Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Лудильня Member
    офлайн
    Лудильня Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 6 октября 2022 20:51 Редактировалось Лудильня, 1 раз.
    ragnar_og:

    Так-то жилье - это потребность в безопасности - вторая ступень.

    Верно. А в чем отличие жилья, засквоченного в Испании / выданного чучхе в Корее / купленного в Минске / снятого в Берлине?
    Во всех случаях потребность в жилье удовлетворена.

    ragnar_og:

    вопросы с переселением на другую квартиру, оплатой аренды, невозможностью полноценно распоряжаться жильем

    А кому-то для полного удовлетворения потребности сейчас нужен бункер, например. Мы же не будем впадать в крайности такого рода? Каким образом это относится к потребности в базовой безопасности (защита от холода, других людей)? Я просто не особо чувствовал разницу на съеме и в своем жилье в плане именно безопасности.

    ragnar_og:

    А вообще, не совсем понятен, а какой тезис вы, Лудильня, хотите доказать?

    все просто же

    Лудильня:

    если вы считаете свою квартиру необходимостью, не стоит лепить это на всех в безапеляционной форме.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 21:09
    straylon:

    Поэтому когда народ тут пишет мантры про "десятки тысяч пустующих и никому ненужных" квартир - это выглядит смешно. Навешали агенства объявлений по Минск Миру в тройных вариантах с разными ценами и ловят клиентов, а на ветке комментаторы на основе этих объявлений строят аналитику

    да?

    А вы можете доказать что весь Минск Мир уже засели?
    :trollface:

    ragnar_og:

    К слову, вариантов по 700-800 вы так и не привели, так кто кого вводит в заблуждение?

    ragnar_og:

    Я просто указал, что в объявлении не верный метраж, его поправили, где вы мошенничество какое-то увидели?

    Если вы считаете, что агентства накидывают замануху, то нужно заставить их есть надолго :molotok:
    Или хотябы лишить лицензии на осуществление риэлторских услуг

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    ragnar_og:

    Ну и показательным является таблица по районам, как видно средняя почти половина предложений - это октябрьский район

    т.е. НОВОСТРОЙ - это не квартира? :shuffle:
    так и запишем

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Oleg___ Senior Member
    офлайн
    Oleg___ Senior Member

    817

    15 лет на сайте
    пользователь #82934

    Профиль
    Написать сообщение

    817
    # 6 октября 2022 21:12
    Def:

    Oleg___:

    denwer79:

    да. и то дешевле будет и в белках. на мойку и кран 1000 уе? ну можно и 3 и 5 потратить)) покупал в родительскую квартиру мойку из искусственного камня и кран литовский лет 5 назад. встало примерно в 200 долларов. служит до сих пор

    Вот текущие цены на хорошую мойку и кран
    https://blanco-belarus.by/kuhonnye-smesiteli/kuhonnyy-smesitel-bl ... -hrom.html
    https://blanco-belarus.by/kuhonnye-mojki/kuhonnaya-moyka-blanco-c ... rovka.html

    вот интересно, нахрена столько платить?
    У меня на даче стоит мойка + кран купленная в 2007 году после покупки квартиры за 200 уе. Все работает, все целое. Выгядет примерно так же как как Blanco Zia 9 E. В чем смысл платить больше за то же самое? Оно ж в конце концов просто надоедает.

    Это примерно, как Джили и Вольво, вроде похожи, обе попу возят, а цена разная, зачем Вольво люди покупают во всем мире? Видимо ничего не понимают…

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 21:13 Редактировалось Crazy2Taxi2, 3 раз(а).

    [censored by DCHook]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором DCHook (6 октября 2022 23:15)
    Основание: 3.5.4

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    901

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 6 октября 2022 21:23 Редактировалось ragnar_og, 1 раз.
    Crazy2Taxi2:

    straylon:

    Поэтому когда народ тут пишет мантры про "десятки тысяч пустующих и никому ненужных" квартир - это выглядит смешно. Навешали агенства объявлений по Минск Миру в тройных вариантах с разными ценами и ловят клиентов, а на ветке комментаторы на основе этих объявлений строят аналитику

    да?

