Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 17:54 Редактировалось ivic1, 3 раз(а).
    3410910:

    Zeligardis , Вы не понимаете экономики, или делаете вид что не понимаете???
    Жильё Вы с собой никуда не увезёте, и если оно обвалится в цене раз в 5-100, как например в Японии, или том же Мариуполе, то максимум что Вы сможете, так это продать его по рыночной цене - уменьшив свою текущую хотелку в несколько раз...

    Или как сейчас в России. Где гарантия, что Пу не заживется и не устроит настоящую Северную Корею?
    И у тех "предателей", которые сейчас сумели выбраться за границу, через пару лет не начнут конфисковывать оставшуюся в РФ недвижимость?

    3410910:

    В РФ кстати на всяких ток-шоу начали предлагать что жильё после СВО им достанется бесплатно...

    Забрать у "предателей" и отдать "героям" - это логично

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2808

    14 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2808
    # 27 сентября 2022 17:57
    ivic1:

    Zeligardis:

    Так кто-то таки сохранил жилье? А в $ много смогло сохранить? Или с жильем сгорит или доблестные вояки отберут.

    Думаю $$, зашитые в пояс, смогли сохранить почти все, кто остался жив.
    И думаю многим они ОЧЕНЬ помогли оттуда выбраться...

    Ну видно вы никогда не видели сколько места сотками занимают хотя бы 50 тыс$, чтобы не пытаться их зашить в пояс. А с одним косарем, вам не за покупкой недвижимости, а на море на недельку.

    И будьте спокойны, что в фильтровочных пунктах оголодавшие любители постирать выпотрашивали все так, что ничего зашитое в пояс от них не скрывалось.

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    ivic1:

    Или как сейчас в России. Где гарантия, что Пу не заживется и не устроит настоящую Северную Корею?
    И у тех "предателей", которые сейчас сумели выбраться за границу, через пару лет не начнут конфисковывать оставшуюся в РФ недвижимость?

    Так я слушаю об альтернативе сохранения денег в такое неспокойное время. Кроме как уехать со своим всем капиталом не вижу совершенно никаких вариантов.

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 18:03 Редактировалось ivic1, 3 раз(а).
    Zeligardis:

    ivic1:

    Zeligardis:

    Так кто-то таки сохранил жилье? А в $ много смогло сохранить? Или с жильем сгорит или доблестные вояки отберут.

    Думаю $$, зашитые в пояс, смогли сохранить почти все, кто остался жив.
    И думаю многим они ОЧЕНЬ помогли оттуда выбраться...

    Ну видно вы никогда не видели сколько места сотками занимают хотя бы 50 тыс$, чтобы не пытаться их зашить в пояс. А с одним косарем, вам не за покупкой недвижимости, а на море на недельку.

    И будьте спокойны, что в фильтровочных пунктах оголодавшие любители постирать выпотрашивали все так, что ничего зашитое в пояс от них не скрывалось.

    Похоже вы 50 тыс$ никогда не видели. Это 5 тоненьких пачек по 100 100$ купюр - на теле размещаются элементарно.
    Или 1 пачка купюр по 500 евро.

    Ну и иногда добраться до фильтрационного лагеря ( даже если там выпотрошат ) - может быть самой большой удачей в жизни.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1115

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1115
    # 27 сентября 2022 18:09
    ivic1:

    И у тех "предателей", которые сейчас сумели выбраться за границу, через пару лет не начнут конфисковывать оставшуюся в РФ недвижимость?

    3410910:

    В РФ кстати на всяких ток-шоу начали предлагать что жильё после СВО им достанется бесплатно...

    Забрать у "предателей" и отдать "героям" - это логично

    А если несколько штук квартир(типа запас) то 100% заберут и вселят новых героев.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    903

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    903
    # 27 сентября 2022 18:47
    ivic1:

    Всегда считал что недвижимость самое уязвимое имущество при военных действиях или политических пертурбациях.

    Спорное утверждение
    Рублевые накопления из СССР превратились в пшик, а квартиры наоборот.

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    При чем здесь доллар? да, он на другой стороне земного шара расчетная единица. Выставляют цены за квартиры в у.е. потому что так удобней.

    Дело не в удобстве, а в том, что доллар в Беларуси - это средство накопления, потому что в рубль не верят.

    3410910:

    Если во что и вкладывать деньги - то в инновации, новое производство и и т.д.

    Повезло тем, у кого денег нет - голова точно не болит за то, как их потратить, можно и дальше мечтать про "по 400" и рассказывать про инновации, производство, бизнесы всякие и тд

    ivic1:

    Похоже вы 50 тыс$ никогда не видели. Это 5 тоненьких пачек по 100 100$ купюр - на теле размещаются элементарно.

