Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    10 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1610

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1610
    # 2 февраля 2023 12:12 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    Сберкасса:

    3410910,
    а какой Совет вы дадите полетам-эмигрантам,
    которые зарабатывают по 50 злотых в час,
    но теряют по $100 в день на своей непроданной квартире-трехе в Минске,
    продавать или ждать ?

    Как по мне так нужно однозначно своё пустующее и ежедневно дешевеющее жильё. Ждать то они могут так лет 40-50 ...
    А тут продали дешевле чем купили, но зато продали и получили реальные деньги...
    Как показала статистика роста сделок на вторичке, что умные IT-ники так и поступили. Они избавились от своих квартир на вторичном рынке по цене - "сколько предложили и то хорошо" и сейчас спокойно наслаждаются жизнью...

  • Лудильня Senior Member
    офлайн
    Лудильня Senior Member

    687

    более полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 2 февраля 2023 12:13
    Andrew-1978:

    Есть опыт круглогодичного проживания в Дубае

    Нормально там летом. Около 3х месяцев в году на улицу неприятно выходить с 11 до 15, а так все хорошо

  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    1904

    8 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 2 февраля 2023 12:20
    3410910:

    Как показала статистика роста сделок на вторичке, что умные IT-ники так и поступили. Они избавились от своих квартир на вторичном рынке по цене - "сколько предложили и то хорошо" и сейчас спокойно наслаждаются жизнью...

    А глупые шахматисты почему-то не избавились от своей квартиры в Минске и двухэтажного дома) Наверное по той причине, что фантазии сложно кому-то продать ;)

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1610

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1610
    # 2 февраля 2023 12:30
    Grand_91:

    3410910:

    Как показала статистика роста сделок на вторичке, что умные IT-ники так и поступили. Они избавились от своих квартир на вторичном рынке по цене - "сколько предложили и то хорошо" и сейчас спокойно наслаждаются жизнью...

    А глупые шахматисты почему-то не избавились от своей квартиры в Минске и двухэтажного дома) Наверное по той причине, что фантазии сложно кому-то продать ;)

    Уважаемый, я ж не призываю до момента планирования релокейта продавать тот дом или ту квартиру где ты живёшь (например зимой в городе, а летом на даче)...
    Но если жильё пустует - то оно однозначно будет продолжать дешеветь и в подавляющем большинстве даже сдача жилья в аренду не покроет последующий убыток от продажи квартиры за 1 рубль...

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2702

    2 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2702
    # 2 февраля 2023 12:31
    Сберкасса:

    вам Кабинет нужен для приёма ходоков-посетителей ?

    Для работы. Место, куда можно поставить стол, стул, воткнуться в розетки, подвести быстрый и стабильный интернет.

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    3410910:

    И чем им стены в Минске лучше пляжа на берегу моря?

    Кому нужен этот пляж? Ну, сходил ты на него месяц, два, год.
    А в Минске налаженная жизнь и быт. Проверенные люди, к которым можно обратиться за услугами. Переезд - это не только вопрос заработка: это ещё и вопрос разорванных связей, которые нужно налаживать заново.

  • Желтобрюх Member
    офлайн
    Желтобрюх Member

    461

    3 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 2 февраля 2023 12:36 Редактировалось Желтобрюх, 2 раз(а).
    3410910:

    Но если жильё пустует - то оно однозначно будет продолжать дешеветь и в подавляющем большинстве даже сдача жилья в аренду не покроет последующий убыток от продажи квартиры за 1 рубль...

    а чего вы свое дешевеющее жилье не продаете и не уезжаете в страны где жилье только дорожает! значит не скоро эти 1 рубль или 400 за квадрат! Так и будете на форуме писать про 1 рубль до 2100 года!

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12739

    9 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12739
    # 2 февраля 2023 12:43

    Grand_91 и Желтобрюх никуда не переехали,
    а дают Совет уже переехавшим.
    Конечно, им чужих денег не жалко ... :moderator:

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    12448

    20 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    12448
    # 2 февраля 2023 12:45 Редактировалось PlutOn, 1 раз.

    Ни один из знакомых релокантов не продал жилье (у всех квартиры не менее двушки, в основном трешки). Просто закрыли, не сдают.

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    1904

    8 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 2 февраля 2023 12:48
    Сберкасса:

    Grand_91 и Желтобрюх никуда не переехали

    Зуб дашь?

  • Лудильня Senior Member
    офлайн
    Лудильня Senior Member

    687

    более полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 2 февраля 2023 12:52
    DarkTranquility:

    Кому нужен этот пляж? Ну, сходил ты на него месяц, два, год.

