Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20258

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20258
    # 1 марта 2023 12:22 Редактировалось Micola, 1 раз.
    DarkTranquility:

    Совершенно верно. Пока не будет конкретных цифр, ни моё, ни ваше утверждение ничем не подкреплены. Но как минимум есть информация для размышления: стоит избегать отопления, когда чистое электричество греет воздух.

    Почему же, можно найти 5-10 любительских роликов, публикаций в блогах, как "самоделкины" РФ, Украина, Польша.
    Ставили и солнечные батареи, и коллекторы, и самодельные коллекторы, и с тепловым аккумулятором и без.
    И публиковали мнение, что было, что стало, сколько потратили, как получилось.

    Добавлено спустя 5 минут 48 секунд

    Электрофикация отопления многоквартирных домов всё, теперь новый тренд, пеллеты!

    Новые рынки для беларусских пеллет ищутся сложно. Концерн «Беллесбумпром» рассчитывает на увеличение потребления внутри страны за счет перевода котельных, работающих на местных видах топлива, на пеллеты. Об этом сообщил на брифинге в Национальном пресс-центре председатель концерна Михаил Касько.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3828

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3828
    # 1 марта 2023 12:30 Редактировалось DarkTranquility, 1 раз.
    Micola:

    Почему же, можно найти 5-10 любительских роликов, публикаций в блогах, как "самоделкины" РФ, Украина, Польша.
    Ставили и солнечные батареи, и коллекторы, и самодельные коллекторы, и с тепловым аккумулятором и без.
    И публиковали мнение, что было, что стало, сколько потратили, как получилось.

    Не думаю, что есть смысл сравнивать самоделкинов и промышленный расчёт мощности. На уровне частного домовладения экономия может быть и призрачной, но на уровне многоквартирного дома за счёт объёма используемого тепла может достигать существенных показателей. Можно использовать промышленные решения, которые будут более эффективны по стоимости единицы тепла, нежели бытовые.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20258

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20258
    # 1 марта 2023 12:35 Редактировалось Micola, 2 раз(а).

    DarkTranquility, промышленная мощность, потребует и промышленных же стандартов и к оборудованию и к обслуживанию и к проекту. То есть система будет с более высоким КПД, но и дороже при монтаже и эксплуатации.

    Добавлено спустя 8 минут 6 секунд

    гуглю цены, ростов на дону, цена для квартиры в рамках соцстандарта 4.81 рр то есть 0,18 белок.
    в статье же по льготному тарифу - 0,0398 руб/кВт·ч ... более чем в 4 раза меньше.

    пока существует льготный тариф, ни тепловые аккумуляторы, ни тепловые насосы, не будут экономически обоснованы.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3828

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3828
    # 1 марта 2023 12:45
    Micola:

    Электрофикация отопления многоквартирных домов всё, теперь новый тренд, пеллеты!

    А вот пеллеты - огонёк. Но только если рядом завод по производству находится, иначе доставка может схавать всю экономию.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20258

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20258
    # 1 марта 2023 12:48 Редактировалось Micola, 1 раз.

    Ну и из интересного

    Тарифы в Москве для квартир и домов с электроплитами и электроотопительными установками
    Электроплита и электроотопительная система
    Тарифные планы для жителей столицы, у которых в квартирах или домах установлены как электрические плиты, так и котлы отопления, в 2022 году также изменяются в сторону увеличения:

    Одноставочный тариф. Для первого и второго полугодия ставки составляют соответственно 5,15 и 5,43 руб. за 1 кВт·ч.

    Двухтарифный учет электроэнергии. Днем нужно будет платить 5,92 руб. (6,24 руб. с 1 июля), а ночью – 1,74 и 1,88 руб.

    Многотарифный учет. Стоимость в зависимости зоны составляет: Т2 (1,74 и 1,88 руб.), Т3 (5,15 и 5,43 руб.) и Т1 (6,18 и 6,52 руб.).

