• as_mailo Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    as_mailo Senior Member Автор темы

    1939

    15 лет на сайте
    пользователь #64554

    Профиль
    Написать сообщение

    1939
    # 18 сентября 2010 22:50

    договор заключён на 3 месяца,прошло только полтора...

    в договоре указано что за каждый показ надо заплатить 5 БВ и указано что при невозможности получить мою подпись достаточно подписи потенциального покупателя, хотя мне ни разу не предложили расписаться в акте осмотра квартиры...

    может кто сталкивался с этим...

  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    12 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 18 сентября 2010 23:23

    во дурят народ, гады...

    5 БВ - это вообще нонсенс

    [4.7]
  • as_mailo Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    as_mailo Senior Member Автор темы

    1939

    15 лет на сайте
    пользователь #64554

    Профиль
    Написать сообщение

    1939
    # 19 сентября 2010 08:44
    Ledakol:

    во дурят народ, гады...

    5 БВ - это вообще нонсенс

    постановление Совета Министров №386

  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    12 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 19 сентября 2010 23:06

    as_mailo, да хоть закон! это же дорого

    [4.7]
  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 20 сентября 2010 09:52

    Явно агенство это - ТС. Мы когда хаты смотреть ходили тож из ТС постоянно совала в конце бумажки подписывать.

  • assas Junior Member
    офлайн
    assas Junior Member

    95

    12 лет на сайте
    пользователь #201408

    Профиль
    Написать сообщение

    95
    # 20 сентября 2010 10:15

    а почему рассторгнуть договор решили?

  • as_mailo Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    as_mailo Senior Member Автор темы

    1939

    15 лет на сайте
    пользователь #64554

    Профиль
    Написать сообщение

    1939
    # 20 сентября 2010 18:21
    assas:

    а почему рассторгнуть договор решили?

    т.к. из других агентств больше денег предлагают, т.к. оформление на 500 у.е. меньше

  • as_mailo Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    as_mailo Senior Member Автор темы

    1939

    15 лет на сайте
    пользователь #64554

    Профиль
    Написать сообщение

    1939
    # 20 сентября 2010 18:22
    Gonzalos:

    Явно агенство это - ТС. Мы когда хаты смотреть ходили тож из ТС постоянно совала в конце бумажки подписывать.

    ни одной бумажки я не подписал...

  • Proleska Senior Member
    офлайн
    Proleska Senior Member

    1332

    12 лет на сайте
    пользователь #205041

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 21 сентября 2010 09:12

    Мне как-то ТС предлагала заключить с ними договор на продажу квартиры. Я тогда уточняла, а если решу досрочно расторгнуть, сказали если буду забирать документы, то нужно платить какую-то неустойку, а если сказать что просто пока передумал продавать, то в таком случае они просто перестают ее рекламировать и держат документы у себя до истечения сроков договора без уплаты неустойки. Так-то так.

  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5179

    17 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5179
    # 21 сентября 2010 11:02
    as_mailo:

    Ledakol :

    во дурят народ, гады...

    5 БВ - это вообще нонсенс

    постановление Совета Министров №386

    Так там вроде бы всего 5 БВ а не за каждый показ

    так можно и крупно попасть - агентство будет вам каждый день студентов водить - "показывать"

    Итого 35тыс*30дней*3 месяца :ass:

    Добро торжествует, зло - действует
  • Форнит Member
    офлайн
    Форнит Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #214457

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 15 октября 2010 13:10

    Никаких неустоек, никаких базовых величин за показ. Вы должны будете только оплатить ту рекламу, которая вышла в газетах за счет агентства плюс пять базовых величин за организацию рекламной кампании. И все.

    Документы вам обязаны вернуть немедленно по факту обращения с заявлением о расторжении договора. Это без вариантов и препираний.

  • lipac Neophyte Poster
    офлайн
    lipac Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #320509

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 24 октября 2010 12:05

    Слегка оффтоп, но все же.

    Деятельность агенств в разрезе применяемых тарифов регулируется постановлением совмина от 20.07.2009 N 957.

    В нем 2 основных подраздела.

    Первый - тарифы на риэлтерские услуги, указанные в базовых величинах по каждому виду услуг.

    Второй - Тарифы на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости выраженный в процентах от стоимости объекта недвижимости.

