Пирс

lobank:

По какой причине Вы все время пишите "в городе"?
Пирс это не город. Пирс это Ратомка.

О боже, да расслабьтесь вы уже. Все в курсе, что Пирс находится в Ратомке, все в курсе, что Копище - это не Минск и т.д.
Вы игнорируете суть написанного собеседником, выцепливаете из большого сообщения одно словосочетание (из достаточно узкого пула: плотность, болото, дорога, жд, минск-неминск, разукрашенные панельки и т.д.) и по кругу гоняете одни и те же темы. Это неинтересно и неинформативно.
Прочитайте еще раз моё сообщение. Потом еще раз, потом еще. Постарайтесь понять посыл. Я не писал (и уж тем более не имел в виду), что Пирс находится в городе Минске. Я писал, что есть абстрактный покупатель. Он живёт и работает в городе Минске. Он ищет себе квартиру. В городе Минске (не в Бресте, не в Испании). Помимо прочего рассматривает и пригород Минска.

lobank:

Без инфраструктуры - впихнутый на территорию болота высокоплотный многоэтажный комплекс

Выше приведены расчеты плотности застройки, судя по которым комплекс не относится к "высокоплотным", а относится к "среднеплотным".
Эти расчеты не опровергнуты. Прямое предложение публично сделать правильные расчеты проигнорировано. Поэтому, если вы внимательно относитесь к своим словам, воздержитесь от этого термина. Или приведите свои расчеты, доказывающие вашу правоту

lobank:

Так Вы купили квартиру? И являетесь держателем облигаций? Вы так и не ответили.

Да, купил (предвидя то, что прицепитесь к формулировке, сразу уточню: дом еще строится, поэтому "облигации, а не квартиру"

lobank:

Но самое главное - это цена! Она в Тихой Гавани была на уровне 700$ за м2.

Я выше указывал историю цен на квартиры в тихой гавани (тут). Со ссылками на источники. Там нет цифры 700. Пожалуйста, приведите подтверждение, что такая цена была. Или прекратите эту цифру публиковать.

lobank:

Вы просили альтернативы - я Вам привел их в г. Минске, а не в поселке Ратомка.

Я не просил привести альтернативы. Это ваша инициатива. Если не согласны - давайте пруф

lobank:

З.Ы. Изменения в договоре на последних страницах очень любопытны. Но раз Вы их ОТСЛЕЖИВАЕТЕ и они Вас не настораживают - зачем Вам это?

Повторю просьбу, которую вы проигнорировали. Уточните, о каких изменениях речь, дайте ссылочку

artem_kozachenko:

О боже, да расслабьтесь вы уже. Все в курсе, что Пирс находится в Ратомке, все в курсе, что Копище - это не Минск и т.д.
Вы игнорируете суть написанного собеседником, выцепливаете из большого сообщения одно словосочетание (из достаточно узкого пула: плотность, болото, дорога, жд, минск-неминск, разукрашенные панельки и т.д.) и по кругу гоняете одни и те же темы. Это неинтересно и неинформативно.
Прочитайте еще раз моё сообщение. Потом еще раз, потом еще. Постарайтесь понять посыл. Я не писал (и уж тем более не имел в виду), что Пирс находится в городе Минске. Я писал, что есть абстрактный покупатель. Он живёт и работает в городе Минске. Он ищет себе квартиру. В городе Минске (не в Бресте, не в Испании). Помимо прочего рассматривает и пригород Минска.

Да, я читаю по тексту - что Вы рекламщик.
Еще вижу, что Вы слишком молоды и горячи (эти определения "о, боже" и "расслабтесь" - напрягаетесь именно Вы!
Очень рекомендую ознакомиться с понятием "проекция" из трудов дедушки Зигмунда, а то наворотили каких-то пулов и т.п.
Или Вы в ветке занимаетесь рекламой Пирса?
Очень рад, что Вы осознаете и уже знаете, что Пирс не относится к городу Минску. Хотя, если Вы таки заключали договор на покупку (как утверждаете) действительно должны знать, что Пирс относится к Ратомке. И поликлиника, школа и прочее и прочее (в принципе Белаусбанк есть по пути, на станции электрички Ждановичи - или как там правильно, около кольцевой).
Действительно - зачем покупать панельную квартиру в переуплотненном высотном Пирсе, если вполне за эту цену можно будет купить квартиру на месте птицефабрики (там речка рядом). Или у метро - где-нибудь грушевской станции.