    Тарифы на электричество в РФ, у которой свой газ, нефть, свои АЭС и технологии по их постройке и обслуживанию, выше чем тарифы в РБ в 3-4-5 раз, у которой из энергоносителей только кредит перед РФ в десяток милиардов баксов.
    очевидная и не вероятная экономическая модель.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 1 марта 2023 12:58
    Micola:

    Тарифы на электричество в РФ, у которой свой газ, нефть, свои АЭС и технологии по их постройке и обслуживанию, выше чем тарифы в РБ

    Воруют-с.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    5558

    12 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    5558
    # 1 марта 2023 14:18
    AntonVict:

    Воруют-с.

    Ну рассуждения прям у Шарикова: взять наши расходы и поделить между всеми жителями Беларуси.
    Кстати, как оказалось Шариков не просто обычный маргинал, в предках у него оказался музыкант-алкаголик, можно сказать Макаревич, который играл на музыкальном инструменте по кабакам. По нынешим временам его бы назвали креакл(с)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10805

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10805
    # 1 марта 2023 14:21

    Ну так все музыканты начинают с кабаков. Звёздами уже потом становятся.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 1 марта 2023 16:16
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    1 год на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 1 марта 2023 16:19
    DickJabBer:

    взять наши расходы и поделить между всеми жителями Беларуси

    Государство социальное, че лицо-то скрючили? :)
    Жить в РБ и не пользоваться всякими льготами - верх идиотизма

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    5558

    12 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    5558
    # 1 марта 2023 16:32
    AntonVict:

    ЗАКАМУНАЛКУ.
    СКОРО и на рынке жуилья!

    За коммуналку только первые полгода, да и с коммуналкой там не все шито и крыто.
    А вообще этот Орлан находится в :ass: мира, куда добраться можно только на машине, парковок нет в принципе. Машину кидай за км и иди пешком по грязи, прям мечта арендатора(с). Вокруг ничего кроме трущоб гаражных нет. В обед ни погулять ни по магазинам походить негде. Планировки просто ужасные - огромные опенспейсы ненужные и неудобные.
    Как это не корректно сравнивать с нормальным жильем. Ну разве что с ММ будущим.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10879

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10879
    # 1 марта 2023 16:47
    AntonVict:

    Дебильней совета не придумаешь.

    Вот комментария такой характеристики точно :znaika:
    Если не имеете понятия об отоплении и тепловой инерции лучше сидеть тихонечко и не отсвечивать
    Обычный усредненный дом (постройка) с 23 градусов за сутки остывает примерно на 1 градус при -5. Подвалу многоквартирника за глаза будет +10 и выстывать он будет многократно медленнее. Поэтому подогревать его ночью будет совершенно безболезненно, чтобы компенсировать дневные теплопотери :znaika:

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    DarkTranquility:

    Каким образом? Электроконвекторами? Воздух остывает после выключения подогрева очень быстро, у него теплоёмкость в 4 раза меньше, чем у воды.

    Каким образом происходит у них подогрев без разницы. В статье лишь сведения что как то это делали, пусть и электроконвекторами.
    Теплоемкость воды в водяной системе охлаждения в статике имеет ничтожное значение по сравнению с теплоемкостью самого здания

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20258

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20258
    # 1 марта 2023 16:52 Редактировалось Micola, 1 раз.
    DickJabBer:

    А вообще этот Орлан находится в мира, куда добраться можно только на машине, парковок нет в принципе. Машину кидай за км и иди пешком по грязи, прям мечта арендатора(с). Вокруг ничего кроме трущоб гаражных нет. В обед ни погулять ни по магазинам походить негде. Планировки просто ужасные - огромные опенспейсы ненужные и неудобные.

    Про парковки не надо.
    Там парковка у капитала и парковка около ДС Карастояновой.
    В самом Орлане подземный паркинг, для лучших сотрудников конечно только )
    + вдоль дороги ...
    Для эстетов можно гараж арендовать ))

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    5558

    12 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    5558
    # 1 марта 2023 16:54
    Micola:

    Там парковка у капитала и парковка около ДС Карастояновой.

