Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6039

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6039
    # 22 апреля 2023 15:36 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Andrew-1978:

    Def:

    Секрет любителей совмещенных помещений оказался прост - они не знают что можно делать в зале. А рассуждений то было

    ну не скажи. Я планировал делать зал 21, кухня 10, жена закомандовала делать кухня-гостиная 21, а в 10 сделать комнату для гостей.

    делать жилую из кухни по плану дома - такое себе, иметь в трёх плоскостях кухни соседей над, под и с общей стеной этой новой "жило"
    Разве что для "очень дорогих гостей". Хотя и это неэффективное использование, о котором Вы 100% в скором времени поймёте с учётом пребывания гостей у вас 2-3-4-5 раз в год. Лучше уж как рабочий кабинет :)
    Для Ваших целей по поводу гостей и подойдёт жилая с гостиным оборудованием. Правда она у нас несколько больше планируемой Вашей. :)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 22 апреля 2023 15:37
    Andrew-1978:

    AntonVict:

    Andrew-1978:

    хм, а сколько же вас человек одновременно ест на кухне, что 11 метров мало?

    Для начала я бы уточнил, а сколько из этих 11 метров НЕ занято кухонной мебелью и техникой? А то у меня жена уже часть кухонной утвари в коридорные и балконные шкафчики складывать стала, на кухне места не хватает.

    какие то картинки

    Что это за картинки?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6039

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6039
    # 22 апреля 2023 15:43 Редактировалось vogen, 1 раз.
    AntonVict:

    Учитывая никакущее качество белорусского общепита,

    Вы имеете ввиду столовки и некие мини-кафе? ТОда согласен с Вами.
    А по остальному общепиту - Вам-то знать откуда, чтобы делать такие умопомрачительные выводы?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25768

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25768
    # 22 апреля 2023 15:44
    Crazy2Taxi2:

    Так второе фото это и есть кухня-гостинная, только мелкая так, что все в куче

    Для меня это кухня.

    vogen:

    Andrew-1978:

    Def:

    Секрет любителей совмещенных помещений оказался прост - они не знают что можно делать в зале. А рассуждений то было

    ну не скажи. Я планировал делать зал 21, кухня 10, жена закомандовала делать кухня-гостиная 21, а в 10 сделать комнату для гостей.

    делать жилую из кухни по плану дома - такое себе, иметь в трёх плоскостях кухни соседей над, под и с общей стеной этой новой "жило"
    Разве что для "очень дорогих гостей". Хотя и это неэффективное использование, о котором Вы 100% в скором времени поймёте с учётом пребывания гостей у вас 2-3-4-5 раз в год. Лучше уж как рабочий кабинет :)
    Для Ваших целей по поводу гостей и подойдёт жилая с гостиным оборудованием. Правда она у нас несколько больше планируемой Вашей. :)

    Ну это вообще-то в доме. там соседей нет.

    AntonVict:

    Что это за картинки?

    с реэлта, фильтр кухня 10-12 метров и пошел смотреть...

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 22 апреля 2023 15:48
    Andrew-1978:

    AntonVict:

    Что это за картинки?

    с реэлта, фильтр кухня 10-12 метров и пошел смотреть...

    Какое отношение эти кухни имеют к кухне Crazy2Taxi2?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6039

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6039
    # 22 апреля 2023 15:48 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Andrew-1978:

    Ну это вообще-то в доме. там соседей нет.

    если он на 200 квадратов, то можно разгуляться.
    В до 90-100 квадратах доме - ну такое себе...
    Как по мне двухэтажный должен быть 200 кв.м., если одноэтажный - около 140-150 м.
    Для меня лично дом - ЭТО ПРОСТРАНСТВО, не давящие на голову узкие стены и проходы.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14316

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14316
    # 22 апреля 2023 17:43
    Crazy2Taxi2:

    А зачем вообще есть на кухне-столовой?
    Можете объяснить?

    Затем что она для этого и предназначена.
    А можете обьяснить почему там не надо есть и где надо?

