Ответить
  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    224

    13 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

    А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

    Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю :D. Минскому морю :D :D. Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

    Статья про урбан-виллы:
    https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

    По информации от нашего товарища lobank:

    lobank:

    Появилась крайне важная информация.
    В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
    Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее. :shuffle:

    На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

    Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

    Ссылки
    Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13



  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 6 марта 2021 19:27

    Все продано в урбан-вилах? :lol:
    Звинит реклама: новый формат продаж!
    Аукцион на пентхаумы в урбан-вилах!!!

    Стартовая цена указана в объявлении, а покупатели делают свое ценовое предложение на повышение. Цена продажи будет определена собственником по итогам собранных ценовых предложений 19 марта 2021 г.

    Никаких задатков, вступительных взносов и долгих переговоров с продавцом. Все решается быстро и просто

    Уже не знают ЧТО придумать, чтобы всучить неликвид.

    Не правильно делают - объявляя аукцион на повышение :-?
    Надо на понижение - может кого и заинтересует :roll:

  • Sergiys.1992 Neophyte Poster
    офлайн
    Sergiys.1992 Neophyte Poster

    25

    14 лет на сайте
    пользователь #255354

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 8 марта 2021 15:30
    lobank:

    Все продано в урбан-вилах? :lol:
    Звинит реклама: новый формат продаж!
    Аукцион на пентхаумы в урбан-вилах!!!

    Стартовая цена указана в объявлении, а покупатели делают свое ценовое предложение на повышение. Цена продажи будет определена собственником по итогам собранных ценовых предложений 19 марта 2021 г.

    Никаких задатков, вступительных взносов и долгих переговоров с продавцом. Все решается быстро и просто

    Уже не знают ЧТО придумать, чтобы всучить неликвид.

    Не правильно делают - объявляя аукцион на повышение :-?
    Надо на понижение - может кого и заинтересует :roll:

    Это вполне может быть горе-инвестор, который сейчас пытается побыстрее избавиться от падающего в цене актива.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52877

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52877
    # 9 марта 2021 10:46
    Sergiys.1992:

    lobank:

    Все продано в урбан-вилах? :lol:
    Звинит реклама: новый формат продаж!
    Аукцион на пентхаумы в урбан-вилах!!!

    Стартовая цена указана в объявлении, а покупатели делают свое ценовое предложение на повышение. Цена продажи будет определена собственником по итогам собранных ценовых предложений 19 марта 2021 г.

    Никаких задатков, вступительных взносов и долгих переговоров с продавцом. Все решается быстро и просто

    Уже не знают ЧТО придумать, чтобы всучить неликвид.

    Не правильно делают - объявляя аукцион на повышение :-?
    Надо на понижение - может кого и заинтересует :roll:

    Это вполне может быть горе-инвестор, который сейчас пытается побыстрее избавиться от падающего в цене актива.

    ага, он самый - звоните в ОП :lol:

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 9 марта 2021 11:46
    lobank:

    Все продано в урбан-вилах? :lol:
    Звинит реклама: новый формат продаж!
    Аукцион на пентхаумы в урбан-вилах!!!

    Стартовая цена указана в объявлении, а покупатели делают свое ценовое предложение на повышение. Цена продажи будет определена собственником по итогам собранных ценовых предложений 19 марта 2021 г.

    Никаких задатков, вступительных взносов и долгих переговоров с продавцом. Все решается быстро и просто

    Уже не знают ЧТО придумать, чтобы всучить неликвид.

    Не правильно делают - объявляя аукцион на повышение :-?
    Надо на понижение - может кого и заинтересует :roll:

    Судя по номеру телефона, указанному в объявлении, продавец - Райффайзен Лизинг. Не застройщик.
    То есть речь идет о продаже "вторички". Не понятно, какое это отношение имеет к тому, "всё ли продано в УВ".

