ПДП Кирова – Свердлова –Ульяновской – Бобруйской

Общественное объединение
«Белорусский союз архитекторов»
220030, Республика Беларусь,
г. Минск, ул. К. Маркса, 14

КУДП «Управление капитального строительства Запад»
220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107
(к сведению)

Администрация
Октябрьского района г.Минска
220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6
(к сведению)

Инициативной группы участников
(собственников) совместного
домовладения жилого квартала
в границах
ул. Кирова, дома 2, 4, 6,
ул. Свердлова, дома 22, 24, 26,
ул. Ульяновская, дом 32
(Адрес для корреспонденции
)

ЗАЯВЛЕНИЕ
материалы к заседанию архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе г.Минска по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова, 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска» со сносом ветхих строений и гаражей»

Комитетом архитектуры и градостроительства Минского горисполкома (далее – КАиГ) сообщено, что 28.12.2020 г. состоится заседание архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе г.Минска (далее – Совет) по объекту «Реконструкция административного здания по ул. Свердлова, 24а под ГУО «Гимназия № 75 г. Минска» со сносом ветхих строений и гаражей».

ПРОСИМ:

Для объективного рассмотрения вопроса, обеспечить наличие на Совете следующих материалов:
1. Предпроектная документация, разработанная ЧУП «ДЮН студия концептуальной архитектуры» с этажностью здания в 2 этажа (приложена);
2. Предпроектная документация, разработанная ЧУП «ДЮН студия концептуальной архитектуры» с этажностью здания в 3 этажа (приложена);
3. Предпроектная документация, разработанная ООО «ТиволиПарк»;
4. Письмо инициативной группы в КАиГ от 21.11.2020 г. об исключении замечаний по проекту №856(Ок) по вопросу парковки автотранспорта в границах проекта детального планирования территории, включая объект реконструкции (Отдел исторической застройки и благоустройства (301): «доработать генплан в увязке с прилегающей средой (детские площадки, контейнерные площадки, проезды, парковки, с учётом основных посетителей объекта на автомобилях, пешеходная доступность), Отдел инженерного обеспечения (305): «схема транспортного обслуживания отсутствует, парковки не показаны»);
5. Письмо инициативной группы в КАиГ от 23.11.2020 г. об исключении замечания по проекту №856(Ок) (Отдел градостроительного планирования (314): «Предоставленный эскиз сформирован не корректно. Визуализация не соответствует генплану»);
6. Письмо инициативной группы в КАиГ от 04.12.2020 г. о нарушении требований по площади застройки предпроектной документацией ООО «ТиволиПарк»;
7. Письмо инициативной группы в КАиГ от 07.12.2020 г. о нарушении архитектурных требований проекта детального планирования предпроектной документацией ООО «ТиволиПарк»;
8. Письмо инициативной группы в КАиГ от 09.12.2020 г. о нарушении требований по озеленению предпроектной документацией ООО «ТиволиПарк»;
9. Письмо инициативной группы в Минский горисполком от 08.12.2020 г. о нарушении санитарно-эпидемиологических требований предпроектной документацией ООО «ТиволиПарк»;
10. Письмо инициативной группы в Минский горисполком от 16.12.2020 г. о нанесении ущерба государственному бюджету деятельностью комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома;
11. Письмо Министерства культуры Республики Беларусь, направленного в Минский горисполком с требованием соблюдения условий, установленных проектом зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей размещенных в квартале, ограниченном ул Кирова– ул.Свердлова - ул.Ульяновской -ул.Бобруйской г.Минска, утверждённым Постановлением Министерства культуры Республики Беларусь 30.08.2018 г. №52.

Приложение (на 9 листах):

1. Копия предпроектной документации, разработанной ЧУП «ДЮН студия концептуальной архитектуры» с этажностью здания в 2 этажа;
2. Копия предпроектной документации, разработанной ЧУП «ДЮН студия концептуальной архитектуры» с этажностью здания в 3 этажа;
3. Копия схемы транспортного обслуживания и размещения контейнеров ТБО;
4. Копия письма Министерства культуры Республики Беларусь от 17.12.2020 №01-16/Кол 257-5

Администрация
Октябрьского района г.Минска
220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6
(к сведению)

КУДП «Управление капитального
строительства Запад»
220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107
(к сведению)

от имени
Инициативной группы участников
(собственников) совместного
домовладения жилого квартала
в границах
ул. Кирова, дома 2, 4, 6,
ул. Свердлова, дома 22, 24, 26,
ул. Ульяновская, дом 32
(Адрес для корреспонденции:
)

ЖАЛОБА
на невыполнение коммерческим учреждением ООО «ТиволиПарк» договорных обязательств, оплаченных средствами государственного бюджета и срыв сроков строительства объекта «Реконструкция здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г.Минска»

Уважаемый Дмитрий Михайлович!

