Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2190

    11 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 26 февраля 2024 15:45

    Эх совсем скучно стало здесь нету любителя пива пприм разных )) Один Сберкасса остался ) но у него туго с фантазией :)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6207

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6207
    # 26 февраля 2024 17:12 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Dibrova:

    Кристина31:

    А продать такую квартиру (с незаконной перепланировкой предыдущих собственников) я смогу в дальнейшем? Или где я могу узнать такую информацию.

    ну вам же ее продают)
    если покупатель не против - можно, главное, никого к себе не пускать, газовщиков, жэсовских и тыды, которые могут стукануть на отсутствие стеночек
    из практики - 95% таких квартир продаются и перепродаются не один раз без проблем
    Но вот если, например, поругались вы с соседями, а они решили напакостить и в жэс настучать или случится залитие и придет жэс к вам или там например, прорыв батареи, а она у вас переварена самовольно- то вот тут начинаются вопросики
    Это чисто ваша ответственность, не угадаешь, чем обернется

    Или не напакостить, а просто потому что унитаз установлен над кроватью в спальне (жилой комнате) ниже этажом
    Поэтому нужно мозг покупателю включать и понимать степень возможной задницы с этой перепланировкой в дальнейшем от соседей.

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    Сберкасса:

    Lonewolf:

    Все перечисленное не имеет отношения к "айтишнику" как сотруднику.

    дядя,
    отними от зарплаты дополнительно

    - 20% НДС, а не 0%
    - 20% Налога на прибыль, а не 0%

    и получи на руки "за вычетом 40%" заплату, как Все.

    Это ни у кого не отнимается ИЗ З.П и не отнималось никогда.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Влияние отсутствия НДС и налога прибыль - это на прибыли получаемые организацией, а не з.п. работников.
    Это влияние в высшей степени опосредовано на з.п. работников и скорее всего будет больше использования для получения всяких поздравлений с юбилеями, помощи к свадьбе и др. датам в виде премий единовременных, а также дополнительным медицинским страхованием и прочими плюшками для работников, которые берутся из прибыли.

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    2614

    10 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    2614
    # 26 февраля 2024 17:20 Редактировалось aaannndddrrr, 2 раз(а).

    del

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13484

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13484
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20173

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20173
    # 26 февраля 2024 17:43
    Сберкасса:

    9% – подоходный налог.

    13% же
    а то постоянно вбрасывается как методичка, хотя числа не соответствуют реальности

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    Сберкасса:

    - 20% НДС, а не 0%
    - 20% Налога на прибыль, а не 0%

    и получи на руки "за вычетом 40%" заплату, как Все.

    какой НДС на "внешних заказах"?
    Любой ИП по ВЭД договору платит НДС 0. Без всяких ПВТ.
    И какая прибыль?
    если большинство компаний имеют центральные офисы вне РБ и вводят денег в РБ столько, чтобы покрыть расходы. В итоге прибыль близка к нулю.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13484

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13484
    # 26 февраля 2024 17:46 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Micola:

    Сберкасса:

    9% – подоходный налог.

    13% же
    а то постоянно вбрасывается как методичка, хотя числа не соответствуют реальности

    какие мелочные люди,
    три копейки, пять копеек,
    а почему про 40 копеек (40%) с каждого-хомяченного рубля молчите ?

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20173

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20173
    # 26 февраля 2024 17:47 Редактировалось Micola, 1 раз.
    1639661:

    что вам мешало стать айтишником и не "платить налоги"?)

    Технически можно пойти водителем в Великий камень или в СЭЗ БРЕСТ.
    И там пользоваться такими же условиями.

    по мне, когда Дана получает отселение здоровенной части г. Минска. Разрешение на нарушение норм инсоляции и еще все сети ведутся за счет бюджета ... то там суммы покрупнее. Ибо на дану бюджет тратит свое бабло. А вот на СЭЗ бюджет не тратит.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Сберкасса:

    а почему про 40 копеек (40%) с каждого-хомяченного рубля молчите ?

    какой жир )))

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    aaannndddrrr:

    Подскажите, кто разбирается.
    Если зарегестрированная пенсионерка живет в 1-комн квартире. А владелец квартиры (сын) проживает за границей. Ей будут начислять тунеядскую коммуналку?

    а кто владелец? Сын или пенсионерка?
    Или по другому, договор на коммунальные услуги подписал кто?

