Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 23 июня 2023 16:16
    PlutOn:

    AntonVict:

    Вы устроились к Застройщику рекламным агентом?

    Я акын, что вижу по дороге на пляж - то пою :D

    Про Лазурит вы не пели, а тут буквально каждую неделю нам докладываете, как стройка продвигается. Там что то особенное строится? :spy:

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2694

    14 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 23 июня 2023 16:24
    AntonVict:

    PlutOn:

    AntonVict:

    Вы устроились к Застройщику рекламным агентом?

    Я акын, что вижу по дороге на пляж - то пою :D

    Про Лазурит вы не пели, а тут буквально каждую неделю нам докладываете, как стройка продвигается. Там что то особенное строится? :spy:

    Судя по всему дом строится не для всех. Не вижу здесь интереса, кроме любопытства.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15487

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15487
    # 23 июня 2023 16:25
    AntonVict:

    Про Лазурит вы не пели, а тут буквально каждую неделю нам докладываете, как стройка продвигается. Там что то особенное строится?

    Тогда я ездила мимо, теперь хожу. И непонятно, что строится.

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 23 июня 2023 16:26
    LeMond:

    Вы определитесь, что собираетесь покупать - квартиру или статистику. Если грязный подъезд окно в соседа и некий прочий негатив - тогда да - цены падают, жилья вагон торг до упаду.
    А как начинаешь что то для семьи выбирать

    А кто живет в этих самых "грязных подъездах, окнах в соседа и прочем негативе"? И кто их покупает? Марсиане?

    бывает выбора нет даже и по высоким ценникам

    :lol:
    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    :super:

  • printer-10x15.by Senior Member
    офлайн
    printer-10x15.by Senior Member

    2895

    10 лет на сайте
    пользователь #1125128

    Профиль
    Написать сообщение

    2895
    # 23 июня 2023 16:27
    PlutOn:

    РиэлтерМинск:

    Очередь из покупателей со слов агента 25 человек.

    а вы не знаете, как ее сократить?.. предложите 45.

    :D Агент не должен думать, агент должен говорить.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 23 июня 2023 16:33
    PlutOn:

    И непонятно, что строится.

    Дом.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23463

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23463
    # 23 июня 2023 16:40
    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25767

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25767
    # 23 июня 2023 16:42
    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Главное что выбор есть

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1657

    2 года на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1657
    # 23 июня 2023 17:19
    sura190:

    Любитель пива, господь и тд, уже лет 10 ждут по 400, а оно все не как не настанет)), ну им и утещи хорошо, судьба у них такая :D

    да не, не жду па 400. что я лох ? буду брать от 1700 что бы быть на уровне местных экспертов по недвижимости

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1906

    6 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 23 июня 2023 18:39
    РиэлтерМинск:

    Появилась квартира неплохая в не самом удачном районе, но дом кирпич и цена 40 000.
    Очередь из покупателей со слов агента 25 человек. У моего покупателя кредит, поэтому нас пока в запас.

    Раз пошла такая песня. Называйте улицу и например ближайшую остановку - будут ждуны знать куда тенденция в количестве аж 25+ чел на один объект так ломится. Тема ветки - ведь именно тенденции.

  • 3650028 Senior Member
    офлайн
    3650028 Senior Member

    5101

    1 год на сайте
    пользователь #3650028

    Профиль
    Написать сообщение

    5101
    # 23 июня 2023 18:58
    господь:

    sura190:

    Любитель пива, господь и тд, уже лет 10 ждут по 400, а оно все не как не настанет)), ну им и утещи хорошо, судьба у них такая :D

    да не, не жду па 400. что я лох ? буду брать от 1700 что бы быть на уровне местных экспертов по недвижимости

    Правильно!
    "Мы не лохи!"
    От 1к за м2, у цэнтры! И кирпич!!!

    :trollface:

  • Valer-1992 Senior Member
    офлайн
    Valer-1992 Senior Member

    4610

    7 лет на сайте
    пользователь #1979716

    Профиль
    Написать сообщение

    4610
    # 23 июня 2023 19:12
    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Хрущ - не то жилье, за которое надо платить кучу денег.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 23 июня 2023 19:19 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Каждому своё, те кто могуТ - выбирают, нищеброды плачут тут уже 10-20 лет... о дороговизне тратя время, силы, энергию на этот плачь, вместо саморазвития и стремления больше заработать чтобы иметь возможность купить там, где ХОЧЕТСЯ, а не там где дешевле.
    Огромное число людей за этот период уже обустроились и вперёд в жизни ушли, а они так и остались на уровне 10-20-летней давности своего бытия.

