Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38494

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38494
    # 8 февраля 2024 11:24
    3742767:

    никто против Пулихова не имеет

    если у вас плохая память - заведите блокнотик
    а лучше 2, как у меня (с)

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    3742767:

    можно к любому хламу накинуть сверху 50к за место

    тут был пример 1ки 30квм за 50
    те такая бесплатная в ММ ?

    тыцтыцтыц
  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    201

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 8 февраля 2024 11:37
    АлексВл:

    3742767:

    никто против Пулихова не имеет

    если у вас плохая память - заведите блокнотик
    а лучше 2, как у меня (с)

    и поэтому надо начинать фантазировать про ММ?)

  • 3742767 Member
    офлайн
    3742767 Member

    365

    менее полугода на сайте
    пользователь #3742767

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 8 февраля 2024 11:40 Редактировалось 3742767, 1 раз.
    АлексВл:

    тут был пример 1ки 30квм за 50
    те такая бесплатная в ММ ?

    имел ввиду другое, а вот этот был как раз адекватен на сегодняшний день. Так то я по многим объявлениям там прошелся

    Добавлено спустя 8 минут 24 секунды

    понимаю, что для местных это самый лучший район, всяк кулик свое болото хвалит (с)

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    вот это что, адекват ? Еще и радиатор масляный сфотали, чтобы сразу стало понятно, что квартира теплая. 1,5 года продают
    111

  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    902

    10 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    902
    # 8 февраля 2024 12:22 Редактировалось bomzhik, 1 раз.

    Еще про ММ. Мой начальник живет в квартале Азия, дом Манила. Полагаю, знающие понимают где это, а мне и не нужно. Дык уот: живет на 4-м этаже, на этаже 9 квартир. На сегодняшний день одна квартира из 9-ти на этаже не заселена. Но ремонт в ней идет полным ходом. По его ощущениям дом заселен на 80+ процентов. Из косяков, с его слов, в основном только окна. У него в хате при сдаче были дефекты (трещины) в стеклопакетах на балконах, но он забил, говорит, не критично. А критично было, что угол один промерзал полностью. Писал некую претензию, - пришли: что-то там сделали. Теперь, говорит, не промерзает, но если подойти к этому углу, то холод чувствуется не детский. Мелкие косяки, такие как резкая смена температуры воды в душе во время купания ребенка в тот момент, когда жена смывает унитаз, его уже не парят. Вроде доволен. Про парковки молчит, но как-то странно улыбается, не знаю, что это значит. Но если бы была вся сумма изначально, то пошел бы на вторичку. Денег на вторичку не хватило, пошел в Дану. Кредит платит 1000 р в месяц. Чепчики вверх не подбрасывает, но и не жалуется. Вот так вот. В принципе, как вариант, для кого-то может быть. Я не люблю ММ, так как привык к невысокой плотности населения в провинции, поэтому нашел себе подобный район в Минске. Хотя в студенчестве засматривался на Каменную горку, бывает)

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    577

    12 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 8 февраля 2024 12:22 Редактировалось headliner85, 1 раз.
    3742767:

    вот это что, адекват ? Еще и радиатор масляный сфотали, чтобы сразу стало понятно, что квартира теплая. 1,5 года продают
    111

    кстати да, уже видно что ремонт устаревает, как раз трехлетней давности, двери, гипсовый кабанчик на балконе :D

    Хотя скорее 5-летней давности, плитка уже пару лет минимум другой тренд

  • РиэлтерМинск Member
    офлайн
    РиэлтерМинск Member

    408

    более полугода на сайте
    пользователь #3667812

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 8 февраля 2024 12:28
    3742767:

    никто против Пулихова не имеет, но и говорить, что можно к любому хламу накинуть сверху 50к за место не надо, нет в нем ничего особенного для неместного

    Покупатель голосует рублем. Пулихова стоит дороже, да и людей там живет на порядок меньше. Машина почти у всех. До магазина доехать не сложно.

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    Собрать стадо из баранов легко, трудно собрать стадо из кошек.
  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    577

    12 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 8 февраля 2024 12:47
    РиэлтерМинск:

    Покупатель голосует рублем. Пулихова стоит дороже, да и людей там живет на порядок меньше. Машина почти у всех. До магазина доехать не сложно.

    На самом деле это илитный район для людей из 90-х, сейчас выбирают спальники рядом с метро, гипермаркетами, инфраструктурой, а кто с машиной тот опять же берет кварталы с концепцией типа Лебяжего, НБ, Левады.

  • РиэлтерМинск Member
    офлайн
    РиэлтерМинск Member

    408

    более полугода на сайте
    пользователь #3667812

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 8 февраля 2024 12:55
    headliner85:

    РиэлтерМинск:

    Покупатель голосует рублем. Пулихова стоит дороже, да и людей там живет на порядок меньше. Машина почти у всех. До магазина доехать не сложно.

    На самом деле это илитный район для людей из 90-х, сейчас выбирают спальники рядом с метро, гипермаркетами, инфраструктурой, а кто с машиной тот опять же берет кварталы с концепцией типа Лебяжего, НБ, Левады.

