Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    4 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 28 ноября 2022 20:07
    2283580:

    не предлагалось никогда.

    Так может наконец-то на одного минчанина начнёт приходится хотя бы 50 квадратов как на одного немца. А то живут эти взрослые минчане с мамой по 20 квадратов на человека или с кем-то снимают пополам. А ввиду этого и демография который год проседает. Вы должны понять, что двушка 50 метров на одного взрослого человека в 2022 году это минимальная норма комфорного жилья. А на одно минчанина даже однушки в 35 квадратов не приходится по статистике.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1408

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1408
    # 28 ноября 2022 20:08
    ragnar_og:

    2283580:

    Такое соотношение в доле-процентах а)квартир построенных по сей момент и б)чёртовы фьючерсы - БЫЛО ВСЕГДА.

    Неправда

    Научитесь работать с данными которые имеются в свободном доступе. Научитесь хотя бы на уровне ваших ровесников.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    4758

    11 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    4758
    # 28 ноября 2022 20:09 Редактировалось migel8, 1 раз.
    2640463:

    Micola:

    большинство Греев ушли

    Ну не верю я в сказку про 1 млн уехавших из РБ. Такая цифра в реальности обвалила бы и РН и налоговые поступления в госбюджет так, что незаметить этого было бы невозможно.

    Статистика сейчас закрыта.
    После посевной 2023 года посмотрим что курсы валют запоют и властьимущие с экранов.

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    1277

    5 лет на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    1277
    # 28 ноября 2022 20:17
    2283580:

    ПОСТОЯННО нарастают в сторону увеличения.

    Постоянно - у новоиспечённых инвесторов (барыг) нарастает чувство страха, неопределённости и обреченности, вкупе с избытком профуканных денег на непотребство в виде минских и неминских юдолей, участков земельки в кадозищах и прочих местных болотах с хмызняком. Чувство страха профуканных лет жизни впустую. Чувство потери и провала.
    Ничего сахарного не вернуть, никаких медовых лет, даже если маккеев синдром кандрашкой пройдётся по арбузным подминским полям.
    Ибо время упущено. И даже нет смысла говорить о том, что минская юдоль сопоставима с юдолью берлинской по цене 1300 евро за метр 2.
    Утраченные иллюзии, обманутые перспективы, яма.
    Финал близок. Огентам - на переучку в токарей и дворников за 50 баксов в месяц.
    Дурням - последние куски болота по калифорнийской цене.
    Умным - попкорн и дивиденды по уму.
    Неприкаянным останутся их парки и дешёвая водка.

    Smoke On The Water..and Fire
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    4 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 28 ноября 2022 20:17
    migel8:

    сейчас закрыта

    Да она всегда не сильно открытой была. Потому я и сужу по косвенным признакам, например по количеству покупаемого жилья.

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    Starvecchio:

    у новоиспечённых инвесторов

    В РБ бетоноинвесторов менее 10%. А более 90% покапают тупо для себя. Кто-то расширил площадь жилья, кто-то улучшил локацию и качество жилья.

    Добавлено спустя 54 секунды

    Starvecchio:

    страха, неопределённости и обреченности

    Это точно ведь жильё в РБ за 32 года не подорожало в 25 раз, а подешевело в 25 раз. Так ведь?

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    Starvecchio:

    профуканных лет жизни впустую

    Лучше конечно много лет жить с мамой или с малознакомым мужчиной, женщиной снимать пополам. Потому что денег на своё жильё не хватает. Коммуналки наше всё. Только в них чувствуешь, что жизни проходит не зря.

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    Starvecchio:

    берлинской по цене 1300 евро

    Берлинский бабушатник с клопами и плесень стоит минимум 4000 евро за метр. А нормальное жильё с современным ремонтом в Берлине стартует от 6 тыс евро за метр. Вы оперируете ценами 15 летней давности.

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    Starvecchio:

    по калифорнийской цене

    В Калифорнии цена метра стартует от 10 тысяч долларов. Дом 100 метров одноэтажный в приличной районе стоит около 1 млн долларов.

