Тема закрыта
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12663

    13 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12663
    # 6 января 2011 15:36
    Selen69:

    Ivan Igorevich:

    толковых

    и красивых

    С этим определиться сложнее, бо она то глаза выкладывает, то руки, - вместе никак :-? :)

    спросите у антона - он всё знает :D

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 6 января 2011 15:36
    AntonVict:


    marffa :


    Arjuna :

    .... Испытывая личную неприязнь к строителям, я, все-таки, не понимаю, почему остальные "производители" бесполезного хлама считают, что именно строителям переплачивают за их работу.

    полностью согласна. любят тут рассуждать о сверхдоходах застройщиков, и о том что строителям надо урезать аппетиты. а вот начать с урезания своих аппетитов почему то не хотят .

    Не надо, а ПРИДЁТСЯ. Разницу понимаешь, полностьюсогласная? И снижение ценника с 1800$ до 900$ тому яркое доказательство, сколько бы ты тут ни соглашалась. Последний раз редактировалось: AntonVict (06 Янв 2011 13:28), всего редактировалось 1 раз

    Строители уже сами говорят о снижении..Хотя им этого страх как не хочется. но Президент же сказал. Значит надо выполнять.

    Из чего складывается цена квартиры и как можно ее уменьшить?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 15:42
    marffa:

    Selen69:

    Ivan Igorevich:

    толковых

    и красивых

    С этим определиться сложнее, бо она то глаза выкладывает, то руки, - вместе никак :-? :)

    спросите у антона - он всё знает :D

    :love:

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 6 января 2011 15:43
    Arjuna:


    AntonVict :

    что б нанять МАПИД.

    Я уже говорил, что МАПИД выставляет в Минске под 650-700 у.е. частным застройщиками при строительстве своей панели

    А что делают частные застройщики тогда. если МАПИД за них всю работу делает? Откаты раздают?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 15:48
    zoa09:

    Arjuna:

    AntonVict :

    что б нанять МАПИД.

    Я уже говорил, что МАПИД выставляет в Минске под 650-700 у.е. частным застройщиками при строительстве своей панели

    А что делают частные застройщики тогда. если МАПИД за них всю работу делает? Откаты раздают?

    Через МАПИД всю сверхприбыль в оффшор не уведешь, слишком много придется отдать государству.

    А с помощью застройщика и различных фирмочек по продажам стройматериалов - запросто.;)

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    19 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 6 января 2011 15:54

    Через МАПИД всю сверхприбыль в оффшор не уведешь, слишком много придется отдать государству.

    Сверхприбыль возникает уже потом, когда продаются уже готовые квартиры, а не на стадии котлована.. Учите матчасть!:znaika:

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 6 января 2011 15:57
    AntonVict:

    Через МАПИД всю сверхприбыль в оффшор не уведешь, слишком много придется отдать государству.

    А с помощью застройщика и различных фирмочек по продажам стройматериалов - запросто.;)

    Да-да, это все еврейский заговор :D

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 16:01
    Gonzalos:

    Через МАПИД всю сверхприбыль в оффшор не уведешь, слишком много придется отдать государству.

    Сверхприбыль возникает уже потом, когда продаются уже готовые квартиры, а не на стадии котлована.. Учите матчасть!:znaika:

    :lol:

    2006 год.

    При желании можно раздуть себестоимость строительства до 1600$ и продать по 1700$.

    А можно нарисовать реальную себестоимость в 600$ и показать прибыль в 1100$.

    Но используются оба способа одновременно.

    Часть сверхрибыли уводится через раздутую себестоимость в 1100$, а вторая часть через прибыль в 600$.

    Глори подтвердит. ;)

  • Alex.K.S Member
    офлайн
    Alex.K.S Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #253612

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 6 января 2011 16:03
    Gonzalos:

    Сверхприбыль возникает уже потом, когда продаются уже готовые квартиры, а не на стадии котлована.. Учите матчасть!:znaika:

    +1

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 16:04
    Arjuna:

    AntonVict:

    Через МАПИД всю сверхприбыль в оффшор не уведешь, слишком много придется отдать государству.

    А с помощью застройщика и различных фирмочек по продажам стройматериалов - запросто.;)

    Да-да, это все еврейский заговор :D

    Это не заговор, а специфика работы в Беларуси.

    И так в Беларуси работают практически ВСЕ и практически во всех отраслях.

    Начиная от продажи канцелярских кнопок и заканчивая строительством библиотеки и реставрацией Большого театра.

    Селя ви.

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 6 января 2011 16:12

    До прошлого года действовало правило, что кредит на покупку (даже не по 101-му)

    можно взять только в том случае, когда невозможно в данном населенном пункте построить квартиру - ну не строят...?

    В последней редакции 185-го Указа в подпункте 1.9 упразднили норму о том, что льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья. Изменения внесены Указом от 30 ноября 2010 г. № 617. Как этот вопрос будут решать исполкомы на практике, не знаю. Platonic

    Может скоро и 5%-й кредит начнут давать на покупку...:super:

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    19 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 6 января 2011 16:13

    Это не заговор, а специфика работы в Беларуси.

