Выселение (выписка) бывших членов семьи собственника

Тема касается только выселения:
1. Из жилых помещений в многоквартирных жилых домах (квартир) и одноквартирных (блокированных) жилых домов, находящихся в собственности
2. Бывших членов семьи собственника жилого помещения, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение
Наиболее полно проблемы применения п. 2 ст. 95 ЖК описаны тут
Выселение бывших членов семьи собственника из квартиры
Наиболее интересен этот момент:

4. Необходимо отметить, что имеются особенности выселения бывшей супруги при наличии совместных несовершеннолетних детей.
В судебной практике имелись случаи подачи исковых заявлений о выселении бывшей супруги, не имеющей доли в праве собственности в жилом помещении при наличии общих несовершеннолетних детей. В таких случаях судом дополнительно выясняется обстоятельства рождения (усыновления) детей, влияние выселения бывшей супруги на выполнения ею родительских обязанностей, а также право ребенка на воспитание и проживание в жилом помещении. Выяснение данных обстоятельств может послужить основанием для отказа в удовлетворении требований по исковому заявлению о выселении бывшей супруги.

Собственно вопросы:
1) что такое "обстоятельства рождения (усыновления) детей"?
2) очевидно, что выселение бывшей супруги всегда будет оказывать влияние "на выполнения ею родительских обязанностей" в случае, когда несовершеннолетний ребенок проживал (был зарегистрирован) в квартире собственника и остается там проживать далее.
3) Какое отношение имеет "право ребенка на воспитание и проживание в жилом помещении" к данной категории дел - выселяют бывшую супругу, а не ребенка?
Кто-нибудь сталкивался с этими вопросами?

HellExpress,

Если выселяешь супругу (мать ребенка), а за ребенком сохраняется право пользования жилым помещением (например девочка, месяцев шести от роду, зарегистрирована в квартире с мамой), в то в время как матери жить реально негде, то суд, с учетом интересов ребенка, не выселит такую мать, так как это будет противоречить интересам ребенка (стопроцентно).

Речь идет в данном случае о бывших членах семьи. Чтобы стать "бывшим", надо в прошлом побывать "настоящим" (членом семьи). Следовательно, в данном случае речь идет о браке, прописке жены и дальнейшем расторжении брака. А расторжение брака в случае наличия детей до 3-х лет - только по инициативе супруги либо с ее письменного согласия. Соответственно, описанный выше случай - редкость.
Каков будет результат в случае детей 5 лет? А 15 лет?

А вообще, каждая ситуация должна рассматриваться индивидуально (практики, когда мать оставляют, уже полно, но выходы из такой ситуации все равно есть).

Да, каждая ситуация индивидуальна, но какие могут быть выходы из любой ситуации, которые якобы "всегда есть"?
Например, выселение бывшей жены в никуда, при наличии у нее в собственности домика в деревне, расположенной на расстоянии в 300 км. от места проживания бывшего мужа и ребенка. Поедет она к себе проживать в деревню, а как же "выполнение ею родительских обязанностей" и "право ребенка на воспитание" матерью?
Да, и рассматривались только бывшие жены. А как насчет бывших мужей?

Zloy Zhuk,

Суд же ребенка в 95% отдаст матери.

Читаем название темы: "Выселение (выписка) бывших членов семьи собственника". В первом сообщении темы дана ссылка, где разжевано, какие лица относятся к "бывшим членам семьи собственника".
Речь идет о выселении бывшей жены из квартиры собственника, а не ребенка, который остается проживать в квартире собственника.
Например, после развода бывшие супруги и их несовершеннолетние дети остаются проживать в той же квартире, где проживали и до развода - такое встречается довольно часто. Далее собственник решил выселить из квартиры бывшую супругу, но не ребенка. При этом детей может быть несколько и суд может определить их место проживания по-разному (одного - отцу, второго - матери).
Разные могут быть варианты в жизни...

Жить она уезжает, так почему ее не выпишут?

Куда она "уезжает жить"? А если некуда? Выселение по п. 2 ст. 95 ЖК - в никуда в общем случае. В общем случае выселяемый становится бомжом.
Например, бывшая жена до брака проживала в общежитии, после брака проживала в квартире супруга и была там зарегистрирована. Соответственно, в общежитие она вернутся не может автоматически - общежитие не дают всем желающим.

Zloy Zhuk, ответ на этот вопрос дан выше - можно, но не во всех случаях. Зависит от возраста ребенка, прежде всего.
Как по мне, то до достижения ребенком 18 лет (совершеннолетния) - маловероятно.
Возникает следующий вопрос.
Был подан собственником квартиры иск о выселении бывшей супруги на основании п. 2 ст. 95 ЖК. После рассмотрения судом, в удовлетворении иска - отказать по причинам, указанным выше:

обстоятельства рождения (усыновления) детей, влияние выселения бывшей супруги на выполнения ею родительских обязанностей, а также право ребенка на воспитание и проживание в жилом помещении.

Судебное решение вступило в силу. Ребенку исполняется 18 лет. Однако, повторно подать тот же иск невозможно - в возбуждении дела будет отказано:

Статья 245 ГПК. Отказ в возбуждении дела в связи с отсутствием права на обращение в суд
Судья отказывает в возбуждении дела в связи с отсутствием у заявителя права на обращение в суд, если:
...
3) имеется вступившее в законную силу, вынесенное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Насчет оснований - основания те же, указанные в п. 2 ст. 95 ЖК. Наличие/отсутствие и возраст ребенка в квартире - разве это основание для таких исков?
Что можно сделать в таком случае?