  • Чык-чырык Senior Member
    офлайн
    Чык-чырык Senior Member

    519

    3 года на сайте
    пользователь #2705235

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 28 ноября 2022 21:26
    Starvecchio:

    2283580:

    ПОСТОЯННО нарастают в сторону увеличения.

    Постоянно - у новоиспечённых инвесторов (барыг) нарастает чувство страха, неопределённости и обреченности, вкупе с избытком профуканных денег на непотребство в виде минских и неминских юдолей, участков земельки в кадозищах и прочих местных болотах с хмызняком. Чувство страха профуканных лет жизни впустую. Чувство потери и провала.
    Ничего сахарного не вернуть, никаких медовых лет, даже если маккеев синдром кандрашкой пройдётся по арбузным подминским полям.
    Ибо время упущено. И даже нет смысла говорить о том, что минская юдоль сопоставима с юдолью берлинской по цене 1300 евро за метр 2.
    Утраченные иллюзии, обманутые перспективы, яма.
    Финал близок. Огентам - на переучку в токарей и дворников за 50 баксов в месяц.
    Дурням - последние куски болота по калифорнийской цене.
    Умным - попкорн и дивиденды по уму.
    Неприкаянным останутся их парки и дешёвая водка.

    Это очередной математик :D

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    981

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 28 ноября 2022 21:54
    2283580:

    ragnar_og:

    2283580:

    Такое соотношение в доле-процентах а)квартир построенных по сей момент и б)чёртовы фьючерсы - БЫЛО ВСЕГДА.

    Неправда

    Научитесь работать с данными которые имеются в свободном доступе. Научитесь хотя бы на уровне ваших ровесников.

    Я умею работать с источниками и заявляю, что вы врете. Сможете опровергнуть?

    Я вот верю вот в это:

    migel8:

    2283580:

    Это максимумы-рекорды предложения, которые ПОСТОЯННО нарастают в сторону увеличения.

    Вы посмотрите когда отдали Мане территорию на 100% для освоения.
    Как только прошли ВСЕ согласования и отселения-они стали строить бешеными темпами. Как итог-10 тысяч фьючерсов.
    А итоги 2020-2021 года+ февраль 2022, прибавили предложений по вторичке.

    а не в ваши фантазии

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    18379

    18 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    18379
    # 28 ноября 2022 22:15
    2640463:

    Он включает в себя не только вывоз боеголовок но и уничтожение инфраструктуры, чего сделано не было.

    да какой инфраструктуры то, за 30лет? ))
    Хранилища и пусковые шахты давно сгнили и поржавели, еще больше разобрано из за безалаберности. Ядерного реактора, чтобы начать производство нет.

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    2640463:

    я в сказку про 1 млн уехавших из РБ.

    а кто заявил про 1 млн уехавших? откуда число?

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    migel8:

    После посевной 2023 года посмотрим что курсы валют запоют и властьимущие с экранов.

    курсы кстати могут продолжать держать.
    особенно в условиях, когда не выплатили 2 ярда зелени по долгам и продолжают не платить.
    И при этом расчеты с РФ переведены в рр.

    В этом контексте, интересен факт, как за месяц отвалились свифт переводы в баксах, примерно в 6и банках.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1408

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1408
    # 28 ноября 2022 22:24
    ragnar_og:

    migel8:

    2283580:

    Это максимумы-рекорды предложения, которые ПОСТОЯННО нарастают в сторону увеличения.

    Вы посмотрите когда отдали Мане территорию на 100% для освоения.
    Как только прошли ВСЕ согласования и отселения-они стали строить бешеными темпами. Как итог-10 тысяч фьючерсов.
    А итоги 2020-2021 года+ февраль 2022, прибавили предложений по вторичке.

    а не в ваши фантазии

    И чем сообщение уважаемого "migel8" отличается от моего?
    Вы, "ragnar_og", когда нибудь где нибудь имеете своё собственное мнение?

