Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    799

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 27 февраля 2024 17:10
    headliner85:

    3551303:

    Поживём увидим, как говориться рынок всё расставит по своим местам, понятно, что в Беларуси государство заинтересованно в том,что бы цены на недвижимость росли и всячески будут влиять,что бы цена как минимум не падала, но экономика,такая штука,что долго административными методами не удержать.

    Вот кстати про фактор: все писали про мифических соседей из РФ которые влияют на рынок никак, недавно в светской беседе слышал от риэлтора, она сказала что много русских уже в немолодом возрасте скупило Леваду, удивление на моем лице и затуп было не скрыть :conf:

    Именно россияне и не дали рынку недвиги Минска рухнуть, это факт.

    Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

    Желтобрюх:

    headliner85:

    Интересно вот что лучше: панелька в НБ в минском районе или панельный таунхаус от мапида в Минске https://realt.onliner.by/2024/02/27/byli-by-dengi-ocherednikov-zo ... -ne-vazhny ?

    там и там надо вкладывать деньги в ремонт) разницы нету) но все же квартиру продать быстрее можно, чем таунхаус.

    НБ это что-то за кольцевой и при том сверхуплотненное, лично для меня самое неудобное место в Минске, уж слишком много там народа и сквозняков.

    Добавлено спустя 28 секунд

    https://r.onliner.by/pk/apartments/1013950

    300 000 у.е. норм цена? :molotok:

  • as-911 Neophyte Poster
    офлайн
    as-911 Neophyte Poster

    24

    11 лет на сайте
    пользователь #763898

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 27 февраля 2024 17:15 Редактировалось as-911, 1 раз.

    Доброе день. Подскажите , я смотрю квартиры уже больше 2 лет ( кто то авто , мне нравиться жилье ) . Что за схемы , вешают квартиры в объявлении с ценой выше рынка и всегда поднимают их . Весят годами и цена только растет . В чем интерес , подогревать рынок ? https://realt.by/sale-flats/object/2506790/ или https://realt.by/sale-flats/object/1633127/ или https://realt.by/sale-flats/object/3187338/. И они есть в каждом районе

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    19015

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    19015
    # 27 февраля 2024 17:16
    as-911:

    В чем интерес

    Ловля лоха, а вдруг клюнет.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5445

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5445
    # 27 февраля 2024 17:22
    as-911:

    Доброе день. Подскажите , я смотрю квартиры уже больше 2 лет ( кто то авто , мне нравиться жилье ) . Что за схемы , вешают квартиры в объявлении с ценой выше рынка и всегда поднимают их . Весят годами и цена только растет . В чем интерес , подогревать рынок ? https://realt.by/sale-flats/object/2506790/ или https://realt.by/sale-flats/object/1633127/ или https://realt.by/sale-flats/object/3187338/. И они есть в каждом районе

    могут себе позволить

  • as-911 Neophyte Poster
    офлайн
    as-911 Neophyte Poster

    24

    11 лет на сайте
    пользователь #763898

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 27 февраля 2024 17:27 Редактировалось as-911, 1 раз.

    Или не хотят продавать , просто средняя цена по рынку Минска кажется выше ,из-за таких квартир ? Может агенты

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20173

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20173
    # 27 февраля 2024 17:34
    Цывiльны:

    Именно россияне и не дали рынку недвиги Минска рухнуть, это факт.

    где почитать что либо по данному факту?
    ну там статистику какую. или ... любые числа.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    701

    13 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    701
    # 27 февраля 2024 17:34
    Цывiльны:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/1013950
    300 000 у.е. норм цена?

    Там наверное вместе с хозяевами что на фото продается :D

    Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды

    as-911:

    Или не хотят продавать , просто средняя цена по рынку Минска кажется выше ,из-за таких квартир ? Может агенты

    Второй вариант это кирпичный дом какой-то типа илитный, ну по крайней мере так продаваны считают, видел там трешка бетон за 200к висела, может и до сих пор висит, третий вариант Бетоноинвесторы в ММ ищут лоха, а первые просто живут и не паряться и тоже ждут лоха, мечтают двушку на трешку без вложений разменять.

  • Nutvins Member
    офлайн
    Nutvins Member

    170

    4 года на сайте
    пользователь #2862989

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 27 февраля 2024 17:41

    Название розеток в объявлении, что бы хоть как-то оправдать цену?

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4716

    14 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4716
    # 27 февраля 2024 18:50
    Цывiльны:

    300 000 у.е. норм цена?

    продешевил я с пентом...

    Все купил, все есть
  • Vika133 Junior Member
    офлайн
    Vika133 Junior Member

    31

    5 лет на сайте
    пользователь #2534872

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 27 февраля 2024 19:14
    Micola:

    Цывiльны:

    Именно россияне и не дали рынку недвиги Минска рухнуть, это факт.

    где почитать что либо по данному факту?
    ну там статистику какую. или ... любые числа.

    А тебя недостаточно факта аренды до СВО 6000 квартир на аренду, а после начала 3000?

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    https://realt.onliner.by/2024/02/27/kak-vyglyadit-samaya-deshevay ... ira-minska
    Почти любая квартира с рыночной стоимостью минусует на тысяч 5 так что это не единственная квартира за 38 000.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20173

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20173
    # 27 февраля 2024 19:17 Редактировалось Micola, 1 раз.
    Vika133:

    А тебя недостаточно факта аренды до СВО 6000 квартир на аренду, а после начала 3000?