НО - "про природу"... Сейчас наша природа очень "хороша". И такого климата в РБ больше полугода. И отапливаемость дровами со стекающимся дымом в безветренную погоду к Пирсу.

lobank:

Выше приведены расчеты плотности застройки, судя по которым комплекс не относится к "высокоплотным", а относится к "среднеплотным".
Эти расчеты не опровергнуты. Прямое предложение публично сделать правильные расчеты проигнорировано. Поэтому, если вы внимательно относитесь к своим словам, воздержитесь от этого термина. Или приведите свои расчеты, доказывающие вашу правоту

Считайте. В Пирсе есть четыре типа застройки - 1. и 2. - это коттеджи и таунхаусы. 3. урбанвиллы 4. ситихаусы
Ситихаусы относятся к многоэтажной (больше 4 этажей) и высокоплотной застройке.

artem_kozachenko:

Я выше указывал историю цен на квартиры в тихой гавани (тут). Со ссылками на источники. Там нет цифры 700. Пожалуйста, приведите подтверждение, что такая цена была. Или прекратите эту цифру публиковать.

Поищите в ветке на онлайнере Тихой Гавани у Пирса и Вы найдете цифру 700$ в эквиваленте.
Или Вас чем-то раздражает ЭТА цифра??? Да так, что Вы "ЗАПРЕЩАЕТЕ мне ее публиковать"!

artem_kozachenko:

Я не просил привести альтернативы. Это ваша инициатива. Если не согласны - давайте пруф

Уже отредактировали свое сообщение? Мне как с кирзой каждый раз делать скриншоты?
Так как Вам застройка на месте птицефабрики? Природа - так горячо Вами любимая... Парковая зона. Супер!
Лебяжий тоже неплохо выглядит (в шапке визуализация).

lobank:

Повторю просьбу, которую вы проигнорировали. Уточните, о каких изменениях речь, дайте ссылочку

О последних изменениях опубликованных на сайте Пирс.
Открываете и читаете.
В принципе - Вас это УЖЕ не должно волновать, т.к. Вы держатель облигаций и можете либо согласиться с изменением условий или вернуть акции по сниженной стоимости. Мышеловка захлопнулась.

Adventurer:

не выдавайте желаемое за действительное...
тот кто ищет в Минске - тот и покупает в Минске
ищущий в Минске, в пригороде покупает только если не хватает денег
у кого хватает, тот даже не смотрит... особенно панельки в пригороде

Судя по всему именно так.
Для них же в комплексе и "нарезаны" однушки. Я с трудом представляю себе жизнь рядом с однокомнатными квартирами.
Обычно там шумная молодежь, "под сдачу" и прочее.
Хотя - именно молодежь не понимает, как это ездить на машине каждый день туда-сюда за город и в город.
Получает опыт

lobank:

если вполне за эту цену можно будет купить квартиру на месте птицефабрики (там речка рядом).
Или у метро - где-нибудь грушевской станции.

Купить можно много где. Никто здесь не пишет, что Пирс уникальный-самый-лучший-такихбольшенет.
Критериев при выборе жилья огромное количество и они сильно персонализированы. Лично мне категорически не подходит плотность застройки и устаревшие стандарты жилья в грушевке. И в то же время, я последние года три в метро спускаюсь раз в 2 месяца. Ну и, кстати, в топике грушевки не лютую, не пишу им, что они все дураки, что у них нет лапомоек и велобоксов.

lobank:

Ситихаусы относятся к многоэтажной (больше 4 этажей) и высокоплотной застройке.

Про "высокоплотную" уже писали. Или обоснуйте расчетами, или не употребляйте, или оставайтесь пустословом.
Про "многоэтажную" - ок, если настаиваете, употребляйте такой термин. Только может тогда условимся о каком-нибудь другом термине для застройки на месте птицефабрики, на грушевке? Или разницы нет 5-7 этажей и 20+? И то, и то будем в одну категорию относить?

lobank:

О последних изменениях опубликованных на сайте Пирс.
Открываете и читаете.

В чём заключается сложность, почему ссылку просто не можете дать?

lobank:

Уже отредактировали свое сообщение? Мне как с кирзой каждый раз делать скриншоты?

Нет, вы просто невнимательно читали, видимо.

lobank:

Поищите в ветке на онлайнере Тихой Гавани у Пирса и Вы найдете цифру 700$ в эквиваленте.
Или Вас чем-то раздражает ЭТА цифра??? Да так, что Вы "ЗАПРЕЩАЕТЕ мне ее публиковать"!

Дайте ссылку на достоверный источник и я признаю, что был не прав. До этого момента буду считать, что эта информация - ложь. И буду писать, что вы распространяете ложь, и буду просить вас этого не делать.

-----------------
По поводу классификации этажности зданий нашёл информацию:

1. В российских СНиПах застройка от пяти до восьми этажей (включая мансардный) называется "среднеэтажной"
(Источник: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".)