  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    2133

    9 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    2133
    # 29 ноября 2022 03:42

    2283580, Dravs, при курсе 2.0 по 1500/1600 за м2- легко!!!!!!!

  • Фьючерснаждуна Neophyte Poster
    офлайн
    Фьючерснаждуна Neophyte Poster

    12

    менее полугода на сайте
    пользователь #3579853

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 29 ноября 2022 07:14 Редактировалось Фьючерснаждуна, 2 раз(а).
    2640463:

    Разве что вдруг белорусам страны ЕС объявят безвиз. Но после начала СВО вероятно, что скоро вообще возможности получить визу в Европу не станет. И единственным местом куда можно будет уехать из РБ для улучшения жизни станет Минск.

    Всё к этому идёт. Свидетельство этому и ажиотаж на аукционах по продаже земельных участков. У народа полно денег на руках. А вложить некуда.

    Добавлено спустя 11 минут 17 секунд

    Starvecchio:

    Постоянно - у новоиспечённых инвесторов (барыг) нарастает чувство страха, неопределённости и обреченности, вкупе с избытком профуканных денег на непотребство в виде минских и неминских юдолей, участков земельки в кадозищах и прочих местных болотах с хмызняком.

    Аххха-ха-ха. Реалии таковы, что народ вкладывается даже в объекты за 500 K$ и выше. Почитайте статьи на realt и здесь на onliner. Дешёвые квартиры разбирают за 1-2 дня. Можете эксперимент провести. Поставьте цену на двушку в 9-ке на уровне ниже среднего на пару тысяч и вам будут названивать весь день. :znaika:

    Добавлено спустя 19 минут 20 секунд

    2640463:

    Лучше конечно много лет жить с мамой или с малознакомым мужчиной, женщиной снимать пополам. Потому что денег на своё жильё не хватает. Коммуналки наше всё. Только в них чувствуешь, что жизни проходит не зря.

    :lol:
    Не в бровь, а в глаз.
    Потому то эта ветка и процветает уже лет аццать. Ждуны сюда как на работу ходят...А оно всё дорожает и дорожает. Ну ничего. Скупой платит дважды, а жадный - трижды.
    Сейчас мы уже на дне кривой и начинается обратный ход. Причём рост будет стабильный. Альтернатив для вложений денег нет.
    Для тупых задам один вопрос. Зачем сейчас прорабатывают вопрос строительства новых крупных районов жилья сегмента "премиум" и "бизнес"??? При этом даже хотят выпилить лесопарк в Минске, чего никогда ещё не делали в этих целях???

    https://realt.onliner.by/2022/11/25/s-kottedzhami-i-taunxausami-v ... parnikovoj

    Или у застройщиков мозги жиром заплыли??? Да ответ прост: спрос очень высок и ожидают существенного роста цен, поэтому и спохватились срочно строить. :znaika:

    Полудятел, полукрот, звал Ждуном его народ...
  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    2028

    6 лет на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    2028
    # 29 ноября 2022 08:53
    Starvecchio:

    Финал близок. Огентам - на переучку в токарей и дворников за 50 баксов в месяц.
    Дурням - последние куски болота по калифорнийской цене.
    Умным - попкорн и дивиденды по уму.
    Неприкаянным останутся их парки и дешёвая водка.

    это ПЯТЬ!!!! :lol:

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    2640463:

    В Калифорнии цена метра стартует от 10 тысяч долларов. Дом 100 метров одноэтажный в приличной районе стоит около 1 млн долларов.

    а приличный район в Калифорнии какой? Можно провести параллель с Колодищами? Аналогия уместная? хехе

    Добавлено спустя 7 минут 18 секунд

    "За землю в деревне Звенячи, что в Горанском сельсовете, боролись сразу 26 участников. В итоге цена за нее выросла в 28 раз — с 8239 рублей до 230 000 рублей. Если перевести в условные единицы, то победителю торгов придется заплатить $95 435. К слову, прошлой зимой этот же участок продали примерно за такую же сумму, однако покупатель в итоге так и не объявился."