    где этот факт можно посмотреть?
    мне будет достаточно, может быть, только бы факт в студию.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Vika133 Junior Member
    офлайн
    Vika133 Junior Member

    31

    5 лет на сайте
    пользователь #2534872

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 27 февраля 2024 19:20
    as-911:

    Доброе день. Подскажите , я смотрю квартиры уже больше 2 лет ( кто то авто , мне нравиться жилье ) . Что за схемы , вешают квартиры в объявлении с ценой выше рынка и всегда поднимают их . Весят годами и цена только растет . В чем интерес , подогревать рынок ? https://realt.by/sale-flats/object/2506790/ или https://realt.by/sale-flats/object/1633127/ или https://realt.by/sale-flats/object/3187338/. И они есть в каждом районе

    Ничего удивительного нету купили на 50 000 дешевле, а сча продают на 50 дороже бетоноинвесторы :trollface:

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15863

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15863
    # 27 февраля 2024 19:24
    as-911:

    Доброе день. Подскажите , я смотрю квартиры уже больше 2 лет ( кто то авто , мне нравиться жилье ) . Что за схемы , вешают квартиры в объявлении с ценой выше рынка и всегда поднимают их . Весят годами и цена только растет . В чем интерес , подогревать рынок ? https://realt.by/sale-flats/object/2506790/ или https://realt.by/sale-flats/object/1633127/ или https://realt.by/sale-flats/object/3187338/. И они есть в каждом районе

    они считают, что вот столько стОят.
    Первая КГ, но ремонт в приятных тонах, это коммерческий дом (насколько я помню), расположен неплохо.
    Вторая так примерно и стоила при строительстве, хотя стройка была уже в кризис, цены застройщик не снижал. Православный кирпич, экономные планировки, метро, полная инфраструктура, вд на церковь, под боком новенький спортивный центр
    Третья ММ. Если за голую студию 28м просят около 50 тысяч, то почему трешка с ремонтом не может стОить 120?..

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    799

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 27 февраля 2024 20:23
    Micola:

    Vika133:

    А тебя недостаточно факта аренды до СВО 6000 квартир на аренду, а после начала 3000?

    где этот факт можно посмотреть?
    мне будет достаточно, может быть, только бы факт в студию.

    Ну так эти факты под подъездами стоят в виде авто)

  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    985

    10 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    985
    # 27 февраля 2024 20:34

    Эх!, а ведь могла бы квартиру в Витебске купить....

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6207

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6207
    # 27 февраля 2024 21:21 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Цывiльны:

    Micola:

    Vika133:

    А тебя недостаточно факта аренды до СВО 6000 квартир на аренду, а после начала 3000?

    где этот факт можно посмотреть?
    мне будет достаточно, может быть, только бы факт в студию.

    Ну так эти факты под подъездами стоят в виде авто)

    НИКАКОЙ связи, вообще.
    У меня уже лет 6 постоянно тусуются российские машины во дворе. Даже могу сказать кто это в большинстве своём - в основном граждане РБ, работающие в РФ. И они кстати не в арендованные, а в личные квартиры приезжают. Есть которые в арендованные квартиры приезжают, но их вообще не подавляющее большинство...
    А граждане РФ толпами в санаториях наших отдыхают и ездят на личных авто, в том числе по Минску и не только.
    Рассказывать, что сократились число арендованных квартир вдвое потому что россияне из-за СВО приехали - фантазии на вольные темы.

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    5439

    8 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    5439
    # 27 февраля 2024 22:37
    vogen:

    У меня уже лет 6 постоянно тусуются российские машины во дворе. Даже могу сказать кто это в большинстве своём - в основном граждане РБ, работающие в РФ.

    не обязательно работающие в РФ.
    Куча тачек и у неработающих в РФ с сомнительной регистрацией этих тачек в РФ без возможности продать их где-либо, но купленные на 30-50% ниже рынка. И таких тачек (под утиль или разборку) всё больше в РБ.

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13483

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13483
    # 27 февраля 2024 23:24 Редактировалось Сберкасса, 5 раз(а).
    DarkTranquility:

    не получилось сумничать?

    Добавлено спустя 6 минут 5 секунд

    Micola:

    Цывiльны:

    Именно россияне и не дали рынку недвиги Минска рухнуть, это факт.

    где почитать что либо по данному факту?
    ну там статистику какую. или ... любые числа.

    да нигде .... :trollface:

    правда Простолупов как-то проговорился,
    что россияне тут имеют долю меньше 1% .....

    Sony Interactive Location HQ SF Bay Area # Laid Off 900 человек (8%) Date 27.2.2024 video game and digital entertainment

    какая боль, какая боль .... 900 квартир освобождаются в Заливе ....

    тут наверное будет пахуже .... :moderator:

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    5439

    8 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    5439
    # 28 февраля 2024 00:04 Редактировалось Где, 2 раз(а).
    Сберкасса:

    какая боль, какая боль .... 900 квартир освобождаются в Заливе ....

    https://www.google.com/search?q=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0 ... s-wiz-serp

    2022 / 2023
    г.Минск 1 995 471 / 1 087 733

    ровненько под менчуков, нежелающих ехать в Смолевичи :trollface:

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    39091

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    39091
    # 28 февраля 2024 03:34
    Цывiльны:

    Именно россияне и не дали рынку недвиги Минска рухнуть, это факт.

    +100500
    Спят и видят, как купить квартиру в Минске
    На берегу моря
    Как раз по дороге в Европу из Москвы, можно в своей квартире отдохнуть

    Добавлено спустя 6 минут 46 секунд

    Vika133:

    А тебя недостаточно факта аренды до СВО 6000 квартир на аренду, а после начала 3000?

    Это в Грузии?
    Каким боком сво к Минску

    тыцтыцтыц