Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 19 ноября 2017 01:04
    mak32:

    Чистый воздух. Хорошие магазины и школы. Из минусов только метро далеко.

    и ТЭЦ 4 близко и вода в кране из "поверхностных источников" ...

    No Gods, No Masters ...
  • ice-9 zippo club
    офлайн
    ice-9 zippo club

    63210

    17 лет на сайте
    пользователь #73850

    Профиль
    Написать сообщение

    63210
    # 19 ноября 2017 01:15 Редактировалось ice-9, 2 раз(а).
    gbpltw:

    Только что проезжал мимо УКСа. Стоят. Прямо на крыльце

    проходил в 15. стояли. человек 15. у последнего на куртке висел номер 16 на белой бумажке)

    Добавлено спустя 8 минут 38 секунд

    САВА:

    неужели там все с котлетами уже стоят?

    котлеты только в пн же нужны. врядли проверяют наличие сейча)))

    вот тут даже немного видно бейджики с номерами порядковыми:

    Как бы я хотел, чтобы я действительно был сумасшедшим. Это бы означало, что с миром все в порядке.
  • freeIT Senior Member
    офлайн
    freeIT Senior Member

    3258

    18 лет на сайте
    пользователь #32825

    Профиль
    Написать сообщение

    3258
    # 19 ноября 2017 01:24
    1575567:

    spirymi:

    1575567:

    евреи есть евреи)

    и эти люди наезжали на Ольгу за хачей...

    1) найди хоть одно высказывание про "на Ольгу" :molotok:
    2) вполне культурное высказывание. что тут такого? :-?

    1575567, Это лично Ваше дело, при этом политкорректным быть дальновиднее.

    You_never_know

    А то, что сделал D3 с «типа акцией черная пятница» по другому зовется.

  • OlgaKas Senior Member
    офлайн
    OlgaKas Senior Member

    2954

    9 лет на сайте
    пользователь #1519525

    Профиль
    Написать сообщение

    2954
    # 19 ноября 2017 01:31
    1575567:

    найди хоть одно высказывание про "на Ольгу"

    Наезжали, наезжали :P

    Добавлено спустя 10 минут 41 секунда

    RUS_BY:

    Отговорите меня от этих ипеней. Как на зло,квартира чуток нравится https://r.onliner.by/pk/apartments/160857
    Есть чего хорошего в Сухарево?

    Дому скоро уже 10 лет. Дом блочный. Один из немногих на сухаревской. Устаревает район, не успев развиться. Есть правда гимназии хорошие. На ближайших года 3-4 можно курить, а дальше "скучно". Ремонт бюджетный. Хотя и аккуратно все. Наверно хорошие хозяева живут.
    Кровать в шкафу, это точно не для слабонервных. Цена: за 73-74 точно уйдет.

    Правда я не вижу смысла покупать такие двухи. Если Вы не пенсионер))...Если бюджет позволяет, есть смысл посмотреть новые дома и ремонт под себя. Спустя время, хоть продадите дороже, чем эту.
    Атак, просто хорошая кв. "фе" сказать не могу)

  • SvetlajaLuna Senior Member
    офлайн
    SvetlajaLuna Senior Member

    43185

    13 лет на сайте
    пользователь #364925

    Профиль
    Написать сообщение

    43185
    # 19 ноября 2017 01:58
    mak32:

    RUS_BY:

    Отговорите меня от этих ипеней. Как на зло,квартира чуток нравится https://r.onliner.by/pk/apartments/160857
    Есть чего хорошего в Сухарево?

    Чистый воздух. Хорошие магазины и школы. Из минусов только метро далеко.

    И перепланировка не утвержденная.

    NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу
  • andrew1969 Senior Member
    офлайн
    andrew1969 Senior Member

    4949

    16 лет на сайте
    пользователь #99503

    Профиль
    Написать сообщение

    4949
    # 19 ноября 2017 02:12
    RUS_BY:

    Отговорите меня от этих ипеней. Как на зло,квартира чуток нравится https://r.onliner.by/pk/apartments/160857
    Есть чего хорошего в Сухарево?

    - норм. и отл. если есть авто. И работа по МКАД. там знакоммые живут. А ОТ - жопа!

