Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 октября 2017 23:27 Редактировалось 1575567, 2 раз(а).
    hel:

    Чтобы тут не писали попиццотники, но весной, когда я обетонился, у застройщика были цены ниже на 50$, чем сейчас + акция была -50$ и при этом, в профильной ветке сообщений от новых почти не было - ну 1 в месяц, может... :-?
    А последний месяц, каждую неделю появляется по 3-4 новых дольщика с просьбой добавить их в группу :o

    вы еще уточняйте когда был заключен договор. ведь люди не бегут в день покупки искать ветки форумов.
    кстати. это лишнее подтверждение что у людей денег больше не стало(ведь не покупали, когда было -100), а просто появилась возможность взять в долг и купили дороже + % по кредиту еще 100 c метра. за-то свое :)

    Привет!
  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    15 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 23 октября 2017 23:32
    Shmel:

    hel:

    Чтобы тут не писали попиццотники, но весной, когда я обетонился, у застройщика были цены ниже на 50$, чем сейчас + акция была -50$ и при этом, в профильной ветке сообщений от новых почти не было - ну 1 в месяц, может... :-?
    А последний месяц, каждую неделю появляется по 3-4 новых дольщика с просьбой добавить их в группу :o

    Возможно, у вас стадия готовности была разная у жилья. Поэтому повышение стоимости не отразилась на спросе. Плюс уменьшение процентов по кредитам сыграло.

    я прыгал на стадии залития 5 этажа. Сейчас 15 заканчивают из 16.
    Но когда я прыгал, даже на акции, таких в ветке дома почти не было :-? А сейчас :
    Первая картинка - март-август

    А это за одну неделю октября

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    1575567:

    hel:

    Чтобы тут не писали попиццотники, но весной, когда я обетонился, у застройщика были цены ниже на 50$, чем сейчас + акция была -50$ и при этом, в профильной ветке сообщений от новых почти не было - ну 1 в месяц, может... :-?
    А последний месяц, каждую неделю появляется по 3-4 новых дольщика с просьбой добавить их в группу :o

    вы еще уточняйте когда был заключен договор. ведь люди не бегут в день покупки искать ветки форумов.

    Дом строится с начала 16 года. А такая тенденция наметилась только последний месяц :-?

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 23 октября 2017 23:42
    hel:

    Дом строится с начала 16 года. А такая тенденция наметилась только последний месяц :-?

    Дольщики на дачах картошку всю выкопали и теперь полезли в интернет. :)

  • maslenok0908 Senior Member
    офлайн
    maslenok0908 Senior Member

    1442

    13 лет на сайте
    пользователь #330580

    Профиль
    Написать сообщение

    1442
    # 23 октября 2017 23:44
    hel:

    Но когда я прыгал, даже на акции, таких в ветке дома почти не было А сейчас

    люди начинают добавляться в чаты/группы домов и т.д. и через год после расставания с деньгами, некоторые только через пару лет узнают о существовании таких чатов/групп, некоторые не добавляются вообще.

  • new-comer Senior Member
    офлайн
    new-comer Senior Member

    750

    12 лет на сайте
    пользователь #480212

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 23 октября 2017 23:45
    hel:

    Чтобы тут не писали попиццотники, но весной, когда я обетонился, у застройщика были цены ниже на 50$, чем сейчас + акция была -50$ и при этом, в профильной ветке сообщений от новых почти не было - ну 1 в месяц, может... :-?
    А последний месяц, каждую неделю появляется по 3-4 новых дольщика с просьбой добавить их в группу :o

    Они уже не пишут, а истерят. Сегодняшнее подведение итогов А.Сахаревича все расставило по своим местам :
    "На этом фоне результаты минувшей недели можно назвать настоящей “бомбой”. За семь последних дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 1,1% и составил 1172 $/м2. Последний раз индекс менялся более, чем на 1 % в марте 2016 года. Но тогда это было снижение цен. Что касается роста, то таких темпов мы не видели с 2013 года.

    Если раньше происходящее ещё можно было списать на сезонность, то результаты последней недели явно свидетельствуют — на рынке происходят куда более глубинные изменения."
    Вывод: покупать нужно сейчас - потом будет поздно. :znaika:

    My way of joking is to tell the truth. It is the funniest joke in the world.
  • strajker Member
    офлайн
    strajker Member

    345

    13 лет на сайте
    пользователь #287772

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 23 октября 2017 23:48
    hel:

    Дом строится с начала 16 года. А такая тенденция наметилась только последний месяц

    полагаю, что люди смотревшие район малиновки, еще рассматривали айрон на грущевке и Гранд Хауз, кредиты типо подешевели, они созрели брать квартиру и тут бац, цены увеличили, а мегаполис не повышал. может часть людей так и поступила

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 23 октября 2017 23:49 Редактировалось Shmel, 1 раз.

    А вообще, у меня знакомая молодая пара, имея 10 тыс., взяла кредит на 20 и у знакомых 5 тыс. отдолжили. И это на новострой, который еще не известно, когда достроится. Мне это осеннее обострение не понять. Но скорее всего тема покупки жилья во всех новостях в интернете плюс понижение ставок по кредитам сделали свое дело. Ваши новые дольщики, возможно, из таких же..

