Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    2030

    9 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    2030
    # 3 ноября 2023 15:34

    DarkTranquility, так приятно вас и ragnar_og'a всегда читать было - непредвзятое и аргументированное мнение, прямо глаз радовался. А в последнее время токсичный какой-то стали( Верните старого DarkTranquility, пожалуйста :) Человека ж откровенно буллят эти стервятники и уж от кого-кого, но от вас я точно не ожидал, что к ним присоединитесь...

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3958

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3958
    # 3 ноября 2023 15:41
    Grand_91:

    так приятно вас и ragnar_og'a всегда читать было

    Так Виталика тоже раньше было приятно читать. Информация из первых рук, похожа на объективную. А потом его понесло - и стало неприятно.
    Но за замечание спасибо, вернусь-ка я и правда обратно.

  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    2030

    9 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    2030
    # 3 ноября 2023 15:49 Редактировалось Grand_91, 1 раз.
    DarkTranquility:

    Но за замечание спасибо, вернусь-ка я и правда обратно

    Спасибо, рад слышать :beer: Больше всего боялся в ответ прочитать что-то вроде "а ты кто такой, чтобы мне указывать" :)
    А по поводу Виталика.. Ну, сложно не сгореть при таком отношении к тебе, понять можно. Меня все эти подначивания куда больше коробят, чем его реакция на них. Взрослые люди, а ведут себя как дети. Самореализовываться через унижение кого-то - фу-фу-фу

  • Владимир92 Member
    офлайн
    Владимир92 Member

    149

    14 лет на сайте
    пользователь #217120

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 3 ноября 2023 15:53
    bomzhik:

    Ладно, раз пошла уже такая гулянка, расскажу еще про то, на что жалуется коллега в ММ. Отопление. У него на радиаторах такие крантики, позволяют регулировать потерю теплоносителя и при этом, понизив его подачу в радиатор отопления можно сэкономить не хило на отоплении, видимо у них там поквартирные счетчики тепла. Я в этом не силен, так как у меня просто трубы чугунные и никаких крантиков и, тем более, поквартирных счетчиков отопления нет. Так вот, он говорит, что всего на этом крантике 5 делений. Но беда в том, что ему (с его слов) какие-то крантики неправильные поставили, - в положении 1 и 2 - они вообще теплоноситель не пропускают, радиаторы холодные, приходится выкручивать эти злосчастные крантики на максимум и про экономию поквартирную забывать. Да-да))) Виталя, простите, я не нарочно!

    Расскажите своему коллег принцип работы этих термостатических головок:
    Они нужну что бы поддерживать заданную температуру в помещении, ели у него в помещении больше 20градусов то конечно клапаны будут закрыты, т.к. положение 1 обычно это 18гр, положение 2 - 20гр (градация зависит от производителя)
    Так вот именно, из за того что в квартире тепло эти головы и перекрывают подачу теплоносеткля в радиатор. И откроются они только тогда когда температура в помещении опуститься ниже чем вы установили на клапане

  • Wadimishche Senior Member
    офлайн
    Wadimishche Senior Member

    1578

    11 лет на сайте
    пользователь #846467

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 3 ноября 2023 16:03
    vitali:

    вам уже десять раз объясняешь

    Ваши обьяснения из пальца высосаны, фантазии какие-то про колодцы шириной чуть ли не 200 метров :-?
    Такое себе, неубедительно
    (Страшно подумать что бы с вами в ленинградских дворах произошло, если вам этот дом на Одинцова колодцем кажется :lol: )

  • Velentime Member
    офлайн
    Velentime Member

    490

    10 лет на сайте
    пользователь #918491

    Профиль
    Написать сообщение

    490
    # 3 ноября 2023 16:04
    vitali:

    скажи, а вам ваш завод вообще строит что-то для своих работяг или дал пожить в общаге пока не уволят ? А ты так и будешь гордиться кирпичной общагой и тролить ММ ?

    Не строит, но дает заработать, деньги есть покупать нечего, не в ММ же покупать, серьезно, да уровень контингента уже можно было бы оценить :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    DarkTranquility:

    Не знаю предыстории, но даже если человек живёт в общаге, что за днище его этим попрекать?

