Ответить
  • sel-die MemberАвтор темы
    офлайн
    sel-die Member Автор темы

    421

    11 лет на сайте
    пользователь #260301

    Профиль
    Написать сообщение

    421
    # 21 февраля 2017 12:17 Редактировалось sel-die, 10 раз(а).

    ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ТИРАЖНАЯ-ВОСТОЧНАЯ №2 ПО ГП

    Началось строительство жилого дома по ген. плану на пересечении улиц Тиражная-Восточная.
    8-этажный каркасно-блочный 4-подъездный дом со встроенными административными помещениями расположен в тихом зеленом Советском районе города Минска.
    1 комнатные квартиры: от 42 м2
    2 комнатные квартиры: от 50,9 м2
    3 комнатные квартиры: от 65,5 м2
    В шаговой доступности расположены магазины, детский сад, гимназия, кафе, неподалеку расположен торговый центр «Рига».

    ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

    Располагается в Советском районе Минска
    Развитая инфраструктура
    Транспортная доступность
    Каркасно-блочная конструкция
    Оригинальный дизайн-проект
    Индивидуальные счётчики тепла
    Остекление лоджий
    Подземная автостоянка
    Представленные на сайте планировки носят рекламный характер и могут незначительно отличаться от проектно-сметной документации.
    Застройщик: ООО "ТВ Дорстрой-Инвест"

    Шахматка квартир дома

    Компания «Арэса-Сервис».
    2КОНТАКТЫ
    АДРЕС:
    220113 Минск, Логойский тракт, 15-4
    ТЕЛЕФОНЫ:
    +37517 269 31 00
    +37529 654 94 45
    +37529 648 34 06
    ВРЕМЯ РАБОТЫ:
    Пн-Пт: 9.00 - 17.45
    Суб-Вс: выходной

    Застройщик: ООО "ТВ Дорстрой-Инвест"

    для добавления в группу пишем в личку tasa-666

    законопослушный гражданин
  • Dark_Dolour Junior Member
    офлайн
    Dark_Dolour Junior Member

    87

    7 лет на сайте
    пользователь #1048901

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 17 октября 2018 13:25 Редактировалось Dark_Dolour, 6 раз(а).
    ppa_p:

    Dark_Dolour,

    Я всего лишь хочу сказать, что в любым действиям надо относится осторожно и понимать, куда они могут привести. Совсем на настаиваю на своей правоте. Ну а касательно Вашей истории - то Вы забыли сказать, что в Вашем случае ожидание в 2 месяца еще Вам и денег стоило. Хотя у нас с этим чуть проще должно быть.

    MasSlo:

    товарищи соседи обратите внимание на пункт договора,(если такой имеется) - вы будете платить коммуналку дома после после подписания акта, но у вас не будет ключей! и пока арэса будет исправлять свои косяки, вы будете платить за отопление...и далеко не все батареи прикрыты...суммы могут быть и более 100р! в уже сданном доме 19 этажном именно такая ситуация.

    Если не ошибаюсь, то коммуналка платится не от даты подписания акта, а от даты ввода дома в эксплуатацию. Это раз (но это не точно). Как я помню: наш дом "сдался" в декабре, первая приемка у меня была в январе, приняла квартиру я в марте, прописалась в июне. А платила вроде первый раз в марте за 3 мес, потом как положено, но повыше тарифы. С июля нормально уже.
    И два: это суммы возможно были за трешки (но это опять же не точно) и не от отсутствия ключей, а от отсутствия регистрации. Знаю народ и по году не регистрировался. Сама точных сумм не помню, но помню, что не так уж напряжно было платить незарегестрированным нам (воду-то не пользуешь, электричество тоже).

    Тут уже взвешивать надо, что Вам затратнее: платить пару месяцев чуть более высокую коммуналку или за свои деньги вставлять новые стеклопакеты, платить строителям своим за шлифовку бугров на полу/залитие стяжки с ямах/перештукатуривание стен и т.д. Да и на улице пока тепло, так что отопление не на полную еще идет.

    Знаю, что некоторые ради "экономии" не заморачивались по косякам по штукатурке и ямам подписывали акт не глядя и шли прописываться. А потом получив ключи, клали ламинат, клеили обои и за месяц умудрялись вселяться. Не уверена, что это ок)))

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 17 октября 2018 16:21
    Dm.Vic:

    2023439:

    Здравствуйте , кто знает какие лифты будут, Могилёв или что-то получше .

