Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13549

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13549
    # 7 июля 2017 14:53 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Wolfheart:

    минутка бесплатного просвещения 7 июля 2017 14:10

    Вы невнимательный просветитель или что-то не так с быстродействием процессора?

    abc1963:

    rockdapump:

    каким словом можно назвать человека, который дееспособен на момент прохождения этой экспертизы, но экспертизу не прошел из-за своего состояния на момент ее прохождения?

    "гражданин, хотя и дееспособный, но находящийся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими" (ст.177 ГК РБ)

    6 июля 2017 21:13

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Yverem Member
    офлайн
    Yverem Member

    399

    5 лет на сайте
    пользователь #2080181

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 7 июля 2017 14:55
    Тортилла:

    Yverem:

    [
    чем лучше? у ребенка нет отдельной комнаты, в отличии от моего варианта
    или как предыдущий товарищ предложите на против ванной в кладовке 2кв поставить крвоать?

    Тем, что ликвиднее. Вам ведь рано или поздно потребуется большая жилплощадь. А в Новой Боровой ваш вариант как не крути - однушка.

    что-то в этом есть, спасибо

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36372

    7 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36372
    # 7 июля 2017 14:58

    Успокойтесь за НБ па1300. Ето с полным фаршем. Кому предлагаемые рамонтик+мебелЯ+техника полный отстой, имеется голый бетоний, самому будет дешевше всё купить/замастрячить.

  • Тортилла Member
    офлайн
    Тортилла Member

    348

    10 лет на сайте
    пользователь #501134

    Профиль
    Написать сообщение

    348
    # 7 июля 2017 15:01
    Yverem:

    Тортилла:

    Yverem:

    [
    чем лучше? у ребенка нет отдельной комнаты, в отличии от моего варианта
    или как предыдущий товарищ предложите на против ванной в кладовке 2кв поставить крвоать?

    Тем, что ликвиднее. Вам ведь рано или поздно потребуется большая жилплощадь. А в Новой Боровой ваш вариант как не крути - однушка.

    что-то в этом есть, спасибо

    А вообще советую присмотреться вот к этому дому. (Собственно, их там будет два) https://realt.by/newflats/object/1100773/
    Неплохое место, хорошие планировки, недостатки те, что панелька и потребуется кредит.

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8797

    15 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8797
    # 7 июля 2017 15:01
    Byratinko:

    Успокойтесь за НБ па1300. Ето с полным фаршем. Кому предлагаемые рамонтик+мебелЯ+техника полный отстой, имеется голый бетоний, самому будет дешевше всё купить/замастрячить.

    Да не слушай ты никого )
    Ты сделала Отличный выбор !

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36372

    7 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36372
    # 7 июля 2017 15:05
    promenad:

    Да не слушай ты никого )

    :lol: Когда я кого, кроме Граматейки :evil: , слушала. Мне стало рэзко надо -- наступило моё па500 :D

  • Yverem Member
    офлайн
    Yverem Member

    399

    5 лет на сайте
    пользователь #2080181

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 7 июля 2017 15:07

    https://realt.by/newflats/object/1100773/ планировки те же , что и "Липене"...

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8797

    15 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8797
    # 7 июля 2017 15:09
    Byratinko:

    promenad:

    Да не слушай ты никого )

    :lol: Когда я кого, кроме Граматейки :evil: , слушала. Мне стало рэзко надо -- наступило моё па500 :D

    Эта кто такой ?

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Тортилла Member
    офлайн
    Тортилла Member

    348

    10 лет на сайте
    пользователь #501134

    Профиль
    Написать сообщение

    348
    # 7 июля 2017 15:12
    Yverem:

    https://realt.by/newflats/object/1100773/ планировки те же , что и "Липене"...

    Естественно, это же типовой столбик Мапида. Но место явно лучше Липеня, который за МКАД.

  • shus3k Senior Member
    офлайн
    shus3k Senior Member

    1177

    11 лет на сайте
    пользователь #239030

    Профиль
    Написать сообщение

    1177
    # 7 июля 2017 15:12
    Yverem:

    Нашёл вот такой вариант планировки! Семья из 3 человек.

