RET_FRAN:
Если никакие нормы не нарушаются, то зачем с кем-то "договариваться"?
Потому-что если делать все без "договоренности" можно потерять пару месяцев. Простой пример: Исполком решение будет выдавать месяц ( не потому, что так надо, а потому, что им можно рассматривать месяц документы), а может выдать и за неделю - если договориться. И так в любой дырке.
RET_FRAN:
Что такое разрешение на проектно-изыскательские работы и чем оно отличается от разрешение на проведение строительно-монтажных работ и разрешения на строительство?
Прошу прощения, но знает ли мой оппонент, что уже более 5 лет 90% исполкомов (если уже не все 100) выдают единое решение на проектно-изыскательские работы с проведением строительно-монтажных работ?
Я понимаю почему вы задаете эти вопросы. Скорее всего вы больше сталкиваетесь со строительством объектов юридическими лицами. Причем, скорее всего 4го уровня и выше.
Я же подчеркиваю - предлагаю не новое строительство, а реконструкцию, причем "своими силами". Т.е. есть делать все "правильно" то потребуют только проект. Никакого АПЗ, Генплана и топосъемки., Максимум, что еще потребуется это сводный план сетей, да и то, если участок ими обременен (скорее всего от Газовщиков - если же он не подведен, до при запросе достаточно будет штампа Мингаза). В дальнейшем придется получить тех условия на электричество - т.к. надо будет увеличить мощность и по нынешним нормам счетчики должны стоять на улицах, и при увеличении мощности боюсь что обяжут вынести его на улицу,и , собственно на газ - если он будет. (Это все делают фирмы - 300 бел.руб. получить тех условия и разработать проект по газу, конечно, при условии что они же и будут выполнять эти работы - стоимость работ по газу: наружка - 800 руб., внутрянка с двумя входами 1600 руб. По электричеству - немного дороже, но в том же Минскэнерго принимающий инспектор скажет к кому обратить , что бы тормозов и проблем не было. Кстати это опять про договориться, а не про нарушить закон.).
Т.к. подводы воды и канализации к дому мы трогать не будем тех. условия на них получать не надо.
Думаю, что о тех условиях на радио, телевидения, иные коммуникации, которые должны получаться при новом строительстве в городе юр.лицами упоминать не надо - правильно, при реконструкции частного дома это ничего не надо - если конечно под участком не пролегает какая-нибудь правительственная связь. (Что бы это узнать достаточно посмотреть документы на землю - там в обременении все подобные сети указаны.)
Сами газовщики появятся один раз - что бы пустить газ (все разрешения и согласования делает фирма), по электричеству - то же самое.
При вводе созывается "комиссия" - сейчас это охрана природных ресурсов (надо иметь пару чеков о вывозе и захоронение строительного мусора) и представитель района скорее всего архитектор. ОПР на объект не выезжает, архитектор в зависимости от района- за каждого не могу ручаться. Далее отправляемся в БТИ и вносим изменения в тех паспорт (приезжают ребята - перемеряют площади - вот тут надо, что бы по максимому совпало с проектом), выдают новый тех паспорт и все.
Дальше в доме вороти, что хочешь, как в квартире - студии, только несущие стены не трогай. Хочешь бегай по каждой стенки к архитектору, хочешь нет.
Единственное в этом обязательное, что бы каждый кто решит так строить - строил для себя, а не на продажу. Тут же шухер поднялся не из-за того, что люди так живут, а из-за того, что люди занимались незаконной предпринимательской деятельностью. Строили, а потом по частям продавали.
Добавлено спустя 8 минут 28 секунд
Я сам строительством и реконструкциями занимаюсь уже более 5 лет. И сталкивался с разным. Включая попытки исполкомов посылать на получение АПЗ, когда оно сто лет не надо, отнесением объектов к разным уровням ответственности, отнесением работ не к той категории, требованиям документов которые и близко никому не нужны и т.д. Вот тут главное уметь договориться - это не значит всучить взятку - это значит показать СТБ и ТК где прописано, что ты прав, а они не правы. А после того, когда они понимают, что ты разбираешься в данной теме, спросить у них - к какому проектировщику они посоветуют обратиться.
Так закрывается 99% вопросов.
Добавлено спустя 18 минут 39 секунд
RET_FRAN, Я прошу прощения, что обращаюсь лично, но вы теоретик или практик в вопросах строительства и смежных с ними?