    Добавлено спустя 19 минут 14 секунд

    ice-9:

    gbpltw:

    Только что проезжал мимо УКСа. Стоят. Прямо на крыльце

    проходил в 15. стояли. человек 15. у последнего на куртке висел номер 16 на белой бумажке)

    Добавлено спустя 8 минут 38 секунд

    САВА:

    неужели там все с котлетами уже стоят?

    котлеты только в пн же нужны. врядли проверяют наличие сейча)))

    вот тут даже немного видно бейджики с номерами порядковыми:

    Ааа,
    Прошу заметить что офис -то в Самой Наиприятнешней 2- эт застройке!!!! а не в 25эт ГЕТТО !!! 8)
    - Цурюк, Хенде-Хох, Ферботен, Аусвайс! :D

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32683

    10 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32683
    # 19 ноября 2017 06:47

    а вы говорите по 500. Тут за 600 такой треш начался :-?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 19 ноября 2017 07:22
    FERRIMAN:

    mak32:

    Чистый воздух. Хорошие магазины и школы. Из минусов только метро далеко.

    и ТЭЦ 4 близко и вода в кране из "поверхностных источников" ...

    Про тэц это к психиатрам. Воду из крана не рекомендуется нигде пить.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • СирожаСирожа Senior Member
    офлайн
    СирожаСирожа Senior Member

    2000

    6 лет на сайте
    пользователь #2299968

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 19 ноября 2017 08:11 Редактировалось СирожаСирожа, 1 раз.
    new_minsker:

    D3 объявил черную пятницу. минус 70 у.е с метра. налетай, торопись: http://d-3.by/bFriday1/
    самая дешевая двушка на 63м2 обойдется в 90к. хотя черная пятница не ровень черному понедельнику в новинках

    жалкие потуги. уже позно такие делать .
    уровень цен уже в сииииииииииильно ниже

    СирожаСирожа:

    malinovca:

    СирожаСирожа:

    напомню
    https://realt.onliner.by/2017/11/15/uks-25
    Сейчас строительство ведется на уровне 8-го этажа, сдать дом планируют в марте 2018 года.
    это ПОЧТИ ПОСТОЕНЫЙ ДОМ!!!!!!!!1

    Там рядом в 100 метрах еще один. Три этажа выросло пока. Как будем восемь этажей,
    может опят выкинут по 600 за метр. Только уже с отделкой.

    там большая стройка. Проходил я прямо через стройку. видел.квартир много. ждем и читаем газету. С ценами по 570....610 я сам перестану смотреть в сторону танкистов.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 19 ноября 2017 08:33

    Витебск
    Квартиры
    01-11-2016 - 31-10-2017
    Всего сделок 2731
    Разбивка по месяцам, кол-ву комнат, ценам - под спойлером.
    Нужно учитывать, что в нижних ценовых сегментах много сделок с долями и с занижением цены для ухода от уплаты налогов.

    Витебск
    Квартиры
    01-11-2016 - 31-10-2017
    Всего сделок 2731

    11-2016 185
    12-2016 247
    01-2017 110
    02-2017 193
    03-2017 240
    04-2017 225
    05-2017 258
    06-2017 243
    07-2017 272
    08-2017 250
    09-2017 233
    10-2017 275

    1-к 1011
    2-к 1135
    3-к 503
    4-к 74
    5-к 5
    6-к 2
    7-к 0
    8-к 1

    1-к
    Сделок в БЕЛ. РУБ. 930
    1 - 19 999 59
    20 000 – 24 999 48
    25 000 – 29 999 159
    30 000 – 34 999 218
    35 000 – 39 999 189
    40 000 – 44 999 154
    45 000 – 49 999 70
    50 000 – 54 999 20
    55 000 – 59 999 7
    60 000 и дороже 6

    2-к
    Сделок в БЕЛ. РУБ. 1054
    1 - 19 999 93
    20 000 – 24 999 17
    25 000 – 29 999 20
    30 000 – 34 999 79
    35 000 – 39 999 153
    40 000 – 44 999 189
    45 000 – 49 999 175
    50 000 – 54 999 131
    55 000 – 59 999 91
    60 000 – 64 999 51
    65 000 – 69 999 24
    70 000 – 74 999 11
    75 000 – 79 999 8
    80 000 – 84 999 3
    85 000 – 89 999 3
    90 000 и дороже 6

