Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2947

    14 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2947
    # 16 сентября 2024 07:05

    Коммерческой недвиги построили много, т.к. ее доходность была намного больше жилой. Плюс фактор ухода многих на удаленку и релокацию ИТишников. Сейчас цена на коммерческую стала экономически выверенной, немного дешевле жилой. Т.к. коммерческая проще. Длинный коридор и комнаты направо и налево. Никаких тебе туалетов, ванн, кухонь, стояков.
    Переток денег в жилую как фактор ее роста врятли. У жилой всегда только две причины роста, доходы населения и стоимость кредитов.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31953

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31953
    # 16 сентября 2024 10:36 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Андрей7501:

    Сейчас цена на коммерческую стала экономически выверенной, немного дешевле жилой. Т.к. коммерческая проще. Длинный коридор и комнаты направо и налево. Никаких тебе туалетов, ванн, кухонь, стояков.

    Коммерческая недвига в основном строится по индивидуальным проектам и в более дорогом исполнении (вентфасады, остекление, нестандартные пролёты и т.п.), поэтому типовые жилые многоэтажки обходятся гораздо дешевле, даже не смотря на бОльшее количество копеечных стояков и прочего.

  • gpt Senior Member
    офлайн
    gpt Senior Member

    1336

    более полугода на сайте
    пользователь #3768436

    Профиль
    Написать сообщение

    1336
    # 16 сентября 2024 10:51 Редактировалось gpt, 1 раз.
    AntonVict:

    Коммерческая недвига в основном строится по индивидуальным проектам и в более дорогом исполнении (вентфасады, остекление, нестандартные пролёты и т.п.), поэтому типовые жилые многоэтажки обходятся гораздо дешевле, даже не смотря на бОльшее количество копеечных стояков и прочего.

    А кто мешает строить коммерческое типовое ?
    Вот бордель Паша в германии - обычное типовое панельное 11-этажное здание.

    Там 11-этажные панельки были в свое время самым типовым проектом.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20861

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20861
    # 16 сентября 2024 10:53
    3471900:

    предполагаю Витебск подорожает,как самый далёкий от южных и западных границ

    Не подорожает - в выходные по смоленской области прилетало :D

    VW Touareg 3.6 FSI
  • XiMik_Ч. Senior Member
    офлайн
    XiMik_Ч. Senior Member

    797

    14 лет на сайте
    пользователь #223139

    Профиль
    Написать сообщение

    797
    # 16 сентября 2024 11:22
    m2ksimk2:

    Типа такой

    нормально они стен в панельке посносили, ладно если бы этаж последний был, а так найти бы и наказать

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31953

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31953
    # 16 сентября 2024 11:51
    gpt:

    AntonVict:

    Коммерческая недвига в основном строится по индивидуальным проектам и в более дорогом исполнении (вентфасады, остекление, нестандартные пролёты и т.п.), поэтому типовые жилые многоэтажки обходятся гораздо дешевле, даже не смотря на бОльшее количество копеечных стояков и прочего.

    А кто мешает строить коммерческое типовое ?

    Городские власти.

  • РиэлтерМинск Senior Member
    офлайн
    РиэлтерМинск Senior Member

    823

    1 год на сайте
    пользователь #3667812

    Профиль
    Написать сообщение

    823
    # 16 сентября 2024 13:33

    Что-то я стала замечать, как у людей в возрасте прямо бизнес-план в голове: продать большую квартиру - купить с ремонтом поменьше и однушку под сдачу в аренду. Никто на одну пенсию жить не хочет.
    Даже в Китае подняли пенсионный возраст.
    "13 сентября китайские законодатели проголосовали за постепенное повышение с 2025 года установленного законом пенсионного возраста. Указывается, что это станет первым подобным изменением в стране с 1950-х годов.
    Согласно решению, в течение 15 лет с 2025 года пенсионный возраст для мужчин будет постепенно поднят с нынешних 60 до 63 лет, для женщин рабочих профессий - с 50 до 55, а для работающих в офисах женщин - с 55 до 58 лет."

    Собрать стадо из баранов легко, трудно собрать стадо из кошек.
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5768

    14 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5768
    # 16 сентября 2024 19:35
    XiMik_Ч.:

    m2ksimk2:

    Типа такой

    нормально они стен в панельке посносили, ладно если бы этаж последний был, а так найти бы и наказать

    А кто-то такую квартиру купит.

    РиэлтерМинск:

    Что-то я стала замечать, как у людей в возрасте прямо бизнес-план в голове: продать большую квартиру - купить с ремонтом поменьше и однушку под сдачу в аренду.

    А денег на доплату хватит? И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    12372

    17 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    12372
    # 16 сентября 2024 20:28
    m2ksimk2:

    И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    а где оставить?

    в банке - где их могут заморозить, как было совсем недавно, либо закопать на даче, и потом получить уголовку, как это было несколько десятков лет назад...