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    2614

    10 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    2614
    # 26 февраля 2024 17:55 Редактировалось aaannndddrrr, 2 раз(а).

    Del

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20173

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20173
    # 26 февраля 2024 17:58 Редактировалось Micola, 1 раз.
    aaannndddrrr:

    Какой договор?

    Ну я немного не это спросил.
    Есть термин потребитель коммунальных услуг, то есть тот, кто подписал с ЖЭС договор о коммунальных услугах на эту квартиру.
    и есть тот, кто числится владельцем данной квартиры. Так тунеядская коммуналка считаться должна по этим лицам. А не по просто зарегистрированным. Зарегистрированные люди договор на водо и телпоснабжение не подписывали.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    259

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 26 февраля 2024 17:58 Редактировалось 1639661, 1 раз.
    Сберкасса:

    Micola:

    Сберкасса:

    9% – подоходный налог.

    13% же
    а то постоянно вбрасывается как методичка, хотя числа не соответствуют реальности

    какие мелочные люди,
    три копейки, пять копеек,
    а почему про 40 копеек (40%) с каждого-хомяченного рубля молчите ?

    потому что это только в вашей голове)

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Сберкасса:

    DarkTranquility
    Lonewolf
    headliner85
    - легко и просто выявлены три уклониста от уплаты Налогов.

    а еще и бабушку обидели - квартиру отжали .....

    Галина Лениновна убеждена, что в этой истории пострадала лишь она.

    – Вам по-человечески не жалко Дмитрия? – лирическое отступление.

    – Не жаль. Вы знаете, как хорошо он зарабатывает, – строго ответила Галина Лениновна.

    Рабочий класс айтишников недолюбливает.

    квартиру бабушка сама продала или вы предлагаете отдать ей квартиру за счет покупателя?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10715

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10715
    # 26 февраля 2024 18:03

    Есть же отдельная ветка про начисление коммуналки.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25781

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25781
    # 26 февраля 2024 19:21
    Сберкасса:

    DarkTranquility
    Lonewolf
    headliner85
    - легко и просто выявлены три уклониста от уплаты Налогов.

    а еще и бабушку обидели - квартиру отжали .....

    Галина Лениновна убеждена, что в этой истории пострадала лишь она.

    – Вам по-человечески не жалко Дмитрия? – лирическое отступление.

    – Не жаль. Вы знаете, как хорошо он зарабатывает, – строго ответила Галина Лениновна.

    Рабочий класс айтишников недолюбливает.

    Так ее сын в Германии в разы лучше зарабатывает в Германии, чем этот покупатель бабушатника. И да, Родина потратила на его (сына) средства, отучила, а он взял и уехал, и вообще 0% платит налогов в РБ. Небось еще к тому же и сам айтишник.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13484

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13484
    # 26 февраля 2024 20:09
    Andrew-1978:

    Сберкасса:

    DarkTranquility
    Lonewolf
    headliner85
    - легко и просто выявлены три уклониста от уплаты Налогов.

    а еще и бабушку обидели - квартиру отжали .....

    Галина Лениновна убеждена, что в этой истории пострадала лишь она.

    – Вам по-человечески не жалко Дмитрия? – лирическое отступление.

    – Не жаль. Вы знаете, как хорошо он зарабатывает, – строго ответила Галина Лениновна.

    Рабочий класс айтишников недолюбливает.

    Так ее сын в Германии в разы лучше зарабатывает в Германии, чем этот покупатель бабушатника. И да, Родина потратила на его (сына) средства, отучила, а он взял и уехал, и вообще 0% платит налогов в РБ. Небось еще к тому же и сам айтишник.

    не платит налогов, не платит налог в ФСЗН Собес ?

    а ведь у нас солидарная пенсионная система - дети платят за родителей.

    а с каких средств ей платят пенсию ?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25781

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25781
    # 26 февраля 2024 20:13
    Сберкасса:

    Andrew-1978:

    Сберкасса:

    DarkTranquility
    Lonewolf
    headliner85
    - легко и просто выявлены три уклониста от уплаты Налогов.

    а еще и бабушку обидели - квартиру отжали .....

    Галина Лениновна убеждена, что в этой истории пострадала лишь она.

    – Вам по-человечески не жалко Дмитрия? – лирическое отступление.

