Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10995

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 23 июня 2024 19:00

    Def, А чем реально занимаются Ваши дети в городе? Только не могли бы заниматься, если бы захотели, а реально занимаются.

  • отоноче Senior Member
    офлайн
    отоноче Senior Member

    8000

    7 лет на сайте
    пользователь #2215977

    Профиль
    Написать сообщение

    8000
    # 23 июня 2024 19:08 Редактировалось отоноче, 2 раз(а).
    Def:

    Цывiльны:

    https://realt.onliner.by/2024/06/22/zhizn-v-chastnom-dome
    Смешные 800 - 1000 рублей забензин в месяц, тут по Минску 600 р в месяц.

    Наконец то настоящий расказ про жизнь за городом. Просто потому что в отличии от других статей на эту де тему здесь речь идет про уже проданный дом. Поэтому можно расслабиться и писать как есть, а не сочинять сказки про шашлыки, баню и птичек. Дом за городом - это слякоть, пыль, ежедневный тупой труд по обслуживанию и беспросветная скучная жизнь в глуши.

    Ты тю тю,дядя :trollface:

    «Если сорняки в поле видишь, то снял штаны и в трусах пошел полоть грядки»
  • 3471900 Junior Member
    офлайн
    3471900 Junior Member

    44

    2 года на сайте
    пользователь #3471900

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 23 июня 2024 19:21

    Думаю цены на недвижимость будут расти минимум ещё 2 года.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3961

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3961
    # 23 июня 2024 19:24

    Самый мой топ - это когда частная застройка примыкает к плотной спальной многоэтажной застройке. Ты одновременно живёшь и в городе (и пользуешься городскими возможностями) и за городом (в плане что у тебя свой дом и участок). А ехать в глухомань, тем более если это дача, даже не деревня - это для сильных духом.

  • отоноче Senior Member
    офлайн
    отоноче Senior Member

    8000

    7 лет на сайте
    пользователь #2215977

    Профиль
    Написать сообщение

    8000
    # 23 июня 2024 19:26
    Def:

    DarkTranquility:

    На одну такую написанную статью есть сотни ненаписанных, где люди живут в своих домах и кайфуют. И с детьми, у которых нет проблем с досугом. Просто выбирают зпгородную по другим параметрам, нежели стоимость квадратного метра.

    Какой досуг есть у детей в загородны домах? Газоны стричь?


    :trollface:

    «Если сорняки в поле видишь, то снял штаны и в трусах пошел полоть грядки»
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    5495

    16 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    5495
    # 23 июня 2024 19:28 Редактировалось seeman, 1 раз.
    отоноче:

    прямо сейчас камбала,в барбекю,после бассейна:D

    Как бэ, это лужа (если про поплавать), и вкусно покушать в Минске валом мест, для этого совсем не обязательно строить дом.
    Нет, я же не против, если кому-то нравится, но как аргументы за, то так себе.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 23 июня 2024 19:35
    LeMond:

    marffa:

    До ближайшего пляжа почти 14 миль, 25 минут на машине или час 10 на велике. Там можно посмотреть на воду, но не покупаешься.
    А до пляжа где можно покупаться - 40 миль, час+ на машине.

    А это типа дача или место для жизни? Я к тому, что расстояние до пляжа на машине или велосипеди и даже поезде ничто по сравнению с расстоянием до работы, хорошей школы и др инфраструктуры. Даже одной из Ваших трех любимых ванн ради этого можно пожертвовать.

    вам это надо обсуждать со сберкассой.
    Это он приводил расстояние до пляжа . Я всего лишь исправила его неверные цифры

    Добавлено спустя 10 минут 1 секунда

    Def:

    DarkTranquility:

    На одну такую написанную статью есть сотни ненаписанных, где люди живут в своих домах и кайфуют. И с детьми, у которых нет проблем с досугом. Просто выбирают зпгородную по другим параметрам, нежели стоимость квадратного метра.

    Какой досуг есть у детей в загородны домах? Газоны стричь?

    обливаться водой. бассейн. гонять на велике и самокате. на роликах. соседский мальчик кажддый день ставит ворота и на ролииках тренируует хоккей. друггой - басккетбол

  • отоноче Senior Member
    офлайн
    отоноче Senior Member

    8000

    7 лет на сайте
    пользователь #2215977

    Профиль
    Написать сообщение

    8000
    # 23 июня 2024 19:48
    seeman:

    отоноче:

    прямо сейчас камбала,в барбекю,после бассейна:D

    Как бэ, это лужа (если про поплавать), и вкусно покушать в Минске валом мест, для этого совсем не обязательно строить дом.
    Нет, я же не против, если кому-то нравится, но как аргументы за, то так себе.

    Хахахаха
    Не попробывав устриц..... :-?