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3754

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3754
    # 22 апреля 2023 17:58
    vogen:

    Для меня лично дом - ЭТО ПРОСТРАНСТВО

    А ещё уборка и отопление.
    Сколько ни общался со строителями - все как один говорят, что для семьи из 4 человек 120 метров оптимально. Без всех этих гостевых комнат, бильярдной, тренажерной, домашнего кинотеатра. Ну, они люди прагматичные, откуда у них полёт фантазии.

  • Желтобрюх Senior Member
    офлайн
    Желтобрюх Senior Member

    1596

    4 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    1596
    # 22 апреля 2023 18:34 Редактировалось Желтобрюх, 1 раз.
    vogen:

    Как по мне двухэтажный должен быть 200 кв.м., если одноэтажный - около 140-150 м.
    Для меня лично дом - ЭТО ПРОСТРАНСТВО, не давящие на голову узкие стены и проходы.

    Когда молодой то хорошо 2 этажа или одноэтажный) но ближе к 60+ второй этаж становится не нужны, так как туда сюда бегать суставы уже болят. И еще если пенсия большой не будет или бизнеса на пенсии нету или зарплаты по больше , то топить даже хорошо утепленый 2 этажный тоже денег стоит. А ремонт. Тоже самое касается одного этажного уборка и ремонт если нету денег на найм людей и клининг. И все заканчивается продажей дома.если детям он тоже не нужен, даже если эта дача.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23465

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23465
    # 22 апреля 2023 18:47

    Короче некотоые любят чтоьы все было в куче, в одной комнате. Чтобы жена с кастрюлями, муж на диване, дети по углам и жизнь кипит. Все на виду, все в шуме, гаме, запахах и дыму. А потом бесятся и требуют уединения и спокойствия.
    Нет уж. Пришел с работы, сел в зале в любимое кресло, врубил телек и ждешь когда жена на кухне приготовит какую нибудь рыбу в пиве. Приготовила, кухнб проветрила, на стол сервировала, все из своих коинат вылезли, собрались за столом, поели, поговорили и пошли в зал смотреть очередную серию про ментов и бандитов. Потом разбрелись по своим комнатам и пребывают в неге и спокойствии. А на кухне в это время посудомойка посудой гремит, стиралка крутит, хлебопечка урчит, щи в горшке томятся, кот гремит своим кормом. И все это пахнет, воняет, парит, дымит и благополучно улетает в вентиляцию. А в зале спокойствие, тишина и приглушенная подсветка. Тихонько напевает спотифай из колонки, пахнут подаренные жене цветы и потрескивает лампами роутер.
    Вот так должно быть, а все остальное бред собачий

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14316

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14316
    # 22 апреля 2023 18:53

    стиралке на кухне не место, а посудомойку на ночь можно включать.
    Сами себе создают трудности, а потом преодолевают, разделяя ноомальное общее пространство на множество маленьких помещений.

    Добавлено спустя 7 минут 29 секунд

    Для уединения должны быть спальни. Но если спальни нет и привыкли всю жизнь спать в зале на диване, то общие пространства не подходят

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23465

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23465
    # 22 апреля 2023 19:18 Редактировалось Def, 1 раз.

    marffa, стиралку ставят где угодно, на кухне, в ванной, в кладовке, в подвале, во флигеле, в домике прислуги. Суть не в стиралке.
    А спальня - для спания, а не для уединения. В спальне - спят. Это же очевидно. Но если нет зала и привыкли всю жизнь уединяться в спальне - то это как раз следствие неправильных общих пространств

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 22 апреля 2023 19:20
    AntonVict:

    Wiedergeburt:

    Такое ощущение, что культ пожрать в хате - это основа основ и благополучия семье.

    Учитывая никакущее качество белорусского общепита, высокие цены на продукты, удельный вес затрат на продукты питания в общей сумме расходов белорусов, то ДА, именно так для большинства и есть - пожрать в хате это основа основ и благополучия в семьях :znaika: .

