Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35803

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35803
    # 30 октября 2022 19:26 Редактировалось Сергей13, 1 раз.
    2640463:

    А как квартира мешает взять и уехать?

    никак не мешает, уезжая, всегда есть небольшой шанс что ничего из этой затеи может не выйти
    если не продавать - есть куда вернуться, или просто приехав назад по делам есть где жить

    #LetsGoBrandon
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 19:29
    ремонтумперпетум:

    Доллар образца 2002 и 2020 года это две большие разницы.

    А в чём разница у доллара образца 2002 и 2020 года? И тогда и сейчас это фиатная валюта которая собственной номинальной стоимости не имеет. Более того современные экономисты придерживающиеся неоклассической экономической школы считают, что единственная основная функция денег это средство обмена. Все остальные функции для денег являются факультативными. С этой точки зрения доллар 2002 года и доллар 2020 года не отличается ничем, как был основным средством обмена в мире так и остался. Можно возразить, что упала покупательная способность доллара за этот срок. Но тут сразу два возражения возникнет, во-первых ряд товаров в долларах подешевело за этот срок в десятки раз за счёт развития технологий массового производства, увеличение выпуска и удешевления старых товаров. А во-вторых как уже говорилось выше для фиатных денег функция накопления обязательной не является, поэтому с этой точки зрения доллар 2002 и 2020 года опять же ничем не отличается.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    1 год на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 30 октября 2022 19:32
    3410910:

    Sergей:

    Прикольно.
    Тратите время на дискуссию о том, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.
    И что сытый голодного не понимает.
    Очень продуктивно.
    А могли в это время денег заработать в копилку на квартиру.

    А ещё лучше - заработать денег успев избавится от ежедневно дешевеющей квартиры спихнув её какому-нибудь ... горе-инвестору.

    А жить тогда где?
    Только не говорите, что пустите всех кто последовал Вашему совету - к себе пожить :D

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 19:32
    Сергей13:

    есть куда вернуться

    А если у человека нет квартиры, и он её продал, что ему мешает вернуться и купить новую квартиру. Ведь возвращаются не в квартиру а в страну.

    Сергей13:

    приехав назад по делам есть где жить

    Аренда квартиры на несколько дней или даже месяцев всегда была и будет намного выгодней многолетнего содержания квартиры в которой к тому же часто никто не проживает.

  • pseudom Senior Member
    офлайн
    pseudom Senior Member

    27877

    18 лет на сайте
    пользователь #39767

    Профиль
    Написать сообщение

    27877
    # 30 октября 2022 19:33
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    А жить тогда где?

    В гостинице )

    Possessed by the Scanner
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 30 октября 2022 19:33
    ABM_I:

    Krim2012:

    straylon:

    Но это в моем мире. В вашем - все живут в общагах, без просвета на будущее, с копеечной зарплатой.

    В моем мире все купили своим детям квартиры, машины и дали образование. Т.к. они прекрасно понимают, что если детям не поможешь, то будут они сидеть на съеме фиг знает сколько. И взрослые люди из моего мира дают своим детям, то чего они сами не видели, потому как молодость не для того, чтобы жить на 5 долларов в день с мечтой о хруще. И прекрасно знаю сколько стоит квартира и ремонт в ней, машина и ее обслуживание, поездка на море, лыжи или просто путешествие хоть по беларуси.
    А вот те кому родители не помогли в начале пути, ни а каких квартирах к 30 за свои даже не мечтают...
    Поэтому я не по сообщениям с форума знаю как покупаются квартиры молодыми семьями.

    У меня примеры абсолютно диаметрально противоположные. Абсолютное большинство, кто вышел из семей достаточно бедных, сегодня к 30-и уже имеют свое жилье и часто не одно. Зачем забирать у человека способность преодолевать трудности и всего добиваться своими силами? Это самый ценный навык, который человек просто должен освоить.

    Вау! Вы считаете что человек у корого емть жилье не преодолевает никаких трудностей?
    Форум это такая стена у сарая и здесь каждый транслирует свои мысли. А вот мысли выдают человека как личность. Жилье- базовая потребность, доступная всем уважающим себя людям. Это не трудность, не испытание. Так же и машина в современном мире. Это необходимость для комфортного проживания. Сюда же путешествия и расширение гругозора. И когда это все есть у молодого пытливого организма, то он начинает двигаться дальше. Пробовать, эксперементировать. И горизонт становится немного ширше😉

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    1 год на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 30 октября 2022 19:35 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    del

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 19:37 Редактировалось 2640463, 1 раз.
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    А жить тогда где?

