Ответить
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 9 мая 2017 11:27
    Aparty:

    Ваш текст был частично использован в обращении, кроме того, что касается санитарных зон, потому что производственная зона находится на достаточном удалении от жилой застройки.

    Как раз только этот вопрос (СЗЗ) является нарушением нормативных актов, что могло бы быть основанием для отказа от утверждения проекта.
    А остальные вопросы - либо пожелания, либо не относятся к территории ПДП, следовательно, реализации проекта не препятствуют.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 9 мая 2017 13:11 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Shoorick,

    Как раз только этот вопрос (СЗЗ) является нарушением нормативных актов, что могло бы быть основанием для отказа от утверждения проекта.

    Вопрос не в СЗЗ, а в соблюдении требований регламентов Генерального плана г.Минска при размещении промышленных объектов в производственной зоне подтипа П3
    Подробно разжевано тут :

    Какая разница, на каком расстоянии от жилой застройки находится производственная зона, если в данной зоне недопустимо размещать любые промышленные объекты - только те, которые допускаются к размещению регламентами Генерального плана для производственных зон данного типа (П3), т.е. только те, что имеют базовую СЗЗ до 50 м.

    Повторю еще раз:

    Aparty, крайне несерьезный подход к делу :weep:

    Ваш текст был частично использован в обращении, кроме того, что касается санитарных зон, потому что производственная зона находится на достаточном удалении от жилой застройки.

    Вот поэтому и результат такой получили в Протоколе ОО :znaika:

    Вывод:
    1. Изучаем, что необходимо было сделать - что и куда написать
    2. Разбираемся, почему это сделано не было.

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 9 мая 2017 13:59

    Да, я про это.

  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 9 мая 2017 14:12
    RET_FRAN:

    Уважаемые, дилетанские методы еще никому не помогли решить ни одной проблемы в жизни

    Среди местных некому разбираться и заниматься серьезно, поэтому такой и результат.

    Итак:
    1. По вопросу дороги пишем в ГАИ
    2. По кладбищу ждем ОО
    3. По промзоне "Радиан":

    Направлены письма в Мингорисполком, архитектуру и природу. Ответы выше. Больше ничего нет.

    RET_FRAN:

    Направлено такое обращение?
    Вот эти 3 Заявления направлены:
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Республиканский центр государственной экологической экспертизы и повышения квалификации руководящих работников и специалистов
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Главгосстройэкспртизу
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
    Чего ждем?

    Можно ли направить письма (использовав Ваш текст) сейчас, когда ОО закончилось?

    RET_FRAN:

    требуется ли для данного ПДП разработка экологического доклада? Где ответ на этот вопрос?

    Этот вопрос в такой формулировке задан не был. Имеет ли смысл написать повторное письмо?

    RET_FRAN:

    Проинформировать СМИ и экологов (onliner.by, [censored], realt.by, greenbelarus.info) о направленных «замечания и предложениях» по ПДП.
    Образец текста для информирования СМИ тут
    почему не сделано?

    Аборигены сказали, что звонили на тутбай и онлайнер, и журналисты не заинтересовались. :-?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 9 мая 2017 16:05

    Aparty,

    Среди местных некому разбираться и заниматься серьезно, поэтому такой и результат.

    Чтобы "среди местных" нашлись те, кто пожелает "разобраться", необходимо их проинформировать о том, в чем и каким образом надо разобраться путем расклейки объявлений с ссылкой на эту тему форума (текст объявления приведен на 1-й странице темы).

    Можно ли направить письма (использовав Ваш текст) сейчас, когда ОО закончилось?

    Можно. Но в тексте писем необходимо указать на нарушения зак-ва (регламенты Генерального плана г. Минска и др.), которые разжеваны на 1-й стр. темы. А иначе смысла нет.

    Этот вопрос в такой формулировке задан не был. Имеет ли смысл написать повторное письмо?

    Безусловно

    Аборигены сказали, что звонили на тутбай и онлайнер, и журналисты не заинтересовались.

    Надо не звонить, а

    3. Проинформировать СМИ и экологов (onliner.by, [censored], realt.by, greenbelarus.info) о направленных «замечания и предложениях» по ПДП.
    Образец текста для информирования СМИ тут

    Пока крайне несерьезный подход к делу :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 9 мая 2017 21:26 Редактировалось Aparty, 4 раз(а).