    обещали не хуже, чем в первом доме. вроде как предварительно выбрали как и в первом доме греческие допплер

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 18 октября 2018 13:37

    Dark_Dolour,

    1. В вашем случае (Беды, 36) жильцы несли расходы по содержанию дома, начиная с ввода дома в эксплутацию.
    Сейчас президент внес изменения и расходы дольщики начинают нести с момента подписания акта-приемки.

    2. Вместе с подписанием акта приема-передачи Вы заполняете и список замечаний, которые застройщик должен устранить.
    И он должен их устранить в любом случае. Факт подписания Вами акта на это не влияет.

    3. Как Вы сами указали - устраняли Вам недостатки 2 месяца. Думаю, у тех кто подписал, их устраняли такое же время по длительности. Пробовали узнавать?

    4. А теперь главный вопрос. Вы не подписывали акт - соответственно не имели возможность прописаться в этой квартире.
    Косяки Вам все равно устраняли долго. При этом отопление стоит в 5 раз дороже. Т.е. если в январе, Вы в среднем платили 20-30 р. отопления, то без регистрации Вам это стоили 100 - 150 р.
    Мне кажется, чисто логически Вы выбрали неправильную линию поведения.

    Но не настаиваю.

  • hatsyno Neophyte Poster
    офлайн
    hatsyno Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1160447

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 19 октября 2018 21:20

    уважаемый Дорс-Строй-Инвест! сколько, будут идти замеры по времени.Когда жыльцы, получат ключи.

    Добавлено спустя 48 секунд

    когда получат ключи.

  • just_marine Member
    офлайн
    just_marine Member

    171

    10 лет на сайте
    пользователь #347550

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 19 октября 2018 22:44
    hatsyno:

    уважаемый Дорс-Строй-Инвест! сколько, будут идти замеры по времени.Когда жыльцы, получат ключи.

    Добавлено спустя 48 секунд

    когда получат ключи.

    БРТИ уже всё обмерял, сейчас идёт процесс передачи дома городским службам и инстанциям - МЧС, коммунальщики и прочие. По идее через месяца полтора ключи.

  • 1976703 Neophyte Poster
    офлайн
    1976703 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #1976703

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 23 октября 2018 18:38

    [censored by Grace-o 3.5.16]

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 24 октября 2018 12:00
    hatsyno:

    уважаемый Дорс-Строй-Инвест! сколько, будут идти замеры по времени.Когда жыльцы, получат ключи.

    Добавлено спустя 48 секунд

    когда получат ключи.

    Из последней информации, в середине ноября будут получены все документы на дом. Соответственно, примерно в начале декабря - ключи.
    Ну или к Новому году.

  • Dark_Dolour Junior Member
    офлайн
    Dark_Dolour Junior Member

    87

    7 лет на сайте
    пользователь #1048901

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 25 октября 2018 10:59 Редактировалось Dark_Dolour, 6 раз(а).
    ppa_p:

    Dark_Dolour,

    1. В вашем случае (Беды, 36) жильцы несли расходы по содержанию дома, начиная с ввода дома в эксплутацию.
    Сейчас президент внес изменения и расходы дольщики начинают нести с момента подписания акта-приемки.

    Это круто, если так! Но тогда Вам же выгоднее не принимать квартиру, пока не исправят дефекты, чтобы не платить отопление)

    ppa_p:

    2. Вместе с подписанием акта приема-передачи Вы заполняете и список замечаний, которые застройщик должен устранить.
    И он должен их устранить в любом случае. Факт подписания Вами акта на это не влияет.
    3. Как Вы сами указали - устраняли Вам недостатки 2 месяца. Думаю, у тех кто подписал, их устраняли такое же время по длительности. Пробовали узнавать?

    Пробовали. Те, кто подписал акт, в итоге не дождались, плюнули и начали ремонт или ходили давить на психику прорабу. Потому что акт ПРИЕМКИ так называется, потому что вы ПРИНИМАЕТЕ квартиру) В таком случае дефекты они могут устранять, а могут нет. Чаще было "нет".

    ppa_p:

    4. А теперь главный вопрос. Вы не подписывали акт - соответственно не имели возможность прописаться в этой квартире.
    Косяки Вам все равно устраняли долго. При этом отопление стоит в 5 раз дороже. Т.е. если в январе, Вы в среднем платили 20-30 р. отопления, то без регистрации Вам это стоили 100 - 150 р.