    Ой не скажите. Взять пиво, пиццу и ноут вечером посмотреть фильм в тени деревьев под шум волн - чистый кайф. Бегать утром вдоль моря - шикарно. Ну и витамин Д халявный - поможет избежать всяких депрессий и прочих выгораний. Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2702

    2 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2702
    # 2 февраля 2023 13:08
    Лудильня:

    Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

    Я полгода жил на берегу Атлантического океана в штате Нью-Джерси. Сходил при этом поплавать, ну, раз примерно пять.
    Так чтобы прям не просто окунуться, а полежать - вообще ноль.
    Всё очень индивидуально.

    Вы скажете, что мне приходилось много работать в две смены - да, есть такое. Так что ещё многое зависит от свободного времени. Однако даже в какой-нибудь Турции, где на пляже бесплатный бар под боком, дней примерно после 10 уже на него смотреть не хочешь. Но, повторюсь, кому как. Я морю предпочитаю больше среднегорье.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    1017

    10 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    1017
    # 2 февраля 2023 13:16
    2283580:

    Вы хотите сказать что мы с председателем СИ с лозунгом - квартиры для жилья а не для спекуляций - завис...? Однако не перегибайте.

    Председатель Си Цзиньпин - китайский политик, а вы белорусский завистник.

    2283580:

    Квартиры ширпотреб для проживания рабочих заводов фабрик которые строятся в гМинск и квартиры в Дубаи предназначенные специально для богатых - это разное имущество. И их предназначение разное.
    И одно дело вымыть(поставить в отстой в виде пустующей) с жилфонда квартиру предназначенную для работяги, и совершенно другое - купить квартиру предназначенную специально долларовому миллионеру.

    Для работяг предназначены общежития. А если работягу не устраивает жизнь в комнате, а хочется комфорта, пусть он соизволит заплатить за собственное коммерческое жилье.
    PS. Советский Союз распался более 30 лет назад, но кто-то до сих пор хочет жить по его принципам и лозунгам.

    3410910:

    Итак за текущую неделю от повышал мы узнали следующие аргументы в пользу замедления падения цен на квартиры в Минске:
    1). Не все хотят в Дубай, на море, так как кому-то хочется назад в СССР - в Минск...
    - Я прям так и вижу как люди при возможности выбора жить в Дубае( в любом городе возле моря) , или в Минске,- ответили б Минск...
    2). У удалёнщиков повышенные требования к квартирам и 2 раза в день в час пик куда-то едут толпы людей в Минске...
    - Допустим. И чем им стены в Минске лучше пляжа на берегу моря? Или зачем для этого покупать квартиру в Минске чтобы из неё не выходить?
    3). 2 -10 пустующих квартиры в Минске для одного человека- это нормально.
    - Долго ли этот человек будет ежемесячно платит коммуналку и наблюдать за тем, как они ежедневно дешевеют?...
    4). В ипотечном офисе Беларусбанка кто-то обнаружил толпы людей берущих кредит на недвижимость под 21%...
    - Они не знающих что есть кредиты под 16%?... - И вроде как задолженность по ипотеке сокращается ( не проверял).
    5). У некоторых в мозгу почему-то осталось что квартира=инвестиция
    - И это несмотря на 2-х кратное падение стоимости квартир с 2007 года? Убыточная инвестиция - тоже инвестиция)...
    6). Oтток ИТ-специалистов будет компенсироваться притоком людей из сельской местности и других стран.
    - Но что-то такого не происходит а темпы сокращение численности населения в Минске только ускоряются(.
    7). Работа по-прежнему доступна в менее привлекательных секторах вместо уехавших IT-специалистов.
    - Это как? - Приехал в Минск человек из села и давай сажать в асфальт огурцы?
    8 ). Детройт и остальные города в которых стоимость квартир упала до 1 у.е - не показательные примеры для Минска.
    - Почему? - Потому что ...
    9). Вся периферия скупит по 10 квартир в Минске если они подешевеют.
    - Но для чего ? - Сажать в асфальт огурцы, доить электрокары и платить за пустующее и ежедневно дешевеющее жильё коммуналку?
    10). В РБ есть долларовые миллионеры и их около 10 000 человек.
    - А в 2014 году их было 20 000 человек. Вполне возможно что их количество сократилось из-за ежедневно дешевеющей недвижимости...
    11). Количество сделок, которые с учётом договоров сократились на 20% говорит о том что спрос ещё не умер окончательно).
    - Это как Ахиллес и черепаха прям ). Даже когда будет один покупатель на 1000 продавцов - это всё-равно спрос).
    12). Всё жильё скупят россияне.
    - Для них РБ уже давно не входит в ТОП-10 инвестиций в жильё... Они почему-то Турцию, Грецию, Дубай предпочли(.