    RET_FRAN, а можно философский вопрос? Как так получается, что ПДП составляются и утверждаются с нарушением норм уже изначально? Почему жители должны эти косяки найти, а не эксперты во всех этих комиссиях?

    Добавлено спустя 48 минут 36 секунд

    RET_FRAN, изучаю схему участка "Радиан". В соответствии с генпланом, это зона подтипа П3, но в ПДП в большинстве проектных предложений не указано, что за производство планируется. В части из них указано "соответствующие регламенту подзоны П3-н". Соответственно, если я правильно понимаю, мы не можем утверждать, что нарушаются параметры генплана.

    Убойный цех планировали размещать в другом месте, но от этого, похоже, пока отказались.

    Добавлено спустя 16 минут 10 секунд

    Кстати, по Генплану территория, где планировался убойный цех, это 234П4-ко, то есть, санзона также не превышает 50 метров, а значит, его там размещать нельзя.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 9 мая 2017 22:56

    Aparty,

    RET_FRAN, а можно философский вопрос?

    Ответ на него тут Порядок проведения общественных обсуждений Там же - ссылка на закрытую тему. Изучаем.

    но в ПДП в большинстве проектных предложений не указано, что за производство планируется

    Вопрос о возможности размещения в ПДП абстрактных объектов строительства с неопределенными основными технико-экономическими показателями разжеван в теме "ПДП Парк высоких технологий", ссылка на которую давалась выше. Обратить внимание на таблицу "Основные технико-экономические показатели Детального плана" - можно ли ее заполнить данными при размещении в границах ПДП абстрактных объектов строительства?

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 9 мая 2017 23:31

    1. Я бы поинтересовался, каким образом в П3 размещаются объекты подзоны П2-с и П2-н.
    2. Прошелся бы по списку остальных объектов (для которых не стоят названия подзон П3-н, П2-с, П2-н) и поискал бы для них базовые размеры СЗЗ (выдержка была выше).
    3. Надо рассматривать не только новые объекты (проектные предложения), но и уже существующие. Потому как если по генплану Минска их в этой промзоне быть не должно, тогда ПДП должен предусмотреть вынос объекта или его перепрофилирование. Иначе получится, что утверждается детальный план, который нарушает генплан Минска.

  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 11 мая 2017 14:34 Редактировалось Aparty, 2 раз(а).

    Прошлась по списку всех объектов. Пока получаются нарушения только по "Амкодор-Радиан", производяшему (существующее производство) кислотно свинцовые аккумуляторные батареи - СЗЗ 500 м. Также у них там автомастерские - СЗЗ 100-300 м.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    На данный момент, получается такое письмо

