ПДП Первомайская–Фрунзе–Независим.–Козлова–Платонова–Чапаева

Общественное обсуждение

Приглашаем принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Первомайская – ул. Фрунзе – просп. Независимости – ул. Козлова – ул. Платонова – ул. Чапаева»

«Сталинкам» в районе площади Победы хотят надстроить мансардные этажи. Проект вынесен на обсуждение

В перспективе жилфонд этого района может пополниться 106 квартирами (16,9 тыс. кв. м), а население возрастет на 400 человек. Архитекторы предлагают реконструировать четыре дома 1950-х годов постройки, надстроив им мансардные этажи (пер. Войсковой, 13, пер. Броневой, 13, пер. Броневой, 10, пер. Броневой, 12).
Первый детский сад на 60 мест хотят разместить в Броневом переулке возле школы №10. Второе дошкольное учреждение рассчитано на 50 мест и может разместиться в районе пересечения ул. Захарова и пер. Броневого, рядом с домом партийной элиты.
Проект также предусматривает возведение двух подземных гаражей-стоянок: на ул. Захарова (30 машино-мест) и на ул. Козлова (90 машино-мест). А на улице Марьевской нашли место для гостиничного комплекса с офисными помещениями.

Именно надстраивать мансардный этаж слишком дорого, ну только если не стоит цель попилить бюджет. Гораздо проще и дешевле реконструировать под жилые квартиры подкровельное пространство чердака, благо коммуникации или уже есть (отопление, канализация), или достаточно просто выводятся с крайнего этажа (газ, водопровод). Получается классическая мансарда - уютненько, аккуратненько, можно делать без отселения жильцов и не применяя тяжелую строительную технику. Плюс в интерьере остаются моднявые сейчас атрибуты - глиняный кирпич, деревянные стропилы, скатный потолок. Для особо эстетствующих возможна установка камина или печки и монтаж смотровой площадки на крыше. Короче, богема в экстазе, Париж завидует. Да, и внешний облик сталинок не опошляется топорным новоделом, ну, за исключением мансардных окон в кровле.

RET_FRAN:

1784622,

Гораздо проще и дешевле реконструировать под жилые квартиры подкровельное пространство чердака,

Изучаем тему Присоединение чердака (тех.этажа, мансарды) к квартире
Там совсем иное мнение на этот счет

Тема изучена давно и трепетно, после чего успешно воплощена в жизнь. "Иное" мнение неправильное и, дерзну предположить, принадлежит ретроградам и обскурантам, только и думающим о том, как обрубить у мечты крылья.

а тут флудить можно?
1. нам на Смолячкова тоже хотели надстроить мансардный этаж, или даже 2: нас отселяют, разбивают углы в квартирах, вгоняют сваи. Потом добрый человек шепнул - ваш дом 1954 года постройки, кап. ремонт в 1986 году, после начала работ ваш дом признают аварийным и надстройки нецелесообразными. Вам выплятят копейки компенсаций, вы останетесь жить во времянках (а их планировали построить на Платонова, где сейчас столбик стоит, за 91 школой), землю продадут и построят полноценное высотное жилье.
верить или нет ваше дело, доказать не могу да и не хочу, но мысль, зная подход чиновников к гражданам, здравая.
2. Где можно на Марьевской гостиничный комплекс построить?! вместо пункта сдачи стеклотары? окруженной 5-6 этажками?
3. сады продали/раздали под посольства, офисы и т.д., но даже сейчас места есть в оставшихся. Эти два сада на плане не более чем филькина грамота чтобы забронировать кусочек а потом там построить жилые дома. Далеко ходить не надо, яркие примеры:
тут сад:
https://realt.onliner.by/2017/06/15/chudesa-20-etazhki

тут школа:
https://realt.onliner.by/2017/06/13/metr-100
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1177192

все имхо.

Проекты сеток детских садов и школ - как имитация

yaric:

сады продали/раздали под посольства, офисы и т.д., но даже сейчас места есть в оставшихся. Эти два сада на плане не более чем филькина грамота чтобы забронировать кусочек а потом там построить жилые дома. Далеко ходить не надо, яркие примеры:
тут сад:
https://realt.onliner.by/2017/06/15/chudesa-20-etazhki

тут школа:
https://realt.onliner.by/2017/06/13/metr-100
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1177192
все имхо.

Из общественного обсуждения:

— Я представляю дом 10 в Войсковом. Скажу, что так организовывать презентации нельзя, — сказал мужчина, и в зале зааплодировали. ...Вы дали добро на строительство двух детсадов, а за несколько лет до этого отдали детские сады в Броневом и Войсковом другим организациям. Зачем? Ликвидация зеленых зон в Броневом, на Захарова и в Войсковом категорически не нужна.

Вот тут – образец Проекта обращения по результатам ОО с замечаниями и предложениями

Необходимо ответить на поставленные в Проекте вопросы (по возможности), многие из которых – чисто риторические и ответы на них очевидны: «Отсутствует», «Не представляется возможным» и т.п.

Вот тут и далее - доработка данного Проекта аборигенами.