Статья 452 ГПК. Основания пересмотра
Решения, определения и постановления, вступившие в законную силу, могут быть отменены по вновь открывшимся обстоятельствам.
Основаниями для пересмотра судебных постановлений по вновь открывшимся обстоятельствам являются:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

Применима ли в данном случае это основание для для пересмотра судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам? На момент рассмотрения дела существенное для дела обстоятельство - совершеннолетие не существовало, а не "не были и не могли быть известны заявителю"

"С дочкой 3 года были бомжами". Жительницу Горок свекровь выписала из дома на улицу после развода

Вернувшись, Виктория решила опротестовать решение суда. Дошла до Верховного, который решил отправить дело на пересмотр в Горецкий суд. Основания — выселенная с матерью девочка, несмотря на развод родителей, не перестала быть членом семьи отца, внучкой истицы. А значит, не может быть лишена права пользования домом.

Marina987:

...Есть бывший муж имеет долю в квартире(льготный кредит).Собственник квартиры я (быв.жена)...

Не только Вы собственник квартиры, квартира находится в общей собственности бывших супругов. Вы пытаетесь выселить собственника, не важно, что он бывший муж.
Если гражданин ограничен в дееспособности (вследствие злоупотребления спиртными напитками...), то Вы являетесь попечителем. Совершать сделки, распоряжаться доходами б.муж может только с согласия попечителя.

Marina987:

...на протяжении 3лет не оплачивает комун.услуги,кредит за квартиру и т.д.1.5года не проживает совместно...

Кто живет в квартире, Вы или он?

del

Добрый день! Ситуация следующая, но не имеет отношение к бывшим членам семьи, скорее "иные граждане", но может поможете: у меня и бывшей сожительницей есть общий сын 12 лет. Прописка у меня и сына в моем доме, плюс в этом доме прописана и является собственником моя мать (2 собственника), у сожительницы - по другому адресу. 5 лет назад она от меня с сыном уехали в другой район по месту ее регистрации, ребенок пошел в другую школу, но продолжали общения (через скандалы) по поводу ребенка. Два года назад она с сыном с моего согласия уехала за границу и там вышла замуж, получила нац визу, регистрацию для себе и ребенка у нового мужа. У меня новая семья (по печальным обстоятельствам, не зарегистрированная в загсе). Месяц назад она тайком приехала в город с сыном и подала документы на ЕЕ принудительное вселение через суд по месту регистрации несовершеннолетнего ребенка, т.е. в мой дом, объясняя тем, что она должна находиться рядом с ребенком, а это - его единственное местожительство. Сегодня было предварительное слушание, где я попытался объяснить (через ходатайства о запросе ее регистрации, ее муже, ее регистрации с ребенком за границей, вызовы РОВД, органов опеки и т.д.), что уже давно у нее и у меня другая жизнь, другие семьи, до этого жили со скандалами, ее суицидами, постоянные вызовы в РОВД, постановка на учет в СОП, и жить под одной крышей - это просто абсурд. На что судья отклонил все мои ходатайства, сказал, что они к делу отношения не имеют. Единственное, уточнил у нее, действительно ли она замуж за границей (на что она с 3 раза дала согласие). Есть Закон и у нее есть такое право Суд перенесли и сказала, что в след раз будет слушать только по делу. И я вот не понимаю: Закон читал, Закон понял но....есть же человеческие какие-то мерки, решения. Три семьи в одном доме фактически на 40 квадратах? Плюс ее новая семья, моя новая семья. Тем более что она подала на алименты. Как это вообще выглядит? Как мне объяснить, что вселять ее в мой дом просто нецелесообразно? Или все-таки возможно, что судья будет рассматривать не только букву Закона, но и человеческие отношения? И на что мне вообще опираться, чтобы себя защитить?Заранее спасибо

zinaida:

ИП_РусецкийВ.В., нужно знакомиться с иском для начала, потом определяться с позицией. Фактические обстоятельства говорят о том, что родители ребёнка определили, что ребёнок живёт с отцом, вот ребёнок и зарегистрирован у вас. Вы не препятствуете общению матери и ребёнка и т. д.

Спасибо за отклик. Да, по обоюдного согласию 12 лет назад мы прописал и ребенка у меня, потому что дом в моей собственности, а у матери в собственности жилья нет. Квартира, где она прописана - ее старшего сына от первого брака и перепрописываться ко мне она не захотела. Я не препятсвую их общению, т.к. она с ним ушла по своей прописки 5 лет назад, а затем уехала с ним за границу. ЕЕ требование - вселиться ко мне в дом, там, где прописан ребенок, как законного представителя несовершеннолетнего, чтобы выполнять свои родительские обязанности. А если она не будет с ним жить у меня - она не сможет их выполнять в полной мере. А как тогда то, что я 5 лет был лишен полностью выполнять свои роди. обязанностью ею же самой?! Или это никто не учитывает...

Имеется такая ситуация.
Квартира куплена в браке, во время которого заключен брачный договор, по условиям которого данная квартира в случае развода принадлежит супруге. Данная квартира принадлежит на праве собственности мне и моей несовершеннолетней дочери (16 лет). На данный момент мы с супругом в разводе. Хочу понимать, могу ли я выписать своего бывшего супруга из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, на тех основаниях, что он не является членом моей семьи? Учитывая еще тот момент, что бывший супруг продолжает являться членом семьи моей дочери, которой принадлежит доля в этой квартире? Надо ли ее согласие? Или же достаточно того, что по отношению ко мне мой бывший супруг членом семьи не является?