    А вы можете доказать что весь Минск Мир уже засели?
    :trollface:

    Нет, не заселили
    Но еще как это опровергает тезис о том, что большое количество предложений - это на самом деле фьючерсы, причем количество предложений на сайтах недвижимости больше, чем количество предложений от самого ММ в более чем 2 раза?

    Crazy2Taxi2:

    ragnar_og:

    К слову, вариантов по 700-800 вы так и не привели, так кто кого вводит в заблуждение?

    Где? Эта акция была в конце 2020 года, причем неизвестно на каких условиях
    Мы же говорим о настоящем

    Crazy2Taxi2:

    ragnar_og:

    Ну и показательным является таблица по районам, как видно средняя почти половина предложений - это октябрьский район

    т.е. НОВОСТРОЙ - это не квартира? :shuffle:
    так и запишем

    Вы сами что-то придумали, сами посмеялись
    Новострой - эта квартира, а речь шла про то, что предложения по Минск-Миру очень сильно влияют на среднюю цену, при этом, не факт, что все эти варианты существуют

    Так все-таки, есть ли фьючерсы по 700-800 в данный момент?

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 21:31
    Oleg___:

    мы же говорим про "нормальную", т.е. средний уровень, считаем только по кухне: духовка, свч, поверхность (Сименс) - 3 т, холодос встройка (либхер) - 2т, телевизор встройка (avel) - 1т, посудомойка (Бош) - 1 т., стиралка/сушка (Аег) - 1.8-2т., 9 выходит без изысков.
    Добавить мойку на кухню + кран, вот вам и 10.

    Зачем это все?
    Хз пек что-то последний раз лет10 назад

    DarkTranquility:

    Я соглашусь, что многое выросло в цене за последний год в полтора-два раза, но не настолько, чтобы закладывать десятку только в технику.

    На технику можно закладывать от $1000 до $100тыс (включая 8k oled и rtx4090)

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1207

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 6 октября 2022 21:34
    МП42:

    за аренду которой я ежемесячно не буду отваливать чужому дяде

    ну-ну. завтра станешь инвалидом и будешь отстёгивать как тунеядец за сваю хатку. даже помереть в ней не дадут. выселят за город в коробку из-под холодильника под мост по суду. то ли ещё будет

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    МП42:

    Назначение- это кабак с девками?

    довольно неплохой вариант

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9872

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9872
    # 6 октября 2022 21:41 Редактировалось МП42, 1 раз.
    господь:

    ну-ну. завтра станешь инвалидом и будешь отстёгивать как тунеядец за сваю хатку. даже помереть в ней не дадут. выселят за город в коробку из-под холодильника под мост по суду. то ли ещё будет

    бред не несите.40 рублей коммуналки это не 200$ владельцу+коммуналка.Абы писать...

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1207

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 6 октября 2022 21:45
    МП42:

    .40 рублей коммуналки

    вы где живёте? на хуторе?

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 21:46
    Oleg___:

    Вот текущие цены на хорошую мойку и кран
    https://blanco-belarus.by/kuhonnye-smesiteli/kuhonnyy-smesitel-bl ... -hrom.html
    https://blanco-belarus.by/kuhonnye-mojki/kuhonnaya-moyka-blanco-c ... rovka.html

    Нанопокрытие нанороботами есть?
    Что микробы отскакивали
    И мыть не приходилось
    ;)

    Добавлено спустя 27 секунд

    Что хорошего кроме цены? :shuffle:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9872

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9872
    # 6 октября 2022 21:51 Редактировалось МП42, 3 раз(а).
    господь:

    МП42:

    .40 рублей коммуналки

    вы где живёте? на хуторе?

    в минске.В двухкомнатной квартире первомайского района
    уговорили)наброшу еще 20 рублей за отопление :trollface:
    я в магазе за 1 раз на харчи больше трачу

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 21:53
    МП42:

    ну ликвиднее бакцы и что?Жить в баксах будете или все таки в квартире?
    Какой такой потаенный смысл в том ,чтобы мыкаться по чужим углам ,но не купить?
    Ладно если бы было как в 2016 году- падало каждый день по 2-3 бакса на метр .

    Еще один

    Почему все кто заходят сюда должны жить с тещей, а не иметь несколько квартир?

    Добавлено спустя 7 минут 51 секунда

    ragnar_og:

    Нет, не заселили
    Но еще как это опровергает тезис о том, что большое количество предложений - это на самом деле фьючерсы

    Ну фьючерсы, и че?
    Вы же и просили фьючерсы
    Или ''Шеф, всё пропало'' в Минске больше строить не будут?