    С 13 марта 2017 г. по 6 апреля администрацией Заводского района г. Минска на общественное обсуждение был вынесен проект объекта «Градостроительный проект детального планирования (далее – ПДП) территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан») (далее – участок «Радиан»). 15 марта 2017 г. совместно с разработчиками была проведена презентация материалов по указанному проекту. В процессе общественного обсуждения более 2000 жителей микрорайона «Сосны», а также прилегающих районов Минска, высказались против утверждения проекта участка «Радиан». Однако в итоговом Протоколе комиссия не учла возражения граждам, признав их несущественными.
    В то же время, в ПДП не учтен ряд вопросов, требующих внимания:
    1. Регламенты Генерального плана г. Минска.
    В соответствии со «Стратегией развития производственных территорий» Основных положений градостроительного развития г.Минска, входящих в Генеральный план г. Минска (в редакции в 2016 г.), территория проектных работ ограничена производственной зоной 233П3. Соответственно, функциональная зона в границах проектных работ – производственная, тип П3. Пункт 2 табл. 2.3.1 Системы регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П3 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 50 метров».
    В настоящее время на участке «Радиан» функционирует ПУП «Амкодор-Радиан», производящий кислотно-свинцовые аккумуляторные батареи.
    Согласно п. 6 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35), «При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам».
    Согласно Приложения к СанПиНу № 35 базовые размеры санитарно-защитных зон объектов (производств) составляют:
    - 500 м. - Производство свинцовых аккумуляторов (п.188 ).
    - 100 м. - Производство щелочных аккумуляторов (п.218 ).
    Также в составе ПУП «Амкодор-Радиан» имеются автомобильные мастерские (грузовая и спецтехника), базовые размеры санитарно-защитных зон данных объектов составляют от 100 до 300 метров.
    Учитывая вышеизложенное, указанные объекты и производства должны быть вынесены за пределы участка «Радиан» или перепрофолированы. В противном случае, будут нарушены регламенты Генерального плана г. Минска (в редакции в 2016 г.).
    2. Озелененность территории
    Согласно п. 5 таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» планируется снизить озелененность территории в границах ПДП с текущих 69% до 15,2%, а площадь санитарно-защитных зон увеличить с текущих 45,2% до 51,9%.
    Между тем, согласно п. 8.2.1 ТКП 45-3.01-116 озелененность территорий промышленной застройки должна составлять не менее 20 % всей территории. При этом удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 ТКП 45-3.01-116).
    3. Комплекс мероприятий по обращению с отходами
    Согласно п. 2 ст. 23 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» (ред. от 13.07.2016) «В градостроительных проектах… детального планирования должен предусматриваться комплекс мероприятий по обращению с отходами, включающий в себя:
    2.1. определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов;
    2.2. определение мест временного хранения отходов, размещения объектов хранения и захоронения отходов, их мощностей и сроков эксплуатации;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об обращении с отходами, в том числе технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий по обращению с отходами, т.ч. «определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов»?
    4. Комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух
    Согласно п. 2 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 16.12.2008 № 2-З «Об охране атмосферного воздуха» (ред. от 13.07.2016) «В… градостроительных проектах детального планирования должен быть предусмотрен комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, включающий:
    2.1. информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
    2.2. мероприятия, направленные на оптимизацию размещения существующих и планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих наибольшее воздействие на качество атмосферного воздуха, в том числе объектов тяготения мобильных источников выбросов;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об охране атмосферного воздуха, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий, в т.ч. «информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух»?
    5. Планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства.
    Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014 перечень показателей таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» включает показатели: «6 Инженерно-транспортная инфраструктура, Автомобильные стоянки, в том числе: размещаемые за пределами детального плана, Автомобильные парковки, Общее водопотребление, Объем сточных вод, Суммарная электрическая нагрузка, Суммарное теплопотребление»
    Согласно абз. 1 п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Требуемое для объекта количество парковочных мест устанавливается расчетом, но не менее расчетных показателей на одно парковочное место, принятых в таблице В.1 (приложение В)».
    Очевидно, что указанные выше показатели таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» зависят от основных технико-экономических показателей (функционального назначения, мощности (вместимости, пропускной способности)) всех объектов строительства, а также их составных частей (для многофункциональных объектов), планируемых к размещению по ПДП.
    При этом таблица «Основные технико-экономические показатели детального плана» относится к утверждаемой (обязательной) части ПДП (пункты 5.7 и 6.2 ТКП 45-3.01-284-2014).
    Исходя из вышеизложенного, планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства с неопределенными основными технико-экономическими показателями (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), в том числе его частей (для многофункциональных объектов) – недопустимо. Для каждого объекта общественного и производственного назначения в ПДП должны быть определены его основные технико-экономические показатели (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), а для многофункциональных объектов – функциональное назначение мощность (вместимость, пропускная способность) его составных частей – зданий, сооружений и помещений.

    Добавлено спустя 17 минут 9 секунд

    Подскажите, что написать в предложениях.

    1. Привести функциональное назначение существующих и проектируемых на участке "Радиан" производств в соответствие с регламентами Генерального плана г. Минска.
    2. Предусмотреть перенос или перепрофолирование производства АКБ ПУП «Амкодор-Радиан».
    3. Уточнить функциональное назначение и технико-экономические показатели абстрактных объектов, размещение которых предусмотрено ПДП.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 11 мая 2017 17:55

    Однако в итоговом Протоколе комиссия не учла возражения граждам, признав их несущественными.

    Что за комиссия? Разберитесь, кто именно рассмотрел "замечания" по ПДП.
    Если речь идет об этих 3 Заявлениях, то в таких Заявлениях не нужны предложения. В них указываются замечания и вопросы по ПДП. А предложения - это по желанию.
    Если речь идет о заказчике ПДП (КАиГ Мингорисполкома), то туда можно написать не только "замечания и вопросы", но и "предложения".

    Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

    Вот это где?

    1. Я бы поинтересовался, каким образом в П3 размещаются объекты подзоны П2-с и П2-н.

    Не тормози – включай мозги
  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 11 мая 2017 18:04 Редактировалось Aparty, 2 раз(а).
    Shoorick:

    1. Я бы поинтересовался, каким образом в П3 размещаются объекты подзоны П2-с и П2-н.

    тут :shuffle:

    Aparty:

    1. Привести функциональное назначение существующих и проектируемых на участке "Радиан" производств в соответствие с регламентами Генерального плана г. Минска.

    Спасибо за замечания. :beer: Редактирую

    Добавлено спустя 33 минуты 54 секунды

    Новый вариант, учла Ваши замечания, добавила п.2. (про П2)

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    С 13 марта 2017 г. по 6 апреля Администрацией Заводского района г. Минска на общественное обсуждение был вынесен проект объекта «Градостроительный проект детального планирования (далее – ПДП) территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан») (далее – участок «Радиан»). 15 марта 2017 г. совместно с разработчиками была проведена презентация материалов по указанному проекту. В процессе общественного обсуждения более 2000 жителей микрорайона «Сосны», а также прилегающих районов Минска, высказались против утверждения проекта участка «Радиан». Однако в итоговом Протоколе архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе города Минска возражения граждан не учтены и признаны несущественными.
    В то же время, в ПДП не учтен ряд вопросов, требующих внимания:
    1. Регламенты Генерального плана г. Минска.
    В соответствии со «Стратегией развития производственных территорий» Основных положений градостроительного развития г.Минска, входящих в Генеральный план г. Минска (в редакции в 2016 г.), территория проектных работ ограничена производственной зоной 233П3. Соответственно, функциональная зона в границах проектных работ – производственная, тип П3. Пункт 2 табл. 2.3.1 Системы регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П3 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 50 метров».
    В настоящее время на участке «Радиан» функционирует ПУП «Амкодор-Радиан», производящий кислотно-свинцовые аккумуляторные батареи.
    Согласно п. 6 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35), «При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам».
    Согласно Приложения к СанПиНу № 35 базовые размеры санитарно-защитных зон объектов (производств) составляют:
    - 500 м. - Производство свинцовых аккумуляторов (п.188).
    - 100 м. - Производство щелочных аккумуляторов (п.218).
    Также в составе ПУП «Амкодор-Радиан» имеются автомобильные мастерские (грузовая и спецтехника), базовые размеры санитарно-защитных зон данных объектов составляют от 100 до 300 метров.
    Учитывая вышеизложенное, указанные объекты и производства должны быть вынесены за пределы участка «Радиан» или перепрофолированы. В противном случае, будут нарушены регламенты Генерального плана г. Минска (в редакции в 2016 г.).
    2. Размещение в производственной зоне 233П3 (тип П3) зон П2-с и П2-н (подтип П2).
    Пункт 1 табл. 2.3.1 регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П2 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 300 метров».
    Соответственно, размещение в производственной зоне 233П3 (тип П3) зон П2-с и П2-н (подтип П2), предусмотренное ПДП, противоречит регламентам Генерального плана г. Минска (в редакции в 2016 г.).
    3. Озелененность территории
    Согласно п. 5 таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» планируется снизить озелененность территории в границах ПДП с текущих 69% до 15,2%, а площадь санитарно-защитных зон увеличить с текущих 45,2% до 51,9%.
    Между тем, согласно п. 8.2.1 ТКП 45-3.01-116 озелененность территорий промышленной застройки должна составлять не менее 20 % всей территории. При этом удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 ТКП 45-3.01-116).
    4. Комплекс мероприятий по обращению с отходами
    Согласно п. 2 ст. 23 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» (ред. от 13.07.2016) «В градостроительных проектах… детального планирования должен предусматриваться комплекс мероприятий по обращению с отходами, включающий в себя:
    2.1. определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов;
    2.2. определение мест временного хранения отходов, размещения объектов хранения и захоронения отходов, их мощностей и сроков эксплуатации;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об обращении с отходами, в том числе технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий по обращению с отходами, т.ч. «определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов»?
    5. Комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух
    Согласно п. 2 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 16.12.2008 № 2-З «Об охране атмосферного воздуха» (ред. от 13.07.2016) «В… градостроительных проектах детального планирования должен быть предусмотрен комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, включающий:
    2.1. информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
    2.2. мероприятия, направленные на оптимизацию размещения существующих и планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих наибольшее воздействие на качество атмосферного воздуха, в том числе объектов тяготения мобильных источников выбросов;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об охране атмосферного воздуха, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий, в т.ч. «информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух»?
    6. Планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства.
    Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014 перечень показателей таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» включает показатели: «6 Инженерно-транспортная инфраструктура, Автомобильные стоянки, в том числе: размещаемые за пределами детального плана, Автомобильные парковки, Общее водопотребление, Объем сточных вод, Суммарная электрическая нагрузка, Суммарное теплопотребление»
    Согласно абз. 1 п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Требуемое для объекта количество парковочных мест устанавливается расчетом, но не менее расчетных показателей на одно парковочное место, принятых в таблице В.1 (приложение В)».
    Очевидно, что указанные выше показатели таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» зависят от основных технико-экономических показателей (функционального назначения, мощности (вместимости, пропускной способности)) всех объектов строительства, а также их составных частей (для многофункциональных объектов), планируемых к размещению по ПДП.
    При этом таблица «Основные технико-экономические показатели детального плана» относится к утверждаемой (обязательной) части ПДП (пункты 5.7 и 6.2 ТКП 45-3.01-284-2014).
    Исходя из вышеизложенного, планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства с неопределенными основными технико-экономическими показателями (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), в том числе его частей (для многофункциональных объектов) – недопустимо. Для каждого объекта общественного и производственного назначения в ПДП должны быть определены его основные технико-экономические показатели (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), а для многофункциональных объектов – функциональное назначение мощность (вместимость, пропускная способность) его составных частей – зданий, сооружений и помещений.

