Как построить дом с нуля своими руками.

Здравствуйте всем! Мы молодая семья с двумя детьми. В данный момент не имеем своего гнездышка. Стоял выбор между покупкой квартиры и постройкой небольшого дома. Выбор был в пользу второго. В прошлом году на аукционе купили земельный участок(0,126га),в Дзержинском районе (ух и покатались мы по аукционам, но это совсем другая история). Быстренько подготовили весь пакет документов(согласования, разрешения, проект и т .д.) и подвели электричество на участок. Кому интересно на все про все ушло 2 недели. Очень спешили так как был уже ноябрь. Думали успеть монолитные работы, но ,к сожалению , не успели и перенесли их на весну. Зато было время основательно изучить этот вопрос. Естественно, мы хотели сделать максимально дешево и качественно, и начали поиск с частных строителей. Обратились сразу к нескольким для сравнения, дали им наш проект для подсчета стоимости работы и сметы, задача пока стояла только в строительстве фундамента. Проектом нашего дома не предусмотрен цокольный этаж. Выбирали из ленточного фундамента (с заглублением на глубину промерзания) и монолитной плитой 30 см.Чаша весов склонилось ко второму варианту. И вот какой получили ответ: часть строителей написала смешную цену и не реально маленькое количество стройматериалов (видимо с целью заинтересовать низкой ценой, а затем в процессе работы ,когда деваться уже не куда , эту стоимость увеличивать) и на вопрос:" не мало ли арматуры?" говорили:"будет стоять я сто раз так делал!"), а другая часть(которая указывала реальную сметную стоимость) хотели за работу не подъемную в кризис цену))) В общем, изучив за зиму огромное количество видео материалов, проконсультировавшись со всеми доступными специалистами и подключив родственников (один из которых профессиональный строитель, правда уже на пенсии), было принято решение рискнуть и построить дом своими силами) .
Создаем эту тему в первую очередь для таких как мы, давайте делиться опытом, полезными контактами! Мы будем поэтапно описывать весь процесс, будем очень благодарны любым советам и подсказкам от профессионалов!!! Сильно не пинайте, мы в стройке реальные новички))
P.S : Прилагаем фото проекта нашего дома и участка.

И так выбран был тип фундамента монолитная железобетонная плита толщиной 30 см. размер плиты 9.5м на 9.25м толщина 30см. Террасу решили заливать отдельно, отделив её (терма швом), что бы не было промерзания плиты под домом.
Предполагается вот такой бутерброд....

Хочу узнать ваше мнение. И поделиться контактами...
Нужен песок ПГС примерно 8-10 машин по 16 кубов. Для подсыпки подушки под фундамент и просыпки дороги).
И щебень примерно 2 машины по 16 кубов.
И трактор для земляных работ (вырыть котлован и снять плодородный грунт перед участком, раскидать его по участку и на его место разровнять пгс).

Да просчитывали когда обращались к специалистам. Примерная стоимость готового дома с отделкой оценивалась в 70т. Поэтому и было принято решение обойтись по возможности своими силами.

Тему видел но там что то найти сложновато... Да и хочу услышать мнение и советы касательно моего дома и поэтапно размещать тут фотографии и отчет о выполненных работах.

В этом то и вопрос нет ли чего лишнего и все ли правильно собираюсь делать...) Всю информацию черпал из интернета.... Теплый пол будет но позже поверх плиты. Я так понимаю можно исключить бетонную подготовку? И нужен ли экструдированный пенополистирол (он вроде бы нужен для того что бы не промерзал грунт пока не отапливается дом)?

Спасибо за информацию!! Подскажите, а какую высоту делали подушки?

Советуют 30-40 см, но судя по количеству машин песка у вас я так понимаю вы делали глубже

и какой диамтер арматуры использовали?

Геотекстиль лишний тоже

Asheni, по середине у меня только плита 30см. Только ячейка армирования 10х10 под несущими.

Имейте ввиду, если плохо сделать подушку, то вся нагрузка будет приходиться на эти ваши ребра жесткости. Так делать монолитную плиту неправильно, т.к. получится просто мелкозаглубленная лента с толстой стяжкой.

з.ы. зачем лить террасу ниже основной плиты? у вас ступенька планируется при выходе на нее?

внутри дома, также

Asheni:

надо утеплять и делать стяжку

это даже в проекте должно быть нарисовано

Я давно ее делал, тогда даже стройматериалы были минимум в 2 раза дороже чем сейчас, поэтому моя цена врядли актуальна на сегодняшний день.

терраса, вид снаружи. утепление, стяжка и финиш подойдут под самый порожек алюминиевый. С обратной стороны также сделано.

Asheni, а если не ложить эппс под плиту, а сделать подушку из пгс? Благо в вашем направлении можно недорого взять его.

з.ы. а знать хватит или нет несущей способности грунтов - это нужно исследовать грунты + заказать расчеты у спецов. Ну, или как делает большинство, строить "с запасом". По опыту своему и соседей-знакомых - думаю, что 40см хватит.
по опалубке что вас смущает? объем и стоимость досок? все зависит от то, сами ли вы лить будете? сами ли будете мешать бетон?

з.ы.ы. при сравнении стоимости ленты и плиты - прибавляйте еще и стоимость черновой стяжки к стоимости ленты + стоимость обратной засыпки и трамбовки(для полов по грунту).

Если сами будете все делать, то крайне важно наличие крепкой бытовки и электричества. Кстати, а какие из коммуникаций есть в наличии?
Потому, что если никаких и до цивилизации ехать и ехать, то стройка "сами по выходным-опускам" - это утопия. И в таком случае я бы вам порекомендовал нанять фирму, которая крутит металлические сваи и купить деревянный сруб в какой-нибудь деревне. Нанять ребят на разборку-перевоз-сборку. Так хоть участок не отберут через 3 года. Причем поставил бы этот сруб в том месте участка, в котором планируются хозпостройки. Юзал бы его как дачу. По мере появления соседей, коммуникаций, денег, желания - начал бы стройку основного дома.

Asheni, ну тогда есть все условия "стартовать".

Какую функцию будет выполнять "подушка в траншее", если делаете ленту на всю глубину промерзания? Намекаю... она не нужна. Гидроизоляцию ленты также не нужно делать, если эконом стройка, т.к. стены будут отсечены, а пол можно гидроизолировать и попозже.
Пленка, говорят, нужна, чтобы "бетонное молоко" не ушло быстро в землю. По хорошему, конечно, опалубку нужно на всю высоту ленты, но в эконом стройке этим пренебрегают. Бухают бетон прямо в траншею(это если она осыпаться не будет), а опалубку ставят только на надземную часть.
з.ы. ОЧЕНЬ советую провибрировать бетон(не палками, а спец инструментом. глубинным вибратором. в аренду стоит не дорого).

от тут ребята с агрегатом таким(4тый слева)