    Учитывая сокращение реальной з/п , сокращение валютных вкладов и падение продаж новостроек почти в 2 раза, можно сделать вывод что люди хотят просто пожрать.... А вот на приобретение хат - они хотят тратиться всё меньше ...

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13357

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13357
    # 22 апреля 2023 19:32 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).
    DarkTranquility:

    Сколько ни общался со строителями - все как один говорят, что для семьи из 4 человек 120 метров оптимально.

    знакомые из Владика: он бизнесовец, тягает товар из кетая, жена - замначальника таможни,
    одна дочка.
    имеют дом двухэтажный 124 м2 = две трехкомнатные брежневки и примыкающий гараж 6х6.
    со второго этажа дома выходишь на плоскую крышу гаража, типа столик, стульчики, самовар .....
    он сказал, что они не долбанутые убирать в доме даже 150м2 ....

  • Velentime Member
    офлайн
    Velentime Member

    483

    10 лет на сайте
    пользователь #918491

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 22 апреля 2023 19:38 Редактировалось Velentime, 1 раз.
    vogen:

    AntonVict:

    Учитывая никакущее качество белорусского общепита,

    Вы имеете ввиду столовки и некие мини-кафе? ТОда согласен с Вами.
    А по остальному общепиту - Вам-то знать откуда, чтобы делать такие умопомрачительные выводы?

    А что за "остальной" общепит и много ли людей им пользуется?

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    Def:

    Короче некотоые любят чтоьы все было в куче, в одной комнате. Чтобы жена с кастрюлями, муж на диване, дети по углам и жизнь кипит. Все на виду, все в шуме, гаме, запахах и дыму. А потом бесятся и требуют уединения и спокойствия.
    Нет уж. Пришел с работы, сел в зале в любимое кресло, врубил телек и ждешь когда жена на кухне приготовит какую нибудь рыбу в пиве. Приготовила, кухнб проветрила, на стол сервировала, все из своих коинат вылезли, собрались за столом, поели, поговорили и пошли в зал смотреть очередную серию про ментов и бандитов. Потом разбрелись по своим комнатам и пребывают в неге и спокойствии. А на кухне в это время посудомойка посудой гремит, стиралка крутит, хлебопечка урчит, щи в горшке томятся, кот гремит своим кормом. И все это пахнет, воняет, парит, дымит и благополучно улетает в вентиляцию. А в зале спокойствие, тишина и приглушенная подсветка. Тихонько напевает спотифай из колонки, пахнут подаренные жене цветы и потрескивает лампами роутер.
    Вот так должно быть, а все остальное бред собачий

    Люто плюсую)

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    marffa:

    Для уединения должны быть спальни. Но если спальни нет и привыкли всю жизнь спать в зале на диване, то общие пространства не подходят

    Чем зал отличается от спальни?
    Для уединения должны быть отдельные комнаты, и отдохнуть, и поработать, детям уроки поучить. Создать себе проблемы это эти комнаты объединить в казарму.

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    5415

    8 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    5415
    # 22 апреля 2023 19:50
    Def:

    А спальня - для спания, а не для уединения.

    Жэстачайшэ плюсану.

    Объединенная гостиная-кухня более менее приемлимо, если получается 30-40+м2, а все, что до 30м2 - это бред и лучше даже в кирпичном хруще с ненесущими стенами, даже в попытке совместить кухню с залом, оставить возможность поставить между этими комнатами .... дверь. Если это не посуточная аренда.
    У меня в загородном доме 4 окна на три стороны и 36 м2 общей зоны с кухонным оборудованием (спальни на другую сторону дома), но, когда готовишь что-то из "высокой" кухни, то часа 4-5 слюнями заходятся все, если это не шашлык или барбекю на улице. :) Бывает, что и в спальни заносит при закрытых дверях. А как мангал и барбукюшница рядом (20-50 метров от окон) с домом, то .... слюни у гостей серавно текут. А в спальнях. .. . . . почти всегда лепота - ибо весь день окна на вдых. :)
    Если бы не беседка и веранда с террасой, то и 36м2 было бы мало, так как в этих метрах не более двух (кухня/зал) зон получается, максимум 2,5, если кто-то книги читает или в телефоне зависает 24/7.