    Это типа рассуждения в стиле: Если я жулик и то все вокруг тоже жулики(с):D

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 16:18
    Gonzalos:

    Это не заговор, а специфика работы в Беларуси.

    Это типа рассуждения в стиле: Если я жулик и то все вокруг тоже жулики(с):D

    Именно так.

    Если даже я при своих жалких объёмах работ умудрялся использовать "посреднические фирмы", то что уж говорить про стройотрасль.

    И примеров этому в открытом доступе - масса.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 6 января 2011 16:21
    zoa09:

    Может скоро и 5%-й кредит начнут давать на покупку...:super:

    А смысл для государства?

    Разве что чинуши хотят перед дефолтом закупится под завязку. :-?

    Почитал я изменения.

    В этом плане ничего не изменилось.

    Что-то Платоник напутал. :-?

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11048

    17 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11048
    # 6 января 2011 21:04
    audiofil:

    grywolf :

    audiofil,

    А уж по конкретной квартире не вижу причин, почему заявленный неадекватно стартовый ценник не может потом упасть в реале и на много больший кулек процентов (хоть и на 40-90 ).

    Предлагаю бутылку Виски за конкретный пример

    Не люблю виски (даже прописанного с прописной буквы) - че-нить поценнее предлагайте

    пс

    Чел. совершенно не может мыслить абстрактно - и вдруг какие-то прорывы в широкую денежную массу.....

    От неумения понять несопрягаемость динамик риэлта и БД НКА - к многофакторному анализу отсутствия позитива для валютного сальдо от девальвеца................

    Человеку не жалко было прилюдно поставить виски, показав очередной бред любителя музыки, а любитель, поняв что сел в лужу, ему в ответ:

    "Чел. совершенно не может мыслить абстрактно - и вдруг какие-то прорывы в широкую денежную массу....От неумения понять несопрягаемость динамик риэлта и БД НКА - к многофакторному анализу отсутствия позитива для валютного сальдо от девальвеца".

    Судя по этому словоблудию таки на дисконт от 40% и выше аудиофил уже не готов привести реальный пример. Тяжело отвечать любителю музыки за свой подвижный язык....Почему то вспомнились ставки...точнее их отсутствие :)))

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11048

    17 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11048
    # 6 января 2011 21:06
    Arjuna:

    AntonVict :

    Такой перец, как Горваль, тебе известен?

    Так вот. Еще несколько лет назад он открыто сказал, что Минск в плане строительства - закрытый город и строить "кому нипопадя" тут не дадут.

    И на форумах кое-где проскакивает информция о том, что "вход на Минский рынок" для региональных застройщиков очень не прост и неоправданно дорог.

    Горваля я не знаю, я знаю, что мне с прошлой зимы предлагали 2 пятна под панель по стоимости, сопоставимой со стоимостью 2-3 квартир в аналогичном панельном доме, в таком же районе.

    И все это нытье на форумах, - ересь. Я знаю застройшика, у которого земли под десяток панелей, что-то Бобруйцы не бегут к нему с предложениями построить по 300. Странно, да.

    Ждут папиццот...года два ждут...тут обещали...а там и в очередь встанут :)

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Bruehild Member
    офлайн
    Bruehild Member

    407

    11 лет на сайте
    пользователь #279439

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 6 января 2011 21:09

    http://news.[censored]/economics/210761.html

    накануне девальвации?

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]
  • Bruehild Member
    офлайн
    Bruehild Member

    407

    11 лет на сайте
    пользователь #279439

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 6 января 2011 21:11
    AntonVict:

    marffa :

    спросите у антона - он всё знает

    :love:

    вот. И больше не ссорьтесь, дети мои. )))

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11048

    17 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11048
    # 6 января 2011 21:15
    AntonVict:

    marffa :

    Arjuna :

    .... Испытывая личную неприязнь к строителям, я, все-таки, не понимаю, почему остальные "производители" бесполезного хлама считают, что именно строителям переплачивают за их работу.

    полностью согласна. любят тут рассуждать о сверхдоходах застройщиков,

    и о том что строителям надо урезать аппетиты.

    а вот начать с урезания своих аппетитов почему то не хотят .

    Не надо, а ПРИДЁТСЯ.

    Разницу понимаешь, полностьюсогласная?

    И снижение ценника с 1800$ до 900$ тому яркое доказательство, сколько бы ты тут ни соглашалась.

    В студию количество примеров продажи не воздуха, а квартир по 900 по базе НКА за 2010г из нескольких тысяч проданных квартир.

    PS Давай, не стесняйся позориться, иногда надо отвечать за свои фантазии.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11048

    17 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11048
    # 6 января 2011 21:18
    audiofil:

    http://realt.by/news/article/8920/

    Когда в 2011-м году лучше покупать квартиру?

    В 2012

    Йооо. 2012. Пусть без цифр. Пусть только намек. Пусть ему даже не надо будет отвечать за свои слова, но это для него уже ого-го :)))

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
Тема закрыта