Ответить
  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    224

    13 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

    А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

    Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю :D. Минскому морю :D :D. Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

    Статья про урбан-виллы:
    https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

    По информации от нашего товарища lobank:

    lobank:

    Появилась крайне важная информация.
    В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
    Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее. :shuffle:

    На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

    Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

    Ссылки
    Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13



  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 28 августа 2019 10:56
    lobank:

    Часть квартир ведь "ушла" на перепродажу. Точнее попытку "перепродажи". Увидим насколько "зависнут".
    Теоретически - 2/3 квартир нормальный результат. Который позволяет уйти "в ноль" застройщику. Но учитывая как долго висела "первоначальныя цена" - вплоть до весны 2019 года - много там не смогли заработать.

    Где Вы всё это нарываете? Откуда эти байки про квартиры на перепродажу? Скиньте пару-тройку предложений) Я только предложения от застройщика вижу.

    Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд

    lobank:

    Вот мнение какого-то Варламова (вроде крутой российский блогер).
    Он, кстати, не скрывает, что за его "обзор-мнение" ему заплатило а-100 - так и ЧЕСТНО пометил в одном из хвалебных материалов.
    А еще он по поводу лежаков вот чего написал:
    ....благоустройство — очень посредственное. Там ничего, кроме дорожек и газонов, нет. Ну, come on, одна зона барбекю и три шезлонга возле ручья — это все, что они смогли придумать?! Да съезди на какой-нибудь дачный участок и посмотри, как люди делают себе благоустройство. Там на 6 сотках будет масса уютных, уединенных мест для отдыха, которых в «Пирсе» нет.

    Со сравнением дачных участков не соглашусь, сравнивать частные участки, которые люди сами для себя обустраивают, и недвижимость от застройщиков не объективно. Участки тоже бывают разные, хватает и примеров, тупо закатанных в газонку.

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    980

    11 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    980
    # 28 августа 2019 11:40
    lobank:

    Ну пережили Вы там у себя в а-100 (?) один сезон - видимо переживете и другой. Это да!

    Я мертвый сезон не переживал, мне как-то на это все равно. А вы не первый уже раз поднимаете эту тему, так приведите реальные примеры, какой ущерб нанес продажам "мертвый сезон", не будьте голословным.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 29 августа 2019 10:58
    NIKITOS_M:

    Где Вы всё это нарываете? Откуда эти байки про квартиры на перепродажу? Скиньте пару-тройку предложений) Я только предложения от застройщика вижу.

    Почитайте выше. Человек выкладывал ссылки на объявления вторички. И Вы там писали на тех страницах. Забыли?

    NIKITOS_M:

    Со сравнением дачных участков не соглашусь, сравнивать частные участки, которые люди сами для себя обустраивают, и недвижимость от застройщиков не объективно. Участки тоже бывают разные, хватает и примеров, тупо закатанных в газонку.

    Вы определитесь. Раз блогерам платит а-100 за их мнение (а блогер прямо написал - статья оплачена а-100) значит это важно и зачем-то нужно? :lol:

    vadim9797:

    Я мертвый сезон не переживал, мне как-то на это все равно. А вы не первый уже раз поднимаете эту тему, так приведите реальные примеры, какой ущерб нанес продажам "мертвый сезон", не будьте голословным.

    Зачем значительно менять содержание и смысл Вашего ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО сообщения?
    Там же было написано Вами о "пережитом ВАМИ мертвом сезоне". Провесело пару часов до Вашего изменения. Зачем-то отредактировали/поменяли и теперь открещиваетесь.

    А теперь Вы вообще пытаетесь перевести тему. Ведь получается цифры мы должны спросить именно у Вас. :-?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (30 августа 2019 11:03)
    Основание: 3.5.18 3.5.9

  • ЛюбительБабочек Member
    офлайн
    ЛюбительБабочек Member

    325

    4 года на сайте
    пользователь #2783647

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 29 августа 2019 13:44 Редактировалось ЛюбительБабочек, 2 раз(а).

    Nikitos_m и vadim9797 , ребята хватит уже «[censored by Grace-o]» прикармливать постами . Звонил в отдел продаж , специально поинтересовался несколькими квартирами , типо хочу купить, так там и выбирать то уже не из чего особо. А ценники на 100-150$ за квадрат за последние пару месяцев поднялись.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 29 августа 2019 15:45 Редактировалось lobank, 1 раз.
    ЛюбительБабочек:

    Nikitos_m и vadim9797 , ребята хватит уже «[censored by Grace-o]» прикармливать постами . Звонил в отдел продаж , специально поинтересовался несколькими квартирами , типо хочу купить, так там и выбирать то уже не из чего особо. А ценники на 100-150$ за квадрат за последние пару месяцев поднялись.

