода очень хорошо проводит звук, это знает каждый рыбак. Попсы и пьяных криков не хочу, особенно по выходным. Прибавляем молодеченскую трассу и ж/д.
    2. У нас в семье 2 машины, скорее всего будет 3. Где их ставить? Отсутствие парковок у А-100 хроническая беда.
    3. За заправкой "Белнефтехима" есть хорошее кафе с кавказской кухней. Главная проблема, если посидеть у них на открытой терассе, это комары. Они едят вас быстрее, чем вы шашлык. Ну вы поняли.
    4. Проект красив на рендерах, но хочется посмотреть такие дома вживую и поговорить с жильцами. Но таких домов и жильцов вообще нет, это экспериментальный проект. Никто не знает, что будет в результате. Рисков и так хватает, одним больше не хочу.

  • masik79 Member
    офлайн
    masik79 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #339953

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 26 июля 2017 12:41 Редактировалось masik79, 1 раз.

    1. По поводу тишины: живу на проспекте Пушкина. По сравнению с большинством магистралей в городе типа Пушкина, Дзержинского ... Молодеченская трасса отдыхает... однако и на пушкина никто не умирает от смога как в Пекине например). То что в плане и шума и экологии Пирс будет лучше любой или почти любой точки в черте города это однозначно.
    2. Вопрос с парковками решится как то.
    3. По поводу комаров..., рядом Ратомка и куча построек... живут же люди как то до сих пор... ))) Ну не в тайге же этот Прис строится, не нужно так сгущать краски).
    4. По факту посмотрим что получится... но пока у А100 получается лучше всех попадать в рендеры, это факт!

    Как итог - заключил договор. (не "казачок" и ничего не рекламирую. Кто часто ездит в Европу и знакомо понятие "качество жизни"... так вот у них жить в ближайшем пригороде абсолютно нормально. Это и в Минск придет... в общем то уже приходит в виде того же Пирса.

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    14144

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    14144
    # 26 июля 2017 12:56
    masik79:

    Как итог - заключил договор.

    Выше два рендера. Какой из них настоящий? Какую квартиру выбрали? Поделитесь впечатлениями :)

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    930

    8 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    930
    # 26 июля 2017 15:05
    ded-baraded-1916:

    На этом рисунке пропала заправка прямо напротив квартала, первым домам к заправке чувствую бензы придется немного понюхать и послушать шум трогающихся грузовиков... Пирс с выходом к заправке... :D

    Бенз нюхать им не придется, далеко. А вот вид из квартир крайнего дома на заправку будет так себе, мягко говоря. Больше тем повезет, у кого окна на лес будут выходить и верхним этажам, первой линии к Минскому морю - те даже водоём видеть будут. Не удивлюсь, если в них квартиры будут дороже - в D3 разница в цене метра порядка 30% на видовые квартиры.