    Кабинет у меня на втором этаже, чтобы остыл, пока на первый спускаюсь люлей выписать за шум на первом. :)

    И это всего-то на 4 гражданина РБ. :znaika:

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 22 апреля 2023 19:51
    Def:

    Приготовила, кухнб проветрила, все из своих коинат вылезли, собрались за столом, поели,

    Вчера вы утверждали, что кухня для готовки, а кушать надо в столовой, а у кого иначе - тот идиот. Что изменилось за это время, что вы решили, что кушать на кухне - норм??? :conf:

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

    Def:

    А на кухне в это время стиралка крутит,

    :lol:
    И велосипед на кухонном балконе?
    Жизнь удалась. :trollface:

    Добавлено спустя 5 минут 54 секунды

    Где:

    Объединенная гостиная-кухня более менее приемлимо, если получается 30-40+м2,

    О, полкУ "ненормальных идиотов" (с) прибыло. Добро пожаловать. :lol:

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6039

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6039
    # 22 апреля 2023 20:14 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Velentime:

    vogen:

    AntonVict:

    Учитывая никакущее качество белорусского общепита,

    Вы имеете ввиду столовки и некие мини-кафе? ТОда согласен с Вами.
    А по остальному общепиту - Вам-то знать откуда, чтобы делать такие умопомрачительные выводы?

    А что за "остальной" общепит и много ли людей им пользуется?

    Тьма, Вы просто не в теме и даже не представляете заполненности ресторанов и кафе по вечерам. Особенно это проявляется с четверга по воскресенье.
    Оттого и продажи жилой недвижимости бьют все немыслимые рекорды.
    И машины приобретают много от 25к.
    Если не быть в процессе определённом, то и вокруг "снимают жильё одни студенты" ("я сам не здаю, но точна гэта ведаю!"), "пища в общепите фигня, сплошь некачественная" ("я ж с пивом тока на кухне и закусью от жены, которая готовит на кухни"), "квартиры не покупают уже - не за что" ("я сам не продаю и не покупаю, но точна знаю, таму шта на рабоце услышал от кого-то , что у яго денег на кватэру няма";) и т.д. и т.п.

    Добавлено спустя 11 минут 6 секунд

    AntonVict:

    Где:
    Объединенная гостиная-кухня более менее приемлимо, если получается 30-40+м2,

    О, полкУ "ненормальных идиотов" (с) прибыло. Добро пожаловать.

    Это не нормальные, это могущие себе это позволить.
    Вам этого никогда не узнать, как круто - когда гостиная 40+кв.м.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13357

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13357
    # 22 апреля 2023 20:39 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    .
    vogen:

    Вы путайтесь. Сначала почитайте, что к счему предже чем ляпать
    Когда инвестор приходит в инвестиционным проектов в 500 млн -1-2-3-5-10 млрд
    долларов - ему выделяется решением Президента без аукциона.

    .
    vogen:

    Вы просто не в теме и даже не представляете заполненности ресторанов и кафе
    по вечерам. Особенно это проявляется с четверга по воскресенье.

    who is mister vogen ?

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 22 апреля 2023 21:25 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).

    Минобразования: в этом году все иногородние студенты получат общежития.

    Получается что впервые в истории студентам не нужно будет искать съёмное жильё...
    Численность населения в Минске с каждым годом всё меньше, а пустующих квартир всё больше...
    Новых арендаторов нужно будет искать днём с огнём...
    И это ещё далеко не все сделали ремонт в новостройках ММ чтобы выставить их на рынок аренды для сдачи...
    А ещё строят, строят и строят....

    Получается что бетоноивесторы рассчитывающие сдавать квартиры в аренду и тем самым уменьшить свои потери от покупки ежедневно дешевеющего жилья сильно прогадали...
    Когда они это поймут - то начнут резко пытаться избавляться от квартир хотя бы за половину от стоимости потраченной на их покупку...