Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    10 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23085

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23085
    # 7 июня 2023 21:10
    Цывiльны:

    DarkTranquility:

    Слуште, а что была за тема про выверенные чуть ли не до дня 7-летние циклы, по которым можно было точно узнать, когда покупать, а когда продавать?

    Растут реальные зарплаты реально покупай, падают продавай, все просто.
    Ну или растёт экономика покупай, падает продавай.

    интересно, в этой ветке такие вот кадры когда нибудь написали что нибудь типа "ну вот сейчас дно, цены дальше падать не будут, надо покупать"?

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

    AntonVict:

    Def:

    Всегда удивляло, откуда нынешние люди с доступом к интернету знаю что показывают на ТВ.

    к чему все эти скриншоты? что ты хотел сказать? Типа сам то ты тв не смотришь, тебе на форуме рассказали как оно там, да?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2792

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 7 июня 2023 21:25 Редактировалось vitali, 1 раз.

    а у меня ТВ нет, телики есть, а телевидения нет уже лет 100, а может и больше, приходится по интернетам ошиваться, как я вообще о ММ узнал. А скриншотики интересные, это вот откуда негатив появился, реклама Даны мешала любимые передачки смотреть по БТ :trollface:

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5318

    6 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5318
    # 7 июня 2023 21:40 Редактировалось vogen, 1 раз.
    vitali:

    а паркинги для кого ? А где этих мест хватает возле домов в Минске, я в Уручье ближе 500 метров от квартиры не мог припарковать после 17, на Востоке тоже, В центре вообще молчу, да во всех спальниках тоже самое. Сейчас с местами для авто в ММ нету проблем и ближайшие пару лет не будет точно, а дальше в паркинги.

    Не присвайте звание "после 17 не могу припарковаться ближе 500 м. ВСЕМ локациям, акрамя ММ". Всё СООВЕРШЕННО НЕ ТАК, как Вы себе в голове намалевали.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 7 июня 2023 21:42 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    vitali:

    а у меня ТВ нет, телики есть, а телевидения нет уже лет 100, а может и больше, приходится по интернетам ошиваться,

    Если есть телевизоры и есть интернет, то нет никаких проблем при желании посмотреть на этих телевизорах практически любой ТВ-канал, в том числе и ОНТ и БТ.

    Добавлено спустя 6 минут 49 секунд

    vitali:

    а у меня ТВ нет, телики есть, а телевидения нет уже лет 100, а может и больше, приходится по интернетам ошиваться, как я вообще о ММ узнал.

    Так Дана ведь не только на ТВ свою рекламу тоннами пихала, но и на радио, и в интернете (онлайнер, тутбай, контекстная реклама).
    На ОНТ и БТ, это что б уже точно, до самых уголков в провинции до буратин дотянуться. Не просто ж так жители всяких "Хойников" и прочих "Дрогичинов" всеми семействами собирают бабло на студию в ММ для сдачи в аренду вайти-вайтишникам. :lol:

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2792

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 7 июня 2023 21:53
    vogen:

    Всё СООВЕРШЕННО НЕ ТАК, как Вы себе в голове намалевали.

    все именно так и не надо мне тут что-то втирать, то что вы где-то нашли щелочку и туда влезли это не говорит, что проблем нет, в любом практически дворе авто стоят со стороны подъезда, что запрещено по правилам. А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются. Вас всех послушать, так нигде кроме ММ проблем с парковой нет, только я видимо не в том Минске живу

    Добавлено спустя 6 минут 7 секунд

    AntonVict:

    Так Дана ведь не только на ТВ свою рекламу тоннами пихала, но и на радио, и в интернете (онлайнер, тутбай, контекстная реклама).
    На ОНТ и БТ, это что б уже точно, до самых уголков в провинции до буратин дотянуться. Не просто ж так жители всяких "Хойников" и прочих "Дрогичинов" всеми семействами собирают бабло на студию в ММ для сдачи в аренду вайти-вайтишникам. :lol:

    видимо доходчиво вещают, раз целыми Хойниками на квартиру собирают. Было где-то, что 70% продаж всех новостроек приходится на ММ

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23085

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23085
    # 7 июня 2023 22:07
    vitali:

    все именно так и не надо мне тут что-то втирать, то что вы где-то нашли щелочку и туда влезли это не говорит, что проблем нет, в любом практически дворе авто стоят со стороны подъезда, что запрещено по правилам. А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются. Вас всех послушать, так нигде кроме ММ проблем с парковой нет, только я видимо не в том Минске живу

    эээ, только не надо новых сказок про хрущи. Где где, а возле хрущей парковаться вообще милое дело. Я например на розочке вообще не разу за 9 лет не парковался на улице, а только во дворе возле дома. Там понятие "плохо" - это когда не прямо под окном, а на две машины дальше. Малоэтажная застройка рулит.
    А в вашем минск мире возле марин на дороге машины стоят на обочинах в 2 ряда. Про дворы вообще разговор лучше не начинать

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 7 июня 2023 22:08
    vitali:

    Было где-то, что 70% продаж всех новостроек приходится на ММ

    Так в ММ строится 70% всего минского новостроя, поэтому нет ничего удивительного в том, что 70% продаж новостроя, это продажи в ММ.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23085

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23085
    # 7 июня 2023 22:09 Редактировалось Def, 1 раз.
    AntonVict:

    Если есть телевизоры и есть интернет, то нет никаких проблем при желании посмотреть на этих телевизорах практически любой ТВ-канал, в том числе и ОНТ и БТ.