    Не помню, если честно, таких цифр. Может рублей 50 и было, не более. Есть вероятность, что, например, все батареи наш гл. инженер выкрутил на минимум, хз)
    Кстати жарит сейчас у меня в двушке капцы как, хотя все батареи стоят на 2-3 делениях из 5. Знаю в угловых трешках вроде холоднее в общем, но мне в центре даже жарко

    ppa_p, а что за модная панелька в лифтах? У нас не такая (доплеры у нас) ))) Кстати греческие - не греческие, но не работают они частенько, часто из-за засорения ремонтниками, из-за сквозняка(!), иногда в мозгах что-то стреляет у них. Плюс настройка занимала достаточно, пока они начали норм ездить,и перенастраивали уже несколько раз. Дичь короче. Мне кажется могилевские ездят стабильнее XD

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 25 октября 2018 11:34 Редактировалось ppa_p, 1 раз.
    Dark_Dolour:

    ppa_p, а что за модная панелька в лифтах? У нас не такая (доплеры у нас) ))) Кстати греческие - не греческие, но не работают они частенько, часто из-за засорения ремонтниками, из-за сквозняка(!), иногда в мозгах что-то стреляет у них. Плюс настройка занимала достаточно, пока они начали норм ездить,и перенастраивали уже несколько раз. Дичь короче. Мне кажется могилевские ездят стабильнее XD

    Это да. У нас все думают, что импортный лист - это однозначная гарантия качества, забывая, что есть еще монтаж и настройка, которая может делаться кривыми руками. И тут все печально.

    А специалистов по белорусским лифтам хотя бы можно найти.

  • Dm.Vic Member
    офлайн
    Dm.Vic Member

    478

    11 лет на сайте
    пользователь #217464

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 25 октября 2018 12:08
    Dark_Dolour:

    а что за модная панелька в лифтах?

    какие-то российские лифты. производителя никто назвать не может)))

  • Dark_Dolour Junior Member
    офлайн
    Dark_Dolour Junior Member

    87

    7 лет на сайте
    пользователь #1048901

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 25 октября 2018 12:17

    Кстати в претензии по детской площадке из нашего дома вроде подписалось около 40 квартир. Сегодня будут заносить.

  • Dm.Vic Member
    офлайн
    Dm.Vic Member

    478

    11 лет на сайте
    пользователь #217464

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 25 октября 2018 14:01
    Dark_Dolour:

    Кстати в претензии по детской площадке из нашего дома вроде подписалось около 40 квартир. Сегодня будут заносить.

    почти уверен, что это ничем не поможет

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 25 октября 2018 14:36 Редактировалось ppa_p, 1 раз.
    Dm.Vic:

    Dark_Dolour:

    Кстати в претензии по детской площадке из нашего дома вроде подписалось около 40 квартир. Сегодня будут заносить.

    почти уверен, что это ничем не поможет

    В данном случае эти 40 человек ничего не теряют. Они просто поставили свои подписи. А результат может будет - может нет.
    А может быть что-то и получится...

  • hatsyno Neophyte Poster
    офлайн
    hatsyno Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1160447

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 30 октября 2018 15:14

    Говорят ключи дадут 15 ноября 2018 года? А лифт включат!

  • Dm.Vic Member
    офлайн
    Dm.Vic Member

    478

    11 лет на сайте
    пользователь #217464

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 30 октября 2018 16:05
    hatsyno:

    Говорят ключи дадут 15 ноября 2018 года? А лифт включат!

    кто говорит? если полностью рассчитаетесь с Аресой и подпишите акт, то может и 15 ключи дадут

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 30 октября 2018 16:39
    hatsyno:

    Говорят ключи дадут 15 ноября 2018 года? А лифт включат!

    А доставать Вас кто будет из лифта, если он застрянет? Договоров то на обслуживание нет...
    Думаете кто-то возьмет на себя такую отвественность?

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 31 октября 2018 15:22

    УКС Советского района г.Минска

    Проектируемые объекты:

    2. «Группа многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной гараж – стоянкой в квартале улиц Л.Беды – Тиражная – Восточная – Белинского»;

    Так что со стороны Тиражной, думаю, скоро начнется стройка, которая очень будет "радовать" эту сторону дома.
    Сейчас район потихоньку забором обносят. Либо консервируют, либо готовятся...

  • krockie Member
    офлайн
    krockie Member

    134

    14 лет на сайте
    пользователь #111241

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 2 ноября 2018 11:00

    Получен ответ от администрации советского района: в проекте не было площадки, значит, и не будет. Никак влиять на застройщика администрация не планирует

  • Dm.Vic Member
    офлайн
    Dm.Vic Member

    478

    11 лет на сайте
    пользователь #217464

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 2 ноября 2018 12:34

    о чем я и говорил. ничего нельзя добиться

  • ppa_p Member
    офлайн
    ppa_p Member

    235

    11 лет на сайте
    пользователь #244542

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 2 ноября 2018 17:13

    А у Советского района все давно было залпанировано на 4 квартал.
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в сентябре-декабре 2018 года