    Да как бы эта общага лучше пенала в ММ, да и до работы близко)

    Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

    DarkTranquility:

    Так Виталика тоже раньше было приятно читать. Информация из первых рук, похожа на объективную. А потом его понесло - и стало неприятно.
    Но за замечание спасибо, вернусь-ка я и правда обратно.

    Я сразу как увидел Виталика, его сообщения показались мне подозрительные :-?

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16713

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16713
    # 3 ноября 2023 16:21
    DarkTranquility:

    Lonewolf:

    Покажите жилье по четной стороне...

    За Ареной-Сити прячется.

    Да, малоэтажная застройка, создающая нагрузку статистиской погрешности. И даже по "жилой" стороне жилье разбавлено гостиницами, заводом, Замком, посольствами. Если нет аварии - пробок нет, летишь аки пстыц. Главное, чтобы выезд с КГ нам не сделали мимо Олимпик-Парка, а то все грозятся...

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    vitali:

    а никто и не спорит, что у вас там виды тоже хорошие есть. А вот у других в центре квартала, только из столбиков на высоких этажах можно любоваться горизонтами

    я бы не сказала - расстояния между домами позволяют по крайней мере делть фоточки под определенным углом ;)

    Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд

    считаю, что дома на углу Мястровской и Княгининской - лучшее расположение. Тихо, спокойно, ненагруженная местная дорога, магазин большой рядом, два сада недалеко, щаз еще и школу строят

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 3 ноября 2023 16:31
    Владимир92:

    Расскажите своему коллег принцип работы этих термостатических головок:

    Ок. Расскажу. Только он теперь мой непосредственный начальник (стал таковым, так как надо расти, ЗП-шку повышать, кредит Дане выплачивать, с его слов 1000 руб/мес), как-то неудобно его поучать, неужели он сам не догадался, казался мне таким ушлым. Как-нибудь между делом попробую рассказать.

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • Тантик Junior Member
    офлайн
    Тантик Junior Member

    44

    6 лет на сайте
    пользователь #2486316

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 3 ноября 2023 16:46
    bomzhik:

    Владимир92:

    Расскажите своему коллег принцип работы этих термостатических головок:

    Ок. Расскажу. Только он теперь мой непосредственный начальник (стал таковым, так как надо расти, ЗП-шку повышать, кредит Дане выплачивать, с его слов 1000 руб/мес), как-то неудобно его поучать, неужели он сам не догадался, казался мне таким ушлым. Как-нибудь между делом попробую рассказать.

    Мне сантехник Левадовский это рассказал, когда в 1й раз включали отопление в квартире после ремонта.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23784

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23784
    # 3 ноября 2023 17:16
    bomzhik:

    такие крантики, позволяют регулировать потерю теплоносителя

    шедевральная фраза. Краники против потерь носителя. :super:

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 3 ноября 2023 17:18 Редактировалось vitali, 4 раз(а).
    Wadimishche:

    vitali:

    вам уже десять раз объясняешь

    Ваши обьяснения из пальца высосаны, фантазии какие-то про колодцы шириной чуть ли не 200 метров :-?
    Такое себе, неубедительно
    (Страшно подумать что бы с вами в ленинградских дворах произошло, если вам этот дом на Одинцова колодцем кажется :lol: )

    еще раз, находясь внутри такого колодца у вас вокруг идет практически сплошная стена и вы видите только небо. Когда вокруг вас столбики, между ними большое расстояние и эффекта стены нет. Что для вас визуально свободней ? Чтобы местным было приятней, стена Пекина в ММ мне тоже не нравится

  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 3 ноября 2023 17:19

    Тантик, Левандовский - это сантехник Даны, да?
    Def, дружище, я не сантехник, веняй, если покорбило, я ж там написал, что не шарю в этом. Вот теперь люди знающие прояснили ситуёвину.

