Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13610

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13610
    # 21 апреля 2023 13:28 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    наши праектанты проектируют по устаревшим 60-ти летним СНиПам,
    а зарубежные специалисты используют новейшие EuroCode .....

    а што вы хотите за 750 белок грязными ? :moderator:

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16804

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16804
    # 21 апреля 2023 13:31 Редактировалось PlutOn, 1 раз.
    Сберкасса:

    наши праектанты проектируют по устаревшим 60-ти летним СНиПам,
    а зарубежные специалисты используют новейшие EuroCode .....

    а што вы хотите за 750 белок грязными ? :moderator:

    зачем нам новые?.. Вон у человека образец планировки - 50-летнее жилье.

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Velentime Member
    офлайн
    Velentime Member

    491

    10 лет на сайте
    пользователь #918491

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 21 апреля 2023 13:45
    PlutOn:

    зачем нам новые?.. Вон у человека образец планировки - 50-летнее жилье.

    Европа и новое не показатель. Если в Европе делают так называемые евродвушки, но классические планировки что я скинул это мастхэв.
    Там уже решили жилую комнату с кухней совместить, что бы с одной стороны кто-то лежит на диване отдыхает а рядом кто-то стоит готовит (жарит, варит,) и заванивает всю округу.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 13:46
    XiMik_Ч.:

    Andrew-1978:

    другие вышеописанные надуманные проблемы

    вас жить в комфорте никто не заставляет.
    некоторым и на улицу зимой ходить привычно

    так объясните, в чем вы видите некомфорт пользования гигиеническим душем и раковиной в туалете?

    Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

    PlutOn:

    Andrew-1978:

    XiMik_Ч.:

    А ситуация когда ты сделал дела в туалете, а чтобы руки и опу помыть нужно идти в помещение по соседству? И трогать 2 ручки грязными руками и топать со спущенными штанами

    а что мешает поставить раковину и гигиенический душ в санузле?

    размеры санузла и желание мыться с комфортом.

    опять пошли эти ловушки. Говорим про современное проектирование, но в пример ставим с/у из хрущевки.

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    4027

    14 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    4027
    # 21 апреля 2023 14:43
    XiMik_Ч.:

    ох. ну давайте углубимся в туалетную тему.
    Пахнет сильно как раз таки в помещении метр на метр с плохо сделанной вентиляцией через соседнюю ванную комнату. В большом помещении 5м2 запахи воспринимаются не так сильно и выветриваются до уровня невосприятия гораздо быстрее.

    Как часто происходит ситуация с молоком клубникой?
    А ситуация когда ты сделал дела в туалете, а чтобы руки и опу помыть нужно идти в помещение по соседству? И трогать 2 ручки грязными руками и топать со спущенными штанами

    А еще в совмещённом есть свобода выбора что и в какой последовательности делать. Можно в душ сходить, и сразу же в тёплом помещении сходить по маленькому, а не идти влажным через холодный коридор или стоять и терпеть пока зубы чистишь. Ну можно конечно и в раковину все дела сделать, наверное из-за этого этот мем и появился.

    Сами придумали какие то плюсы совмещенного санузла и бодро пытаетесь их оправдать. Совмещенный санузел оправдан только в одном случае- наличие еще одного санузла или если вы живете один.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    840

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    840
    # 21 апреля 2023 14:56
    Shulz:

    AntonVict:

    Каким надо быть спецом для того, что бы понять, что в схеме
    "возим панели из Мозыря в Калугу/Курск, строим там дома и продаём там готовое жильё па500, вместо того что бы строить в Минске и продавать па1000"
    явно что то не так? :molotok:

    так и для меня в схеме, где в деревне ведро яблок можно купить за 2рубля, а в гиппере 1кг -3руб, тоже что-то не так.
    я еще раз повторю, может быть стотыщ причин, почему именно так, а не так как вам хочется. Вполне может статься, что на сверхприбыль от "патысячи" построили квартиру вам "патрыста"

    Естественно в Минске земля дороже и клиентов больше.
    Логично, что дороже. Да и много сразу не построить это же нагрузка на жнергосети и другие коммуникации.

