Ответить
  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    224

    13 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

    А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

    Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю :D. Минскому морю :D :D. Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

    Статья про урбан-виллы:
    https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

    По информации от нашего товарища lobank:

    lobank:

    Появилась крайне важная информация.
    В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
    Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее. :shuffle:

    На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

    Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

    Ссылки
    Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13



  • 2650914 Member
    офлайн
    2650914 Member

    187

    5 лет на сайте
    пользователь #2650914

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 8 августа 2019 11:57
    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса"

    Совершенно разные впечатления от этих проектов, не удивительно, что и цены разные. А продано, конечно же, из-за цены. Для многих это решающий фактор.

  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    980

    11 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    980
    # 8 августа 2019 12:15

    [censored by Grace-o 3.5.18]

  • ЛюбительБабочек Member
    офлайн
    ЛюбительБабочек Member

    325

    4 года на сайте
    пользователь #2783647

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 8 августа 2019 14:06 Редактировалось ЛюбительБабочек, 2 раз(а).
    2650914:

    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса"

    Совершенно разные впечатления от этих проектов, не удивительно, что и цены разные. А продано, конечно же, из-за цены. Для многих это решающий фактор.

    Еще год назад, когда начинал искать себе недвижимость, попросил знакомого подвести к Пирсу, но мы поехали через Ратомку и выехали к этому зданию. Я подумал, что это и есть строящийся Пирс , позлился и забыл про это сооружение. И только через несколько месяцев мне обьяснили, что такое Пирс, как до него добраться. [censored by Grace-o]

  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    224

    13 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 8 августа 2019 15:57

    [censored by Grace-o]

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 8 августа 2019 16:51 Редактировалось artem_kozachenko, 1 раз.
    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    З.Ы. Одним словом - Пирс слишком переоценен.
    Рад, что там хоть кто-то покупает! Не зря потуги а-100 делает.

    Самое смешное имхо, что на вторичке ценники "Тихой Гавани у Пирса" и Пирса - сравняются :shuffle: Так что: хотите другие проекты - ищите. Они есть...
    Отдельно вызывают улыбку заверения, что избранные съезжают в пригородную зону...
    Больше читай - узнаете КТО живет в европе на окраинах в многоэтажных панельках...

    Вы, наверное, очень талантливый аналитик в сфере недвижимости.
    Так давайте вопрос цен поглубже копнём для полноты картины, а то как-то упрощаем сильно.
    Беглый поиск по гуглу даёт следующую информацию:
    - старт продаж УВ в Пирсе был в июне 2017, с ценами ~1060$
    - старт продаж в ТГ был в ноябре 2017, с ценами 900-1000$
    - в декабре 2017 ТГ запустили "акцию" (не продавалось, видимо) - 840$
    - в Пирсе цена УВ росла вслед за стройкой, на последнем этапе была 1600$
    - СХ в Пирсе стоят ~1200 на текущий момент
    - вторичка в ТГ сегодня от 1103$ до 1252$
    - вторичка в УВ Пирс сегодня от 1670$ до 2823$

    Я выводы пока не буду писать. Интересно было бы ваше мнение узнать, как эти цифры сопоставляются с вашим прогнозом?

  • 2650914 Member
    офлайн
    2650914 Member

    187

    5 лет на сайте
    пользователь #2650914

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 8 августа 2019 17:27
    artem_kozachenko:

    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    З.Ы. Одним словом - Пирс слишком переоценен.
    Рад, что там хоть кто-то покупает! Не зря потуги а-100 делает.

    Самое смешное имхо, что на вторичке ценники "Тихой Гавани у Пирса" и Пирса - сравняются :shuffle: Так что: хотите другие проекты - ищите. Они есть...
    Отдельно вызывают улыбку заверения, что избранные съезжают в пригородную зону...
    Больше читай - узнаете КТО живет в европе на окраинах в многоэтажных панельках...

    Вы, наверное, очень талантливый аналитик в сфере недвижимости.
    Так давайте вопрос цен поглубже копнём для полноты картины, а то как-то упрощаем сильно.
    Беглый поиск по гуглу даёт следующую информацию:
    - старт продаж УВ в Пирсе был в июне 2017, с ценами ~1060$
    - старт продаж в ТГ был в ноябре 2017, с ценами 900-1000$
    - в декабре 2017 ТГ запустили "акцию" (не продавалось, видимо) - 840$
    - в Пирсе цена УВ росла вслед за стройкой, на последнем этапе была 1600$
    - СХ в Пирсе стоят ~1200 на текущий момент
    - вторичка в ТГ сегодня от 1103$ до 1252$
    - вторичка в УВ Пирс сегодня от 1670$ до 2823$

    Я выводы пока не буду писать. Интересно было бы ваше мнение узнать, как эти цифры сопоставляются с вашим прогнозом?

