Минск-Мир (Minsk World) Марина-4

Стройэксперт:

Hollis, облигации на ваш счёт депо лягут тогда, когда застройщик получит деньги от вас и даст информацию в депозитарий о переводе ЖО с его счета на ваш, за один день это не делается!

Добавлено спустя 41 секунда

Стройэксперт:

Облигации можно покупать и у Банка. Смотря с кем договор на покупку облигаций. У меня с Банком.

Здравствуйте!
У кого сколько по времени договор в горисполкоме регистрировался?

дурань:

Три рабочих дня.Во вторник заключили договор,в понедельник отдали зарегестрированный уже

Здравствуйте! А в каких случаях нужно регистрировать договор в исполкоме? Я, правда, из ветки Марина 5, но нам ничего не говорили про регистрацию на этапе заключения договора ( строимся по облигациям). Я так понимаю, регистрация нужна если договор долевого строительства, не облигации?

yow:

surriken:

дурань:

Три рабочих дня.Во вторник заключили договор,в понедельник отдали зарегестрированный уже

Здравствуйте! А в каких случаях нужно регистрировать договор в исполкоме? Я, правда, из ветки Марина 5, но нам ничего не говорили про регистрацию на этапе заключения договора ( строимся по облигациям). Я так понимаю, регистрация нужна если договор долевого строительства, не облигации?

Заключала долевое.

Также долевое

Попробуйте поговорить с другим менеджером. Позвонить в отдел продаж другому специалисту.

Возможно что-то и поменялось, например условия рассрочки на Диадему и Марины отличаются (в Маринах наценка больше).

Nashima:

Fierum:

Возможно что-то и поменялось, например условия рассрочки на Диадему и Марины отличаются (в Маринах наценка больше).

Возможно вы правы. Спасибо, буду крутиться)

Можете поставить вопрос так что готовы выкупить на ваших условиях (5-10% в рассрок). Это же частник, цены ставят как хотят. Знаю бывали случаи когда идут на уступки в некоторых вопросах.

Снимите бронь у этого менеджера и забронируйте у другого, который согласен сделать скидку

Приветствую соседей! 4э.,кв.39. 58м2 обошлась по 849уе (облигации), оплатил 10 мая! Будем знакомы,Саша!

Hollis:

Я платила так (облигации, 100%): каждый день после подписания договора на сайте селект.бай следила за торгами, курс нацбанка на следующий день публикуется ближе к 13-00 текущего дня (т.е. например в 13-00 во вторник уже опубликуют курс нацбанка на среду). После обновления курса, банки реагируют моментально, т.е. обновляют свои курсы, т.е. подстраивают их под курс нацбанка следующего дня, от этого может сложиться такая ситуация, что курс покупки у "частного" банка, совпадёт или даже будет выше, чем курс нацбанка на СЕГОДНЯШНИЙ день ( не сравниваем с новым курсом на завтра). Вот если видите такую ситуацию - бегом в банк. Плюс есть некоторые банки (уточните в офисе продаж даны), которые могут при обмене больших сумм предлагать индивидуальные курсы ( на самом деле предлагать никто, конечно не будет, так что просите и предлагайте сами). Сначала поезжайте в депозитарий, там оформляют договор на открытие счета "депо", занимает минут 10, дают договор с депозитарием и квитанцию за оплату открытия счета (15 руб, кажется). В этом же банке (только другой вход) можно оплатить эти 15 руб, квитанцию относить назад не нужно. После этого ещё раз проверьте курсы на селект.бай, может что-то поменялось. Едете в банк с лучшим для вас курсом (курс покупки валюты у этого банка должен быть выше или равен курсу нацбанка на сегодняшний день) с договором с депозитарием, паспортом и деньгами ( договор на строительство с застройщиком не нужен). В кассе говорите, что вам оплатить за строительство ( если деньги в валюте, говорите, что вам нужен "безналичный платеж"), т.е. вам деньги на белорусские поменяют виртуально (платить валютой у нас в стране нельзя). Вам просто на калькуляторе рассчитают сумму в белорусских по курсу нацбанка (потому что так нужно платить по договору), а потом по курсу самого банка, где платите, пересчитают эту сумму в белорусских назад на валюту. Вот тут если курс банка оплаты выше, чем курс нацбанка, можно даже сэкономить (у меня получилось 25 долларов, мелочь, а приятно). Все, платите, вам дают квитанцию об оплате. Храните ее у себя. На следующий день эти деньги будут зачислены на вас счёт депо в депозитарии (точнее не деньги, а облигации). После обеда позвоните в депозитарий и уточните, зачислено ли все на ваш счёт, если да, то можете ехать в депозитарий этот за выпиской с вашего счета, где будет видно, что у вас на счёте лежат облигации. После этого можете звонить застройщику и требовать акт сверки. Процесс окончен P.S. Сама оплата в банке занимает часа 1.5-2, пока очередь, пока вам проверят все купюры, все пересчитают пару раз, долго. Обратите внимание на маленькие печати на купюрах, если есть, максимум две штуки можно на одной купюре, если больше, то не примут ( штампики эти могу появляться, если деньги через границу возили и декларировали к примеру), в связи с этим советую иметь с собой какую-то сумму в запасе, чтобы заменить купюры на месте. Ну вроде все рассказала.

Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

Я платила в технобанке, сама операция проведения платежа стоит 2 рубля вне зависимости от суммы

Все правильно за исключением того, что можно позвонить в банк (лично я звонил в МТБ Банк, сказал какую сумму надо обменять, и мне предложили хороший курс,чем и воспользовался! Можете звонить застройщику и требовать акт сверки а можете и не звонить..ибо все документы у Вас на руках! Всем удачи!

А при досрочном погашении кредита(допустим за 6 лет)будет ли также большая разница в игоге?