ЖК Александров Парк. Боровляны.

,

[censored by Grace-o]

Здравствуйте !!! Добавьте, пожалуйста,меня в группу в Вайбере повторно .Дом 3; кв.85. +375295311133 Валентина.Большое спасибо!

[censored by Grace-o]

venecia89:

Добрый день, что именно вас интересует?

Спасибо за ответ.
Как раз и интересует шумоизоляцию от соседей, жарко ли летом, холодно ли зимой? Можно ли установить спутниковую тарелку, кондиционер? Реально ли есть/нет проблем с парковкой?
Двухкомнатные квартиры выходят только на сторону дороги? Насколько быстро обустраивают дворик для того, чтобы можно было выпустить ребенка во двор? Есть ли обещанное ограждение/видеонаблюдение двора в уже сданных домах?

SergeyKSN:

venecia89:

Добрый день, что именно вас интересует?

Спасибо за ответ.
Как раз и интересует шумоизоляцию от соседей, жарко ли летом, холодно ли зимой? Можно ли установить спутниковую тарелку, кондиционер? Реально ли есть/нет проблем с парковкой?
Двухкомнатные квартиры выходят только на сторону дороги? Насколько быстро обустраивают дворик для того, чтобы можно было выпустить ребенка во двор? Есть ли обещанное ограждение/видеонаблюдение двора в уже сданных домах?

Добрый день, соседей по бокам не слышно вообще, а вот снизу слышно, кто живёт на втором этаже, тому слышно и первый и третий. Особо не напрягает, но если идут ремонтные работы, то все будете слышать. Если сверлят в подъезде, то слышно везде. Зимой тепло, топят хорошо, в котельной стоят датчики, которые реагируют на температуру на улице и регулируют температуру. Летом жарко, когда жарко. Как обычно в доме. Кондиционер у нас не ставили, думаю не согласуют. Тарелки вешали со стороны двора в цвет фасада. С парковкой проблем нет, со стороны дороги все свободно. Но во дворе битком, но это народ наглеет и ленится пройти за дом. Двухкомнатные есть и с окнами во двор, но они меньше. И вроде планировка не очень удачная, точно этого не знаю. Двор обустраивают сразу же со сдачей дома, проблем нет. Ограждение, видеонаблюдение есть. Нет только обещанного садовника и вай фая во дворе))))

Добрый день! Мы будущие жильцы дома номер 3, квартира 79. Убедитенпя просьба добавить нас в группу!!!! +375447535577 Вероника заранее спасибо

venecia89:

SergeyKSN:

Всем добрый день.
Понима? что жильцы квартала все уже у себя в группах закрытых в Вайбере, но может кто в выходной день сподвигнется и напишет здесь развернутый отчет об опыте реального проживания в квартале для будущих или потенциальных жильцов.
За что ему будет огромное спасибо
А то ветка превратилась в просьбы о добавлении в группу, а для потенциальных жильцов реальной информации очень мало.

Добрый день, что именно вас интересует?
Что могу отметить, при приемке сильных недочетов не было, пару мелких замечаний, их устранили. На третьем этаже у некоторых проблемы с крышей, их тоже устраняют. Очень хорошая слышимость, если в квартире тихо, то слышно соседей сверху и снизу очень хорошо. Если окна выходят на дорогу, то шумно. Лучше брать во двор. Все инженерные сети принял на себя третий дом. Тепепь он их обслуживает и поставляет ресурсы двум домам. Не очень хорошо. Так же в третьем доме председатель от застройщика, который надолго не задержится, закроет на все глаза и уволится. Будьте с этим внимательны.

Доброго времени суток, интересует как обстоят дела в 3-ем доме? Еще интересна информация как живется на 1 этаже в 1-ом и 2-ом домах, какие нюансы, холодно ли?
Спасибо!

janech:

Добрый день. Вставлю и свои пять копеек, но не как жилец, а как строитель.
Делали ремонт в одной из квартир вышеуказанного жилого комплекса,(2-й дом) и обнаружили следующие недочеты от застройщика.
1. Шумоизоляция.
Если шумоизоляция от соседей через вертикальные ограждающие конструкции - стены- вроде бы в пределах нормы(с прибором не ходил) межквартирные стеночки двойные, как положено; то через межэтажные перекрытия- шумоизоляция совсем не очень, это слышно и совсем без приборов. Делали некоторый демонтаж и перепланировку- местами вскрывали стяжку, так вот - ПОД СТЯЖКОЙ НЕТ ЗВУКОИЗОЛИРУЮЩЕГО СЛОЯ. То есть соседа от соседа ограждает 15см бетона+ 4...5см цементной стяжки.
Вряд ли эта конструкция обеспечивает требуемый Индекс Изоляции Воздушного шума в 52дБ, и Индекс Изоляции Ударного шума в 58дБ которые там обязаны быть , согласно нормам проектирования и ТКП.
Короче, если кричать- можно разговаривать. Ударный шум - у "коллег " сверху что-то упало- я думал это у нас упало. Работа перфоратором- слышна очень.

2. Вентиляция.
Если одни вентстояк еще более менее работает, хоть и не супер- то второй вообще обратно дует.

3. Окна и откосы.
Один откосик в одном окошечке- все таки промерз. Подозреваю, что некачественно установлено окно, и недостаточно хорошо пропенено.

А так хороший райончик, водичка чистая и холодная. Красиво.

При приемке- вызывайте спецов с прибором, замеряйте уровень шума причем- не через стены, а через перекрытия- и жестоко накажите застройщика.

Подробнее о шумоизоляции можно почитать еще вот тут ЖМИ МЕНЯ

Да, с шумоизоляцией все верно написали. Я думаю, что это реально можно предъявить застройщику. В целом не напрягает, но если будете ругаться, то будет слышать весь стояк)))
С окнами и вентиляцией у нас все ок. Возможно это единичные случаи.

Добрый день!
Дом № 3 квартира 21, прошу добавить в вайбер +37525748[censored by Grace-o]- Татьяна, +37533618[censored by Grace-o]-Дмитрий. Спасибо.