Пирс

Глава A-100 выставляет заправки на продажу

Укс достроит. Уксу не привыкать. Или банк заберет за долги по кредитам...
Ну и как обычно. Уплонят парой мапидовских свечек)))
А там где метр по 700 был в соседнем доме финиш визуально близко.

Очень замечательные посты!
Все относится к А-100, как застройщику. и к проекту "Пирс".
Ну и, конечно, ОЧЕНЬ настораживающие новости о продаже сети заправок....

Arjuna:

Xenos,

Мне кажется, что А-100 на НБ уже не ставит.

Понятно, что продать "новый образ жизни", а по факту разукрашенную панель с нетиповым для РБ благоустройством, можно с хорошим наваром только один раз. Поскольку проект "нетиповой" не за счет качественного скачка архитектуры и строительства, а за счет "нарисованного котика, огородиков и 3 турников на 3 квартала", привлекателен он только при условии, когда никто другой не успел/не хотел раскрасить дома аналогичным образом.

А вот тут надвигается проблема, раскрасить панельку, вставить стеклянные двери в подъезд, установить лавку с Wi-fi и сделать 10 метров каменной отсыпки вдоль газона - это 3-5% от себестоимости строительства Другие застройщики с удовольствием начали охотиться за целевой аудиторией НБ. Берут такой же проект панельки повторного применения, рисуют мозаику на стене, добавляют лавки с балалайкой и продают это... дешевле и в Минске

Это есть конкуренция. Конкуренция - это тяжеловато, статьями в СМИ не обойдешься. Поэтому лучше всего бежать в те сегменты, где "котиков на стене еще не рисуют", а все по прежнему чудовищно. И тут на сцену выходит квартал на Киселева, который куплен А-100 за живые и большие деньги (которые надо срочно отбивать!), и который ориентирован на жилье выше среднего, там сейчас конкуренции нет никакой и можно, сделав немножко лучше - образно говоря "нарисовав котиков", опять зарабатывать деньги, как на первый 2 кварталах НБ. А еще на сцену выходит загородные индивидуальные жилые дома и таунхаусы в гольф-клубе. С индивидуальной жилой застройкой у нас под Минском тоже все уныло.

Вот и получается, что А-100, обгоняя конкурентов, с минимальными затратами на качественное улучшение объектов (в основном, дешевая мишура и маркетинг) зарабатывает деньги в каждом из сегментов. Только вот при таком раскладе, эти все проекты одноразовые и каждый из проектов "на излете" приносит все меньше денег и все меньше интересен застройщику (как уже, ИМХО, Новая Боровая).

К А-100 вопросов нет - это просто бизнес-модель. А вот 4 квартал Форест уже навесят очередной нагрузкой на тот же одинокий фонтан в центре НБ и маленькую площадку спортивную с 3 турниками и 1 баскетбольным кольцом на несколько тыс. человек. А все потому, что та же площадка проектировалась и строилась, не как реальный качественный скачек в благоустройстве, а как место фоток для инсты для отдела маркетинга

Touring:

.......

Выкраска фасадов и оформление в целом конечно детская раскраска. Спорны конструкции на крыше, графические элементы, шрифтовые элементы. Но это уже творение местных "дизайнеров". Возможно, это вовсе творчество отдела маркетинга девелопера, и "дизайнеры", будь их воля, выдали бы и вариант гуманнее и профессиональнее. Но, пока маркетологи не имеют сложившегося вкуса, и считают, что покупатель вслед за ними скорее клюнет на ярко-пёстро, а не на гармонично, всё происходит так, как происходит.

lobank:

Это есть конкуренция. Конкуренция - это тяжеловато, статьями в СМИ не обойдешься. Поэтому лучше всего бежать в те сегменты, где "котиков на стене еще не рисуют", а все по прежнему чудовищно. И тут на сцену выходит квартал на Киселева, который куплен А-100 за живые и большие деньги (которые надо срочно отбивать!), и который ориентирован на жилье выше среднего, там сейчас конкуренции нет никакой и можно, сделав немножко лучше - образно говоря "нарисовав котиков", опять зарабатывать деньги, как на первый 2 кварталах НБ. А еще на сцену выходит загородные индивидуальные жилые дома и таунхаусы в гольф-клубе. С индивидуальной жилой застройкой у нас под Минском тоже все уныло.

Вот и получается, что А-100, обгоняя конкурентов, с минимальными затратами на качественное улучшение объектов (в основном, дешевая мишура и маркетинг) зарабатывает деньги в каждом из сегментов.

А-100 Девелопмент - красавцы , правда. Уже только за стимуляцию конкуренции в болоте белорусских архитектуры и строительства можно давать орден.

Цифры готовности из космоса взяты.
И даже по ним 2% в месяц по объекту...
Я бы неделю назад еще деньги забрал.

Lexarist:

Пока некоторые переживали, кто же будет достраивать Пирс, он вырос еще больше:

Кто переживал, меньше сплетни слушать стоит. Ну а пока все видеоотчеты типичные, меняются только знаки процентов. Когда пойдут видео с работами по отделке фасадов и благоустройством - будет интересно глянуть, если сами не доедем до места назначения

vadim9797:

s-sergej7:

Я бы неделю назад еще деньги забрал.

Деньги вы, может, и забрали бы, но дело в том, что вы их не вносили. Все ждете, когда м2 по 700 будет. Так что можете о своих деньгах не переживать. И о чужих не надо. Пирс благополучно достроится, прогресс каждый месяц.

У меня метр в доме даже сейчас дешевле 2000 не стоит.
Соседи-заслуженные граждане. Нобелевский лауреат, ректоры, министры, банкиры, владельцы крупных бизнесов...
И цена оправдана.
Это не гетто с массой проблем за мкадом по крайне завышенной цене, скупленное жертвами унылого маркетинга.

Будуецца Пірс - гэта добра. Але толькі калі будуецца за ўласныя грошы А-100, а не за грошы бурацін, якім тут спяваюць салодкія песні. Пабудуюць поўнасцю, здадуць дамы - вось тады няхай прадаюць, каб людзі бачылі не малюнкі і кампьютарнае відэа, а рэальную забудову.

Umnik33:

Будуецца Пірс - гэта добра. Але толькі калі будуецца за ўласныя грошы А-100, а не за грошы бурацін, якім тут спяваюць салодкія песні. Пабудуюць поўнасцю, здадуць дамы - вось тады няхай прадаюць, каб людзі бачылі не малюнкі і кампьютарнае відэа, а рэальную забудову.

Ох, да, без вас же не разберутся, как и когда продавать. Если люди готовы платить за катринки и видео, что в этом плохого? Есть доверие к застройщику. Вам не понять.

Ну, осталось около 2-х месяцев активности по продаже "пирса". потом - холодаааа.

сегодня прислали очередную смс о "осталось 9 дней, чтобы воспользоваться рассрочкой на 3 года без % на квартиры в квартале "Пирс"....

очень странная стратегия. ведь "все отлично продается"
а чем выше готовность - тем дороже можно продать!