    Это анекдот просто какой-то!
    По телефону отдел продаж называет варианты?
    И тем более ЦЕНЫ! :lol:

    В офис продаж а-100 стремятся затащить всеми правдами и неправдами.
    Ещё и по телефону будут потом названивать, номер в разные группы включать и рекламой спамить и спамить!
    Нет, конечно, лично к Вам "ЛюбительБабочек" у них особое отношение! :shuffle:

  • ЛюбительБабочек Member
    офлайн
    ЛюбительБабочек Member

    325

    4 года на сайте
    пользователь #2783647

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 29 августа 2019 16:19 Редактировалось ЛюбительБабочек, 2 раз(а).
    lobank:

    ЛюбительБабочек:

    Nikitos_m и vadim9797 , ребята хватит уже «это» прикармливать постами . Звонил в отдел продаж , специально поинтересовался несколькими квартирами , типо хочу купить, так там и выбирать то уже не из чего особо. А ценники на 100-150$ за квадрат за последние пару месяцев поднялись.

    Это анекдот просто какой-то!
    По телефону отдел продаж называет варианты?
    И тем более ЦЕНЫ! :lol:

    В офис продаж а-100 стремятся затащить всеми правдами и неправдами.
    Ещё и по телефону будут потом названивать, номер в разные группы включать и рекламой спамить и спамить!
    Нет, конечно, лично к Вам "ЛюбительБабочек" у них особое отношение! :shuffle:

    лол , зацепило? ))) ну варианты по телефону мне ещё давали , когда я хотел купить квартиру в НБ (не зная про Пирс ) и дают до сих пор , а цены по телефону я не спрашивал , есть несколько сайтов , на которых оперативно меняются ценники . Все что вы пишете здесь про Пирс и а-100 - результат вашей больной фантазии , тролль из вас никакой , а как пациент сойдёт. Читая ваш бред , становится даже немного стыдно за то , что среди Беларусов наблюдаются такие неадекваты. Ваша душевная гниль чувствуется в каждом вашем сообщении и желаю вам хорошо отпраздновать под бутылку вашего любимого бырла ( или что вы там гасите) то , что меня забанят в этой ветке , ведь на большие победы вы не способны.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (29 августа 2019 17:33)
    Основание: 3.5.17

  • Kirza Senior Member
    офлайн
    Kirza Senior Member

    649

    14 лет на сайте
    пользователь #167720

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 29 августа 2019 16:37
    lobank:

    Это анекдот просто какой-то!
    По телефону отдел продаж называет варианты?
    И тем более ЦЕНЫ!

    Я в свое время именно по телефону узнавал номера ВСЕХ оставшихся квартир в урбан-виллах и цены на КАЖДУЮ.
    Что вас так взбудоражило?

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    Снова занимаетесь переносом своего неудачного опыта на всех?

  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    980

    11 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    980
    # 30 августа 2019 09:54
    lobank:

    Зачем значительно менять содержание и смысл Вашего ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО сообщения?
    Там же было написано Вами о "пережитом ВАМИ мертвом сезоне". Провесело пару часов до Вашего изменения. Зачем-то отредактировали/поменяли и теперь открещиваетесь.

    lobank, чушь не пишите. Или прикрепляйте скрин, где Я пережил мертвый сезон. Я прекрасно помню причину редактирования, и висело не два часа, а две минуты. Вместо "давайте" было "давай", решил поправить, чтобы уважительней к вам. Понимаю, что хочется сочинить, раз реальных проблем нет, но не пройдет.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (30 августа 2019 11:03)
    Основание: 3.5.18 3.5.9

  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 30 августа 2019 10:45
    ЛюбительБабочек:

    Nikitos_m и vadim9797 , ребята хватит уже «[censored by Grace-o]» прикармливать постами . Звонил в отдел продаж , специально поинтересовался несколькими квартирами , типо хочу купить, так там и выбирать то уже не из чего особо. А ценники на 100-150$ за квадрат за последние пару месяцев поднялись.

    Чего и следовало ожидать, ближе к сдаче домов ценник вырос, вот так неожиданность...

    Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

    lobank:

    Это анекдот просто какой-то!
    По телефону отдел продаж называет варианты?
    И тем более ЦЕНЫ!

    lobank, лайфхак на будущее, отказываешься ехать, пока не будут озвучены цены, и вуаля - получаешь информацию, работает, проверено :super:

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 2 сентября 2019 12:32

    Дом-стена вдоль дороги, который анонсировался как "живой щит от шума трассы" в изменённом генплане в реальности таким ни разу не является. Вчера заценил его сущность выехав из Крыжовки через дальний выезд на трассу. Гетто с трассы как на ладони всё видно.
    И еще есть один глобальный вопрос. Инженерные сети спроектированы и проложены до изменений в генплан. Увеличение нагрузки на них в связи с увеличением застройки гетто учитывпли? Визуально изменений в них нет.

    3.5.17
  • Kirza Senior Member
    офлайн
    Kirza Senior Member

    649

    14 лет на сайте
    пользователь #167720

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 2 сентября 2019 12:35
    s-sergej7:

    Увеличение нагрузки на них в связи с увеличением застройки гетто учитывпли?

