Ответить
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    18 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 28 августа 2018 17:40

    В ОВОС на одной из страниц есть нечто вроде эскиза застройки.
    Я потому и спросил про котельную, в частности.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 28 августа 2018 19:26

    Tofsla,

    нужен проект. Есть где посмотреть?
    ...
    опять же нужна компоновочная схема объекта (-ов).
    Есть где взять?

    Повторяю еще раз для тех, кто не понял с первого раза:

    1. По ОВОС обращаться к экологам.
    2. Разбираемся, проводилось ли общ. обс. архитектурно-планировочной концепции данного объекта строительства.
    Примеры такого ОО - по ссылке во втором сообщении данной темы.
    Если такое ОО не проводилось, то разбираемся, в каком порядке оно должно проводится. По этому вопросу все разжевано тут
    2. Разбираемся, что является предметом ОО

    Разобрались? :-?
    Заявление на проведение собрания по общ.обс. отчета по ОВОС написали?
    Чего ждем? :-?

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 16 сентября 2018 20:13

    Собрание

    21 сентября 2018 г. в 18.00 в Доме культуры аг. Лесной (по адресу: аг. Лесной, д. 2А) состоится собрание по обсуждению отчета об оценке воздействия на окружающую среду по объекту: «Детский сад – средняя школа в д.Боровляны Боровлянского сельсовета Минского района».

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 3 марта 2019 10:11

    Извещение о проведении общественного обсуждения

    Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многофункциональный торговый центр в д. Боровляны».

    Не тормози – включай мозги
  • Tofsla Senior Member
    офлайн
    Tofsla Senior Member

    16311

    17 лет на сайте
    пользователь #29482

    Профиль
    Написать сообщение

    16311
    # 3 марта 2019 13:30
    RET_FRAN:

    Извещение о проведении общественного обсуждения

    Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многофункциональный торговый центр в д. Боровляны».

    Если не ошибаюсь по описанию, то это где то

    Говорят: в конце концов правда восторжествует, но это неправда.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 15 апреля 2019 08:03

    Извещение о проведении общественного обсуждения

    Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многоквартирный жилой дом в д. Боровляны ЖСПК «УланСтрой-2».

    Основные решения проекта – в зоне жилой многоквартирной застройки предусматривается строительство двух 9-ти этажных жилых домов.

    Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка.

    Общественное обсуждение пройдет с 22 апреля 2019г. по 16 мая 2019г.
    Презентация проекта будет проводиться 24 апреля 2019 г. в 17.30 в здании Дома культуры аг.Лесной (по адресу: аг.Лесной, д. 2А)

    Не тормози – включай мозги
  • Tofsla Senior Member
    офлайн
    Tofsla Senior Member

    16311

    17 лет на сайте
    пользователь #29482

    Профиль
    Написать сообщение

    16311
    # 15 апреля 2019 16:25

    Это по ходу как раз на том поле куда активисты хотели передвинуть школу и детсад вместо вырубки леса. Вот все встало на свои места. Коммерческий застройщик получает более выгодную площадку. А будущие детсад и школа, ради которых вырубят лес, становится практически их собственностью.

    Говорят: в конце концов правда восторжествует, но это неправда.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 15 апреля 2019 17:57

    Tofsla, разберитесь с

    Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка.

    1. Где именно (в каком проекте) определены границы ландшафтно-рекреационной зоны?
    2. Каким проектом уточняются данные границы? Архитектурно-планировочной концепции объекта строительства...
    3. Что такое архитектурно-планировочной концепция объекта строительства? Изучаем Положение об ОО и ТКП 45-1.02-298-2014
    3. Возможно ли архитектурно-планировочной концепцией объекта строительства уточнить данные границы? :D

    Не тормози – включай мозги
  • Dеmonaz Senior Member
    офлайн
    Dеmonaz Senior Member