    Если исходить из первого пункта:

    Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества,

    прав на него и сделок с ним - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 15 БВ

    Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом

    недвижимости - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 30 БВ

    Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении)правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости - Объекты жилищного фонда 30БВ

    Итого выходит 15+30+30 = 75 БВ = 75*35 000 = 2 625 000 = 920-950 у.е.

    Если же исходить из второго подхода, стоимость услуг за сделку по квартире за 70 000 у.е. составит 2,4% = 1680 у.е.

    Так исходя из какого подхода АН обязано тарифицировать клиена?

  • lipac Neophyte Poster
    офлайн
    lipac Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #320509

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 24 октября 2010 12:09

    Слегка оффтоп, но все же.

    Деятельность агенств в разрезе применяемых тарифов регулируется постановлением совмина от 20.07.2009 N 957.

    В нем 2 основных подраздела.

    Первый - тарифы на риэлтерские услуги, указанные в базовых величинах по каждому виду услуг.

    Второй - Тарифы на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости выраженный в процентах от стоимости объекта недвижимости.

    Если исходить из первого пункта:

    Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества,

    прав на него и сделок с ним - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 15 БВ

    Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом

    недвижимости - Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли) 30 БВ

    Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении)правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости - Объекты жилищного фонда 30БВ

    Итого выходит 15+30+30 = 75 БВ = 75*35 000 = 2 625 000 = 920-950 у.е.

    Если же исходить из второго подхода, стоимость услуг за сделку по квартире за 70 000 у.е. составит 2,4% = 1680 у.е.

    Так исходя из какого подхода АН обязано тарифицировать клиена?

  • vanilnaya Member
    офлайн
    vanilnaya Member

    105

    6 лет на сайте
    пользователь #1768630

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 16 января 2016 11:23

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста:
    заключен договор на продажу квартиры полтора месяца назад. Срок действия договора - 3 месяца.
    можно ли расторнуть договор досрочно? как узнать, какую неустойку придется платить при этом аг-ву? В договоре прописаны только штрафы со стороны собственника, если будет мешать продавать квартиру. Ответственности со стороны АН нету.
    Основная претензия по поводу расторжения договора - это то, что было заключено доп. соглашение на уменьшение стоимости этой квартиры, а в объявлениях на сайтах цену не меняют.
    честно говоря, хотелось бы найти другого агента...

  • Helen85 Senior Member
    офлайн
    Helen85 Senior Member

    730

    14 лет на сайте
    пользователь #116192

    Профиль
    Написать сообщение

    730
    # 16 января 2016 14:21

    Так напишите им пимьменную претензию. А ещё лучше, заявление о расторжении. Сделайте скриншот вашего объявления с датой, приложите доп.соглашение. Если начнут угрожать штрафами, в Минюст напишите претензию на агентство с тем же скриншотом и их письменным отказом.
    Ставьте их на место. Обнаглели совсем.
    Я заключала давно такой договор, потом сказала, что передумала продавать и забрала документы. Но я тогда действительно передумала

  • vanilnaya Member
    офлайн
    vanilnaya Member

    105

    6 лет на сайте
    пользователь #1768630

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 16 января 2016 22:31

    Helen85, так может и мне сказать, что передумала продавать? а потом просто найти более компетентного человека и заключить договор уже с ним. Не хочется бодаться и что-то доказывать, просто хочет прекратить все договорные обязательства.

  • Helen85 Senior Member
    офлайн
    Helen85 Senior Member

    730

    14 лет на сайте
    пользователь #116192

    Профиль
    Написать сообщение

    730
    # 17 января 2016 15:34

    vanilnaya, а чего сами не хотите продавать? сэкономите денег. Если вам продавать срочно, промониторите цены и свою тыс на 4 ниже поставите.
    А агенту можете так и сказать, жду когда муж из дальней командировки вернётся, тогда и решать будем, пока сказал ничего не продавать. Ну или типа того.

    Добавлено спустя 58 секунд

    vanilnaya:

    то было заключено доп. соглашение на уменьшение стоимости этой квартиры, а в объявлениях на сайтах цену не меняют.

    самое противное, что если бы на эту не изменённую цену нашёлся покупатель, вам бы всё равно отдали то, что в договоре, а себе бы хапанули побольше, не понятно только за какие заслуги.

  • 1677422 Neophyte Poster
    офлайн
    1677422 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1677422

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 27 ноября 2021 22:10 Редактировалось 1677422, 1 раз.

    :)