    Ваше наблюдение сделано для слова "элита". А есть ли она у нас? )

    Собрать стадо из баранов легко, трудно собрать стадо из кошек.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3707

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3707
    # 8 февраля 2024 13:07
    РиэлтерМинск:

    А есть ли она у нас?

    Конечно.

  • 2090051 Member
    офлайн
    2090051 Member

    355

    7 лет на сайте
    пользователь #2090051

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 8 февраля 2024 13:08

    Сухарево от застроя комфорт парка таки будет стартовать от 1300 за м в 41-42 кв квартирах . на вопрос - какого ..я? ведь недавно озвучивали от 1250 ответ - спрос большой! Не знаю кто как , а я задоволёны. :super:

  • Желтобрюх Senior Member
    офлайн
    Желтобрюх Senior Member

    1411

    4 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    1411
    # 8 февраля 2024 13:26
    headliner85:

    РиэлтерМинск:

    Покупатель голосует рублем. Пулихова стоит дороже, да и людей там живет на порядок меньше. Машина почти у всех. До магазина доехать не сложно.

    На самом деле это илитный район для людей из 90-х, сейчас выбирают спальники рядом с метро, гипермаркетами, инфраструктурой, а кто с машиной тот опять же берет кварталы с концепцией типа Лебяжего, НБ, Левады.

    людям из 90-х уже как минимум 60+ лет, это уже не элита а пенсионеры богатые. им ближе должна быть больница, поликлиника или элитный медцентр. но не то что вы перечисли. :trollface: и такую элитную недвигу продают вполне возможно дети или вообще внуки, что бы купить себе в том Минск-Мире пеналы или в НБ, Леваде или в другом элитном ЖК.

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    577

    12 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    577
    # 8 февраля 2024 13:31
    Желтобрюх:

    людям из 90-х уже как минимум 60+ лет, это уже не элита а пенсионеры богатые. им ближе должна быть больница, поликлиника или элитный медцентр. но не то что вы перечисли. и такую элитную недвигу продают вполне возможно дети или вообще внуки, что бы купить себе в том Минск-Мире пеналы или в НБ, Леваде или в другом элитном ЖК.

    Скорее всего так и есть, просто на мой взгляд старые районы, пусть и в центре, около центра, теряют привлекательность, сейчас в каждом новом спальнике +\- есть все, начиная от гипера и заканчивая фитнесс центром, кафэшками и тд. А вот в старый район уже не впихнешь ничего, и какой смысл это покупать, если все равно надо будет переться за едой куда-то на машине как пример?

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38494

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38494
    # 8 февраля 2024 14:21 Редактировалось АлексВл, 1 раз.
    headliner85:

    РиэлтерМинск:

    Покупатель голосует рублем. Пулихова стоит дороже, да и людей там живет на порядок меньше. Машина почти у всех. До магазина доехать не сложно.

    На самом деле это илитный район для людей из 90-х, сейчас выбирают спальники рядом с метро, гипермаркетами, инфраструктурой, а кто с машиной тот опять же берет кварталы с концепцией типа Лебяжего, НБ, Левады.

    "Ылита" выбирает дрозды, а не человейники с бетоноячейками

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    headliner85:

    А вот в старый район уже не впихнешь ничего

    Там всё есть. В совке думали головой, а не жопой как сейчас. Гандолы уже построили да

    В развитых странах сверхуплотненное жильё типа мм - это социальное гетто.

    тыцтыцтыц
  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    201

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 8 февраля 2024 14:27

    у кого то видимо совок до сих пор в голове

  • Oleg___ Senior Member
    офлайн
    Oleg___ Senior Member

    1220

    17 лет на сайте
    пользователь #82934

    Профиль
    Написать сообщение

    1220
    # 8 февраля 2024 14:30
    Желтобрюх:

    людям из 90-х уже как минимум 60+ лет, это уже не элита а пенсионеры богатые. им ближе должна быть больница, поликлиника или элитный медцентр. но не то что вы перечисли. и такую элитную недвигу продают вполне возможно дети или вообще внуки, что бы купить себе в том Минск-Мире пеналы или в НБ, Леваде или в другом элитном ЖК.

    у той элиты внукам уже 40-50 лет

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3707

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3707
    # 8 февраля 2024 14:31
    АлексВл:

    В развитых странах сверхуплотненное жильё типа мм - это социальное гетто.

    Сингапур? Гонконг? Сеул? Нью-Йорк? Все сплошь малоэтажные застройки с соточкой приватного дворика с газоном, ага.
    Или... А, это, видимо, неразвитые страны.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38494

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38494
    # 8 февраля 2024 14:33

    ММ в Нью-Йорке
    Социалка из кирпича

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    DarkTranquility:

    Сингапур? Гонконг? Сеул?

    Дефицит земли
    А не жадность даны

    тыцтыцтыц
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5866

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5866
    # 8 февраля 2024 14:35
    DarkTranquility:

    РиэлтерМинск:

    А есть ли она у нас?

    Конечно.

    ...Только она вовсе не на Пулихова с Козлова :)

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38494

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38494
    # 8 февраля 2024 14:35
    DarkTranquility:

    Нью-Йорк?

    Закусывать надо

    тыцтыцтыц
  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    201

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 8 февраля 2024 14:37
    АлексВл:

    ММ в Нью-Йорке
    Социалка из кирпича

    гетто получается?)