"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

svetikus

и сколько Банк перечислил денег. какую сумму. А в справке стоит только процент готовности ли еще и сумма этого процента готовности???

svetikus

сколько у вас месяцев строительсва. Мы просто недавно тока заключили договор. Получается часть денег с суммы 8 400 000 идет на оплату прибыли застройщика а остальные на оплату самого строительсва???

maluna

Создайте ветку ЖСПК 892 и общайтесь )))

У меня договор на строительство 1-комнатной квартиры 52 м в 11 доме, на 7 этаже. Может кто захочет поменяться со мной? Мне нужна квартира не более 43м (при выборе квартиры не учли кое-какие обстоятельства).

svetikus

спаибо вопросов нету больше

кредитные деньги будут покрывать платы как по первому счёту так и по второму

а вы уверены..просто никому банк на второй счет не платит.на счет за услуги в любом случае нужно платить самим в полном обьеме..это так у всех застройщиков..вам в банке сказали,что они бдут на второй счет перечислять или в У:roll:КСе

Мы всё с нашим кредитным консультантом рассчитали и все вопросы решили.

aleks80:

анестезия

Банк только не оплачивает услуги застройщика, которые платяться в конце строительства. Эта сумма и не кредитуеться льготным кредитом.

это понятно.просто вы меня нет так поняли.. всех остальных застройщиков банк на счет за услуги не перечисляет ничего,даже 5 проц прибыль,которая кредитуется и входит в сумму кредита.все деньги банк перечисляет на один счет,даже сумму 5 проц прибыли...поэтому и получается,что по итогу весь второй счет нужно проплатить своими.так всех застройщиков.но у вас не так.поэтому я удивилась и уточнила..

bestija

4.1. Стоимость 1 кв. метра общей (жилой) площади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах составляет _____________________ рублей.

4.2. стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.

4.3. Цена объекта долевого строительства общей площадью ____________ кв. метров в текущих ценах на день заключения договора составляет _____________________ рублей.

Цена объекта долевого строительства состоит из суммы возмещения затрат застройщика на строительство этого объекта, прибыли застройщика, рассчитанной в соответствии с требованиями законодательства, и суммы затрат на услуги застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи дольщику.

Возмещение затрат застройщика по строительству объекта долевого строительства составляет ____________________________ рублей согласно приложению 5 к настоящему договору.

Прибыль застройщика 5% составляет _______________ белорусских рублей.

Сумма затрат на оплату услуг застройщика не включенных в сводный сметный расчет строительства объекта долевого строительсва и его эксплуатации до передачи дольщику составляет _______________ белорусских рублей

4.4. цена объекта долевого строительства, определенная согласно подпункту 4.2 настоящего договора, является фиксированной на дату заключения договора создания объекта долевого строительства.

Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик не позднее месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств обязан произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном подпунктом 7.2 пункта 7 настоящего договора.

9. Дополнительные положения

ПО окончании строительства, исходя из сложившихся фактических затрат по строительству, дольщик осуществляет доплату по разнице в стоимости рассчитанной по ресурсно-сметным нормам с примением статистического индекса и фактическими затратами

aleks80:

bestija

http://www.nest.by/content/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-%E2 ... roitelstva

все как в указе написано. только 9 пункта (Дополнительное соглашение) там нету. А он оказываеться самый интересный. Сразу денег драть не будут а потом в конце строительства выложат на стол платежку((((

т.е.получается,что согласно пункту 9 они могт требовать доплаты даже сверх индекс СМР...это может быть очень много.(((