    Как мне кажется за прошлую неделю ни от одного из ратующих за замедления падения цен квартиры в Минске не было ни одного хоть более-менее существенного аргумента...
    А значит цены на квартиры в Минске как падали, так и будут продолжать падать стремясь к 1 рублю за квартиру...

    Какой апофеоз глупости.

    3410910:

    Но если жильё пустует - то оно однозначно будет продолжать дешеветь и в подавляющем большинстве даже сдача жилья в аренду не покроет последующий убыток от продажи квартиры за 1 рубль...

    А непустующее жилье не дешевеет значит.
    Интересно, а жилье с арендодателями считается пустующим? А может оно наоборот дорожает?

    Желтобрюх:

    а чего вы свое дешевеющее жилье не продаете и не уезжаете в страны где жилье только дорожает! значит не скоро эти 1 рубль или 400 за квадрат! Так и будете на форуме писать про 1 рубль до 2100 года!

    Так нет у него жилья. Потому что, если бы оно было, он обязан был бы его продать давным давно, если верит в свои мантры по 400.

    Так все-таки, ваши ставки:
    1) Этот персонаж - балабол, и на самом деле не обладает собственным жильем в Минске?
    2)Этот персонаж - балабол, и на самом деле не верит в наступление "по 400", поэтому свое жилье не продает?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (2 февраля 2023 14:59)
    Основание: 3.5.17

  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    1904

    8 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 2 февраля 2023 13:23
    Лудильня:

    Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

    Первые пару месяцев часто ходил. Теперь лишний раз на него в окно даже смотреть лень

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12739

    9 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12739
    # 2 февраля 2023 13:24
    ragnar_og:

    2283580:

    Вы хотите сказать что мы с председателем СИ с лозунгом - квартиры для жилья а не для спекуляций - завис...? Однако не перегибайте.

    Председатель Си Цзиньпин - китайский политик, а вы белорусский завистник.

    2283580:

    Квартиры ширпотреб для проживания рабочих заводов фабрик которые строятся в гМинск и квартиры в Дубаи предназначенные специально для богатых - это разное имущество. И их предназначение разное.
    И одно дело вымыть(поставить в отстой в виде пустующей) с жилфонда квартиру предназначенную для работяги, и совершенно другое - купить квартиру предназначенную специально долларовому миллионеру.

    Для работяг предназначены общежития. А если работягу не устраивает жизнь в комнате, а хочется комфорта, пусть он соизволит заплатить за собственное коммерческое жилье.
    PS. Советский Союз распался более 30 лет назад, но кто-то до сих пор хочет жить по его принципам и лозунгам.

    3410910:

    Итак за текущую неделю от повышал мы узнали следующие аргументы в пользу замедления падения цен на квартиры в Минске:
    1). Не все хотят в Дубай, на море, так как кому-то хочется назад в СССР - в Минск...
    - Я прям так и вижу как люди при возможности выбора жить в Дубае( в любом городе возле моря) , или в Минске,- ответили б Минск...
    2). У удалёнщиков повышенные требования к квартирам и 2 раза в день в час пик куда-то едут толпы людей в Минске...
    - Допустим. И чем им стены в Минске лучше пляжа на берегу моря? Или зачем для этого покупать квартиру в Минске чтобы из неё не выходить?
    3). 2 -10 пустующих квартиры в Минске для одного человека- это нормально.
    - Долго ли этот человек будет ежемесячно платит коммуналку и наблюдать за тем, как они ежедневно дешевеют?...
    4). В ипотечном офисе Беларусбанка кто-то обнаружил толпы людей берущих кредит на недвижимость под 21%...
    - Они не знающих что есть кредиты под 16%?... - И вроде как задолженность по ипотеке сокращается ( не проверял).
    5). У некоторых в мозгу почему-то осталось что квартира=инвестиция
    - И это несмотря на 2-х кратное падение стоимости квартир с 2007 года? Убыточная инвестиция - тоже инвестиция)...
    6). Oтток ИТ-специалистов будет компенсироваться притоком людей из сельской местности и других стран.
    - Но что-то такого не происходит а темпы сокращение численности населения в Минске только ускоряются(.
    7). Работа по-прежнему доступна в менее привлекательных секторах вместо уехавших IT-специалистов.
    - Это как? - Приехал в Минск человек из села и давай сажать в асфальт огурцы?
    8 ). Детройт и остальные города в которых стоимость квартир упала до 1 у.е - не показательные примеры для Минска.
    - Почему? - Потому что ...
    9). Вся периферия скупит по 10 квартир в Минске если они подешевеют.
    - Но для чего ? - Сажать в асфальт огурцы, доить электрокары и платить за пустующее и ежедневно дешевеющее жильё коммуналку?
    10). В РБ есть долларовые миллионеры и их около 10 000 человек.
    - А в 2014 году их было 20 000 человек. Вполне возможно что их количество сократилось из-за ежедневно дешевеющей недвижимости...
    11). Количество сделок, которые с учётом договоров сократились на 20% говорит о том что спрос ещё не умер окончательно).
    - Это как Ахиллес и черепаха прям ). Даже когда будет один покупатель на 1000 продавцов - это всё-равно спрос).
    12). Всё жильё скупят россияне.
    - Для них РБ уже давно не входит в ТОП-10 инвестиций в жильё... Они почему-то Турцию, Грецию, Дубай предпочли(.