  • strajker Member
    офлайн
    strajker Member

    345

    13 лет на сайте
    пользователь #287772

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 23 октября 2017 23:50
    new-comer:

    Вывод: покупать нужно сейчас - потом будет поздно.

    Вывод: покупать уже поздно - потом нужно покупать. к НГ будут скидочки. инфа сотка

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 октября 2017 23:50

    hel, знатный человейник будет) походу несколько ТС нужно будет делать)

    Добавлено спустя 37 секунд

    Shmel:

    И это на новострой, который еще не известно, когда достроится.

    и который еще ремонтировать нужно ;)

    Привет!
  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6407

    14 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6407
    # 23 октября 2017 23:52 Редактировалось MITR1, 1 раз.

    На ночь глядя -- "страшилки" про новостройки в Прилуках:

    photo-fox:

    [censored by Grace-o]

    Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

    Тевс:

    photo-fox, ЖСПК "Прилуки-1" - это дом, который строил Институт защиты растений, это практически коренные жители Прилук. Их всё устраивает. У них иное от вашего мировоззрение. И тут поддержки Вы не получите. ИМХО

    НУ И МЫ ТУТ НЕ ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ЖИВЁМ... МНОГИЕ ИЗ НАС ДАЖЕ В МЕСТНУЮ ШКОЛУ ХОДИЛИ. А ТЕ ЧТО ИНСТИТУТСКИЕ - ТО ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ПОНАЕХАЛИ.

    Добавлено спустя 19 минут 36 секунд

    «Санитарные нормы не были соблюдены». Жителей Прилук поселили рядом с институтом, где тестируют пестициды Статья зеленого портала о ЖК Крона и аг Прилуки
    Под окнами – хранилище ядохимикатов
    «Сперва мы думали, что там находится обычный сад, пока не увидели работников института в комбинезонах и защитных масках, - вспоминает Житель агрогородка. – В это сперва было трудно поверить».
    Сам «полигон» расположился в двадцати метрах от окон дома, в котором живет Максим. Еще ближе к хранилищу оказалась детская площадка: от зеленой ограды до экспериментального сада Института защиты растений, где проводятся испытания пестицидов 3-го и 4-го классов опасности, всего в 80 сантиметрах.

    «Сроки истекли, а ничего не сделано». Застройщик в Прилуках затянул перенос детской площадки" Статья зеленого портала о ЖК Крона и аг Прилуки

    Усяго Найлепшага !!!
  • strajker Member
    офлайн
    strajker Member

    345

    13 лет на сайте
    пользователь #287772

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 23 октября 2017 23:54 Редактировалось strajker, 1 раз.
    Shmel:

    Но скорее всего тема покупки жилья во всех новостях в интернете плюс понижение ставок по кредитам сделали свое дело.

    пока ехал на работу за 5 минут в рекламе было и новая боровая и парк челюскинцев от даны. и в закрепление про кредиты дешевые, с акцентом что СР-2%, а СР может снизится и тогда вам меньше надо будет платить, но они не сказали, что если СР пойдет вверх, мы вас до нитки оберем.

  • Shmel Member
    офлайн
    Shmel Member

    402

    19 лет на сайте
    пользователь #20345

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 23 октября 2017 23:54
    new-comer:

    на рынке происходят куда более глубинные изменения.

    Верно. Дно будет глубже, чем кажется.

  • hel Senior Member
    офлайн
    hel Senior Member

    2743

    15 лет на сайте
    пользователь #128128

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 23 октября 2017 23:58 Редактировалось hel, 1 раз.
    1575567:

    hel, знатный человейник будет) походу несколько ТС нужно будет делать)

    Добавлено спустя 37 секунд

    Shmel:

    И это на новострой, который еще не известно, когда достроится.

    и который еще ремонтировать нужно ;)

    У нас сейчас в ТС 3 дома соседних дома - 250+250+120 квартир.
    В соседнем ТС 1 дом - 900 квартир :)
    Как по мне, когда я жил в Малиновке в 140кв доме, все было значительно хуже. Т.к. плотность застройки была как в Маяке - все дома стояли очень плотно, узкие проезды, мало парковочных мест... Вечером после 20.00 найти место - настоящий квест.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 октября 2017 00:02
    hel:

    1575567:

    hel, знатный человейник будет) походу несколько ТС нужно будет делать)

    Добавлено спустя 37 секунд

    Shmel:

    И это на новострой, который еще не известно, когда достроится.

    и который еще ремонтировать нужно ;)

    У нас сейчас в ТС 3 дома соседних дома - 250+250+120 квартир.
    В соседнем ТС 1 дом - 900 квартир :)
    Как по мне, когда я жил в Малиновке в 140кв доме, все было значительно хуже. Т.к. плотность застройки была как в Маяке - все дома стояли очень плотно, узкие проезды, мало парковочных мест... Вечером после 20.00 найти место - настоящий квест.