  • porte Member
    офлайн
    porte Member

    459

    13 лет на сайте
    пользователь #389166

    Профиль
    Написать сообщение

    459
    # 9 марта 2021 12:29
    lobank:

    Все продано в урбан-вилах? :lol:
    Звинит реклама: новый формат продаж!
    Аукцион на пентхаумы в урбан-вилах!!!

    Стартовая цена указана в объявлении, а покупатели делают свое ценовое предложение на повышение. Цена продажи будет определена собственником по итогам собранных ценовых предложений 19 марта 2021 г.

    Никаких задатков, вступительных взносов и долгих переговоров с продавцом. Все решается быстро и просто

    Уже не знают ЧТО придумать, чтобы всучить неликвид.

    Не правильно делают - объявляя аукцион на повышение :-?
    Надо на понижение - может кого и заинтересует :roll:

    Я бы понял, если бы речь про двушки и трешки с адекватным метражом шли. Но пентхаусы застоявшиеся - это просто классика. Не так просто найти желающих на такую недвижимость.

    Sergiys.1992:

    Это вполне может быть горе-инвестор, который сейчас пытается побыстрее избавиться от падающего в цене актива.

    Кстати тоже вполне возможный вариант. Откуда это объявление и кто автор? В сообщении не видно.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 9 марта 2021 18:54 Редактировалось lobank, 1 раз.
    artem_kozachenko:

    Судя по номеру телефона, указанному в объявлении, продавец - Райффайзен Лизинг. Не застройщик

    Лизинговая компания продает? Которая райфайзенбанка?
    Т.е. залог реализовывают? :lol: Точно не а-100??? :rotate:

    И вот это, видимо, не а-100 продает :-? Только ссылка на официальный сайт пирса... :shuffle:

    [контент удалён]

    Просто неистово пытаются избавиться от неликвидов :roll:

  • Sergiys.1992 Neophyte Poster
    офлайн
    Sergiys.1992 Neophyte Poster

    25

    14 лет на сайте
    пользователь #255354

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 10 марта 2021 01:06 Редактировалось Sergiys.1992, 3 раз(а).
    lobank:

    И вот это, видимо, не а-100 продает :-? Только ссылка на официальный сайт пирса... :shuffle:

    [контент удалён]

    Просто неистово пытаются избавиться от неликвидов :roll:

    Так это и не урбан-вилла. Они и не скрывают, что у них еще куча непроданных квартир в ситихаусах.

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 10 марта 2021 09:18
    lobank:

    artem_kozachenko:

    Судя по номеру телефона, указанному в объявлении, продавец - Райффайзен Лизинг. Не застройщик

    Лизинговая компания продает? Которая райфайзенбанка?
    Т.е. залог реализовывают? :lol: Точно не а-100??? :rotate:

    Да, лизинговая компания. Точно ли Райффайзен Лизинг не А-100? Да, совершенно точно.

    lobank:

    И вот это, видимо, не а-100 продает :-? Только ссылка на официальный сайт пирса... :shuffle:

    [контент удалён]

    Просто неистово пытаются избавиться от неликвидов :roll:

    А вот это очевидно уже А-100. Только какое отношение имеет к вашему предыдущему посту? Вы же там про аукцион и квартиру в УВ писали. И с каких пор наличие рекламы у коммерческого застройщика является свидетельством "неистовости" и "не ликвидности"? Через газету "Звезда" надо продавать?

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 10 марта 2021 11:00
    Sergiys.1992:

    lobank:

    И вот это, видимо, не а-100 продает :-? Только ссылка на официальный сайт пирса... :shuffle:

    [контент удалён]

    Просто неистово пытаются избавиться от неликвидов :roll:

    Так это и не урбан-вилла. Они и не скрывают, что у них еще куча непроданных квартир в ситихаусах.

    Ещё раз повторяю А-100 просто неистово пытается избавиться от неликвида! :lol:
    На сайте проекта написано именно об УРБАН-ВИЛАХ!!!!
    А затем уже про ситихаузы.

    [контент удалён]
  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 10 марта 2021 18:32
    artem_kozachenko:

    lobank:
    И вот это, видимо, не а-100 продает Только ссылка на официальный сайт пирса...