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Направим

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Республиканский центр государственной экологической экспертизы и повышения квалификации руководящих работников и специалистов
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Главгосстройэкспртизу
    ЗАЯВЛЕНИЕ в Минский городской центр гигиены и эпидемиологии

    в КАиГ Мингорисполкома уже писали. Их ответ выше в сообщениях

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 11 мая 2017 21:35

    Соответственно, размещение на участке «Радиан» (производственная зона 233П3) объектов подзоны П2-с и П2-н,

    В зоне П3 размещаются не объекты "подзоны", а сами подзоны.
    Соответственно, вот так:

    Согласно таблице 2.3.1 регламентов...
    Соответственно, размещение в производственная зоне 233П3 (тип П3) зон П2-с и П2-н (подтип П2)...

    и далее по тексту.

    в КАиГ Мингорисполкома уже писали.

    Писали, но не то...

    Не тормози – включай мозги
  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 11 мая 2017 22:18

    RET_FRAN, поправила в тексте выше пункт 2.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 11 мая 2017 22:57

    Пойдет.
    Можно направлять 3 Заявления + Заявление в КАиГ.
    Итого 4 Заявления

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 12 мая 2017 01:09 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    Предлагаю для полноты добавить именно про объекты подзон П2-с, П2-н. По экспликации это 1.2, А1, Г1-Г3 (перечислил только пункты, без названий).

    По другим объектам, навскидку:
    - Белита-М
    В таблице находим "производство парфюмерно-косметической продукции" - СЗЗ 100 м.
    - Евроламинат
    http://poriflex.com/ru/produkcia
    "Производства по переработке пластмасс (литье, экструзия, прессование, вакуум-формование)." - СЗЗ 100 м.
    - Витал Сервис Плюс
    "Предприятия по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов." - СЗЗ 100 м.

    Полагаю, это не всё...

  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 12 мая 2017 09:08 Редактировалось Aparty, 2 раз(а).

    Shoorick, спасибо. Сегодня добавлю, размещу окончательный вариант

    Добавлено спустя 1 час 15 минут 46 секунд

    Внесла изменения в п.1 и п.2.
    Три заявления по схеме, указанной выше. В КАиГ получается так (кроме замечаний добавлены и предложения)

    Комитет архитектуры
    и градостроительства Мингорисполкома

    жителей ул.Павловского, ул. Красина

    контактное лицо
    ...