    На ДС парковать вообще нельзя, у капитала своих хватает. Там только остается что вдоль дороги да по грязи.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10879

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10879
    # 1 марта 2023 16:54
    AntonVict:

    Прям так и написано в Правилах

    Прям так и написано, что должны соблюдаться санитарные нормы, они вполне конкретные, это вам не мифические социальные стандарты. Кто конкретно отвечает за их фактическое соблюдение зависит от реальной ситуации.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    20258

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    20258
    # 1 марта 2023 16:57
    DickJabBer:

    На ДС парковать вообще нельзя,

    Около... ОКОЛО а не на ДС. Там здоровенная платная парковка. не дорогая была ...

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5319

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5319
    # 1 марта 2023 17:01
    Micola:

    DickJabBer:

    На ДС парковать вообще нельзя,

    Около... ОКОЛО а не на ДС. Там здоровенная платная парковка. не дорогая была ...

    По нечётной стороне Карастояновой ,припарковаться можно почти всегда.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10805

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10805
    # 1 марта 2023 17:03

    Оптимальная температура в вестибюлях, на лестничных клетках составляет 16-18 градусов тепла, допустимая – 14-20 градусов тепла. Такие параметры микроклимата актуальны как для жилых, так и для общественных зданий, пояснили в ГО «Минское городское жилищное хозяйство».

    https://aif.by/dontknows/kakaya_temperatura_dolzhna_byt_v_podezde

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 1 марта 2023 18:06 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    DickJabBer:

    AntonVict:

    ЗАКАМУНАЛКУ.
    СКОРО и на рынке жуилья!

    А вообще этот Орлан находится в :ass: мира, куда добраться можно только на машине, парковок нет в принципе. Машину кидай за км и иди пешком по грязи, прям мечта арендатора(с). Вокруг ничего кроме трущоб гаражных нет. В обед ни погулять ни по магазинам походить негде. Планировки просто ужасные - огромные опенспейсы ненужные и неудобные.
    Как это не корректно сравнивать с нормальным жильем. .

    Миллионы метров минского жилья по своим потребительским качествам точно такое же УГ, как и этот бизнес-центр, поэтому сравнение более чем уместное.

    Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд

    Просто начинайте потихоньку привыкать к мысли о том, что Покупателю/Арендатору абсолютно наплевать на себестоимость строительства, затраты и убытки застройщика/арендодателя/собственника.
    ЗАКАМУНАЛКУ - СКОРО!!!

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    808

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    808
    # 1 марта 2023 18:58
    AntonVict:

    ЗАКАМУНАЛКУ.
    СКОРО и на рынке жуилья!
    Бизнес-центр предложил офисы бесплатно после ухода IT-гиганта

    Хахаха, только арендодатели этого ещё не понимают, хотят па пяццот за квадрат.

    Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

    Andry_S:

    AntonVict:

    Дебильней совета не придумаешь.

    Вот комментария такой характеристики точно :znaika:
    Если не имеете понятия об отоплении и тепловой инерции лучше сидеть тихонечко и не отсвечивать
    Обычный усредненный дом (постройка) с 23 градусов за сутки остывает примерно на 1 градус при -5. Подвалу многоквартирника за глаза будет +10 и выстывать он будет многократно медленнее. Поэтому подогревать его ночью будет совершенно безболезненно, чтобы компенсировать дневные теплопотери :znaika:

    Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

    DarkTranquility:

    Каким образом? Электроконвекторами? Воздух остывает после выключения подогрева очень быстро, у него теплоёмкость в 4 раза меньше, чем у воды.

    Каким образом происходит у них подогрев без разницы. В статье лишь сведения что как то это делали, пусть и электроконвекторами.
    Теплоемкость воды в водяной системе охлаждения в статике имеет ничтожное значение по сравнению с теплоемкостью самого здания

    Статика шматика, отключи газовое отопление в доме при 0 градусов и через час будешь в шубе ходить