2. В белорусских классификация такая:
средней этажности — 4–5 этажей,
многоэтажные — 6–9 этажей,
повышенной этажности — 10 – 16 этажей,
высотные — 17 этажей и более

(Источник: ТКП 45-3.01-000-2018 (02250))

lobank:

Поищите в ветке на онлайнере Тихой Гавани у Пирса и Вы найдете цифру 700$ в эквиваленте

Я следил за гаванью как и за пирсом. Не было там по 700, было единичное упоминание про 740 при 100% предоплате для трешки на стадии "до котлована". Потом все отписывали про 900 как стройка пошла. В рассрочку было еще дороже.

Adventurer:

artem_kozachenko:

Он живёт и работает в городе Минске. Он ищет себе квартиру. В городе Минске (не в Бресте, не в Испании). Помимо прочего рассматривает и пригород Минска.

не выдавайте желаемое за действительное...
тот кто ищет в Минске - тот и покупает в Минске
ищущий в Минске, в пригороде покупает только если не хватает денег
у кого хватает, тот даже не смотрит... особенно панельки в пригороде

Ахаха, откуда такие стереотипы ? Совок вроде давно накрылся? С каких это пор пригород - для тех, у кого не хватает денег ? Что это за фантазии? вы сейчас обладателей коттеджей из Тарасово и Ратомки знатно повеселили. А то , что Пирс далеко не дешевый квартал ? Да и вообще, во всем цивилизованном мире пригород никогда не был для тех, у кого нету денег . В нашем случае Пирс - это пригород Минска , для тех у кого есть деньги, личное время и желание жить за городом. И да, навряд ли в Пирсе будет кто-либо покупать квартиру без Минской прописки , тем более первую в своей жизни.

БыкЗдоровый,
он не понимает элементарного, написанного - тот кто ищет в Минске
сравнивает зачем то с коттеджами в пригороде ?
особенно смешно это выглядит на фоне пригородных панелек

[censored by Grace-o]

БыкЗдоровый:

У них СВОЙ ДОМ !!!

видели мы на онлайнере ваш "дом" - дедовский сарай, постыдились бы тут такими громкими фразами бросаться.

lobank:

Все что строит а-100 "инновационного" получается с многочисленными косяками

назовите застройщика, который строит без косяков?
ну, чтоб знать у кого брать
Я запишу\достал блокнот\

lobank:

Кстати, что-то я не слышал в Пирсе о ИНДИВИДУАЛЬНЫХ газовых котлах для отопления.
В нашем климате очень нужная штука.
Похолодало - включил отопление, потеплело - выключил.

да, это удобная штука. Если вам интересно, могу рассказать, как проработан этот момент в Пирсе.

lobank:

Уважаемый artem_kozachenko. Можете писать все что хотите! Это же Вы мне запрещаете Эчто-то писать!
Выше приведены ссылки и расчеты.

Я вам не запрещаю, а прошу не публиковать ложную информацию.
Даже по ссылке, которую вы прислали, ваши данные не подтверждаются
Самые-самые дешевые квартиры по этой этой ссылке - 740. Всего пять штук трехкомнатных квартир.
Самые дорогие стоили 980.
Сравнивать самые дешевые в ТГ (еще и округлив цену в меньшую сторону) с самыми дорогими в Пирсе (1700), делая вывод, что "справедливый ценник вот такой, а там завышен" - не очень объективно. Мягко говоря.
То же самое, что сравнивать максимальный ценник (980) в ТГ и минимальный в Пирсе (УВ на старте строительства - 1060).
Еще очень важный момент: я ни в коем случае не критикую ТГ, это на мой взгляд достаточно хорошая застройка (со своими плюсами и минусами). Лучше большинства строящихся объектов в Минске и в Минском районе. Низкая этажность, вентфасады, свежая отделка подъездов - это очень здорово.

lobank:

Вы так активно пытаетесь меня убедить в правильности своего выбора? Право - не стоит.

Убедить вас в чем-то не пытаюсь. Можете обратить внимание, что я практически не комментирую ваши оценочные суждения. А только факты и цифры. Вы имеете право на свою точку зрения, вы имеете право озвучивать её здесь. Но когда вы публикуете неверные или неподтвержденные данные - буду цепляться.
На самом деле у Пирса, как и у любой другой недвижимости, есть слабые места, есть спорные моменты. Но вы не владеете всей полнотой информации, чтобы их знать.

lobank:

Обо всем можно прочитать в данной ссылке

Серьезно? Вы ссылаетесь на статью с пометкой "на правах рекламы", в которой завлекали текстом Стартовали продажи! Цены от Br1447 за квадрат" ?
И по этой статье я должен сделать вывод, что там люди покупали жилье по 700$?
Да уж...