    ключевое слово - при желании. Антон, почему у тебя возникает желание смотреть БТ и ОНТ и почему ты оправдываешься что не делаешь это? Не надо стесняться своих слабостей. И ты по прежнему не ответил на мои вопросы.
    1. Про 50 тысяч.
    2. Про теперяшний пик цен.
    Потрудись сделать что говорят, потом будешь разглогольствовать про бт и мм

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    617

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    617
    # 7 июня 2023 22:12 Редактировалось Цывiльны, 1 раз.
    Def:

    интересно, в этой ветке такие вот кадры когда нибудь написали что нибудь типа "ну вот сейчас дно, цены дальше падать не будут, надо покупать"?

    Таким кадрам, как ты пишу зарплаты сильно не растёт цены выросли на продукцию, иддет повышение предложения квартир и уменьшение спроса, значит и по по факту цены падают дна ещё нету, так как предложение стоит на месте, покупат, как по мне нужно позже, но и сейчас можно покупать если кому-то в нетерпеж, в качестве инвестиции не вариант, в качестве жилья это просто необходимость.

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2792

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 7 июня 2023 22:18
    Цывiльны:

    в качестве жилья это просто необходимость.

    в качестве жилья вообще надо покупать тогда, когда приперло и есть на него деньги, а то так всю жизнь пробомжуешь

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 7 июня 2023 22:24
    vitali:

    в качестве жилья вообще надо покупать тогда, когда приперло

    У каждого своё понимание "припёрло".

    vitali:

    и есть на него деньги

    Огромное количество людей покупает жильё не имея на это денег.

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    vitali:

    а то так всю жизнь пробомжуешь

    В арендном муниципальном жилье чего б и не пробомжевать всю жизнь?

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23085

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23085
    # 7 июня 2023 22:33
    Цывiльны:

    Таким кадрам, как ты пишу зарплаты сильно не растёт цены выросли на продукцию, иддет повышение предложения квартир и уменьшение спроса, значит и по по факту цены падают дна ещё нету, так как предложение стоит на месте, покупат, как по мне нужно позже, но и сейчас можно покупать если кому-то в нетерпеж, в качестве инвестиции не вариант, в качестве жилья это просто необходимость.

    хорошо жить на другой планете. А у нас вот цены растут а предложение падает.

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    AntonVict,

    Def:

    1. Про 50 тысяч.
    2. Про теперяшний пик цен.

    :znaika:
    или засчитываем слив?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5318

    6 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5318
    # 7 июня 2023 22:42 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    vitali:

    все именно так и не надо мне тут что-то втирать, то что вы где-то нашли щелочку и туда влезли это не говорит, что проблем нет, в любом практически дворе авто стоят со стороны подъезда, что запрещено по правилам. А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются. Вас всех послушать, так нигде кроме ММ проблем с парковой нет, только я видимо не в том Минске живу

    У меня проблем нет с парковкой уже более 20 лет в радиусе от подъезда 300 м. С покупкой первой машины и по сей день. Ежедневно. и Без щёлочек.
    А остальное, что я тут слышу, это в 80 % случаев пустые сопли о невозможности бааааальшой проблеме парковки на крыльце и в 10-15 метрах от крыльца

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2792

    20 лет на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 7 июня 2023 22:55 Редактировалось vitali, 1 раз.
    vogen:

    vitali:

    все именно так и не надо мне тут что-то втирать, то что вы где-то нашли щелочку и туда влезли это не говорит, что проблем нет, в любом практически дворе авто стоят со стороны подъезда, что запрещено по правилам. А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются. Вас всех послушать, так нигде кроме ММ проблем с парковой нет, только я видимо не в том Минске живу

    У меня проблем нет с парковкой уже более 20 лет в радиусе от подъезда 300 м. С покупкой первой машины и по сей день. Ежедневно. и Без щёлочек.
    А остальное, что я тут слышу, это в 80 % случаев пустые сопли о невозможности бааааальшой проблеме парковки на крыльце и в 10-15 метрах от крыльца

    мне не о чем с вами спорить, речь шла о том, что в ММ нету свободных мест, если вы находите места в своем районе, то в ММ тем более найдете. А в пресловутых самых забитых маринах можно найти места в радиусе 100 метров, но проблема раздута до дебилизма. Почему-то всех очень заботит парковка в ММ, хотя там пустые паркинги стоят, тем более там можно не покупать место, а арендовать

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23085

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23085
    # 7 июня 2023 23:06
    vitali:

    если вы находите места в своем районе, то в ММ тем более найдете

    в еще не заселенной части ММ

    vitali:

    А в пресловутых самых забитых маринах можно найти места в радиусе 100 метров,

    нет
    я туда бывает заезжаю ночью за пиццей, стать там негде в принципе. Может можно днем, когда все уезжают на работу...