    3-к
    Сделок в БЕЛ. РУБ. 455
    1 - 19 999 52
    20 000 – 24 999 6
    25 000 – 29 999 9
    30 000 – 34 999 12
    35 000 – 39 999 16
    40 000 – 44 999 34
    45 000 – 49 999 38
    50 000 – 54 999 64
    55 000 – 59 999 45
    60 000 – 64 999 55
    65 000 – 69 999 34
    70 000 – 74 999 32
    75 000 – 79 999 16
    80 000 – 84 999 11
    85 000 – 89 999 7
    90 000 – 94 999 4
    95 000 – 99 999 5
    100 000 – 104 999 0
    105 000 – 109 999 5
    110 000 – 114 999 2
    115 000 – 119 999 0
    120 000 - 124 999 3
    125 000 и дороже 5

    4-к
    Сделок в БЕЛ. РУБ. 69
    1 - 19 999 11
    20 000 – 24 999 2
    25 000 – 29 999 3
    30 000 – 34 999 0
    35 000 – 39 999 2
    40 000 – 44 999 7
    45 000 – 49 999 5
    50 000 – 54 999 7
    55 000 – 59 999 4
    60 000 – 64 999 2
    65 000 – 69 999 7
    70 000 – 74 999 3
    75 000 – 79 999 2
    80 000 – 84 999 2
    85 000 – 89 999 4
    90 000 – 94 999 0
    95 000 – 99 999 2
    100 000 и дороже 6

    Добавлено спустя 6 минут 32 секунды

    andrew1969, ...все житель деревня выходить на регистрация! :)

  • vanjaz Member
    офлайн
    vanjaz Member

    258

    14 лет на сайте
    пользователь #229918

    Профиль
    Написать сообщение

    258
    # 19 ноября 2017 08:52

    Французы предпочитают жить в деревянных домах. И земли хватает на 70 млн человек. А белорусы мечтают о бетонных человейниках.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    15008

    7 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    15008
    # 19 ноября 2017 09:12
    vanjaz:

    Французы предпочитают жить в деревянных домах. И земли хватает на 70 млн человек. А белорусы мечтают о бетонных человейниках.

    Там поселки совсем другие.Не строят кто во что горазд, да и дороги и сети в этом поселке изначально хорошие.
    Нам до этого еще лет 100-пока не изживем крестьянско-колхозное понимание "прекрасного"

    На безрыбьи и водолаз мясо...
  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 19 ноября 2017 09:17
    rockdapump:

    Мерси, мда...научный сотрудник 265...дворник 265...нафига спрашивается париться 5 лет в вузе. пошел после школы в ждворники сразу...

    Мда уж. Колхозники рулят.

  • Tolstopuz Senior Member
    офлайн
    Tolstopuz Senior Member

    822

    15 лет на сайте
    пользователь #157218

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 19 ноября 2017 09:22

    https://[censored].org/ru/news/2017/11/18/269639/

  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 19 ноября 2017 10:06
    ice-9:

    gbpltw:

    Только что проезжал мимо УКСа. Стоят. Прямо на крыльце

    проходил в 15. стояли. человек 15. у последнего на куртке висел номер 16 на белой бумажке)

    Добавлено спустя 8 минут 38 секунд

    САВА:

    неужели там все с котлетами уже стоят?

    котлеты только в пн же нужны. врядли проверяют наличие сейча)))

    Быть битве с вызовом милиции! Желающие снять сие действо - готовьте свои экшен-камеры, экшена в понедельника хватит на всю столицу европейского государства! ;)

    Списки с котлетами содержат какие данные? Ведь могут попасть они в очень уж разные руки.
    Хорошо, что не в лихих 90-х живём. ;) Нынче котлеты отнимать принято уговорами вида "у нас скидка, купите у нас".

    Вполне вероятно, что множество стоящих на крыльце и тех, кто творит "рост" на вторичке РН могут пересекаться.