    795

    10 лет на сайте
    пользователь #552871

    Профиль
    Написать сообщение

    795
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 11 мая 2019 22:43

    Вниманию аборигенов и им сочувствующих граждан!
    Указанные выше 4 вопроса никого не заинтересовали, а зря.
    Ответу на них сам – предложу готовый текст в качестве «замечаний и предложений» по вынесенной на общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта строительства 8)
    1. На общественное обсуждение вынесена архитектурно-планировочная концепция объекта строительства «Многоквартирный жилой дом... ». Основные решения проекта – в зоне жилой многоквартирной застройки предусматривается строительство двух 9-ти этажных жилых домов. При этом «Цель проекта – уточнение и детализация проектных решений генерального плана пос. Лесной и д. Боровляны Минского района в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах проектируемой территории с учетом инвестиционных предложений» и «Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка».
    2. Согласно п. 2 ст. 41 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300) Генеральный план населенного пункта является градостроительным проектом общего планирования.
    3. В Генеральном плане населенного пункта определяется «использования территорий и установления ограничений на их использование» (п. 3 ст. 40 Закона № 300). Соответственно, в Генеральном плане населенного пункта определяется «планировочная структура и функциональное назначение территории» населенного пункта, включая установление границ функциональных зон.
    4. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населенных пунктов определены в п. 1 ст. 50 Закона № 300.
    5. Государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 2 Закона № 300), включая требования Генерального плана населенного пункта.
    6. Так как границы функциональных зон определяются в Генеральном плане населенного пункта, то для их «уточнения» требуется внесение изменений в Генеральный план населенного пункта в установленном законодательством порядке.
    7. В предпроектной (архитектурно-планировочная концепция объекта строительства) и проектной документации на строительство объектов границы функциональных зон не устанавливаются и не «уточняются».
    8. Строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований градостроительной документации (п. 2 ст. 53 Закона № 300)
    9. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основании утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов общего планирования (абз. 3 п. 30 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476)

    Не тормози – включай мозги
  • Tofsla Senior Member
    офлайн
    Tofsla Senior Member

    16311

    17 лет на сайте
    пользователь #29482

    Профиль
    Написать сообщение

    16311
    # 11 мая 2019 22:55

    RET_FRAN, на таком уровне это выше моего понимания. даже выделить где замечания и предложения не получается - сплошная нормативно повелительная лексика - кто-то то кому-то что-то должен, но кто этот кто-то кто должен, не понятно. И какие конкретно есть замечания к этому некто, который всем должен, тоже не ясно.

    Говорят: в конце концов правда восторжествует, но это неправда.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 11 мая 2019 23:04 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Tofsla, замечания - все пункты, кроме пункта 6, в котором - предложение :D
    Суть в том, что "уточнение и детализация проектных решений генерального плана в части планировочной структуры и функционального назначения территории» и «уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны» нельзя осуществлять в предпроектной и проектной документации, т.к. предпроектной и проектной документацией проектные решения градостроительной документации изменять нельзя, что подробно разжевано выше.
    Это примерно тоже самое, как Постановлением Совмина "уточнить и детализировать" Закон без внесения в него изменений и дополнений.

    Не тормози – включай мозги
  • Tofsla Senior Member
    офлайн
    Tofsla Senior Member

    16311

    17 лет на сайте
    пользователь #29482

    Профиль
    Написать сообщение

    16311
    # 12 мая 2019 00:07

    Так а к кому это все адресовано? Кто конкретно это должен учесть?