По заказу государственного предприятия «Управление капитального строительства Запад» (далее – УКС «Запад») за деньги государственного бюджета коммерческим учреждением ООО «ТиволиПарк» выполнено Предварительное проектное решение объекта «Реконструкция здания по ул. Свердлова 24а под ГУО «Гимназия № 75 г.Минска имени Масленикова П.В.» со сносом ветхих строений и гаражей» (далее — Объект).
Данное Предварительное проектное решение рассмотрено и согласовано 04.06.2020 г. комитетом архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, однако затем 28.12.2020 г. оно отклонено архитектурно-градостроительным Советом при главном архитекторе города Минска (далее - Совет).
В протоколе заседания Совета от 28.12.2020 г. сказано:
«представленные предварительные проектные решения не отвечают современным тенденциям архитектурных решений учебных объектов, фасадные решения объекта не найдены.
Рекомендовать доработать проектные решения здания школы с учетом регламентов градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской, утвержденного решением Мингорисполкома от 29.08.2019 № 2662, и проекта охранных зон недвижимых материальных историко-культурных ценностей, размещенных в квартале, ограниченном ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской в г. Минске, утвержденным постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 30.08.2018 № 52.
Доработанные проектные решения повторно представить на заседание архитектурно-градостроительного Совета.»

На заседании Совета, заслуженный архитектор Республики Беларусь, дважды лауреат Государственной премии Республики Беларусь В.В. Крамаренко направил следующие замечания по Проектному решению объекта ООО «ТиволиПарк»:
«1. В предлагаемом решении отсутствует цельность архитектурно-художественных приемов реконструируемого объема и концентрической пристройки, которая диссонирует по стилевой направленности с исторической архитектурой и выпадает из ее контекста.
2. Объемно-пространственная композиция с механическим включением в радиальные формы прямоугольных объемов разрушает четкость архитектуры.
3. Планировочное решение здание переусложнено. Радиальная форма не отвечает, в данном случае, функциональным требованиям. Наличие, например, полукруглых изогнутых классов является формальным приемом и не способствует нормальному учебному процессу.
4. Не решен такой основополагающий момент как генеральный план. Транспорт - подъезд родителей с детьми и сотрудников, парковки, озеленение. На это нет ответов. Этот объект должен также взять на себя функцию благоустройства зеленой зоны принадлежащей жилым домам»

Директор ООО «ТиволиПарк» контактировать с нами отказалась и сообщила, что контактировать будет только с заказчиком строительства УКС «Запад».
Актом выбора места земельного участка для строительства Объекта, утверждённым 09.10.2019 г. Минским горисполкомом, установлен срок разработки проектной документации с учётом её государственной экспертизы не более двух лет. То есть через 6 месяцев 09.10.2021 г. данный срок истекает.
Срок строительства Объекта, установленный Проектом детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской – до 2020 года, уже сорван.

ПРОСИМ:

1. Аннулировать согласование предварительного проектного решения Объекта, выполненного ООО «ТиволиПарк»,
– как не отвечающее архитектурным и иным требованиям, предъявляемым к учебным объектам;
– как нарушающее требования проекта детального планирования территории в границах ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской, и проекта охранных зон недвижимых материальных историко-культурных ценностей, размещенных в квартале, ограниченном ул. Кирова – ул. Свердлова – ул. Ульяновской – ул. Бобруйской (о чём нами в Минский горисполком направлены жалобы от 04.12.2020 г, от 07.12.2020 г., от 09.12.2020 г., от 16.12.2020 г.).
2. Сообщить срок, в который ООО «ТиволиПарк» должно было разработать и согласовать предварительное проектное решение Объекта; наказать виновных в срыве данного срока и сообщить нам о принятых мерах.
3. Сообщить срок, в который ООО «ТиволиПарк» приведёт предварительное проектное решение Объекта в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Республики Беларусь и предоставит его на рассмотрение архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе города Минска.

03.03.2021