    Норм будет? Хотим именно за МКАД в боровую

    Yverem, Вы притащили свой кизяк с просьбой оценить выбор, как я понимаю. Ни один человек тут его не одобрил (откровенно говоря, это считают полным неликвидным г..ном).
    Однако вы встали на защиту. С какой целью? Доказать что-то местной публике или самого себя убедить? :-? Местная публика не так невежественна, как вы считаете. И этому убожеству (во всех отношениях - начиная от локации и заканчивая планировкой) предпочтет ликвидный откапиталенный (желательно кирпичный) хрущ. Если вы не способны к своей сумме 43к доложить еще что-то, то и говорить особо не о чем. ИМХО лучше подождать, подсобирать и купить что-то получше.
    Если хотите подбора варианта, идите в АН, где за Х б.в. вам сделают необходимый подбор.
    А если уже решили, то и прыгайте в топку.
    ЗЫ И да, если вам нужна экология, то езжайте в деревню лучше - город и около него явно не по этой теме.
    ЗЗЫ Ну и как тут не вспомнить легендарного ХнБ - откапиталенный 2к хрущ с раздельными комнатами и ремонтом в гораздо лучшей локации, взятого за 46к :trollface:

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32324

    8 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32324
    # 7 июля 2017 15:15

    НБ это тот ещё развод. Не понимаю, о чём думают люди, когда там покупают по таким ценам :-?
    ..может их там гипнотизируют?

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36372

    7 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36372
    # 7 июля 2017 15:20
    Alhlm:

    по таким ценам

    По каким? Те же па1000+/- пару десяток, как у большинства

  • Yverem Member
    офлайн
    Yverem Member

    399

    5 лет на сайте
    пользователь #2080181

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 7 июля 2017 15:24 Редактировалось Yverem, 1 раз.

    shus3k, Я попросил найти вариант новостройки в 43к, если вы не в состоянии найти, то так и скажите , что это меньшее зло среди всего остального! А не не аргументированно лажать и критиковать!
    Из новостроек Тортилла предложила не плохой вариант! Человек, сбросил вторичку, затем новостройку ! Че сделали вы? Не знаете? Я знаю!
    Ничего! Даже ветку не прочли, зацепились всего-то за 1 сообщение! И , самое главное, не предложили ничего!!! А вот это, если было бы больше денег и т.д. - не интересно! Было бы больше я бы в ветку и не зашел! А просто купил, что нравится и всё!

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36372

    7 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36372
    # 7 июля 2017 15:26
    Yverem:

    А просто купил, что нравится и всё!

    :weep: так не бывает

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29781

    16 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29781
    # 7 июля 2017 15:26

    Yverem, тише, не нервничайте, здесь всегда так, никто вас обидеть не хочет - просто есть люди которые через это прошли и делятся с вами опытом что будет через 5-10 лет, когда вы туда попадете естественным путем.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16458

    12 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16458
    # 7 июля 2017 15:32
    Byratinko:

    Yverem:

    А просто купил, что нравится и всё!

    :weep: так не бывает

    Бывает. ) Будете в Корону пешком ходить. А лучше на велике. По кольцевой недалеко. )

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • olivar Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    olivar Паяльник & Отвертка TEAM

    8657

    20 лет на сайте
    пользователь #151

    Профиль
    Написать сообщение

    8657
    # 7 июля 2017 15:35 Редактировалось olivar, 2 раз(а).

    Yverem, другу, у которого такая однуха отписал в скайп, читайте что из этого получилось.