  • bykost Senior Member
    офлайн
    bykost Senior Member

    1113

    17 лет на сайте
    пользователь #77622

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 21 апреля 2023 15:33 Редактировалось bykost, 1 раз.
    Цывiльны:

    Shulz:

    AntonVict:

    Каким надо быть спецом для того, что бы понять, что в схеме
    "возим панели из Мозыря в Калугу/Курск, строим там дома и продаём там готовое жильё па500, вместо того что бы строить в Минске и продавать па1000"
    явно что то не так? :molotok:

    так и для меня в схеме, где в деревне ведро яблок можно купить за 2рубля, а в гиппере 1кг -3руб, тоже что-то не так.
    я еще раз повторю, может быть стотыщ причин, почему именно так, а не так как вам хочется. Вполне может статься, что на сверхприбыль от "патысячи" построили квартиру вам "патрыста"

    Естественно в Минске земля дороже и клиентов больше.
    Логично, что дороже. Да и много сразу не построить это же нагрузка на жнергосети и другие коммуникации.

    Когда компания хочет выйти на новый рынок - демпинговать, продавать себе в убыток (на старте, не долго) - известная стратегия, которая позволяет закрепиться и бонусом выщемить парочку хиленьких конкурентов. Поэтому не надо сравнивать по сколько они строят там и тут. Они там могут и бесплатно строить в виде "жеста доброй воли".

    Однажды мир прогнется под нас
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16804

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16804
    # 21 апреля 2023 15:33
    Andrew-1978:

    опять пошли эти ловушки. Говорим про современное проектирование, но в пример ставим с/у из хрущевки.

    на прошлой странице - как раз таки про хрушевки. Сделаете туалет 2,5м - будут ныть, что лишняя площадь

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 15:35
    PlutOn:

    Andrew-1978:

    опять пошли эти ловушки. Говорим про современное проектирование, но в пример ставим с/у из хрущевки.

    на прошлой странице - как раз таки про хрушевки. Сделаете туалет 2,5м - будут ныть, что лишняя площадь

    Да? я просто подумал что началось с однушки в 55 метров

    Velentime:

    Подскажите что нужно курить что бы создать такую планировку? (Жилая 55 кв., дом 2014) года.
    На 55 кв. делается комфортная двушка с комнатами 17 и 17 квадратов, раздельным санузлом и кухней 11 кв.. Что за чудовище сидит в этом проектом бюро что проектирует такое?

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3338

    21 год на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3338
    # 21 апреля 2023 15:42
    Egoff:

    Сами придумали какие то плюсы совмещенного санузла и бодро пытаетесь их оправдать. Совмещенный санузел оправдан только в одном случае- наличие еще одного санузла или если вы живете один.

    немного не так :). Плюс у совмещённого узла только один, при одинаковой площади выделяемой на сан узел ты получаешь больше полезной площади, ибо у тебя уходит второй дверной проём и стенка.

    Ну а дальше каждый выбирает сам, что ему доставит больше комфорта. Возможность паралельно с кемто моющим руки взбзднуть, но при этом у тебя ванная в которой коленки упираются в подбородок, или вообще только душевая кабинка.
    Либо у тебя большая угловая ванная с бурбалками :).

    ПыСы, При этом многие имея возможность паралельно взбзднуть ей не пользуются, ибо в соседнем помещении может быть эхо :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 15:47

    Вспомним, что изначально квартира 2014 года, вот квартиры "по стандарту" 2014 года

    Кстати там можно видеть, что 17+17+11 для комфорта под 70 метров, а не 55.

  • Velentime Member
    офлайн
    Velentime Member

    491

    10 лет на сайте
    пользователь #918491

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 21 апреля 2023 15:57

    Кто нибудь мне может объяснить как можно адекватно (и полезно) использовать обведенную площадь, кроме как где-то там возле окон поставить вазон с растением?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 16:05
    Velentime:

    Кто нибудь мне может объяснить как можно адекватно (и полезно) использовать обведенную площадь, кроме как где-то там возле окон поставить вазон с растением?

    два кресла, журнальный столик, торшер, и читать книги, играть в настолки вдвоем.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3338

    21 год на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3338
    # 21 апреля 2023 16:05
    Velentime:

    Кто нибудь мне может объяснить как можно адекватно (и полезно) использовать обведенную площадь, кроме как где-то там возле окон поставить вазон с растением?

    надеюсь в гугле не забанены :)

    эркерное окно в интерьере

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    31496

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    31496
    # 21 апреля 2023 16:10
    Shulz:

    AntonVict:

    Каким надо быть спецом для того, что бы понять, что в схеме
    "возим панели из Мозыря в Калугу/Курск, строим там дома и продаём там готовое жильё па500, вместо того что бы строить в Минске и продавать па1000"
    явно что то не так? :molotok:

    так и для меня в схеме, где в деревне ведро яблок можно купить за 2рубля, а в гиппере 1кг -3руб, тоже что-то не так.

    Значит вы безнадёжны.

    Shulz:

    я еще раз повторю, может быть стотыщ причин, почему именно так, а не так как вам хочется.

    Но пока вы не назвали ни одной реальной. Поднатужтесь.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16804

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16804
    # 21 апреля 2023 16:29
    Andrew-1978:

    Вспомним, что изначально квартира 2014 года, вот квартиры "по стандарту" 2014 года

    и в этих стандартах в однушке - совмещенный санузел

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 16:31
    PlutOn:

    Andrew-1978:

    Вспомним, что изначально квартира 2014 года, вот квартиры "по стандарту" 2014 года

    и в этих стандартах в однушке - совмещенный санузел

    вопрос бы в другом, в стандартах 2014 двушка 17+17+11 с раздельным с/к до 55 метров.

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    6992

    7 лет на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    6992
    # 21 апреля 2023 16:31
    2283580:

    ana_july:

    3410910:

    Предложение на рынке домов и дач под Минском обновило максимум.
    По опыту прошлых лет новый максимум предложения на рынке недвижимости наступает ближе к летним месяцам. Однако в 2023 году предложение о продаже побило новый рекорд раньше обычного - уже в марте...
    Все спешат как можно скорее избавится от ежедневно дешевеющего лишнего жилья...
    Количество продавцов всё больше, а потенциальных покупателей остаётся всё меньше...

    Ну, скажем так, ничего удивительного.

    Эти 3-х(а есть и 5-ти)этажные каменные изваяния как дачу использовать глупо. А по настоящему жить там - на большого любителя. Большая часть уже заростает бурьяном а часть уже откровенно разваливается - бо строилось абы как абы кем и неизвестно для чего.

    Я думаю, что дело и не только в этом. какой отток идёт людей, многие продаются сейчас из-за переездов.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10053

    11 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10053
    # 21 апреля 2023 16:43 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    Velentime:

    В типовом туалете спокойно размещают небольшую раковину (что неплохая тема и даже мапидовцы так делают в своих панельках), про биде я уже высказывался, прикольно только на словах но не в живую, но даже и его можно сделать если надо. А так я лучше в душ схожу если надо.

    Так вы же не женщина :D

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    Velentime:

    Ну смотрите ситуацию: вы сходили в туалет после молока с клубникой, а следом ваша девушка идет подпудрить носик в ванную к зеркалу. Два варианта раздельный или совмещенный и где комфортные?
    Ну и когда ваша девушка принимает водные процедуры которые могут растянуться на час и более а вам нужно, либо остро нужно...

    Так 50-60кв для ОДНОГО человека
    как в этих ваших европах :D

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    Velentime:

    Ну и когда ваша девушка принимает водные процедуры которые могут растянуться на час и более а вам нужно, либо остро нужно...
    Вообщем я не понимаю о чем тут говорить. Раздельный санузел с нормальным размерами комнат. Вариант с двумя это обычно для четырехкомнатных квартир где предполагается будет жить от 6 человек +. Для двух трех человек платить за второй туалет в однушке двушке это конечно же бред.

    Для 4хи нужно 3-4 санузна
    Гостевой, хозяйский, для детей, а если разнополые то и каждому свой :znaika:

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    XiMik_Ч.:

    Ну можно конечно и в раковину все дела сделать, наверное из-за этого этот мем и появился.

    Вообще по маленькому нужен отдельный писсуар

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Andrew-1978:

    а что мешает поставить раковину и гигиенический душ в санузле?

    То что большинство туалетов меньше 1.8-2кв :-?

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    DarkTranquility:

    Не все знают, что так можно было.

    Некоторые умудряются еще и доставать, типо чистое белье, в тесном туалете из стиралки :trollface:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26215

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26215
    # 21 апреля 2023 16:53
    Crazy2Taxi2:

    Andrew-1978:

    а что мешает поставить раковину и гигиенический душ в санузле?

    То что большинство туалетов меньше 1.8-2кв :-?

    Напоминаю, мы про дома 2014 года постройки