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    ragnar_og:

    причем количество предложений на сайтах недвижимости больше, чем количество предложений от самого ММ в более чем 2 раза?

    Таким балуются и танкисты вторички, есть дубли и по 3шт

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9872

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9872
    # 6 октября 2022 22:04
    Crazy2Taxi2:

    Почему все кто заходят сюда должны жить с тещей, а не иметь несколько квартир?

    да имейте хоть пиццот квартир.Непонятно как это относится к тем,у которого дилемма- или сидеть с котдетой в потной ладошке на вечном съеме,или купить на эти деньги собственное жилье

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9872

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9872
    # 6 октября 2022 22:09
    Crazy2Taxi2:

    Так вы можете дать 100% гарантии, что одним вечерком эта квартира не будет разрушена?
    Как в Запорожье сегодня

    дорогой вы мой человек)Никто вам не даст гарантии что и на вашингтон не упадет "Сатана".
    С такими рассуждениями надо в тайге жить - туда уж точно ничего не прилетит

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5242

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5242
    # 6 октября 2022 22:20

    Как вам квартира, уважаемые форумчане? Во сколько ремонт оцените? Кажется, сбросить еще "пятерку" и цена будет близка к адекватной.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    901

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 6 октября 2022 22:23
    Crazy2Taxi2:

    А почему она не должна влиять этож полуфабрикат

    Пусть влияет, если она настоящая, а не дубликат, или устаревшее объявление

    Crazy2Taxi2:

    ragnar_og:

    причем количество предложений на сайтах недвижимости больше, чем количество предложений от самого ММ в более чем 2 раза?

    Таким балуются и танкисты вторички, есть дубли и по 3шт

    а доказательство есть?
    А даже если так, то несколько дублей вторички не влияют так на цену, как 4000 дублей от Минск- Мир

    МП42:

    С такими рассуждениями надо в тайге жить - туда уж точно ничего не прилетит

    Метеорит может
    Правда, как защитит от метеорита котлета баксов - я не в курсе

  • Лудильня Member
    офлайн
    Лудильня Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 6 октября 2022 22:30
    ragnar_og:

    Правда, как защитит от метеорита котлета баксов - я не в курсе

    Грамотное вложение в бункер =)
    Ну или прикупить радио, по которому сообщат о метеорите =)

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8445

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8445
    # 6 октября 2022 22:31
    ragnar_og:

    Правда, как защитит от метеорита котлета баксов - я не в курсе

    Поможет пересечь границу

    Можно конечно и на квартиру доверенность оформить и расплатиться
    Но не думаю, что это хорошая сделка :znaika: , даже и экстренно

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    m2ksimk2:

    Как вам квартира, уважаемые форумчане?

    Вроде и ничего, но дом староват

    m2ksimk2:

    Кажется, сбросить еще "пятерку" и цена будет близка к адекватной.

    Типа

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • explosion Senior Member
    офлайн
    explosion Senior Member

    1860

    15 лет на сайте
    пользователь #100499

    Профиль
    Написать сообщение

    1860
    # 6 октября 2022 22:34
    m2ksimk2:

    Как вам квартира, уважаемые форумчане? Во сколько ремонт оцените? Кажется, сбросить еще "пятерку" и цена будет близка к адекватной.

    Сильно сомневаюсь, что там сбросят. Хотя сильно намутили с планировкой, с расширением на балкон, все какое-то проходное, потолки тут даже 2.40 не будут судя по фото, вообщем перестарались.
    История изменения цены впечатляет :)
    17-08-2022 17:34 = 120000
    31-08-2022 14:17 = 110000
    09-09-2022 18:57 = 99000
    14-09-2022 20:24 = 90000
    06-10-2022 20:27 = 85000

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    901

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 6 октября 2022 22:38
    Лудильня:

    ragnar_og:

    Правда, как защитит от метеорита котлета баксов - я не в курсе

    Грамотное вложение в бункер =)
    Ну или прикупить радио, по которому сообщат о метеорите =)

    А если метеорит не прилетит? Вкладываться в бункер? Как узнать, прилетит ли метеорит через 5 лет, пора ли строить бункер?