    [12:28:26] olivar: поржать хочешь?
    [12:29:01 | Изменены 12:29:07] olivar: твоя однуха, в Новой Боровой идет уже как двушка.
    https://content.onliner.by/forum/2080181/800x800/dcfef98000986d5d ... 935edd.png
    [12:29:06] П: Нука
    [12:29:22] olivar: вуаля. шорты превращаются......
    [12:29:26] П: Не понял, а кухня
    [12:29:52] olivar: смотри внимательно на руки...
    [12:29:55] П: Кухня где тогда?
    [12:30:12] olivar: кухня переехала в комнату. там штихами отгорожена
    [12:30:30 | Изменены 12:30:35] olivar: ай ай ай, не узнал свою фатеру в гриме?
    [12:30:46] П: Охуеть
    [12:31:05] П: Так я в двушке живу?
    [12:31:18] olivar: а ты не знал..... ну ты вася даешь.
    [12:31:23] olivar: (rofl)
    [12:31:37] П: Прикольно
    [12:32:25] П: Отключаем газ, покупаем индукционку, перекладываем трубы и профит
    [12:32:49 | olivar: срочно тащи плиту в комнату и маркером на полу штрихи нанеси как на схеме.
    в понедельник всем программерам скажешь что в двуху переехал.
    (за выходные).
    зы: из затрат маркер. хотя с работы можешь на выходные взять погонять .

    вы со своим киязком в НБ подняли настроение на все выходные.
    удачи втроем кантоваться в однухе новой. зато без гари и плесени по углам.

    УНП 691831597
  • transformator110 Senior Member
    офлайн
    transformator110 Senior Member

    1076

    12 лет на сайте
    пользователь #161634

    Профиль
    Написать сообщение

    1076
    # 7 июля 2017 15:35
    serge.sp:

    promenad, я тут живу почти каждый день в метро хожу мимо вокзала, нет тут ничего черненького и дизелей там отродясь не было, это станция минск восточная электричек.

    к ж.д. под окнами отношусь отрицательно, но там действительно особо не шумно

    А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017
  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    1416

    4 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    1416
    # 7 июля 2017 15:40

    Сколько раз твердили уже: 85% загрязнения воздуха в Минске это автотранспорт, но нет. Будут покупать на Грушевке с окнами на 8полосную держинку, а возле ЖД ни-ни, ведь там ездят страшные поезда с черным-черным выхлопом. Да будет многим известно черный выхлоп дизеля содержит меньше вредных веществ чем бесцветный выхлоп бензинового двигателя. Хватит уже верить в мифы и стереотипы.

  • Браза Senior Member
    офлайн
    Браза Senior Member

    4107

    14 лет на сайте
    пользователь #85110

    Профиль
    Написать сообщение

    4107
    # 7 июля 2017 16:00
    Тортилла:

    Yverem:

    Я же не говорю, что это лучший вариант в Минске!
    Сам живу на "Риге" , до работы мин 7 на машине, магазин! вроде норм, НО с ребёнков выйти некуда!!!!!!! Везде, кругом дороги! Форточку открываешь слышишь машины, что тут вот хорошего?!

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    Г_Л_Ю_К:

    Yverem:

    7000$ для меня разница большая

    частник - это не а100. с ним торговаться можно.
    7000 за +2 комнаты - ничто. можно машину продать, кредит взять.

    пожалуйста, давайте упрёмся в 43 тыщ! и поможем найти что-то стоящее!
    Кредит и так берем! не волнуйтесь, и соскребли от куда только можно!
    Один вариант остался. если вы поможете молодой семье, подарите 7к)))

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    Мы рассматривали новостройку в степянке, лошице... от туда добраться ...извините меня....... хотя это НЕ заМКАД

    Вот вторичка лучше вашей Новой Боровой. https://realt.by/sale/flats/object/1072947/
    До метро 2 остановки, парк под окнами, до школы 300 метров.

    Вы были в этом доме на Лобанка? Наверное, нет. Там подъезд на притон смахивает))) дом с 9-ю однушками на этаже. 1 подъезд. Всё убитое. Квартира над тем местом, где выкатывают контейнеры с мусором. На балконе котом воняет. 40к, торг. Но я бы не советовал с ребенком в том доме квартиру брать. С виду дом гораздо лучше смотрится , чем внутри.
    Родственники (с маленьким ребенком) искали 1 комн , желательно в кирпичном доме 90-х годов в том районе. В итоге нашли 45 кв панель/столбик за 44 с кухней и шкафами-купэ. Люди мониторили рынок по несколько раз на день. Хорошие варианты уходят за несколько дней. Хрущевки 2к, общей площадью около 45 кв, можно за 41-43 вылавливать и это уже с окнами ПВХ, с кухней свежей и небольшим ремонтом (можно въезжать) и недалеко от метро.