    «Если сорняки в поле видишь, то снял штаны и в трусах пошел полоть грядки»
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 23 июня 2024 19:49

    мой сегодня будет собиратть смородину. наблююдаетт зайцев и уток через день

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23800

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23800
    # 23 июня 2024 20:04
    marffa:

    обливаться водой. бассейн. гонять на велике и самокате. на роликах. соседский мальчик кажддый день ставит ворота и на ролииках тренируует хоккей. друггой - басккетбол

    Пгчему это все нельзя делать в городе? И как все это делать зимой и осенью?
    Вы давайте дачу с домом не путайте, я уж точно не против отдыха за городом. Вопрос про постоянное продивание, трудовые будни и ежедневную рутину, особенно в зимне-осеннее воемя

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    отоноче:

    Ты тю тю,дядя

    Все это есть на даче в полном обьеме. И для этого не надо сидеть сычем в доме круглый год, вбухивать озулион денег и метаться в город каждый день в школу и на работу

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31411

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31411
    # 23 июня 2024 20:44
    Sergей:

    Def, А чем реально занимаются Ваши дети в городе? Только не могли бы заниматься, если бы захотели, а реально занимаются.

    Я не Деф, но у моих, например, репетиции и тренировки практически каждый день, плюс выступления.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 23 июня 2024 21:20
    Def:

    marffa:

    обливаться водой. бассейн. гонять на велике и самокате. на роликах. соседский мальчик кажддый день ставит ворота и на ролииках тренируует хоккей. друггой - басккетбол

    Пгчему это все нельзя делать в городе? И как все это делать зимой и осенью?
    Вы давайте дачу с домом не путайте, я уж точно не против отдыха за городом. Вопрос про постоянное продивание, трудовые будни и ежедневную рутину, особенно в зимне-осеннее воемя

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    отоноче:

    Ты тю тю,дядя

    Все это есть на даче в полном обьеме. И для этого не надо сидеть сычем в доме круглый год, вбухивать озулион денег и метаться в город каждый день в школу и на работу

    т.е. вы ожидали другой ответ и поэтому решили перепрфгнуть на зиму и вообще придумать что все что я перечислила можноо делать в квартире. феерично конечно.

    и причем тут дача.

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    AntonVict:

    Sergей:

    Def, А чем реально занимаются Ваши дети в городе? Только не могли бы заниматься, если бы захотели, а реально занимаются.

    Я не Деф, но у моих, например, репетиции и тренировки практически каждый день, плюс выступления.

    и ? у тех кто живет в своем доме тоже.

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    или тренироыки в твоем подьезде и не доступны тем ктоживет не в кввртирах?

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    Def:

    Пгчему это все нельзя делать в городе?

    бассейн сморрдина и ьасуктбрл с хокуем на балконе?
    ну наверное.
    ууровень обсуждения понятен

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31411

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31411
    # 23 июня 2024 22:00 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    marffa:

    AntonVict:

    Sergей:

    Def, А чем реально занимаются Ваши дети в городе? Только не могли бы заниматься, если бы захотели, а реально занимаются.

    Я не Деф, но у моих, например, репетиции и тренировки практически каждый день, плюс выступления.

    и ? у тех кто живет в своем доме тоже.

    Разговор был про дом, расположенный ЗА городом.
    Выбери любую локацию километрах в 20+ от МКАД и подскажи, как моей 8-летней дочери самостоятельно добираться до Дворца профсоюзов, Дворца спорта, КЗ Минск, Минск-Арены и т.п???

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    marffa:

    соседский мальчик кажддый день ставит ворота и на ролииках тренируует хоккей.

    А потом садится с папой в машину и папа везёт его за 150 миль, что б он мог там поиграть с таким же мальчиком, потому что больше в этой деревне никто не может себе позволить асфальтированную площадку для хоккейных тренировок.

    Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

    marffa:

    мой сегодня будет собиратть смородину.

    Ок.
    На 15 минут развлечение (развлечение ли???) предки ему нашли, а остальные 11 часов 45 минут свободного времени чем занять?
    Особенно осенью, зимой и весной???

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23800

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23800
    # 23 июня 2024 22:08
    marffa:

    и причем тут дача.

    На даче есть все то же самое для развлечений что и в загородном доме, но нет такого количества обязанностей по обслуживанию дома. Одни плюсы без минусов.

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    marffa:

    бассейн сморрдина и ьасуктбрл с хокуем на балконе?

    Ьасуктбрл с хокуем мы не занимаемся, вы эти ваши американские либеральные ценности сюда не тяните. А смородину собирать - это может вам интересно, а речь шла про ребенка. И да, бассейны в городе есть, как минимум в беларуси

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    AntonVict:

    А потом садится с папой в машину и папа везёт его за 150 миль, что б он мог там поиграть с таким же мальчиком, потому что больше в этой деревне никто не может себе позволить асфальтированную площадку для хоккейных тренировок

    Вот именно. У меня знакомые живущие в частном доме возили ребенка в каменную горку чтобы он там на обычной детской площадке во дворе потусил с другими детьми. Потому что в коттеджном поселке никаких условий для социализации ребенка нет вообще

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 23 июня 2024 22:39
    AntonVict:

    А потом садится с папой в машину и папа везёт его за 150 миль, что б он мог там поиграть с таким же мальчиком, потому что больше в этой деревне никто не может себе позволить асфальтированную площадку для хоккейных тренировок.