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10014

    11 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10014
    # 7 июня 2023 23:07 Редактировалось Crazy2Taxi2, 3 раз(а).
    Цывiльны:

    Таким кадрам, как ты пишу зарплаты сильно не растёт

    У вас бред
    У меня другие данные :P
    Другое если не ограничивать покупку долларов или вывоз на границах можно повторить 2011

    Добавлено спустя 38 секунд

    А если ограничивать, то как раз таки пойдет в недвижимость как и в МоскоуСити :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Цывiльны:

    иддет повышение предложения квартир и уменьшение спроса, значит и по по факту цены падают дна ещё нету

    А че уже 30 000 нераспроданных квартир на вторичке, вы же недавно только 9 000 насчитали?
    :o :insane:

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    Цывiльны:

    но и сейчас можно покупать если кому-то в нетерпеж, в качестве инвестиции не вариант

    Выслушаю другие ваши варианты где можно поднять 25-40% годовых?

    Добавлено спустя 26 секунд

    Вступив удачно в стройку

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    AntonVict:

    В арендном муниципальном жилье чего б и не пробомжевать всю жизнь?

    Оповести когда тебе отсыпять 5комнатные апартаменты с потолками 6метров и террасой с бассейном ;)

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 3650028 Senior Member
    офлайн
    3650028 Senior Member

    5101

    полгода на сайте
    пользователь #3650028

    Профиль
    Написать сообщение

    5101
    # 8 июня 2023 00:13
    vogen:

    vitali:

    все именно так и не надо мне тут что-то втирать, то что вы где-то нашли щелочку и туда влезли это не говорит, что проблем нет, в любом практически дворе авто стоят со стороны подъезда, что запрещено по правилам. А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются. Вас всех послушать, так нигде кроме ММ проблем с парковой нет, только я видимо не в том Минске живу

    У меня проблем нет с парковкой уже более 20 лет в радиусе от подъезда 300 м. С покупкой первой машины и по сей день. Ежедневно. и Без щёлочек.
    А остальное, что я тут слышу, это в 80 % случаев пустые сопли о невозможности бааааальшой проблеме парковки на крыльце и в 10-15 метрах от крыльца

    300 м от подъезда парковка авто - как-то далековато, по-моему.
    Но "мордой в подъезд", или в песочнице - форменное безобразие )))

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 8 июня 2023 07:54 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    3650028:

    300 м от подъезда парковка авто - как-то далековато, по-моему.

    Для гетточеловейника Тамбаза - то что надо, буратины этих домов должны жить и страдать, так было задумано изначально.

    Добавлено спустя 18 минут 42 секунды

    Вообще, глядя на наши дома, я диву даюсь, как такой проект можно было утвердить?! Тут же все вокруг заблокировано машинами. Если, к примеру, в дальней высотке что-то случится, туда же просто будет не подъехать. В январе у нас в доме на втором этаже был пожар (прим. — там погиб ребенок). Так, скорая, говорят, не могла проехать через бетонные блоки. А как специальный транспорт под этими трубами проедет? Не знаю, все тут сделано как-то нелогично, неправильно. При этом МЧС проводило у нас обследования и, видимо, признало, что все нормально. А в частном секторе что творится, видели? Дети через него ходят в гимназию, а ведь там не везде и тротуары есть. При этом на наши письма в администрацию района нам отвечают, что ограждающие конструкции, которые некоторые хозяева поставили перед своими калитками, не являются самовольным захватом территории. Мол, это такое благоустройство.

    Добавлено спустя 10 минут 42 секунды

    П.С.Виталий , перед тем как реагировать на хейтеров ММ желательно уточнять у них, где они сами живут, в большинстве случаев это окажется таким УГ, по сравнению с которым даже ММ - конфетка. :lol:
    Собственно поэтому подавляющее большинство хейтеров предпочитает не называть адрес своего места жительства.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    11654

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    11654
    # 8 июня 2023 08:38
    vitali:

    А там где хрущи, то там вообще чуть ли не в песочницах паркуются

    да не трындите вы уже..

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    9846

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    9846
    # 8 июня 2023 08:48 Редактировалось Sergей, 1 раз.

    С 2000 по 2009 годы имел опыт проживания в пятиэтажке времен Хрущева-начального Брежнева и девятиэтажке 1974 года. Проблемы с парковкой были уже тогда. Колеса мне спускали уже в году так 2003-м.
    Да и банально въехать-выехать была проблема. Длинная кишка дворовой территории с одной стороны заставлена машинами. А на оставшейся одной полосе постоянно как два барана встретившиеся водители спорят кто должен кого пропустить.

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    Даже не представляю что там творится сейчас.