    Вы очень подробно расписали цены, я настолько не погружалась в вопрос, но вот не верю,что есть хоть какие-то шансы, что на вторичке Пирс и Тихая Гавань будут стоить одинаково. Пирс это цельный ЖК, а Тихая Гавань просто несколько домов и все, ничего особенного вообще.

  • ЛюбительБабочек Member
    офлайн
    ЛюбительБабочек Member

    325

    4 года на сайте
    пользователь #2783647

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 8 августа 2019 19:52 Редактировалось ЛюбительБабочек, 5 раз(а).
    artem_kozachenko:

    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    З.Ы. Одним словом - Пирс слишком переоценен.
    Рад, что там хоть кто-то покупает! Не зря потуги а-100 делает.

    Самое смешное имхо, что на вторичке ценники "Тихой Гавани у Пирса" и Пирса - сравняются :shuffle: Так что: хотите другие проекты - ищите. Они есть...
    Отдельно вызывают улыбку заверения, что избранные съезжают в пригородную зону...
    Больше читай - узнаете КТО живет в европе на окраинах в многоэтажных панельках...

    Вы, наверное, очень талантливый аналитик в сфере недвижимости.
    Так давайте вопрос цен поглубже копнём для полноты картины, а то как-то упрощаем сильно.
    Беглый поиск по гуглу даёт следующую информацию:
    - старт продаж УВ в Пирсе был в июне 2017, с ценами ~1060$
    - старт продаж в ТГ был в ноябре 2017, с ценами 900-1000$
    - в декабре 2017 ТГ запустили "акцию" (не продавалось, видимо) - 840$
    - в Пирсе цена УВ росла вслед за стройкой, на последнем этапе была 1600$
    - СХ в Пирсе стоят ~1200 на текущий момент
    - вторичка в ТГ сегодня от 1103$ до 1252$
    - вторичка в УВ Пирс сегодня от 1670$ до 2823$

    Я выводы пока не буду писать. Интересно было бы ваше мнение узнать, как эти цифры сопоставляются с вашим прогнозом?

    :super:

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 8 августа 2019 23:04
    2650914:

    artem_kozachenko:

    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    З.Ы. Одним словом - Пирс слишком переоценен.
    Рад, что там хоть кто-то покупает! Не зря потуги а-100 делает.

    Самое смешное имхо, что на вторичке ценники "Тихой Гавани у Пирса" и Пирса - сравняются :shuffle: Так что: хотите другие проекты - ищите. Они есть...
    Отдельно вызывают улыбку заверения, что избранные съезжают в пригородную зону...
    Больше читай - узнаете КТО живет в европе на окраинах в многоэтажных панельках...

    Вы, наверное, очень талантливый аналитик в сфере недвижимости.
    Так давайте вопрос цен поглубже копнём для полноты картины, а то как-то упрощаем сильно.
    Беглый поиск по гуглу даёт следующую информацию:
    - старт продаж УВ в Пирсе был в июне 2017, с ценами ~1060$
    - старт продаж в ТГ был в ноябре 2017, с ценами 900-1000$
    - в декабре 2017 ТГ запустили "акцию" (не продавалось, видимо) - 840$
    - в Пирсе цена УВ росла вслед за стройкой, на последнем этапе была 1600$
    - СХ в Пирсе стоят ~1200 на текущий момент
    - вторичка в ТГ сегодня от 1103$ до 1252$
    - вторичка в УВ Пирс сегодня от 1670$ до 2823$

    Я выводы пока не буду писать. Интересно было бы ваше мнение узнать, как эти цифры сопоставляются с вашим прогнозом?

    Вы очень подробно расписали цены, я настолько не погружалась в вопрос, но вот не верю,что есть хоть какие-то шансы, что на вторичке Пирс и Тихая Гавань будут стоить одинаково. Пирс это цельный ЖК, а Тихая Гавань просто несколько домов и все, ничего особенного вообще.