    нет, в 10-15 милях есть несколько ледовых арен.

    вы там как на подбор все, придумываете несуществующие трудности другим. может вам от этого легче? то с магазинами, то еще с чем.

    я и в минске везде ездила на машине. и ребенка возила бы. поэтому без разницы откуда везти. лучше возить из хатежино валерьяново чем из серебрянки.

    Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд

    Def:

    На даче есть все то же самое для развлечений что и в загородном доме, но нет такого количества обязанностей по обслуживанию дома. Одни плюсы без минусов.

    на дачу вы приезжает на 2 дня и половину времени минммум трудииесь там , кося газон и т.д.

    а те кто живет в доме трудитсЯ 1 день а 6 отдыхает.

    Добавлено спустя 5 минут 7 секунд

    Def:

    Ьасуктбрл с хокуем мы не занимаемся, вы эти ваши американские либеральные ценности сюда не тяните. А смородину собирать - это может вам интересно, а речь шла про ребенка. И да, бассейны в городе есть, как минимум в беларуси

    в бассейнехать надо . а в своем доме можно побрызгаться не выезжая.

    смородину с удовольчтвием собирабт соседские дети, и мой.
    я написала то что вижу и из своего опыта. а вы нытики и вам все не так.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2941

    14 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2941
    # 23 июня 2024 22:50 Редактировалось LeMond, 1 раз.
    DarkTranquility:

    На одну такую написанную статью есть сотни ненаписанных, где люди живут в своих домах и кайфуют. И с детьми, у которых нет проблем с досугом. Просто выбирают зпгородную по другим параметрам, нежели стоимость квадратного метра.

    Да нет таких примеров, если у детишек школы кружки и секции в Минске, а до него пилить хотя бы 20 км. Или сюда вплетается личный водитель, бабушки дедушки и прочие переменные.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 23 июня 2024 23:02

    социализация и отсутствие соседсуих детей это проблема.
    поэтому надо выбирать жилье где строят покупают недвигу такие же семьи, а не на заброшенном хуторе или в дачном поселке для тех кому за70

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3961

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3961
    # 23 июня 2024 23:16
    LeMond:

    Или сюда вплетается личный водитель, бабушки дедушки и прочие переменные.

    Ну вот, вопрос в том, что есть люди, которые могут организовать эти переменные, а есть те, кто заламывая руки твердит на форумах "эта нивазможнааа!!!"

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23800

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23800
    # 24 июня 2024 00:52 Редактировалось Def, 1 раз.
    marffa:

    вы там как на подбор все, придумываете несуществующие трудности другим. может вам от этого легче? то с магазинами, то еще с чем

    Мы то вообще не там, а тут, это форум про беларускую а не американскую недвижимость. Это раз.
    Второе - мы обсуждаем варианты разной степени доступности, а вот у web bride которую привезли из беларуси в какую то американскую глушь - вариантов нет. Ей приходится в обязательном порядке полюбить что дают. Отсюда и стандартные эмигранские завывания про тут и там.

    marffa:

    в бассейнехать надо . а в своем доме можно побрызгаться не выезжая.

    В школу ребенка возить - это нормально, а в бассейн - это уже сложно, вместо этого дома долно быть корыто пару метров длины, которое назовем бассейном, будем мудохаться каждый день вылавливая мух, страдать с фильтрами и химией, и все это - лучше чем нормальный 25метровый настоящий бассейн. Ага, все именно так.

    marffa:

    на дачу вы приезжает на 2 дня и половину времени минммум трудииесь там , кося газон и т.д.

    а те кто живет в доме трудитсЯ 1 день а 6 отдыхает

    Кто мешает приехать на дачу на столько дней на сколько хочется? Это у владельца дома выбора нет, сидеть надо в одной локации и в жару и в слякоть. А у городского жителя с дачей всегда есть выбор

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14560

    16 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14560
    # 24 июня 2024 02:55
    Def:

    Мы то вообще не там, а тут, это форум про беларускую а не американскую недвижимость. Это раз.
    Второе - мы обсуждаем варианты разной степени доступности, а вот у web bride которую привезли из беларуси в какую то американскую глушь - вариантов нет. Ей приходится в обязательном порядке полюбить что дают. Отсюда и стандартные эмигранские завывания про тут и там.

    почему же. я с радостью люблю хатежино и валерьяново.
    а вам визу не дали что вы такой злой? иначе зачем вы пытаетесь обсуждать 150 миль, "тут и там"³ и тем более меня.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    Def:

    В школу ребенка возить - это нормально, а в бассейн - это уже сложно, в

    если вам сложно то не возите.
    в чем проблема.