  • 3650028 Senior Member
    офлайн
    3650028 Senior Member

    5101

    1 год на сайте
    пользователь #3650028

    Профиль
    Написать сообщение

    5101
    # 23 июня 2023 20:43
    vogen:

    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Каждому своё, те кто могуТ - выбирают, нищеброды плачут тут уже 10-20 лет... о дороговизне тратя время, силы, энергию на этот плачь, вместо саморазвития и стремления больше заработать чтобы иметь возможность купить там, где ХОЧЕТСЯ, а не там где дешевле.
    Огромное число людей за этот период уже обустроились и вперёд в жизни ушли, а они так и остались на уровне 10-20-летней давности своего бытия.

    Добрее надо к людям....... :D

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23463

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23463
    # 23 июня 2023 23:14 Редактировалось Def, 1 раз.
    Valer-1992:

    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Хрущ - не то жилье, за которое надо платить кучу денег.

    ага, лучше за эту же кучу денег купить однуху за кольцевой. Еще не построенную.

    Хрущ vs новострой - эта тема регулярно поднимается здесь. Но так как споры здесь чисто теоретические, участники обычно упускают такие мелкие подробности как цена, метраж, колво комнат, расположение, процент готовности и прочую ерунду. Обычно сразу заходят с козырей, типа лучше трешка в депо чем хрущ на розочке. И ведь не поспоришь же.

    Ну и антон обязательно добавит про трешку в чижовке в 2016 году за 675 за метр. Она тоже лучше чем хрущ. Ведь всякий может пойти и купить трешку в 2016 году.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 24 июня 2023 00:44 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    vogen:

    Def:

    AntonVict:

    То ли дело в "медовые годы", выбора - завались, хочешь - убитый хрущ на Волоха па1600, хочешь - новостроечка МАПИДа в Зелёном Бору:

    хочешь двуху хруща в центре, хочешь однуху в виде котлована на выселках.

    Каждому своё, те кто могуТ - выбирают, нищеброды плачут тут уже 10-20 лет... о дороговизне тратя время, силы, энергию на этот плачь, вместо саморазвития и стремления больше заработать чтобы иметь возможность купить там, где ХОЧЕТСЯ, а не там где дешевле.
    Огромное число людей за этот период уже обустроились и вперёд в жизни ушли, а они так и остались на уровне 10-20-летней давности своего бытия.

    Как же верно вы смогли описать горе-бетоно-инвесторов в "священный" и ежедневно дешевеющий бетоний,
    Жизнь ушла вперед и почти 2-х кратное падение стоимости жилья в Минске осталось не замеченным лишь для маленькой кучки, совершенно не сведующей в статистическом анализе данных...

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23463

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23463
    # 24 июня 2023 00:56 Редактировалось Def, 1 раз.
    3410910:

    и почти 2-х кратное падение

    напомню что данный аватар антона под фразой "почти 2-х кратное "имеет ввиду соотношение 2010 / 1354. Почти 2х кратное - это 1.48.
    В принципе нет ничего невозможного если использовать слово "почти". Например для значения 1.48 можно сказать что оно "почти 10 кратное". Так же как и метр 18метровой комнаты проданной за 27000 стоит почти 2500.
    Данный профессор экономическо-математически-статистических наук имеет на это право

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Valer-1992 Senior Member
    офлайн
    Valer-1992 Senior Member

    4610

    7 лет на сайте
    пользователь #1979716

    Профиль
    Написать сообщение

    4610
    # 24 июня 2023 05:36
    Def:

    Хрущ vs новострой - эта тема регулярно поднимается здесь. Но так как споры здесь чисто теоретические, участники обычно упускают такие мелкие подробности как цена, метраж, колво комнат, расположение, процент готовности и прочую ерунду. Обычно сразу заходят с козырей, типа лучше трешка в депо чем хрущ на розочке. И ведь не поспоришь же.

    Я предлагаю компромиссный вариант: 5\9-этажные кирпичные и 9-этажные панельные брежневки, по цене немного дороже хруща, но по планировкам куда лучше.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 24 июня 2023 08:20
    3410910:

    Жизнь ушла вперед и почти 2-х кратное падение стоимости жилья в Минске осталось не замеченным лишь для маленькой кучки, совершенно не сведующей в статистическом анализе данных...

    Понять и простить этих буратин, купивших на самом пике. Они даже почти 3-х кратное падение замечать "не хотят".
    2007-08 год:

    2017 год:

    МАПИД предложил более ста квартир в строящемся доме по цене $657 в эквиваленте за метр. Но ажиотажа нет

    :znaika:

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10014

    11 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10014
    # 24 июня 2023 08:34
    AntonVict:

    Понять и простить этих буратин, купивших на самом пике. Они даже почти 3-х кратное падение замечать "не хотят".

    во счас будет по $500 как и заказывал, в Ростове, выезжай :trollface:

    Добавлено спустя 11 минут 11 секунд

    снова Грушевка с коптера :rotate:
    https://www.instagram.com/p/CtyTPibAbK3/

    Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд

    по $1100 за кв снова

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць