Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15886

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15886
    # 16 апреля 2023 09:46

    Лудильня, квартира съемная оформляется на подружку-беларуску - и ищи ветра в поле

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • R.1.P.er Senior Member
    офлайн
    R.1.P.er Senior Member

    3611

    18 лет на сайте
    пользователь #37047

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 16 апреля 2023 09:51
    DickJabBer:

    АлексВл:

    Z_Mitry:

    Поделитесь, пожалуйста, опытом проживания в квартире с газовым водонагревателем. Это благодать и постоянное наличие горячей воды или геморрой с его техобслуживанием и переплата за газ?

    Если хорошая техника - никаких проблем, уаще

    Не обманывай человека. Раз год плановое техобслуживание - 120 руб, и раз в год опять же плановая проверка вентканалов - 45 руб. Если до начала отопительного сезона не будет этих двух бумажек газовики придут и обрежут газ.

    Откуда такие цифры?? Никогда столько не платил :-?
    https://realt.onliner.by/2022/02/03/mingaz-4#:~:text=%D0%95%D1%81 ... 0%BB%D1%8F.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    1 год на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 16 апреля 2023 09:55 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    PlutOn:

    Лудильня, квартира съемная оформляется на подружку-беларуску - и ищи ветра в поле

    Поржал. Жить планируете в селе, где один участковый и нет камер с распознаванием лиц?
    Вместо переливания из пустого в порожнее держите статистику

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15886

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15886
    # 16 апреля 2023 10:57 Редактировалось PlutOn, 1 раз.
    Лудильня:

    Вместо переливания из пустого в порожнее держите статистику

    это статистика покупки, а речь идет о съеме

    Лудильня:

    Поржал. Жить планируете в селе, где один участковый и нет камер с распознаванием лиц?

    поржать можно разве что с затрат усилий наших на поиск "ихних". Ага, щаз, разбежались. Денег на это стрясти - всегда пожалуйста ;)

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13495

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13495
    # 16 апреля 2023 10:58
    Лудильня:

    PlutOn:

    Лудильня, квартира съемная оформляется на подружку-беларуску - и ищи ветра в поле

    Поржал. Жить планируете в селе, где один участковый и нет камер с распознаванием лиц?
    Вместо переливания из пустого в порожнее держите статистику

    неполная таблица,
    нет РБ.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    1 год на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 16 апреля 2023 11:11
    PlutOn:

    Ага, щаз, разбежались.

    Хммм, забавно, что вы полагаете, что в данной ситуации кому-то будет предоставлен выбор 😁

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10717

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10717
    # 16 апреля 2023 11:14

    У наших традиции такие: первейшая задача - найти основание и обоснование, чтобы эту работу не делать.

    Добавлено спустя 40 секунд

    А как это (эту работу) проверишь?

    Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

    Тут и обоснований не нужно. Просто ничего не делай и всё.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    5558

    12 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    5558
    # 16 апреля 2023 11:22 Редактировалось DickJabBer, 1 раз.
    R.1.P.er:

    Откуда такие цифры?? Никогда столько не платил

    Разговор шел о газовом котле а не о плите. Плита не стоит ничего. А вот за котел на своей даче я в прошлом году заплатил именно столько за то и вентканал. Причем бумагу на проверку вентканал выписал именно инженер то, подсунул в конце типа подписать акты.
    Хотя в многоквартирных домах пожалуй платить надо меньше.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13495

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13495
    # 16 апреля 2023 11:33 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    .
    Redfin Location HQ Seattle # Laid Off 201 человек Date 11.4.2023 4% Real Estate

    Roofstock Location HQ SF Bay Area # Laid Off Date 22.3.2023 27% Real Estate

    Clear Capital Location HQ Reno # Laid Off 250 человек Date 25.1.2023 25% Real Estate

    WeWork Location HQ New York City # Laid Off 300 человек Date 19.1.2023 Real Estate

    Luxury Presence Location HQ Los Angeles # Laid Off 44 человек Date 17.1.2023 Real Estate

    Compass Location HQ New York City # Laid Off Date 5.1.2023 Real Estate

    Homebot Location HQ Denver # Laid Off 18 человек Date 04.03.2023 13% Real Estate

    в 2022 году хорошо почистили, 2023 тоже чистят.

    Куда пойти, куда податься, Кого найти, кому ******** ? (С)

    овес нынче дорог, зачем держать людей, если нет работы ..... :-?

  • R.1.P.er Senior Member
    офлайн
    R.1.P.er Senior Member

    3611

    18 лет на сайте
    пользователь #37047

    Профиль
    Написать сообщение

    3611
    # 16 апреля 2023 13:10
    DickJabBer:

    R.1.P.er:

    Откуда такие цифры?? Никогда столько не платил

    Разговор шел о газовом котле а не о плите. Плита не стоит ничего. А вот за котел на своей даче я в прошлом году заплатил именно столько за то и вентканал. Причем бумагу на проверку вентканал выписал именно инженер то, подсунул в конце типа подписать акты.
    Хотя в многоквартирных домах пожалуй платить надо меньше.

    Ну конечно, зачем читать.

    Газовые отопительные котлы проверяют один раз в год. Если они импортного производства, за техобслуживание придется заплатить от 43,94 до 52,3 рубля в зависимости от типа газоиспользующего оборудования (настенного или напольного исполнения), если отечественные — 25,44 рубля. Газовые водонагреватели подлежат проверке тоже раз в год, стоимость — 25,85 рубля.
    — Если в жилом помещении установлены и котел, и водонагреватель, то плата за техобслуживание последнего снижается до 15,9 рубля. Также при наличии этого оборудования необходимо заказывать у специализированных организаций услуги по проверке, прочистке дымовых и вентиляционных каналов. Копия акта остается у владельца и предъявляется по требованию специалистов УП «Мингаз», — отметил Дмитрий Бабарико.

    У меня в деревне стоит газовый котел и газовая варочная панель (раньше и колонка стояла, сейчас бойлер), плачу так же как и в минске в частном секторе за газовый котел, плиту и газовый водонагреватель. Процедура везде одинаковая: звонок мингаза, приходят сотрудники, проверяют, прочищают, составляют акт, стоимость работ выставляют на оплату на твой лицевой счёт. В квартире в Минске за одну только газовую варочную панель так же. Плита (варочная панель) на газу срок эксплуатации 10 лет, но если все гуд - продлевают.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14379

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14379
    # 16 апреля 2023 19:44 Редактировалось marffa, 2 раз(а).
    Сберкасса:

    .
    Redfin Location HQ Seattle # Laid Off 201 человек Date 11.4.2023 4% Real Estate

    Roofstock Location HQ SF Bay Area # Laid Off Date 22.3.2023 27% Real Estate

    Clear Capital Location HQ Reno # Laid Off 250 человек Date 25.1.2023 25% Real Estate

    WeWork Location HQ New York City # Laid Off 300 человек Date 19.1.2023 Real Estate

    Luxury Presence Location HQ Los Angeles # Laid Off 44 человек Date 17.1.2023 Real Estate

    Compass Location HQ New York City # Laid Off Date 5.1.2023 Real Estate

    Homebot Location HQ Denver # Laid Off 18 человек Date 04.03.2023 13% Real Estate

    в 2022 году хорошо почистили, 2023 тоже чистят.

    Куда пойти, куда податься, Кого найти, кому ******** ? (С)

    овес нынче дорог, зачем держать людей, если нет работы .....

    А работы у них нет потому что сейчас не надо по несколько месяцев показывать дом разным потенциальным покупателям, в ожидании когда же найдется желающий купить. Сейчас дом покупают в первую же неделю когда он выставлен на продажу, и очередь из желающих купить, которые соревнуются между собой. Желающих продать намного меньше чем желающих купить.
    Да и по вашей цитате написано что больше чистят не агентов а какой то другой персонал. Может брокеров, может каких то сидельцев в головных офисах, или излишний персонал набранный когда деньги с неба сыпались лавиной.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 16 апреля 2023 20:00 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).
    seeman:

    Сберкасса, Вы, уважаемый, лучше скажите, как отрикошетит решение в РФ по электронным повесткам (когда накладывается запрет на операции с недвижимостью) по РН РБ.

    Как по мне, то россияне, покупавшие недвижимость в РБ в качестве "инвестиции", начнут ещё активнее избавляться от и без того ежедневно дешевеющего жилья в Минске...
    В любом случае жилья хватит всем, - его с каждым днём становится всё больше, а цены будут продолжать падать по мере увеличения предложения...
    Желающих продать свои пустующие квартиры и дома уже в десятки раз больше чем желающих их купить...

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13495

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13495
    # 16 апреля 2023 20:22
    marffa:

    Сберкасса:

    .
    Redfin Location HQ Seattle # Laid Off 201 человек Date 11.4.2023 4% Real Estate

    Roofstock Location HQ SF Bay Area # Laid Off Date 22.3.2023 27% Real Estate

    Clear Capital Location HQ Reno # Laid Off 250 человек Date 25.1.2023 25% Real Estate

    WeWork Location HQ New York City # Laid Off 300 человек Date 19.1.2023 Real Estate

    Luxury Presence Location HQ Los Angeles # Laid Off 44 человек Date 17.1.2023 Real Estate

    Compass Location HQ New York City # Laid Off Date 5.1.2023 Real Estate

    Homebot Location HQ Denver # Laid Off 18 человек Date 04.03.2023 13% Real Estate

    в 2022 году хорошо почистили, 2023 тоже чистят.

    Куда пойти, куда податься, Кого найти, кому ******** ? (С)

    овес нынче дорог, зачем держать людей, если нет работы .....

    А работы у них нет потому что сейчас не надо по несколько месяцев показывать дом разным потенциальным покупателям, в ожидании когда же найдется желающий купить. Сейчас дом покупают в первую же неделю когда он выставлен на продажу, и очередь из желающих купить, которые соревнуются между собой. Желающих продать намного меньше чем желающих купить.
    Да и по вашей цитате написано что больше чистят не агентов а какой то другой персонал. Может брокеров, может каких то сидельцев в головных офисах, или излишний персонал набранный когда деньги с неба сыпались лавиной.

    .
    а падение продаж на 36,91% это где ?

    Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

    .
    а заявки на ипотеку в 1995 год откатились ?

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    799

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 16 апреля 2023 20:47
    3410910:

    seeman:

    Сберкасса, Вы, уважаемый, лучше скажите, как отрикошетит решение в РФ по электронным повесткам (когда накладывается запрет на операции с недвижимостью) по РН РБ.

    Как по мне, то россияне, покупавшие недвижимость в РБ в качестве "инвестиции", начнут ещё активнее избавляться от и без того ежедневно дешевеющего жилья в Минске...
    В любом случае жилья хватит всем, - его с каждым днём становится всё больше, а цены будут продолжать падать по мере увеличения предложения...
    Желающих продать свои пустующие квартиры и дома уже в десятки раз больше чем желающих их купить...

    Да, жилье дорогое тогда, когда есть много высокооплачиваемых работы.

  • Рэнглер Member
    офлайн
    Рэнглер Member

    151

    13 лет на сайте
    пользователь #389100

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 16 апреля 2023 21:02

    А где форумчанин, который хорошо описывал новые жилые проекты Вильнюса и вообще знал все о новостройках Вильнюса?

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14379

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14379
    # 16 апреля 2023 21:07
    Сберкасса:

    а заявки на ипотеку в 1995 год откатились ?

    Желающих купить больше чем желающих продать. Выигрывают покупатели с налом, которых много.

    Сберкасса:

    а падение продаж на 36,91% это где ?

    Т.е. вы меня спрашивате где вы взяли свой график и не знаете о чем он?

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 16 апреля 2023 21:20 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    marffa:

    Сберкасса:

    а заявки на ипотеку в 1995 год откатились ?

    Желающих купить больше чем желающих продать. Выигрывают покупатели с налом, которых много.

    А можно узнать где это вы нашли много покупателей и как их посчитали)? Почему ж в таком случае предложение растёт а цены падают)?

    Желающих избавится от лишнего и ежедневно дешевеющего жилья и так в десятки раз больше, а с сокращением численности населения и продолжающимися стройками эта разница будет лишь увеличиваться...
    Например вначале апреля 2020 года было менее 8 000 предложений квартир в Минске и цена квадратного метра 1470$...
    А вначале апреля 2023 года предложение от желающих избавится от лишних квартир выросло в 3 раза а стоимость жилья упала минимум на 200$ с квадратного метра...
    Аналогичная тенденция наблюдается и с домами, дачами, предложениями по сдаче жилья в аренду...

    И в дальнейшем квартир и домов будет становится всё больше, а цены на них будут логичнейшим образом продолжать своё падение...

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13495

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13495
    # 16 апреля 2023 21:31 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    marffa:

    Сберкасса:

    а падение продаж на 36,91% это где ?

    Т.е. вы меня спрашивате где вы взяли свой график и не знаете о чем он?

    из уважения к вам нашел -

    Фактические продажи в декабре (без учета сезонных колебаний) упали на 36,3% в годовом
    исчислении до 326 000 домов. Это меньше, чем 513 000 домов год назад.

    1 - 326 000/513 000 = 36,45% - падение продаж .....

    Добавлено спустя 18 минут 49 секунд

    marffa:

    Выигрывают покупатели с налом, которых много.

    у одних густо, а у других пусто ...

    задолженность по ипотеке против располагаемого дохода в триллиона $$$
    (Источники: Федеральный резервный банк Нью-Йорка)

  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35809

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35809
    # 16 апреля 2023 22:03 Редактировалось Сергей13, 1 раз.
    marffa:

    Сберкасса:

    а заявки на ипотеку в 1995 год откатились ?

    Желающих купить больше чем желающих продать. Выигрывают покупатели с налом, которых много.

    Сберкасса:

    а падение продаж на 36,91% это где ?

    Т.е. вы меня спрашивате где вы взяли свой график и не знаете о чем он?

    Вы спорите с человеком, который не первый раз непонятно откуда берет данные, поэтому у него и цены и проценты в реальность не попадают. Но пусть пишет, занятно.

    DickJabBer:

    Сберкасса:

    знакомый работает на траке в Литве,

    Какую то хрень мы слышим.. Мы же знаем что пенсы в америке плавают на карибах на свою пенсию, никак не работают на траке

    Плавают те, которые о своей пенсии думали заранее. На пенсию в привычном понимании далеко не уплываешь.

    #LetsGoBrandon
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    14379

    15 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    14379
    # 16 апреля 2023 22:15
    3410910:

    А можно узнать где это вы нашли много покупателей и как их посчитали)? Почему ж в таком случае предложение растёт а цены падают)?
    ...

    Пост пользователя который я коментировала, был про США.

    Добавлено спустя 9 минут 49 секунд

    Сберкасса:

    из уважения к вам нашел -


    Спасибо.
    Можно же смотреть свежие ланные в первоисточнике, а вы какие то устаревшие и на левых сайтах берете.
    А по свежим данным в феврале был резкий рост, последний раз такой сушественеый рост был 2.5 года назад

    Existing-home sales rose 14.5% in February, representing the largest monthly percentage increase since July 2020.