    На съёмной. Но только до первой болезни или потери работы. А дальше на теплотрассе до первых заморозков. А дальше смерть от переохладждения и квартира уже не понадобится. В РБ в отличие от стран Запада не принято составлять долгосрочные договора аренды и оплачивать аренду на полгода-год вперёд. Тк и арендодатели и арендаторы живут у нас в стране одним днём. А потому даже такие вполне регулярные явления как простуда и увольнение становятся для них неожиданным испытанием.

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    pseudom:

    В гостинице )

    В РБ гостиниц мало, мест свободных в них заселяясь день в день найти трудно, и ценник в них очень не хилый. Остаются хостелы, но они есть массово только в Минске.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    1141

    11 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    1141
    # 30 октября 2022 19:41
    Krim2012:

    У вас даже в голове не умещается слово "комфортно".

    Комфортно - это 700-1000, хотя у каждого понятия комфорта разные
    А ужаться - это если надо поднакопить быстрее, тогда можно и снизить затраты

    Krim2012:

    Это мое мнение. Считайте мои ориентиры. Когда мне кто-то рассказывает, что 700$ достачно. То я могу ответить ему только одно: мне ваши советы и ваше видение жизни не интересны. Насладдайтесь своей жизнью сами.

    Вы спросили про комфортную зарплату, а теперь говорите, что вам ответ неинтересен

    Krim2012:

    Живу не в минске и не хочу туда.

    Но почему-то в теме этой регулярно, хотя казалось бы, интереса к ней нет

    Krim2012:

    Зарабатываю ли я 8000рублей? Гораздо больше. Налоги со всего уплачены.

    Есть большие сомнения в этом, учитывая тон и риторику ваших сообщений

    ремонтумперпетум:

    16тыщ долларов 2002 года это как раз тысяч 50 в современных зеленых деньгах.

    16 тыс 2002 года - это 26 тыс 2022 года, если считать с учетом инфляции

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Только не говорите, что пустите всех кто последовал Вашему совету - к себе пожить

    Я думаю, что мать, с которой он до сих пор живет, будет против

    А вообще этот персонаж как-то заявлял, что квартиры подешевеют очень скоро и очень сильно, что можно поехать на отдых и ничего не потерять в деньгах.

    2640463:

    А если у человека нет квартиры, и он её продал, что ему мешает вернуться и купить новую квартиру. Ведь возвращаются не в квартиру а в страну.

    Вы удивительный человек, вас поддержали, а вы начали спорить с поддержавшим

    2640463:

    pseudom:

    В гостинице )

    В РБ гостиниц мало, мест свободных в них заселяясь день в день найти трудно, и ценник в них очень не хилый. Остаются хостелы, но они есть массово только в Минске.

    И сарказм не поняли

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    1 год на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 30 октября 2022 19:43
    pseudom:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    А жить тогда где?

    В гостинице )

    В Венгрии?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    1 год на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 30 октября 2022 19:44 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    straylon:

    Могли больше по ресторанам позволить себе ходить.

    Мрачна юдоль плача ваша =)
    Я прямо расчуствовался с бетонных рокфеллеров, вынужденных планировать походы в ресторан, ибо нужно КОПИТЬ, но с ЧСВ одновременно))))

  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35803

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35803
    # 30 октября 2022 19:46
    2640463:

    Сергей13:

    есть куда вернуться

    А если у человека нет квартиры, и он её продал, что ему мешает вернуться и купить новую квартиру. Ведь возвращаются не в квартиру а в страну.

    если перечитать начальную фразу, то она звучала как вопрос мешает ли уехать квартира

    2640463:

    Аренда квартиры на несколько дней или даже месяцев всегда была и будет намного выгодней многолетнего содержания квартиры в которой к тому же часто никто не проживает.

    а тут речь про удобство, если желание сэкономить - то конечно надо продавать

    #LetsGoBrandon
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 30 октября 2022 19:49
    ragnar_og:

    Но почему-то в теме этой регулярно, хотя казалось бы, интереса к ней нет

    Ого! Вы даже тему ветки не знаете))) все плохо....

  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35803

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35803
    # 30 октября 2022 19:49
    2640463:

    В РБ в отличие от стран Запада не принято составлять долгосрочные договора аренды и оплачивать аренду на полгода-год вперёд.