    это аналогично Калифорнии? Не иначе, у покупателя инсайд, что там нефть залегает неглубоко? Или чем это объяснить?

    Homo homini lupus est (c)
  • Фьючерснаждуна Neophyte Poster
    офлайн
    Фьючерснаждуна Neophyte Poster

    12

    менее полугода на сайте
    пользователь #3579853

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 29 ноября 2022 09:10
    2096328:

    это аналогично Калифорнии? Не иначе, у покупателя инсайд, что там нефть залегает неглубоко? Или чем это объяснить?

    Тем, что участков возле водоёма и леса(а это возле Аксаковщины рядом с Ислочью) мало и распродаются редко. :trollface:

    Полудятел, полукрот, звал Ждуном его народ...
  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    2028

    6 лет на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    2028
    # 29 ноября 2022 09:18 Редактировалось 2096328, 1 раз.
    Фьючерснаждуна:

    Тем, что участков возле водоёма и леса(а это возле Аксаковщины рядом с Ислочью) мало и распродаются редко.

    ну да, жить рядом с полчищами местных комаров и их друзей слепней дорогОго стОит... хехе

    Homo homini lupus est (c)
  • Фьючерснаждуна Neophyte Poster
    офлайн
    Фьючерснаждуна Neophyte Poster

    12

    менее полугода на сайте
    пользователь #3579853

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 29 ноября 2022 09:43
    2096328:

    ну да, жить рядом с полчищами местных комаров и их друзей слепней дорогОго стОит...

    Всегда есть альтернативы. Есть нетривиальные предложения, как тут, например: https://r.onliner.by/pk/apartments/745642
    Или дом на крыше: https://realt.onliner.by/2022/02/24/xoteli-snesti-no-vse-eshhe-st ... ogoetazhki
    :trollface:

    Полудятел, полукрот, звал Ждуном его народ...
  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2873

    4 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2873
    # 29 ноября 2022 09:51
    Фьючерснаждуна:

    2640463:
    Разве что вдруг белорусам страны ЕС объявят безвиз. Но после начала СВО вероятно, что скоро вообще возможности получить визу в Европу не станет. И единственным местом куда можно будет уехать из РБ для улучшения жизни станет Минск.

    Всё к этому идёт. Свидетельство этому и ажиотаж на аукционах по продаже земельных участков. У народа полно денег на руках. А вложить некуда.

    К сожалению реальность такова на сегодняшний день :-?

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2395

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 29 ноября 2022 09:52

    Фьючерснаждуна, под каким ником в бане чалишься?

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    9599

    20 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    9599
    # 29 ноября 2022 09:54
    Фьючерснаждуна:

    Тем, что участков возле водоёма и леса(а это возле Аксаковщины рядом с Ислочью) мало и распродаются редко.

    Там этот сладкий закуток Звеняч находится аккурат под глухим забором "базы отдыха" из профлиста, метра под 3. И забор этот окружает все озеро и приличный кусок леса.

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2873

    4 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2873
    # 29 ноября 2022 09:54
    2096328:

    Фьючерснаждуна:

    Тем, что участков возле водоёма и леса(а это возле Аксаковщины рядом с Ислочью) мало и распродаются редко.

    ну да, жить рядом с полчищами местных комаров и их друзей слепней дорогОго стОит... хехе

    Зато природа и свежий воздух :super:

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    10371

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    10371
    # 29 ноября 2022 10:06
    Konstantin_Ev:

    2096328:

    Фьючерснаждуна:

    Тем, что участков возле водоёма и леса(а это возле Аксаковщины рядом с Ислочью) мало и распродаются редко.

    ну да, жить рядом с полчищами местных комаров и их друзей слепней дорогОго стОит... хехе

    Зато природа и свежий воздух :super:

    в тайге воздух свежее.Правда от МКАД далековато :D