    О! Лобанк не смог, так может вы дадите цифры и пруфы по увеличению застройки? На сколько м² увеличилось гетто?

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 2 сентября 2019 12:39
    Kirza:

    s-sergej7:

    Увеличение нагрузки на них в связи с увеличением застройки гетто учитывпли?

    О! Лобанк не смог, так может вы дадите цифры и пруфы по увеличению застройки? На сколько м² увеличилось гетто?

    На дом-стену вдоль дороги.

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    Садик, кстати, свиду получается очень приличным для деревни.
    Если крыша течь не будет.

    3.5.17
  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 2 сентября 2019 12:51 Редактировалось artem_kozachenko, 4 раз(а).
    Kirza:

    s-sergej7:

    Увеличение нагрузки на них в связи с увеличением застройки гетто учитывпли?

    О! Лобанк не смог, так может вы дадите цифры и пруфы по увеличению застройки? На сколько м² увеличилось гетто?

    О, а можно я?:)
    Как раз недавно подсчеты производил.
    На старте анонсировалось 950 квартир на весь квартал (пруфы: https://realty.ТУТБАЙ/news/offtop-realty/635208.html, https://korter.by/%D0%B6%D0%BA-%D0%BF%D0%B8%D1%80%D1%81-%D0%BC%D0 ... 1%81%D0%BA и еще куча статей).
    Методика подсчета текущего количества квартир: на сайте квартала есть возможность выбора квартиры, можно прощелкать все дома, выбрать последний подъезд/последний этаж и увидеть номер последней квартиры (пример: https://pirs.by/siti-khausy/dom_2_2/podezd_2/etazh_6/kvartira_11077/)

    Итак, на текущий момент:
    27 частных домов
    11 урбан-вилли по 21 квартире
    Ситихаусы:
    1.1- 87 квартир
    1.2 - 87 квартир
    1.3 - 75 квартир
    1.4 - 75 квартир
    2.1 - 109
    2.2 - 46
    Крайний левый дом (еще не объвлен, поэтому цифры оценочная, исходя из этажеости и количества подъездов) - 54

    Итого около 791 квартиры будет во всем квартале, вместо анонсируемых на старте 950

    добавлено:
    Спасибо, Kirza, за поправочку

    Kirza:

    artem_kozachenko:

    11 урбан-вилли по 21 квартире

    Небольшая поправка. Урбан-виллы есть двух типов, в одной 18 квартир, в другой 21 квартира. Поэтому, если быть до конца точным, то в УВ всего квартир: 18*7 + 21*4 = 210

    Итого в квартале будет около 770 квартир

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 2 сентября 2019 13:01

    А с количеством квадратных метров что?)

    3.5.17
  • Kirza Senior Member
    офлайн
    Kirza Senior Member

    649

    14 лет на сайте
    пользователь #167720

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 2 сентября 2019 13:06
    s-sergej7:

    На дом-стену вдоль дороги.

    Вместо него было два столбика. Как метры считать то будем?

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 2 сентября 2019 13:09
    Kirza:

    s-sergej7:

    На дом-стену вдоль дороги.

    Вместо него было два столбика. Как метры считать то будем?

    Квадратные.
    И еще по выездам из гетто есть вопрос. Для всех выше озвученных 791 квартир один выезд возле заправки? Или же еще со стороны посёлка планируются въезды.

    3.5.17
  • Kirza Senior Member
    офлайн
    Kirza Senior Member

    649

    14 лет на сайте
    пользователь #167720

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 2 сентября 2019 13:14
    s-sergej7:

    Квадратные.

    А по существу математики есть что сказать?

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 2 сентября 2019 13:17
    s-sergej7:

    А с количеством квадратных метров что?)

    В теории это можно посчитать точно таким же путем, точно там же на сайте можно узнать площадь любой квартиры.
    Но это, мягко говоря, побольше времени займет, так что лично мне этим заниматься не хочется:) Если очень интересно, любой желающий может это сделать.
    Есть ответ застройщика, который давался товариществу собственников по случаю публикации конфигурации последней очереди ситихаусов (где вместо 4-х столбиков появилось 3 стенки). В нем четко сказано, что количество квадратов/жильцов/квартир не увеличивается по сравнению с ранее планируемым.

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 2 сентября 2019 13:17
    Kirza:

    s-sergej7:

    Квадратные.

    А по существу математики есть что сказать?

    По существу.
    Было 2 столбика.
    Вместо одного столбика(ближнего к Бронгалу) появляется дом-стена, пристроенный к столбику ближнему к развязке.

    3.5.17
  • Kirza Senior Member
    офлайн
    Kirza Senior Member

    649

    14 лет на сайте
    пользователь #167720

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 2 сентября 2019 13:17
    artem_kozachenko:

    11 урбан-вилли по 21 квартире

    Небольшая поправка. Урбан-виллы есть двух типов, в одной 18 квартир, в другой 21 квартира. Поэтому, если быть до конца точным, то в УВ всего квартир: 18*7 + 21*4 = 210