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    С 13 марта по 6 апреля 2017 г. Администрацией Заводского района г. Минска на общественное обсуждение был вынесен проект объекта «Градостроительный проект детального планирования (далее – ПДП) территории СЭЗ «Минск» (участок 3 «Радиан») (далее – участок «Радиан»). 15 марта 2017 г. совместно с разработчиками была проведена презентация материалов по указанному проекту. В процессе общественного обсуждения более 2000 жителей микрорайона «Сосны», а также прилегающих районов Минска, высказались против утверждения проекта участка «Радиан». Однако в итоговом Протоколе архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе города Минска возражения граждан не учтены и признаны несущественными.
    В то же время, в ПДП не учтен ряд вопросов, требующих внимания:
    1. Регламенты Генерального плана г. Минска.
    В соответствии со «Стратегией развития производственных территорий» Основных положений градостроительного развития г.Минска, входящих в Генеральный план г. Минска (в редакции в 2016 г.), территория проектных работ ограничена производственной зоной 233П3. Соответственно, функциональная зона в границах проектных работ – производственная, тип П3. Пункт 2 табл. 2.3.1 Системы регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П3 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 50 метров».
    В настоящее время на участке «Радиан» функционирует ПУП «Амкодор-Радиан», производящий кислотно-свинцовые аккумуляторные батареи.
    Согласно п. 6 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35), «При установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к настоящим Санитарным нормам и правилам».
    Согласно Приложения к СанПиНу № 35 базовые размеры санитарно-защитных зон объектов (производств) составляют:
    - 500 м. - Производство свинцовых аккумуляторов (п.188 ).
    - 100 м. - Производство щелочных аккумуляторов (п.218 ).
    Также в составе ПУП «Амкодор-Радиан» имеются автомобильные мастерские (грузовая и спецтехника), базовые размеры санитарно-защитных зон данных объектов составляют от 100 до 300 метров.
    На участке «Радиан» функционируют:
    ООО "Белита-М" («производство парфюмерно-косметической продукции» - базовый размер санитарно-защитной зоны 100 м.)
    ЧУП «Витал Сервис Плюс» («предприятия по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов» - базовый размер санитарно-защитной зоны 100 м.)
    СООО «Евроламинат» («производства по переработке пластмасс (литье, экструзия, прессование, вакуум-формование)» - базовый размер санитарно-защитной зоны 100 м.)
    Учитывая вышеизложенное, указанные объекты и производства должны быть вынесены за пределы участка «Радиан» или перепрофолированы. В противном случае, будут нарушены регламенты Генерального плана г. Минска (в редакции в 2016 г.).
    2. Размещение в производственной зоне 233П3 (тип П3) зон П2-с и П2-н (подтип П2).
    Пункт 1 табл. 2.3.1 регламентов Генерального плана г.Минска (в ред. 2016 г.) устанавливает, что производственные зоны типа П2 – это «Промышленные зоны с предприятиями… базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 300 метров».
    Согласно экспликации ПДП, следующие объекты соответствуют регламентам зоны П2:
    - Экспл. номер на ДП - 1.2 – землепользователь ПУП «Амкодор-Радиан»,
    - Экспл. номер на ДП - А1 – новое освоение,
    - Экспл. номер на ДП - Г1-Г3 – новое освоение.
    В то же время, размещение в производственной зоне 233П3 (тип П3) зон П2-с и П2-н (подтип П2), предусмотренное ПДП, противоречит регламентам Генерального плана г. Минска (в редакции в 2016 г.).
    3. Озелененность территории
    Согласно п. 5 таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» планируется снизить озелененность территории в границах ПДП с текущих 69% до 15,2%, а площадь санитарно-защитных зон увеличить с текущих 45,2% до 51,9%.
    Между тем, согласно п. 8.2.1 ТКП 45-3.01-116 озелененность территорий промышленной застройки должна составлять не менее 20 % всей территории. При этом удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 ТКП 45-3.01-116).
    4. Комплекс мероприятий по обращению с отходами
    Согласно п. 2 ст. 23 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» (ред. от 13.07.2016) «В градостроительных проектах… детального планирования должен предусматриваться комплекс мероприятий по обращению с отходами, включающий в себя:
    2.1. определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов;
    2.2. определение мест временного хранения отходов, размещения объектов хранения и захоронения отходов, их мощностей и сроков эксплуатации;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об обращении с отходами, в том числе технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий по обращению с отходами, т.ч. «определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т.д.) показателей образующихся отходов»?
    5. Комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух
    Согласно п. 2 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 16.12.2008 № 2-З «Об охране атмосферного воздуха» (ред. от 13.07.2016) «В… градостроительных проектах детального планирования должен быть предусмотрен комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, включающий:
    2.1. информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
    2.2. мероприятия, направленные на оптимизацию размещения существующих и планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих наибольшее воздействие на качество атмосферного воздуха, в том числе объектов тяготения мобильных источников выбросов;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об охране атмосферного воздуха, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов».
    Содержит ли ПДП указанный комплекс мероприятий, в т.ч. «информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух»?
    6. Планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства.
    Согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014 перечень показателей таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» включает показатели: «6 Инженерно-транспортная инфраструктура, Автомобильные стоянки, в том числе: размещаемые за пределами детального плана, Автомобильные парковки, Общее водопотребление, Объем сточных вод, Суммарная электрическая нагрузка, Суммарное теплопотребление»
    Согласно абз. 1 п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Требуемое для объекта количество парковочных мест устанавливается расчетом, но не менее расчетных показателей на одно парковочное место, принятых в таблице В.1 (приложение В)».
    Очевидно, что указанные выше показатели таблицы «Основные технико-экономические показатели детального плана» зависят от основных технико-экономических показателей (функционального назначения, мощности (вместимости, пропускной способности)) всех объектов строительства, а также их составных частей (для многофункциональных объектов), планируемых к размещению по ПДП.
    При этом таблица «Основные технико-экономические показатели детального плана» относится к утверждаемой (обязательной) части ПДП (пункты 5.7 и 6.2 ТКП 45-3.01-284-2014).
    Исходя из вышеизложенного, планирование к размещению в ПДП абстрактных объектов строительства с неопределенными основными технико-экономическими показателями (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), в том числе его частей (для многофункциональных объектов) – недопустимо. Для каждого объекта общественного и производственного назначения в ПДП должны быть определены его основные технико-экономические показатели (функциональное назначение, мощность (вместимость, пропускная способность)), а для многофункциональных объектов – функциональное назначение мощность (вместимость, пропускная способность) его составных частей – зданий, сооружений и помещений.