    Как мне кажется за прошлую неделю ни от одного из ратующих за замедления падения цен квартиры в Минске не было ни одного хоть более-менее существенного аргумента...
    А значит цены на квартиры в Минске как падали, так и будут продолжать падать стремясь к 1 рублю за квартиру...

    Какой апофеоз глупости.

    3410910:

    Но если жильё пустует - то оно однозначно будет продолжать дешеветь и в подавляющем большинстве даже сдача жилья в аренду не покроет последующий убыток от продажи квартиры за 1 рубль...

    А непустующее жилье не дешевеет значит.
    Интересно, а жилье с арендодателями считается пустующим? А может оно наоборот дорожает?

    Желтобрюх:

    а чего вы свое дешевеющее жилье не продаете и не уезжаете в страны где жилье только дорожает! значит не скоро эти 1 рубль или 400 за квадрат! Так и будете на форуме писать про 1 рубль до 2100 года!

    Так нет у него жилья. Потому что, если бы оно было, он обязан был бы его продать давным давно, если верит в свои мантры по 400.

    Так все-таки, ваши ставки:
    1) Этот персонаж - балабол, и на самом деле не обладает собственным жильем в Минске?
    2)Этот персонаж - балабол, и на самом деле не верит в наступление "по 400", поэтому свое жилье не продает?

    Вы напейсали - " Какой апофеоз глупости ".

    ето твоя писанина апофеоз глупости .... :trollface:

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (2 февраля 2023 15:00)
    Основание: 3.5.17

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1438

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1438
    # 2 февраля 2023 13:34
    Grand_91:

    Лудильня:

    Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

    Первые пару месяцев часто ходил. Теперь лишний раз на него в окно даже смотреть лень

    почему тогда всех покупающих в минске квадраты интересует вид из окна? зачем это? всё равно через три месяца будет тошнить от этого вида

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2702

    2 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2702
    # 2 февраля 2023 13:39
    господь:

    всё равно через три месяца будет тошнить от этого вида

    Что-то не заметил я слово "тошнить" в обсуждении. Хороший вид из окна - это хорошо. Но не основной определяющий критерий.

  • ремонтумперпетум Member
    офлайн
    ремонтумперпетум Member

    233

    более полугода на сайте
    пользователь #3462500

    Профиль
    Написать сообщение

    233
    # 2 февраля 2023 13:42
    Grand_91:

    Лудильня:

    Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

    Первые пару месяцев часто ходил. Теперь лишний раз на него в окно даже смотреть лень

    А как пройдет пара пятилеток прекратятся преследования 5й колонны и станет ясно что решение жить у моря было ошибочно...

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2702

    2 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2702
    # 2 февраля 2023 13:44
    ремонтумперпетум:

    А как пройдет пара пятилеток прекратятся преследования 5й колонны и станет ясно что решение жить у моря было ошибочно...

    Но зато ты эту пару пятилеток жил у моря.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1438

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1438
    # 2 февраля 2023 13:46
    DarkTranquility:

    Что-то не заметил я слово "тошнить" в обсуждении..

    вот оно. я обвёл его для вас красным цветом

    господь:

    Grand_91:

    Лудильня:

    Просто когда вы на море не наездами, а живете там - то и пользуетесь им немного по-другому

    Первые пару месяцев часто ходил. Теперь лишний раз на него в окно даже смотреть лень

    почему тогда всех покупающих в минске квадраты интересует вид из окна? зачем это? всё равно через три месяца будет тошнить от этого вида

  • Grand_91 Senior Member
    офлайн
    Grand_91 Senior Member

    1904

    8 лет на сайте
    пользователь #1444047

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 2 февраля 2023 13:47

    ремонтумперпетум, никаких ошибок, все по плану. Квартира в Минске строится, а когда белорусам придет время открыть припасенное шампанское - с морем попрощаемся

    Добавлено спустя 53 секунды

    господь, какие проблемы? Если вас начинает тошнить от вида, то покупайте квартиру без окон