    Говорят: в конце концов правда восторжествует, но это неправда.
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    18 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 12 мая 2019 11:37 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    Tofsla, из этого стоит сделать замечания и предложения к общественному обсуждению. А если их не учтут, писать дальше в контролирующие органы.
    Предложенная концепция ... жилого дома грубо нарушает законодательство, так как она уточняет границы зоны ЛР, а это не её уровень, а уровень генплана.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 12 мая 2019 17:29

    Структура «замечаний и предложений» по архитектурно-планировочной концепции объекта строительства
    1. Проектные решения Генерального плана пос. Лесной и д. Боровляны Минского района
    Разжевано выше. Вначале добавить, что такое "архитектурно-планировочной концепция объекта строительства":

    Согласно п. 3 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 687 «архитектурно-планировочная концепция объекта строительства – эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей, разрабатываемый в предынвестиционный период (до начала разработки проектной документации)»

    Подробно про архитектурно-планировочную концепция объекта строительства разжевано тут

    Проект обращения о четырех частях - финальная версия
    ...
    Приложение 1. Замечания по порядку проведения общественного обсуждения
    ...
    1.2 Согласно Приложения Б «Состав и содержание архитектурно-планировочной концепции» ТКП 45-1.02-298-2014 «Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 июля 2014г. № 196., архитектурно-планировочная концепция должна содержать:
    ...

    Вывод можно такой:

    1. Исключить из архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «уточнение и детализация проектных решений генерального плана пос. Лесной и д. Боровляны Минского района в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах проектируемой территории с учетом инвестиционных предложений» и «уточнение границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка» как противоречащих требованиям абз. 3 п. 2 ст. 2 и п. 2 ст. 53 Закона № 300.
    2. Осуществлять застройку д. Боровляны Минского района в строгом соответствии с проектными решениями Генерального плана пос. Лесной и д. Боровляны Минского района

    2. Градостроительный проект детального планирования
    Согласно Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 687 «Общественные обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для… архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов)». Соответственно, проведение общественного обсуждения архитектурно-планировочных концепций объектов строительства свидетельствует об отсутствии утвержденного в установленном порядке градостроительного проекта детального планирования (далее - ПДП) на территорию, включающую испрашиваемый под застройку участок.
    Далее - переписать текст отсюда:

    Проект 3 обращение по результатам ОО
    ...
    Приложение 2. Замечания по архитектурно-планировочной концепции объекта строительства.
    1. Проект детального планирования

    3. Обеспеченность населения местами хранения и стоянки автотранспорта
    Переписать по ссылке выше с корректировкой цифр и расчетов под свою ситуацию этот текст

    3.1 Обеспеченность населения местами хранения и стоянки автотранспорта.

    Подробно по этому вопросу разжевано в этой теме

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 14 мая 2019 10:58

    Общественное обсуждение завершается.
    Tofsla, проект обращения по результатам ОО по указанным выше образцам из 4-х частей составили? Чего ждем? :-?

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 24 мая 2019 10:50

    Министерство архитектуры и строительства: в границах ландшафтно-рекреационных зон строить жилье и паркинги нельзя

    Между тем Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь (письмо от 15 мая 2019 года №-1-1-15/Б-635) высказало однозначное мнение о недопустимости строительства жилья и паркингов в ландшафтно-рекреационной зоне.
    Изменения ландшафтно-рекреационной зоны возможно только путем внесения изменений в действующий генеральный план, — говориться в письме.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 27 мая 2019 11:32

    Отсюда

    Противоречие страшнейшее между статусом населенного пункта и его фактическим содержанием. Могу сказать забегая в будущее, очевидно эти проекты мы будем обсуждать, мы ставим вопрос в правительство об изменении статуса не только Колодищ, но и многих других Минских пригородных поселений. Изменение - перевод в городские населенные пункты"
    ...
    ]Агрогородок - это сельский населенный пункт. Такой же как, например, агрогородки в Оршанском районе по 400-500 человек. У вас 20 тысяч. Для агрогородка, для сельского населенного пункта социальные стандарты свои, а для города свои. Для того чтобы посетить школу, по стандартам сельского населенного пункта, вы должны ехать пол часа (8 км) и с поликлиникой то же самое. В каждом агрогородке не обязательно должна быть школа полного цикла и детский сад".

    Не тормози – включай мозги