    Учитывая изложенное выше, считаем необходимым:
    1. Привести функциональное назначение существующих и проектируемых на участке "Радиан" производств в соответствие с регламентами Генерального плана г. Минска.
    2. Предусмотреть перенос или перепрофолирование ПУП «Амкодор-Радиан», ООО "Белита-М", ЧУП «Витал Сервис Плюс» СООО «Евроламинат».
    3. Уточнить функциональное назначение и технико-экономические показатели абстрактных объектов, размещение которых предусмотрено ПДП.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 12 мая 2017 10:48 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Везде надо указывать базовые СЗЗ, т.к. существуют еще и расчетные СЗЗ
    В регламентах Генплана речь идет о базовых СЗЗ
    Перед "СЗЗ" везде добавить слово "базовые"

    Не тормози – включай мозги
  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 12 мая 2017 10:55
    RET_FRAN:

    Везде надо указывать базовые СЗЗ, т.к. существуют еще и расчетные СЗЗ
    В регламентах Генплана речь идет о базовых СЗЗ
    Перед "СЗЗ" везде добавить слово "базовые"

    "Базовые размеры СЗЗ" или "размеры базовых СЗЗ"? :insane:

    Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

    Предложения в конце подойдут?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21135

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21135
    # 12 мая 2017 11:39

    Размеры базовых СЗЗ, например из регламентов для П3:

    Промышленные зоны с предприятиями, параметры которых отвечают высокой (в), средней (с) и низкой (н) структурообразующей значимости и базовая санитарно-защитная зона (СЗЗ) не превышает 50 метров

    Aparty, времени на размышления у вас нет. Указанные 3 Заявления можно направить на e-mal организаций с обязательным последующим звонком в канцелярию с вопросом: "Получены ли обращения?"
    В КАиГ - направить по почте заказным письмом либо занести лично.

    Не тормози – включай мозги
  • Aparty Member
    офлайн
    Aparty Member

    309

    11 лет на сайте
    пользователь #232443

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 12 мая 2017 12:43

    Ок, сегодня направим. Спасибо большое за помощь