    тыц
    Просто неистово пытаются избавиться от неликвидов

    А вот это очевидно уже А-100. Только какое отношение имеет к вашему предыдущему посту? Вы же там про аукцион и квартиру в УВ писали. И с каких пор наличие рекламы у коммерческого застройщика является свидетельством "неистовости" и "не ликвидности"? Через газету "Звезда" надо продавать?

    Нет, должна очередь в ОП стоять с момента старта продаж, и никакой кризис Вам тут не причина. Не хотят брать в расчет сторонние факторы, почему стали продажи, интересы видно другие.

    lobank:

    Ещё раз повторяю А-100 просто неистово пытается избавиться от неликвида!

    Не путайте понятие "неликвид" и "не по карману".

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52877

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52877
    # 10 марта 2021 21:27
    NIKITOS_M:

    Нет, должна очередь в ОП стоять с момента старта продаж, и никакой кризис Вам тут не причина. Не хотят брать в расчет сторонние факторы, почему стали продажи, интересы видно другие.

    панельки за мкадом, о каких очередях речь ? :trollface:

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 11 марта 2021 11:03
    Adventurer:

    NIKITOS_M:

    Нет, должна очередь в ОП стоять с момента старта продаж, и никакой кризис Вам тут не причина. Не хотят брать в расчет сторонние факторы, почему стали продажи, интересы видно другие.

    панельки за мкадом, о каких очередях речь ? :trollface:

    Это фантазии какие-то некоторых мемберов: об очередях, о том что "кому то не по карману".
    Все продается, если есть желание ПРОДАТЬ, а не ПРОДАВАТЬ.

    Пока же за три года от сдачи "урбан-вил" покупателя так и не нашлось.
    Вывод - НЕЛИКВИД.
    Продажей неликвида занялась банковская организация - снова маркер неликвида. Пытаются найти-нащупать дно цены :lol:

    И уже стали заводить песню про "сторонние факторы".
    Как когда-то про "ненормативные осадки". Только бы оправдать себя и НЕЛИКВИДУ придать образ ликвида, но упрямо мешают "сторонние факторы".

    Рядом"тихая гавань у пирса". За пару месяцев все раскупили. Факторы были разные. Но - как есть :shuffle:

  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 11 марта 2021 12:18
    Adventurer:

    панельки за мкадом, о каких очередях речь ?

    Ни о каких очередях и речи не идет, не волнуйтесь только зря, все очереди в исполкоме среди нуждающихся, там точно ликвид;)

    lobank:

    Это фантазии какие-то некоторых мемберов: об очередях, о том что "кому то не по карману".
    Все продается, если есть желание ПРОДАТЬ, а не ПРОДАВАТЬ.

    Пока же за три года от сдачи "урбан-вил" покупателя так и не нашлось.
    Вывод - НЕЛИКВИД.
    Продажей неликвида занялась банковская организация - снова маркер неликвида. Пытаются найти-нащупать дно цены

    А может и фантазер, но да Вас мне как до звезды. Выдумать то, что пентхаус это неликвид и поверить в это, не, я так не умею :D

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 11 марта 2021 15:44

    НЕЛИКВИД - иначе зачем его так долго продавать? :-?
    Тратить деньги на отдел продаж, выбрасывать деньги на рекламу, тратиться на содержание в ТС.
    Член правления пирса по неведомой причине игнорирует здесь вопрос о том, оплачивает ли а-100 в ТС незанятые/непроданые площади бетонометров.
    А, тут ещё НЕПРОДАВАЕМОЕ в Пирсе решили попробовать через мини-аукцион толкнуть. :lol:

    З.Ы. Очереди вполне себе были на "тихую гавань у Пирса". Там даже ценник немного поднимали, чтобы их не было видимо.
    А Пирс переоценен жутко. Все никак продать не могут. Зато рекламы - валом.