    Ну мне тоже так казалось. Но вот есть альтернативная точка зрения, что ценность жилья определяется только его расположением и материалом стен. А все остальное - пустой маркетинг. Хочется побольше об этой точке зрения узнать.

  • suvenirkin Junior Member
    офлайн
    suvenirkin Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #692194

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 9 августа 2019 10:51

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    Странное сравнение...
    В автосалоне вы тоже можете, скажем, Мазда 6 купить за 16.000 и 26.000. Но одна будет пустая, как барабан, у второй все современные опции. Но кто-то готов переплатить за определенные фишки и навороты, а кто-то нет. Но в двух случаях это будет новая Мазда 6.
    В ТГ рядом с подъездом парковка, пару детских площадок....и все. И посмотрите хотя бы по видео что предлагает Пирс.
    Тот же водный канал, водопад, барбекюшницы, бокс для велосипедов застройщик не дарит, а включил в стоимость 1м2 жилья.
    Да, это такая вот прикольная штука, фишка - как хотите называйте. И получает как и с машиной - кто-то готов платить доп.опции, кому-то они не нужны.

  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 9 августа 2019 11:25
    suvenirkin:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    Странное сравнение...
    В автосалоне вы тоже можете, скажем, Мазда 6 купить за 16.000 и 26.000. Но одна будет пустая, как барабан, у второй все современные опции. Но кто-то готов переплатить за определенные фишки и навороты, а кто-то нет. Но в двух случаях это будет новая Мазда 6.
    В ТГ рядом с подъездом парковка, пару детских площадок....и все. И посмотрите хотя бы по видео что предлагает Пирс.
    Тот же водный канал, водопад, барбекюшницы, бокс для велосипедов застройщик не дарит, а включил в стоимость 1м2 жилья.
    Да, это такая вот прикольная штука, фишка - как хотите называйте. И получает как и с машиной - кто-то готов платить доп.опции, кому-то они не нужны.

    Ладно еще каналы с водопадами.. В ТГ дома не имеют ЛИФТА

  • 2016673 Neophyte Poster
    офлайн
    2016673 Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #2016673

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 9 августа 2019 11:37

    [censored by Grace-o 3.5.18]

  • ЛюбительБабочек Member
    офлайн
    ЛюбительБабочек Member

    325

    4 года на сайте
    пользователь #2783647

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 9 августа 2019 13:55 Редактировалось ЛюбительБабочек, 14 раз(а).
    artem_kozachenko:

    lobank:

    А вот ПРИМЕР хрестоматийный (там уже все продано, так что можно упоминать).
    Рядом с Пирсом - буквально через дорогу.
    Монолит с заполнением кирпичом - продавался по 800$ за метр! Можете посетить ветку здесь на онлайнере: "Тихая гавань у Пирса" :lol:

    З.Ы. Одним словом - Пирс слишком переоценен.
    Рад, что там хоть кто-то покупает! Не зря потуги а-100 делает.

    Самое смешное имхо, что на вторичке ценники "Тихой Гавани у Пирса" и Пирса - сравняются :shuffle: Так что: хотите другие проекты - ищите. Они есть...
    Отдельно вызывают улыбку заверения, что избранные съезжают в пригородную зону...
    Больше читай - узнаете КТО живет в европе на окраинах в многоэтажных панельках...

    Вы, наверное, очень талантливый аналитик в сфере недвижимости.
    Так давайте вопрос цен поглубже копнём для полноты картины, а то как-то упрощаем сильно.
    Беглый поиск по гуглу даёт следующую информацию:
    - старт продаж УВ в Пирсе был в июне 2017, с ценами ~1060$
    - старт продаж в ТГ был в ноябре 2017, с ценами 900-1000$
    - в декабре 2017 ТГ запустили "акцию" (не продавалось, видимо) - 840$
    - в Пирсе цена УВ росла вслед за стройкой, на последнем этапе была 1600$
    - СХ в Пирсе стоят ~1200 на текущий момент
    - вторичка в ТГ сегодня от 1103$ до 1252$
    - вторичка в УВ Пирс сегодня от 1670$ до 2823$

    Я выводы пока не буду писать. Интересно было бы ваше мнение узнать, как эти цифры сопоставляются с вашим прогнозом?

    Ну если за 2823 кто-то заберет, то я представляю , что будет когда цены вернутся на состояние 2014.