    А как будете парковаться в Мегаполисе? ;)

    Привет!
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 24 октября 2017 00:02 Редактировалось RexGen, 2 раз(а).
    Shmel:

    new-comer:

    на рынке происходят куда более глубинные изменения.

    Верно. Дно будет глубже, чем кажется.

    Конечно конечно, только сначала обетонятся картофелекопы, огурцеводы, грибособиратели, улитковыращиватели и все слившие биткоин по 6К закупившие его по 2.5... а там и дно... а перед ним если правильно помню - коммуналка :lol: вообщем скоро дно! у кого то оно будет выложено паркетом и плиткой, а у кого то земляное в землянке :D

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    10542

    11 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    10542
    # 24 октября 2017 00:04 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).

    по поводу "глубинных изменений" цукерманыча
    как раз таки глубинные изменения не вызывают резкого роста/падения цен
    они могут задать трэнд на большой промежуток времени. действуют долго и влияние оказывают постепенно, а не всплесками
    всплески - всегда паника, ажиотаж, спекуляция
    я бы употребил более понятную формулировку "хватай мешки - вокзал тронулся"
    просто напомню...

    и до боли знакомое...родное...наше...

    это я к чему.
    передайте товарищу с риэлта, что чтобы говорить о росте за счет глубинных изменений. рынок минска должен пройти еще 2 пика (в 2017 и 2018 предположительно) и оба они должны оказаться выше 2016 и при этом 2018 выше чем 2017. только тогда можно заводить речь о глубинных изменениях
    а если сейчас на рынок выскочили те, кто дождался при своей бедности и чахлой котлете кредита чуть больше 10% и создали этим видимость разворота трэнда, то это ничто иное, как сгорание в топке остатков буратин. которые не имели возможности добрать к своей маленькой заначке кредит при старых условиях
    раньше окучивали богатых буратин. теперь окучат бедных...
    все это напоминает раздачу кредитов на бетон в америке в нулевых. к чему это привело напоминать не нужно, думаю...

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 октября 2017 00:04 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    Shmel:

    А вообще, у меня знакомая молодая пара, имея 10 тыс., взяла кредит на 20 и у знакомых 5 тыс. отдолжили. И это на новострой, который еще не известно, когда достроится. Мне это осеннее обострение не понять. Но скорее всего тема покупки жилья во всех новостях в интернете плюс понижение ставок по кредитам сделали свое дело. Ваши новые дольщики, возможно, из таких же..

    так а что купили? 1шку? когда доделают ремонты и отдадут долги - нужно будет покупать двушку :D и пошли кушать ливер по новой)

    Привет!
  • Мерси Senior Member
    офлайн
    Мерси Senior Member

    1989

    9 лет на сайте
    пользователь #1578938

    Профиль
    Написать сообщение

    1989
    # 24 октября 2017 00:08
    new-comer:

    на рынке происходят куда более глубинные изменения

    Разложение трупа ррринка минской нядвижэмосци перешло в завершающую фазу гниения: ложь, беспринципность, надувательство, мошенничество, алчность, идиотизм, истинно беларусское хамство и быдлячество - так и прёт. :lol:
    Пачками растут поганки иксперды, готовые на пальцах одной культи всунуть обывателю прямо в нос доказательства небывалого ажиотажа и спроса, подкреплённого неимоверным багацтвом рядовых беларусов, готовым по среднеевропейской цене хватать лачуги на курьих ножках у Цэнтры Балота. Множится и ликует число котлованных буратин, нищехапунщиков хрущестрадальцев, панельных фанатиков и прочих любителей приютиться в самой головке очередного 25-этажного фаллоса, горделиво торчащего всё в том же Цэнтры Балота.
    А всё потому, что человек с пищевой фамилией субпродукта сколупнул кожицу рынка и просветлел, обнаружив там некие глубинные изменения :lol:

  • Г_Л_Ю_К Vaper's Club
    офлайн
    Г_Л_Ю_К Vaper's Club

    5801

    18 лет на сайте
    пользователь #43050

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 24 октября 2017 00:19
    Shmel:

    А вообще, у меня знакомая молодая пара, имея 10 тыс., взяла кредит на 20 и у знакомых 5 тыс. отдолжили. И это на новострой, который еще не известно, когда достроится. Мне это осеннее обострение не понять. Но скорее всего тема покупки жилья во всех новостях в интернете плюс понижение ставок по кредитам сделали свое дело. Ваши новые дольщики, возможно, из таких же..

    А какие котлованы сейчас есть по 35? Дана? Или объект квартира-комната? Или речь не о Минске?

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 октября 2017 00:24
    Г_Л_Ю_К:

    Shmel:

    А вообще, у меня знакомая молодая пара, имея 10 тыс., взяла кредит на 20 и у знакомых 5 тыс. отдолжили. И это на новострой, который еще не известно, когда достроится. Мне это осеннее обострение не понять. Но скорее всего тема покупки жилья во всех новостях в интернете плюс понижение ставок по кредитам сделали свое дело. Ваши новые дольщики, возможно, из таких же..

    А какие котлованы сейчас есть по 35? Дана? Или объект квартира-комната? Или речь не о Минске?

    у Даны точно есть в Минск Мир долевка.

    Привет!