    тут один есть такой нюанс, что "на Западе" съехав досрочно вы вполне можете быть должны до окончания срока договора
    и в случае чего можно кредитную историю себе испортить и последствия поиметь, как это в РБ сейчас работает? (вопрос без стеба, я на самом деле не знаю)

    #LetsGoBrandon
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 30 октября 2022 19:54
    ragnar_og:

    Комфортно - это 700-1000, хотя у каждого понятия комфорта разные
    А ужаться - это если надо поднакопить быстрее, тогда можно и снизить затраты

    На что копить будем с зп 700?
    И опять, как у вас в голове умещаются понятия комфортно жить ужимаясь? :-?

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 19:54
    ремонтумперпетум:

    16тыщ долларов 2002 года это как раз тысяч 50 в современных зеленых деньгах

    А на чём основано данное заявление? Квартира в Гродно за это время в том доме подорожала в 2,18 раза это минимум. С ремонтом и вовсе в три. С чего вы взяли, что доллар за это время обесценился во столько же раз? Я специально зашёл на сайт который считает инфляцию доллара. Вот, что мне выдал этот сайт.

    Эквивалент 100 USD в 31 Январь 2002 составляет 159.42 USD в 31 Январь 2022

    Те инфляция доллара за 20 лет составила всего-то около 60 процентов. А не 200 или 300 как вы посчитали. А ведь многие товары в долларах подешевели за это время в десятки если не сотни раз. А квартира даже с учётом инфляции доллара себя отбивает. Да и кто сказал, что лет через 20 эту квартиру будут продавать за доллары, а не за юани или какой-нибудь крипторубль. Моя бабушка квартиру при Брежневе покупала за рубли советские. Доллара тогда простому человеку было не купить. А продавали мы уже квартиру за доллары в современной РБ. Квартира то имеет номинальную стоймость в любое время. А доллар вообще номинальной стоймости не имеет. Тк это фиатная валюта.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 30 октября 2022 20:02
    ragnar_og:

    Вы спросили про комфортную зарплату, а теперь говорите, что вам ответ неинтересен

    Я спросил, чтобы понять ваш уровень финансовой независимости...мне он не понравился.
    А то я буду тут внимать вашим советам, а окажется что просто теоретик.

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    Лудильня:

    straylon:

    Могли больше по ресторанам позволить себе ходить.

    Мрачна юдоль плача ваша =)
    Я прямо расчуствовался с бетонных рокфеллеров, вынужденных планировать походы в ресторан, ибо нужно КОПИТЬ, но с ЧСВ одновременно))))

    В этом весь смысл. Себя они убедили, что так жить- норма. Но этого мало! Нужно чтобы все так считали. А кто не с нами, тот против нас!

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 20:04 Редактировалось 2640463, 1 раз.
    Сергей13:

    съехав досрочно вы вполне можете быть должны

    Не совсем вас понял. При заключении договора на долгий срок вы оплачиваете заранее арендное жильё скажем на год вперёд. Если вы съедете раньше времени, то вам просто вернут деньги за тот срок который вы не прожили в данной квартире, плюс возможно будет взята какая-то неустойка. А так вам заплатить за год, а прожить полгода никто не мешает. Хозяин с радостью сдаст квартиру ещё кому-то. Деньги-то уже с вас он получил. Другое дело если вы оплатили квартиру за долгий срок вас никто выгнать из неё права не имеет, какой бы при этом образ жизни не вели. Пока не окончится время аренды в договоре. Таким образом страхуется и наниматель и арендодатель. Один застрахован от того, что ему не заплатят за аренду в конце месяца, а второй что его в течение нескольких суток выставят на улицу. У нас же в РБ все друг друга пытаются кинуть. Никто друг другу не верит. И потому долгосрочные договора не заключают. Тк если такой договор заключён кинуть не получится. Ни у той, ни у другой стороны.

  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35803

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35803
    # 30 октября 2022 20:05
    2640463:

    Те инфляция доллара за 20 лет составила всего-то около 60 процентов.

    а вот сейчас очень быстро наверстывает, в прошлом ~7%, в текущем ~8%

    #LetsGoBrandon
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 30 октября 2022 20:08
    Krim2012:

    На что копить будем с зп 700?

    А что планируем купить? Если планируем купить квартиру. То будем копить на квартиру. Вы не верите, что зарабатывая такую зп можно накопить на квартиру?