    Примерно 1 см в толщину пачка, не сказал бы, что прям тонко
    Зашить можно куда угодно, только где гарантия, что вас не обыщут и не конфискуют найденное.

    2283580:

    А если несколько штук квартир(типа запас) то 100% заберут и вселят новых героев.

    Потому что вы так решили?
    Вам видимо завидно, что кто-то смог заработать на несколько квартир, раз вы всё время хотите отобрать и поделить

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1115

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1115
    # 27 сентября 2022 19:01
    ragnar_og:

    2283580:

    А если несколько штук квартир(типа запас) то 100% заберут и вселят новых героев.

    Потому что вы так решили?
    Вам видимо завидно, что кто-то смог заработать на несколько квартир, раз вы всё время хотите отобрать и поделить

    Но вы то лично не заработали - вам то что?
    Обычный рядовой отдела продаж застройщика - ваш потолок?
    Не заберут - так вселят нуждающихся в эти запасные квартиры с оплатой аренды по госрасценкам. Это что с государственной точки зрения плохо? Или вы против государственных расценок за аренду?

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    9425

    20 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    9425
    # 27 сентября 2022 20:23

    Опять этот Шариков забирает и делит. Не устал ли? :trollface:

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 20:33 Редактировалось ivic1, 7 раз(а).
    ragnar_og:

    ivic1:

    Всегда считал что недвижимость самое уязвимое имущество при военных действиях или политических пертурбациях.

    Спорное утверждение
    Рублевые накопления из СССР превратились в пшик, а квартиры наоборот.

    Ну а предыдущий кризис 1917 года - наоборот. Право на недвижимость ляснулось.
    А царские золотые десятки - ещё лет 100 ходили между людьми ( когда легально, когда полулегально, когда не легально ).
    И для некоторых оказались спасением от голода.

    P.S. Еще отец Федор с архивариусом ими рассчитывался в " Двенадцати стульях" :

    Варфоломеич запросил сто рублей. Память брата посетитель расценивал значительно ниже, рублей в тридцать. Согласились на пятидесяти.
    -- Деньги бы я попросил вперед,-заявил архивариус,-- это мое правило.
    -- А это ничего, что я золотыми десятками? -- заторопился отец Федор, разрывая подкладку пиджака.
    -- По курсу приму. По девять с половиной. Сегодняшний курс.

    P.P.S. Даже я парочку десяток в наследство от бабушки получил. Как она говорила - будущим внучкам на зубки, если зуб потеряют.
    Хотя золотые зубы уже давно никто не ставил ;))). До сих пор у меня где-то лежат - как память и раритет...

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1115

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1115
    # 27 сентября 2022 21:25 Редактировалось 2283580, 1 раз.
    Andry_S:

    Опять этот Шариков забирает и делит. Не устал ли? :trollface:

    А вы разве против государственных расценок за аренду жилья? Арендаторы - это бедные молодые сопливые люди и семьи с малыми детками.
    Государство регулирует плату за аренду на жильё в доброй половине стран этого земного шара например в США, Китае, Франции и т.д. и т.д.
    Вы против социального государства?

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9877

    6 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9877
    # 27 сентября 2022 21:29 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Egoff:

    Я думаю сотрудники жэсов + ряда заводов им не уступают, но это просто я так думаю.

    это точно - думаете.
    Ко мне сантехники всегда трезвые из жэса приходили по вызову.
    На проходных тоже контроль есть.Да и в госконторах тоже.Странно было бы видеть 30-40% бухих чиновников или служащих :D

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    Zeligardis:

    Так в недвиге есть хоть какой-то шанс что-то сохранить, а заначка под матрасом или в банке никак не поможет при начале СВО уже на нашей территории.
    Разумнее всего конечно заранее покинуть территорию предполагаемого военного конфликта.

    тут если бахнет - то весь мир в труху.И котлета уже не понадобится.Как и золотишко.Нынче все зыбко как-то.Что-то Димон стал часто про ядерное оружие вспоминать((

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3839

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3839
    # 27 сентября 2022 21:41 Редактировалось 2640463, 1 раз.
    Zeligardis:

    сколько места сотками занимают хотя бы 50 тыс$, чтобы не пытаться их зашить в пояс

    Я правильно понимаю, что 50 тыс долларов предлагается хранить в наличке зашитыми дома под матрасом? Блин 21 век на дворе. Ясно, что крупные суммы наличностью никуда никому никто вывезти не даст в случае чего. Но прелести 21 века в том, что у вас может быть несколько сотен тысяч долларов, а то и миллионнов в крипте, в токенах, в разного рода игровых валютах, инвестированное в бизнес в одной из стран Карибского моря, оформленного на местного дона Педро и никто никогда даже не узнает, что у вас эти деньги есть. А вот недвижимость в РБ даже если она оформлена не на вас находится на территориии через которую последних лет 500 постоянно шли войны стирая с этой территории почти все строения на ней находящиеся. Поэтому если речь про войну, то финансовые активы бесспорно имеют стократное преимущество перед материальными.

    Добавлено спустя 5 минут 13 секунд

    2283580:

    регулирует плату за аренду на жильё

    2283580:

    например в США

    Да ладно? Поэтому квартира студия 12 метров квадратных в беднейшем районе Нью-Йорка Квинс стоит по 950 долларов в месяц за аренду?Вы вообще где-то кроме РБ жильё арендовали? Уверяю вас во всём мире аренда сильно дороже, чем в РБ.

    Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд

    2283580:

    Вы против социального государства?

    Да против. Потому что в одном таком под названием СССР мои родители уже жили. Я за капиталистическое государство. Тк в капиталистическом государстве всегда как показывает жизнь даже самые бедные слои населения живут богаче, чем в тн социалистических. В БССР даже человек зарабатывающий по 600-800 рублей, а таких были единицы не мог позволить себе даже элементарных благ которые были доступны например французскому или британскому таксисту или грузчику.

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 21:51 Редактировалось ivic1, 2 раз(а).
    2640463:

    Zeligardis:

    сколько места сотками занимают хотя бы 50 тыс$, чтобы не пытаться их зашить в пояс

    Я правильно понимаю, что 50 тыс долларов предлагается хранить в наличке зашитыми дома под матрасом? Блин 21 век на дворе. Ясно, что крупные суммы наличностью никуда никому никто вывезти не даст в случае чего. Но прелести 21 века в том, что у вас может быть несколько сотен тысяч долларов, а то и миллионнов в крипте, в токенах, в разного рода игровых валютах, инвестированное в бизнес в одной из стран Карибского моря, оформленного на местного дона Педро и никто никогда даже не узнает, что у вас эти деньги есть. А вот недвижимость в РБ даже если она оформлена не на вас находится на территориии через которую последних лет 500 постоянно шли войны стирая с этой территории почти все строения на ней находящиеся. Поэтому если речь про войну, то финансовые активы бесспорно имеют стократное преимущество перед материальными.

    Интернет можно отключить в РБ и РФ одним поворотом рубильника...
    Хаоса будет конечно много - но не смертельно. Интернет - штука относительно новая, критической инфраструктурой ещё не стала...
    По крайней мере это не Минск зимой без отопления оставить.

    И придется свою тушку тащить туда где он есть, для доступа к своим активам.
    Что то-же может быть проблематично - поляки на границе стену уже построили :D
    А кушать - каждый день хочется.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3839

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3839
    # 27 сентября 2022 21:52
    ivic1:

    Право на недвижимость ляснулось.

    Вот это да. А вы точно историю знаете? Кооперативные квартиры в СССР не продавали?

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 21:57
    2640463:

    ivic1:

    Право на недвижимость ляснулось.

    Вот это да. А вы точно историю знаете? Кооперативные квартиры в СССР не продавали?

    Я писал о 1917 годе. Когда право на недвижимость ляснулось в революцию.

    P.S. Попробуйте прочитать не одну строчку, а хотя-бы две из сообщения на которое отвечаете.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3839

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3839
    # 27 сентября 2022 21:59
    ivic1:

    Интернет можно отключить в РБ и РФ

    А как это повлияет на состояние юных криптовалютных миллионеров хранящееся в рассредоточенном виде на миллионах серверов по всему миру? Или скажем есть у кого-то бизнес или дом оформленный на дона Педро в одной из стран Карибского моря. Как от отключения интернета в РБ этот актив перестанет существовать?

    И да а вы точно знаете что такое интернет? Если не знаете можете зайти на habr и почитать. Например Бразилия является лидером в мире по пиратскому спутниковому интернету. Или например как-то там анализировалась статья о том как один канадец установил у себя дома провайдерское оборудование, подключился к внешним сетевым узлам и получил доступ в интернет в обход местного государства.

    Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд

    ivic1:

    право на недвижимость ляснулось в революцию

    А как оно ляснулось? У меня у деда хата как была до революции в деревне так и осталась. Никто не забрал. Может быть исчезло право продавать квартиры и сдавать их в аренду, те использовать квартиры как средства производства. Вы разницу между личной собственностью и частной собственностью различаете? Хотя в аренду сдавали жильё. Кп нелегально и при Сталине, и при Брежневе.

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    6079

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    6079
    # 27 сентября 2022 22:05 Редактировалось ivic1, 8 раз(а).
    2640463:

    ivic1:

    Интернет можно отключить в РБ и РФ

    А как это повлияет на состояние юных криптовалютных миллионеров хранящееся в рассредоточенном виде на миллионах серверов по всему миру? Или скажем есть у кого-то бизнес или дом оформленный на дона Педро в одной из стран Карибского моря. Как от отключения интернета в РБ этот актив перестанет существовать?

    И да а вы точно знаете что такое интернет? Если не знаете можете зайти на habr и почитать. Например Бразилия является лидером в мире по пиратскому спутниковому интернету. Или например как-то там анализировалась статья о том как один канадец установил у себя дома провайдерское оборудование, подключился к внешним сетевым узлам и получил доступ в интернет в обход местного государства.

    Актив не перестанет существовать - добраться до него будет проблематично.
    И пиратский интернет появится. Но не сразу. И не так просто его будет найти - без интернета и в подполье - на то он и подпольный :)
    Ну и нашел - и что делать? Перевести криптовалюту из одного кошелька в другой?

    А для покупки хлеба или взятки военкому или нелегальному перевозчику - нужно будет или чемодан местных денег, или наличная валюта или золото.

    Добавлено спустя 8 минут 50 секунд

    2640463:

    А как оно ляснулось? У меня у деда хата как была до революции в деревне так и осталась. Никто не забрал.

    Просто никто не позарился. А могли объявить подкулачником и сделать из хаты избу-читальню :D

    P.S. После революционного угара - право собственности в СССР конечно восстановилось.
    Но ничего обратно уже не возвращали.

  • Лудильня Member
    офлайн
    Лудильня Member

    423

    менее полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 27 сентября 2022 23:13 Редактировалось Лудильня, 2 раз(а).
    2640463:

    А как оно ляснулось? У меня у деда хата как была до революции в деревне так и осталась.

    Не ну, если у деда не экспроприировали, значит ни у кого не экспроприировали)

    2640463:

    право продавать квартиры

    2640463:

    те использовать квартиры как средства производства

    Безоговорочный лидер в копилке перлов =)

    Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

    ivic1:

    Военных действий у наших границ не было с 1945 года...

    Сейчас именно тот момент, когда "лучше не затягивать" с приобретением недвижимости?

    Она ж под снос хотела взять =)

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3839

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3839
    # 27 сентября 2022 23:33
    ivic1:

    и что делать

    Переехать туда где есть возможность воспользоваться своими финансовыми активами. Речь-то шла изначально про то, что финансовые активы можно в современном мире сохранить при любом развитий событий, в отличие от материальных активов расположенных в РБ.

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    ivic1:

    ничего обратно уже не возвращали

    А демократы в 90е кому-то что-то вернули? Только квартиры полученные или купленные в СССР у народа и остались. Всё остальное до сих пор находится в руках у узкой группы лиц.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    4368

    6 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    4368
    # 27 сентября 2022 23:43
    2640463:

    господь:

    ну так раньше там была работа

    Какая-то странная идея покупать квартиру не имея работы. А за что тогда квартиру-то покупать? Обычно квартиру покупают, те у кого с работой всё в порядке. Расстояние от Фаниполя до Минска всего 26 км. Это полчаса на машине. Но зато жильё там гораздо дешевле и нет ветхого жилья и кучи гопоты как в старых районах Минска. Опять же в Фаниполе, что интернет отключили? Зачем работать в Минске за 1000 рублей и ругать всех подряд, живя при этом с злобной тёщей или в общаге. Если можно работать в интернете, жить всего в 26 км от Минска, и смеяться с минских попятсотников метущих улицы на Ангарской или по несколько раз перекладывающих плитку за очень небольшие по мировым меркам расценки 800-1000 рублей в месяц.

    Таким вопросом задаются только те, которые не могут себе позволить другую цену метра по сравнению с Фаниполями, Заславлями и т.п.
    Кучи гопоты, нету, зато есть куча льготницкой братии, которая активно строится и уменьшает очередь жадающих в райисполкоме :)

  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1499

    9 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1499
    # 27 сентября 2022 23:53 Редактировалось 00qqq, 1 раз.

    00qqq