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23784

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23784
    # 3 ноября 2023 17:19
    Grand_91:

    DarkTranquility, так приятно вас и ragnar_og'a всегда читать было - непредвзятое и аргументированное мнение, прямо глаз радовался. А в последнее время токсичный какой-то стали( Верните старого DarkTranquility, пожалуйста Человека ж откровенно буллят эти стервятники и уж от кого-кого, но от вас я точно не ожидал, что к ним присоединитесь...

    настоящий - это сейчас, а раньше - это он притворялся. Здесь непредвзятых нет.

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Владимир92:

    Расскажите своему коллег принцип работы этих термостатических головок:
    Они нужну что бы поддерживать заданную температуру в помещении, ели у него в помещении больше 20градусов то конечно клапаны будут закрыты, т.к. положение 1 обычно это 18гр, положение 2 - 20гр (градация зависит от производителя)

    а где эти клапаны меряют температуру квартиры? Возле батарей?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 3 ноября 2023 17:21

    О, Виталя выложил фотки таких симпатичных человейников, - прям глаз радуется.

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23784

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23784
    # 3 ноября 2023 17:26
    bomzhik:

    Def, дружище, я не сантехник, веняй, если покорбило, я ж там написал, что не шарю в этом.

    Так нельзя. Всякий посетитель сией ветки выступает как крупнейший спец всея интернета - или по краникам или по микробам или по электрике или по житию в ММ или на крайняк по особенной математике, всякое действие которой приводит к результату "попиццот".
    Раз взялся писать про краники - поди и изучи матчасть, а то придут местные душнилы и задолбают вопросами.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 3 ноября 2023 17:26 Редактировалось vitali, 1 раз.
    bomzhik:

    О, Виталя выложил фотки таких симпатичных человейников, - прям глаз радуется.

    вы уже разобрались, что все ваши минусы ММ от незнания технических вопросов ? И там 3 из 4х фоточек это Запад.

  • bomzhik Senior Member
    офлайн
    bomzhik Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #816599

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 3 ноября 2023 17:30
    Def:

    Раз взялся писать про краники - поди и изучи матчасть, а то придут местные душнилы и задолбают вопросами.

    Понял.

    Def:

    а где эти клапаны меряют температуру квартиры? Возле батарей?

    Присоединясь к вопросу. Если и говорить с начальником, то предметно!

    vitali:

    вы уже разобрались, что все ваши минусы ММ от незнания технических вопросов

    Виталя, скорее я так негативно отношусь к человейникам вроде ММ из-за своей провинциальности. Когда был студентом, наблюдал как гречишное поле на Каменной Горке стали застраивать высотками панельными, мне тошда так нарвилось, често. В провинции такого расцвета бетона не увидишь! Но прошли года и провинциальность взяла свое, теперь, выезжая на малую родину по Притыцкого жму на гашетку, чтоб поскорее проскочить гетто...

    Поло седан 2018. 90 л. с. МКПП, Trend (Drive)
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23784

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23784
    # 3 ноября 2023 17:34
    vitali:

    еще раз, находясь внутри такого колодца у вас вокруг идет практически сплошная стена и вы видите только небо. Когда вокруг вас столбики, между ними большое расстояние и эффекта стены нет. Что для вас визуально свободней ?

    мне например стены больше нравятся, потому что они формируют более закрытый двор, в котором чувствуешь себя уютнее чем возле продуваемой всеми ветрами свечки.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 3 ноября 2023 17:35
    bomzhik:

    Тантик, Левандовский - это сантехник Даны, да?

    да, а в свободное время гоняет мяч в Барселоне

  • Wadimishche Senior Member
    офлайн
    Wadimishche Senior Member

    1578

    11 лет на сайте
    пользователь #846467

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 3 ноября 2023 17:36 Редактировалось Wadimishche, 1 раз.
    vitali:

    еще раз, находясь внутри такого колодца у вас вокруг идет практически сплошная стена и вы видите только небо.

    А слабо выложить не скрин а ссылку на панораму? А мы посмотрим что там на самом деле видно
    А то вот тут как бы тоже ничего не видно кроме неба, но это только пока не подвигаешь камеру. Можно было бы тоже выложить скрин, и ругать ММ :lol: