Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

dojoarcher:

Arjuna:

Пони наладили астральную связь с бабкой Вангой

Если серьезно разговаривать, то сообщения о том, что пони что-то предсказали, смотрятся немного нелепо. Любой прогноз развития ситуации должен описывать не только наступление определенного события, но и временные рамки, устанавливающие момент начала прогнозируемых событий, их окончание, помимо этого факторы, влияющие на "старт" и на "финиш".

А тут получается: "а пони прогнозировали падение цен... хаха" И все. На вопрос о том, "что именно вы прогнозировали? какова нижняя отметка стоимости, когда будет достигнуто дно и т.д.", идут ответы: "КОСТЫЛИ!!! Коррупция, эффект лемминга, нефтяная игла и т.д." Может все эти факторы и существуют, но если вы не можете спрогнозировать силу их влияния и длительность во времени, то не стоит орать о своих "прогнозных" достижениях.

Если хотите заниматься прогнозированием, берите более короткий промежуток времени: "Допустим, квартал и полугодие" и прогнозируйте, что будет с ценой. И пользы будет больше для тех, кто, как тут многие считают, заходит на сайт с вполне определенной целью, понять, что делать им в ближайшей перспективе.

Хотя, понимаю, что у данного варианта прогнозирования, есть недостатки. Участники, специализирующиеся на пустопорожней болтовне, естественно, выпадают из рядов ПОЛЕЗНЫХ участников, поскольку: пи..деть. не мешки ворочать... т.е. не прогнозировать"

Вы, как активный деатель ветки, "ворочающий мешки", что тут на самом деле делаете?

Болею я (простыл) и жду разрешения на строительство по одному объекту

audiofil:

Можно узнать Ваши взгляды 3 года назад?

Что Вы лично видели в будущем. Пусть хотя бы столь же неконкретно, как критикуемые Вами (сурово...нелицеприятно...справедливо) пони -- "предсказалы-недоучки"?

Конечно можно, 3 года назад я всем говорил, что в перспективе ближайших лет (в режиме "пони-туман" на рынке коммерческой недвижимости долевое строительство будет отмирать. Основными игроками на рынке станут операторы, строящие объекты за свои (кредитные) средства, оставаясь собственниками объекта, управляя объектом единолично (аренда, эксплуатация и т.д.).

Vitaxela:

В настоящее время рассматриваеться вопрос об отмене льготного (5%) кредитования для долевого строительства у комзастройщиков! (секрет )

Это было бы правильно. Долой частных застройщиков с рынка массового жилья. Пусть отгребают и первые, и вторые

audiofil:

Помню- какое было фонтанирование когда я на тутбае запостил ссылку на БД НКА и обработку по ней с онлайнера

На тут бае, до описываемых событий, я не сталкивался с тем, что со мной общаются в подобной манере

Alexgost,

Построились мои знакомые, не на Олешева, а где то в центре- типа Пионерской, точно не скажу, вчера в разговоре просто всплыла ситуация - они с осени не могут начать ремонт- сначала было просто дико сыро ну и т.д. Попробую у знакомых более подробно расспросить...

Вы мне скажите - кто и где может сделать экспертизу?

Skinner:

dojoarcher:

Skinner:

audiofil:

Позднее, но все же -- до наступления событий в реале -

5) энергичное расширение круга людей, допускаемых к льготному кредитованию.

Ну плагиатом то ненадо заниматься, а то вы дойдете до того что Anton библию написал.

Это как раз повышалы говорили что так будет, а anton прогнозировал что долго 5% кредитование не протянет.

Можно ссылку?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=20959169#20959169

Довольно свежий пост. Вы просто слегка переписали то, что писали до вас.

Vitaxela:

В настоящее время рассматриваеться вопрос об отмене льготного (5%) кредитования для долевого строительства у комзастройщиков! (секрет )

ИМХО, строительное лобби этого не допустит

По крайней мере в этом году.

marffa:

Vitaxela:

В настоящее время рассматриваеться вопрос об отмене льготного (5%) кредитования для долевого строительства у комзастройщиков! (секрет )

вот это новость!!! а когда?

дома "так себе", не успевшие (меньше половины квартир) укомплектоваться льготниками, рискуют превратиться в недострой. догадается ли исполком продилть действие 5% для уже начавшихся строек?

Это обычная утка. А Марфа сразу в истерию.

А еще обещают в 2012 году конец света - странно только, почему продолжают строить дома... конкретно им не рассказали, наверное.

marffa:

рискуют превратиться в недострой.

Кинуть льготников с частично освоенными кредитами и слиться у коммерсантов не получится.

Rolex:

Это болезнь, мания, навязчивая идея, да называйте как хотите. Несчастные родственники.

...

О чём? Да не важно о чём. Оторваться уже невозможно, остаётся лишь до конца рабочего дня дотерпеть, дома интернет теперь тоже есть и там меньше отвлекают.

Плакал - ну почему я не умею так писать?

Хотя вечером тут затишье, видимо дома приходится больше работать.

Arjuna:

Конечно можно, 3 года назад я всем говорил, что в перспективе ближайших лет (в режиме "пони-туман" на рынке коммерческой недвижимости долевое строительство будет отмирать. Основными игроками на рынке станут операторы, строящие объекты за свои (кредитные) средства, оставаясь собственниками объекта, управляя объектом единолично (аренда, эксплуатация и т.д.).

.....................На тут бае, до описываемых событий, я не сталкивался с тем, что со мной общаются в подобной манере

Насколько ПОНИмаю, вопрос мой был о Ваших личных прогнозах про ценник и пути развития рынка жилья. В ответ Вы рассказываете о Ваших мнениях совсем в иной области. ПОНИмаю - сам виноват - не оговорил специально, что интересуют взгляды о рынке жилья. Уточняю

Можно узнать Ваши взгляды 3 года назад?

Что Вы лично видели в будущем жилстроя и жилой вторички? Пусть хотя бы столь же неконкретно, как критикуемые Вами (сурово...нелицеприятно...справедливо) пони -- "предсказалы-недоучки"?

На тут бае, до описываемых событий, я не сталкивался с тем, что со мной общаются в подобной манере

так я и говорил - "достать" эстета, к тому же привыкшего, что его никто не проверяет "на вшивость" - несложная задача.

пс

кстати - как сочетается - утонченная натура...эстет...немелкий человек (по служ. статусу) - а обзывалки по-детски любит? Это я про настойчивое желание внедрить в оборот ласкательное сокращение "пони" для понижал?

Gosty:

marffa,

Я не настолько богат , чтобы покупать гавносиликат по 1800, а может и больше- они влазили в долевое в году 2007 наверное...

Они уже начали работать с адвокатом, поскольку Ареса ушла в глухой отказ, нужен не просто замер- а экспертиза за печатями и подписями, чтобы с ней идти в суд.

Еще раз спрашиваю "спецов" - где?

Стоит обратиться к Serge.sp.