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7150

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7150
    # 16 сентября 2024 20:40 Редактировалось vogen, 5 раз(а).
    ghost100:

    в банке - где их могут заморозить, как было совсем недавно,

    Вам там больше ничего не отморозили...?
    Кто сопли жевал тому и "заморозили", и не заморозили, а просто оттянули сроки выдачи на 1-2-3 недели (тогда крупный банк спасали определённого названия от действий и их последствий самого известного банкира в РБ и от отдельных его акционеров). Это было сделано в период хаоса и введения полного временного государственного управления с запретом на все операции.
    И не отдавали в срок "здесь и сейчас" тому, кто сопли жевал и не сориентировался, не отстаивая свои права. И у каждого своя была ситуация с деньгами в банке. У одних - на текущих вкладах, у других - на счетах со ставкой "до востребования", у третьих ещё где....

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    12372

    17 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    12372
    # 16 сентября 2024 21:49

    vogen, вы уверены, что в следующий раз будет так же?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7150

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7150
    # 16 сентября 2024 22:38
    ghost100:

    vogen, вы уверены, что в следующий раз будет так же?

    Такого? Точно не будет....
    Как и девальвации на 2х-3х... :)

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5768

    14 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5768
    # 16 сентября 2024 22:48
    vogen:

    ghost100:

    vogen, вы уверены, что в следующий раз будет так же?

    Такого? Точно не будет....
    Как и девальвации на 2х-3х... :)

    Если наступит рецессия и цены на нефть рухнут, может и кратный девал случиться.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31953

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31953
    # 17 сентября 2024 07:57
    m2ksimk2:

    А денег на доплату хватит? И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    Продавай на пике, покупай на дне, и хватит не только на доплату, но и на банковский депозит.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5768

    14 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5768
    # 17 сентября 2024 08:36
    AntonVict:

    m2ksimk2:

    А денег на доплату хватит? И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    Продавай на пике, покупай на дне, и хватит не только на доплату, но и на банковский депозит.

    Истина! :znaika:
    Это из категории "Заблудился в лесу - просто иди домой."

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31953

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31953
    # 17 сентября 2024 09:35
    m2ksimk2:

    AntonVict:

    m2ksimk2:

    А денег на доплату хватит? И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    Продавай на пике, покупай на дне, и хватит не только на доплату, но и на банковский депозит.

    Истина! :znaika:

    Но как показывают примеры с этого форума, эта истина очевидна не только лишь всем. Некоторые только со второй попытки догоняют.

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    863

    13 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    863
    # 17 сентября 2024 13:00
    AntonVict:

    Но как показывают примеры с этого форума, эта истина очевидна не только лишь всем. Некоторые только со второй попытки догоняют.

    Ага, фантазеры тут сказки рассказывают как они что-то выгодно продали на пике, а потом купили на дне, особенно постфактум :trollface:

    Но почему-то не закупились биткоином по доллару за штуку, вот простачки...

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24012

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24012
    # 17 сентября 2024 14:50
    AntonVict:

    Но как показывают примеры с этого форума, эта истина очевидна не только лишь всем. Некоторые только со второй попытки догоняют.

    да, точно
    например антон в 2022 году уверял всех что то был пик. Даже красные линии на графиках реалта рисовал. Нужно было просто подождать пару годиков. Результат мы знаем.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    12372

    17 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    12372
    # 17 сентября 2024 15:33 Редактировалось ghost100, 1 раз.

    действительно, сейчас самые низкие цены за все десятилетие, так утверждали графики

    не мог же Антон нас обманывать, верно?

  • Повербанк Senior Member
    офлайн
    Повербанк Senior Member

    552

    8 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 17 сентября 2024 15:39
    m2ksimk2:

    А денег на доплату хватит? И, может, лучше эти деньги оставить, чем в бетон закапывать?

    А зачем? Сейчас хозяева минских квартир ставят Х2 и все, ждут лохов :trollface:

    https://realt.by/sale-flats/object/3440357/

    Кстати отличная квартира, почему никто не берет?

    Добавлено спустя 15 минут 51 секунда

    ghost100:

    действительно, сейчас самые низкие цены за все десятилетие, так утверждали графики

    не мог же Антон нас обманывать, верно?

    Два уникальных собралось и как будто не понимают почему цены на квартиры выросли в 2022 :trollface:
    Думаю ваши комментарии даже ваши коллеги квартросдатчики считают детскими.

    Добавлено спустя 16 минут 35 секунд

    Литовская о жилье

    Думаю уже поздно выводить в КЭШ, лучше уже в аренду сдавать, кто хотел дорого продать продали 2 месяца назад по хорошим ценам.
    Кстати интересно, были ли сейчас бетоноинвесторы покупающие по этим ценам жилье?

    Первый