    А ведь нужно спешить - уже фундаменты Лебяжьего готовы. Смысл ехать ещё 8.5 км в агрогородок Ратомка, если можно купить метры в г. Минске :-?

  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 12 марта 2021 13:24
    lobank:

    НЕЛИКВИД - иначе зачем его так долго продавать?
    Тратить деньги на отдел продаж, выбрасывать деньги на рекламу, тратиться на содержание в ТС.
    Член правления пирса по неведомой причине игнорирует здесь вопрос о том, оплачивает ли а-100 в ТС незанятые/непроданые площади бетонометров.
    А, тут ещё НЕПРОДАВАЕМОЕ в Пирсе решили попробовать через мини-аукцион толкнуть.

    Дорогая квартира большого метража неликвид по вашему, ну я понял, о чем здесь еще можно говорить)

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 12 марта 2021 15:23
    NIKITOS_M:

    Дорогая квартира большого метража неликвид по вашему, ну я понял, о чем здесь еще можно говорить)

    Не нужно говорить - напишите четкие аргументы в данно ветке.
    Не нужно размывать и забалтывать проблему того, что а-100 НЕ МОЖЕТ СТОЛЬКО ВРЕМЕНИ продать квартиры!
    НЕЛИКВИД на-лицо!

    Привожу четкие аргументы. В тихой гавани у Пирса очень быстро купили все квартиры.
    В самом переоцененном Пирсе - а-100 который год тратит на содержание ОТДЕЛЬНОГО офиса продаж, рекламу из каждого утюга, оплату пустующих площадей в ТС и квартплату.
    Но бетонометры ГОДАМИ не продаются! Уже лизинговую компанию с аукционом привлекли!
    :lol:

  • fakepooh Member
    офлайн
    fakepooh Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #162976

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 12 марта 2021 16:45

    Представляю, как Шевлик с Центером сидят вечерами водочку глушат в слезах: “Завис неликвид в Пирсе, Депо строить не на что!” :weep:

  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 15 марта 2021 12:49
    lobank:

    Не нужно говорить - напишите четкие аргументы в данно ветке.
    Не нужно размывать и забалтывать проблему того, что а-100 НЕ МОЖЕТ СТОЛЬКО ВРЕМЕНИ продать квартиры!
    НЕЛИКВИД на-лицо!

    Аргумент: пентхаусы - это очень дорогая недвижимость, которую можно поставить на один уровень с частной недвижимостью. Заинтересованных найти не так просто, как на двушку 65 квадратов, и на это порой требуется время. Если квартира не по карману, я не вписываю её в категорию неликвида.

    fakepooh:

    Представляю, как Шевлик с Центером сидят вечерами водочку глушат в слезах: “Завис неликвид в Пирсе, Депо строить не на что!” :weep:

    Не было бы за что строить - не строили, тем более такой амбициозный проект.

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • viky2010 Senior Member
    офлайн
    viky2010 Senior Member

    1055

    13 лет на сайте
    пользователь #276980

    Профиль
    Написать сообщение

    1055
    # 16 марта 2021 14:58

    Интересно, а продолжение Пирса будет, или это уже всё?

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52877

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52877
    # 16 марта 2021 17:48
    NIKITOS_M:

    Аргумент: пентхаусы - это очень дорогая недвижимость, которую можно поставить на один уровень с частной недвижимостью. Заинтересованных найти не так просто, как на двушку 65 квадратов, и на это порой требуется время. Если квартира не по карману, я не вписываю её в категорию неликвида.

    дорогая она у вас "в головах", а по факту обычная коробчонка между трассами в окружении панелек...
    причем закономерно, неликвидная...
    неликвид от ликвида отличает время продажи, то что "продается" годами - это самый настоящий НЕЛИКВИД :znaika:
    напомнило "элитный" Парус, который тоже "продавали" годами за $2000 за метр, а продали - $870 за метр...
    и это еще в "медовые годы" :znaika:

    чую и здесь история будет похожая, только цена еще больше упадет, ибо медовые годы закончились...