  • 2016673 Neophyte Poster
    офлайн
    2016673 Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #2016673

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 9 августа 2019 14:31

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (9 августа 2019 16:28)
    Основание: 3.5.10 и 3.5.18

  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 9 августа 2019 14:50
    ЛюбительБабочек:

    Специально потратил немного времени , бегло пролистал эту ветку и проанализировал ответы товарищей lobank и Umnik33 ( хотя по моему личному мнению -это одна и таже персона) , я думаю , что имею на этой право ? В большенстве случаев , вместо ответов на конкретные вопросы с цифрами и фактами ( касаемого жк Пирса) можно увидеть банальное - молчание .
    п.с. вы уж извините , но как говорят в таких случаях: "не стоит метать бисер перед свиньями".
    Такие личности не успокаиваются, пока их кормят постами. Простой совет: игнорировать и все успокоится само собой.

    Кормят их явно не постами, ну да ладно.

    Конструктив услышать здесь можно крайне редко,про знаки, переходы, дорожки не те, вот такой инфы в избытке

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.
  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 12 августа 2019 10:59

    Хьюстон, у нас проблемы :D
    Еще недавно здесь был заботливо обустроен свежий газон, давольно неплохой свиду. :D

    3.5.17
  • artem_kozachenko Member
    офлайн
    artem_kozachenko Member

    293

    9 лет на сайте
    пользователь #1453541

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 12 августа 2019 12:44 Редактировалось artem_kozachenko, 2 раз(а).
    s-sergej7:

    заботливо обустроен свежий газон, давольно неплохой свиду.

    А давайте на наших любимых панорамах посмотрим ради интереса, как выглядел "заботливо обустроенный свежий газон, давольно неплохой свиду":

    ссылка 1 (4 месяца назад)
    ссылка 2 (3 месяца назад)
    ссылка 3 (2 месяца назад)
    ссылка 4 (3 недели назад)

    Эх, на таком бы газончике расположиться в теплый летний денёк, да пожарить стейки из лосося.. Да, Сергей?

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 12 августа 2019 12:48
    artem_kozachenko:

    s-sergej7:

    заботливо обустроен свежий газон, давольно неплохой свиду.

    А давайте посмотрим ради интереса, как выглядел "заботливо обустроенный свежий газон, давольно неплохой свиду":

    ссылка 1 (4 месяца назад)
    ссылка 2 (3 месяца назад)
    ссылка 3 (2 месяца назад)
    ссылка 4 (3 недели назад)

    Сергей, это же этот участок, я ничего не путаю с расположением?:)

    Отличные скрины.
    От газона как раз тонкая полоска и осталась, что чётко по ним видно. :D

    3.5.17
  • БыкЗдоровый Senior Member
    офлайн
    БыкЗдоровый Senior Member

    11156

    16 лет на сайте
    пользователь #98788

    Профиль
    Написать сообщение

    11156
    # 12 августа 2019 13:30

    Не очень понятно назначение труб. Забыли ранее уложить квнализацию?? Или решили усовершенствовать отвод грунтовых вод и воды с болота, что бы дома не подтапливало?

    Честно служи и ни о чем не тужи!
  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    556

    7 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    556
    # 12 августа 2019 13:55

    А куда они из гетто на болоте могут канализацию вести?
    Я не представляю просто.

    3.5.17
  • NIKITOS_M Senior Member
    офлайн
    NIKITOS_M Senior Member

    1357

    14 лет на сайте
    пользователь #200681

    Профиль
    Написать сообщение

    1357
    # 12 августа 2019 14:18
    s-sergej7:

    Хьюстон, у нас проблемы

    В чем проблемы-то? Не понимаю.

    Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды

    artem_kozachenko:

    s-sergej7:

    заботливо обустроен свежий газон, давольно неплохой свиду.

    А давайте на наших любимых панорамах посмотрим ради интереса, как выглядел "заботливо обустроенный свежий газон, давольно неплохой свиду":

    ссылка 1 (4 месяца назад)
    ссылка 2 (3 месяца назад)
    ссылка 3 (2 месяца назад)
    ссылка 4 (3 недели назад)

    Эх, на таком бы газончике расположиться в теплый летний денёк, да пожарить стейки из лосося.. Да, Сергей?

    И без панорам понятно, что вот эта высокая неровная трава на фото обустроенным газоном не была. Разве что очень-очень давно, не в
    этом году)

    Моторы всегда отвечают взаимностью тому, кто их любит. В отличие от живых человеческих сердец.