    С другой стороны, т.к. снова основная часть стоимостей сделок переместилась с "выше среднего" на "ниже среднего" (старая панель, хрущи и т.п.), то рост средней цены может быть вызван "нищим хапуном". ;)
    Для тех, кому интересны "промежуточные итоги": завтра, вероятнее всего, мониторинг покажет рост в 0.3% , предложение чуток припадёт.
    Влияние Новинок (чисто психологическое) с их ценами, в два раза меньшими, чем "рыночные", "меньше которых просто невозможно продавать" (?), ещё не наступило. Да и совсем не факт, что по этим ценам будет что-то УКСом реализовано. Могут запретить, отменить, упорядочить, поднять стоимость. Аукцион на несуществующий объект похоже что объявить не могут.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    41486

    16 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль

    41486
    # 19 ноября 2017 10:08
    Tolstopuz:

    https://CHarter97.org/ru/news/2017/11/18/269639/

    А чо, нормально. По факту получил монолитный каркас, обшитый пенопластом.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • transformator110 Senior Member
    офлайн
    transformator110 Senior Member

    1077

    15 лет на сайте
    пользователь #161634

    Профиль
    Написать сообщение

    1077
    # 19 ноября 2017 10:15
    mak32:

    RUS_BY:

    Отговорите меня от этих ипеней. Как на зло,квартира чуток нравится https://r.onliner.by/pk/apartments/160857
    Есть чего хорошего в Сухарево?

    Чистый воздух. Хорошие магазины и школы. Из минусов только метро далеко.

    Там же ж написано: Вторичка без отделки

    Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды

    Г_Л_Ю_К:

    RUS_BY:

    Ваше мнение,господа https://r.onliner.by/pk/apartments/148627 ? Какова цена данного экземпляра? Ищу кв-ру с ремонтом "заехал и живи" c желательно минимумом компромиссов

    Ремонт норм, мебель тоже.
    Место не очень из-за близости к радиаторому. И еще каскад построен на месте колонии нквд, там в ВОВ уничтожали евреев. https://citydog.by/post/minsk1067_tuzcynka/
    Да и вообще - 85 за квартиру, где негде даже кровать поставить - это дорого.

    По мне, так полная шляпа, какой-то филиал детсада. Кстати, куда вперли детскую кроватку? Стульчик есть, коляска есть, а вот кроватку не заметил.

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    malinovca:

    rockdapump:

    Мерси, мда...научный сотрудник 265...дворник 265...нафига спрашивается париться 5 лет в вузе. пошел после школы в ждворники сразу...

    Мда уж. Колхозники рулят.

    Не давно на тутбае статья была, там директор Пружанского Палацыка (музей) жаловался, что уборщица получает больше научного сотрудника. Это страшно.

    А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017
  • Aspirin11 Senior Member
    офлайн
    Aspirin11 Senior Member

    1183

    17 лет на сайте
    пользователь #76219

    Профиль
    Написать сообщение

    1183
    # 19 ноября 2017 10:33

    reinman, Рост хотелок конечно есть , но хотеть не вредно . Опять таки с реалта : Средняя цена квартир, рассчитанная по данным сделок купли-продажи, выросла в сентябре на 0,2% .Данные есть и результаты не такие страшные как то что постит бычок по понедельникам.
    Далее по новинкам -возможно , щупают спрос .Что мы имеем? На онлайнере было написано про +-250 человек в очереди на новинки по такой цене+явно есть такие ,кто тоже купил бы по такой цене, но, понимая бесперспективность, не ездили под УКС . Итого более 250 людей с суммами более 25к . Явно дальше будут повышать цену .Если смотреть на предложение мапида в кг то спрос на панель в епенях сосредоточен в вилке 600- 1000 зеленых.
    Меня больше по новинкам интересуют оставшиеся квартиры в том доме- ведь если отнять 15 предложенных квартир +квартиры переселенцам , то останется порядком 100 квартир. Что с ними? Домик то уже почти под крышу вывели. Что-то не чисто :conf: Распределили по своим уже ? :spy: Есть сомнения что не увидим мы их уже .

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    11331

    17 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    11331
    # 19 ноября 2017 10:45
    malinovca:

    rockdapump:

    Мерси, мда...научный сотрудник 265...дворник 265...нафига спрашивается париться 5 лет в вузе. пошел после школы в ждворники сразу...

    Мда уж. Колхозники рулят.

    это ещё в "Большой перемене" работяга Петрыкин убедительно доказал Нестору Петровичу

  • britnispirzzz Senior Member
    офлайн
    britnispirzzz Senior Member

    3689

    13 лет на сайте
    пользователь #261916

    Профиль
    Написать сообщение

    3689
    # 19 ноября 2017 10:47

    Решение вечной проблемы.

    let there be rock!