    – Не жаль. Вы знаете, как хорошо он зарабатывает, – строго ответила Галина Лениновна.

    Рабочий класс айтишников недолюбливает.

    Так ее сын в Германии в разы лучше зарабатывает в Германии, чем этот покупатель бабушатника. И да, Родина потратила на его (сына) средства, отучила, а он взял и уехал, и вообще 0% платит налогов в РБ. Небось еще к тому же и сам айтишник.

    не платит налогов, не платит налог в ФСЗН Собес ?

    а ведь у нас солидарная пенсионная система - дети платят за родителей.

    а с каких средств ей платят пенсию ?

    Конечно сын ничего не платит, а вот ненавистный ею айтишник как раз таки и "платит ей пенсию", в отличии от сына. Причем в ПВТ точно менньше 50% всех айтишников страны работает.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13484

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13484
    # 26 февраля 2024 20:17
    Andrew-1978:

    Конечно сын ничего не платит, а вот ненавистный ею айтишник как раз таки и "платит ей пенсию", в отличии от сына. Причем в ПВТ точно менньше 50% всех айтишников страны работает.

    это вы точно подметили.

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    799

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 26 февраля 2024 21:01

    https://realt.onliner.by/2024/02/26/byl-vozle-uksa-v-4-utra-skolk ... trojshhika

    Ну смех стоят в очереди за квадраты по бешенной цене, хотя в продаже более 20000 квартир по таким же, а то и ниже ценам в любой точке Минска

    • :molotok:

    Тренд я смотрю исключительно на новые квартиры, никто в старие не хочет жить.

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Сберкасса:

    Andrew-1978:

    Конечно сын ничего не платит, а вот ненавистный ею айтишник как раз таки и "платит ей пенсию", в отличии от сына. Причем в ПВТ точно менньше 50% всех айтишников страны работает.

    это вы точно подметили.

    Она всю жизнь платила отчисления, поэтому каждый пенсионер в нашей стране заработал себе пенсию.
    Второй вопрос квартиры, которые минчанам достались на халяву юесплатно от всего народа СССР

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23512

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23512
    # 26 февраля 2024 21:05

    Забегали вайтишники по ветке, как тараканы. Стоило вбросить что какая то там бабка их недолюбливает. Сразу набежали, лапками замахали, начали доказывать что нологи они плоцюць и пользу наносят.
    А еще год назад некоторые типа Micola доказывали как в европе жить хорошо, общественный транспорт развит и все такое. А теперь поди вернулись и боятся мнения всяких бабок.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    799

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 26 февраля 2024 21:08
    Def:

    Забегали вайтишники по ветке, как тараканы. Стоило вбросить что какая то там бабка их недолюбливает. Сразу набежали, лапками замахали, начали доказывать что нологи они плоцюць и пользу наносят.
    А еще год назад некоторые типа Micola доказывали как в европе жить хорошо, общественный транспорт развит и все такое. А теперь поди вернулись и боятся мнения всяких бабок.

    Один вред от этих айтишников, только цены на все из-за их зарплаты накручиваются

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23512

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23512
    # 26 февраля 2024 21:10
    Цывiльны:

    https://realt.onliner.by/2024/02/26/byl-vozle-uksa-v-4-utra-skolk ... trojshhika
    Ну смех стоят в очереди за квадраты по бешенной цене, хотя в продаже более 20000 квартир по таким же, а то и ниже ценам в любой точке Минска
    Тренд я смотрю исключительно на новые квартиры, никто в старие не хочет жить.

    тебе ж русским языком написали:

    Да, цена за «квадрат» немаленькая, но однушка обойдется около $46 тысяч по курсу. Если смотреть в целом по рынку, это еще относительно бюджетный вариант.

    видишь, написано - это бюджетный вариант. Люди вынужденно идут в котлован потому что на готовую вторичку не хватает денег. Потому что она дороже. Потому что на нее есть спрос. Понял теперь?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13484

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13484
    # 26 февраля 2024 21:23 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Цывiльны:

    https://realt.onliner.by/2024/02/26/byl-vozle-uksa-v-4-utra-skolk ... trojshhika

    Ну смех стоят в очереди за квадраты по бешенной цене, хотя в продаже более 20000 квартир по таким же, а то и ниже ценам в любой точке Минска

      очередь потому, как первый день продаж.
      завтра будет пусто.