Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3792

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 24 сентября 2022 17:37
    ov84:

    не помню чтобы кто-то в этом году

    Белта бай 24 июня 2021 года.

    средняя зарплата по стране к концу пятилетки $700-800 - неплохо, а $1000 - прекрасно

    об этом президент страны заявил на совещании о перспективах развития Гродненской области.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 17:43 Редактировалось СОЛНЦЕМОЕ_В, 2 раз(а).
    господь:

    2640463:

    господь:

    тоже эту мантру повторяете

    Я никаких мантр не повторяю. Я чётко понимаю, что любая фиатная валюта из года в год только обесценивается. А недвижка с годами только растёт. Вы же я вижу даже азов экономики не понимаете.

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    ALLYas:

    А ближайшие годы скорее всего вниз

    Все помнят мантру которую тут повторяли понижалы осенью 2020 года и весной 2022. По 500 уже близко. Крах РН не избежен. Сейчас уже оказывается, что близко это не в этом году. А года через два окажется, что они предсказание делали на ближайшее десятилетия. Хорошо делать предсказания в отрыве от конкретных сроков. Тогда всегда можно сказать, что я имел ввиду совсем другой временной период. Потому что признать себя вруном и балаболом таким предсказателям очень неприятно. И никто этого делать не любит.

    в 2020 году панель 3к стоила от 1200 за квадрат и выше. вчера такие панели семьсот с копеечкой. вы вошли год назад в хрущ па1300 на автозаводе( какой ужос), сегодня 700-800. вот вы и беситесь. вас никто не заставлял.наоборот умные люди отговаривали

    Вы преувеличиваете: когда надо жилое в конкретном районе - по700-800 что-то не очень видно в ценниках. ( ГУГЛОМ пользоваться умею)

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3792

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 24 сентября 2022 17:46 Редактировалось 2640463, 4 раз(а).
    ov84:

    то будут пытаться отучить жителей от валюты

    Вот это интересный поворот дискуссий. А что жителей страны кто-то приучал к валюте? Не допускаете ли вы мысль, что данное явление, как накопление сбережений в валюте сформировалось у населения спонтанно, ввиду попытки сохранить хоть как-то свои накопления от галлапирующей инфляции за последние 30 лет белорусский рубль обесценился более чем в 100 млн раз.

    Добавлено спустя 13 минут 27 секунд

    ov84:

    вплоть до серьезных ограничений или препятствий (как в РФ)

    В 2011 году такие ограничения были. Ввиду физического отсутствия валюты в обменниках в провинции. Помню на минирынках в Гродно сразу забегали валютчики. Прямо как в середину 90х годов вернулись в тот момент. Ну можно пойти советским путём и вообще эту вражескую валюту населению запретить покупать. Только ведь в банки и местные акции и прочие финансовые инструменты народ всё равно инвестировать не начнёт. Тк нет доверия к этим самым финансовым инструментам. Экономика это саморегулирующаяся система как дождь или снег. И приказам чиновников она не подчинятся.

    РБ не надо ровнять с РФ. Там всё же пытались построить в 90е и 00ые годы построить рыночную экономику с независимостью Центробанка и коммерческих банков от правительства. У нас такого даже не пытались делать. Хотя после событий нескольких последних лет и там в РФ никто уже больше в их местные финансовые институты больше верить не будет. Плюс опять же в РФ экономика больше 1,3 трл долларов размером. И там всё же есть куда инвестировать внутри страны. У нас в РБ экономика размером всего 60 млрд и кроме валюты и жилой недвижимости у нас инвестировать особо и некуда. Более половины ВВП у нас до сих пор госсектор.

    Добавлено спустя 11 минут 45 секунд

    ov84:

    может привести к падению цен на РН в валюте

    Нет это приведёт к формированию чёрного рынка как это было и в СССР в 80е, и в РБ в 90е, и в РБ в 2011 году. В результате даже если долларов у населения на руках массово не будет, то цены на жильё всё равно будут считать по курсу чёрного рынка. Тк легальному рынку валют в РБ и сейчас население не особо доверяет, а если его не будет вообще, то будут считать в рублях, но с привязкой к курсу чёрного рынка. Иностранная валюта это всего навсего хоть какой-то ориентир реальной цены тех или иных товаров, ввиду отсутствия нормальных рыночных отношений внутри собственной страны и невозможности посчитать сколько реально стоит товар в местной валюте ввиду её постоянного огромного обесценивания.

  • Лудильня Member
    офлайн
    Лудильня Member

    414

    менее полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 24 сентября 2022 18:36
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Продавцы не хотят уступать даже малость., жить - есть где. А что с ценами будет - одному богу известно ( или кто там)

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Вы преувеличиваете: когда надо жилое в конкретном районе - по700-800 что-то не очень видно в ценниках.

    На Жасминовой цены на жилье не упали до 700. Наверное, на основании этого можно сделать вывод, что цены на все жилье во всем Минске не упадут до 700.

    Поняли свою логическую ошибку?

    Добавлено спустя 5 минут 2 секунды

    2640463:

    за последние 30 лет белорусский рубль обесценился более чем в 100 млн раз

    В копилку перлов.
    Накопленная инфляция с 1994 составила чуть больше 2500%.

    Срочно открывать учебник "Человек и Государство" и штудировать термины "деноминация" и "инфляция".

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3792

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 24 сентября 2022 19:01
    Лудильня:

    штудировать термины "деноминация" и "инфляция"

    А я написал слово обесценился. Какая разница пользователю рубля из-за чего это произошло?

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 19:31

    Так вести с полей профессионалы вопроса на ветке выложат? или военная тайна? меньше, больше обращающихся купить, продать квартиру в Минске?

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    34490

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    34490
    # 24 сентября 2022 20:53

    Выкладывали буквально недавно. Как обычно - фальшиука от агентов.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 21:29
    Asia:

    Выкладывали буквально недавно. Как обычно - фальшиука от агентов.

    Почему-то есть ощущение - ничего не изменилось у нас на РН., имхо.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    34490

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    34490
    # 24 сентября 2022 21:34
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Asia:

    Выкладывали буквально недавно. Как обычно - фальшиука от агентов.

    Почему-то есть ощущение - ничего не изменилось у нас на РН., имхо.

    Не изменилось относительно чего? Месяц, год, 10 лет назад?? С чем сравнивать изменения? Ну

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 21:37
    Asia:

    Выкладывали буквально недавно. Как обычно - фальшиука от агентов.

    С этих самых пор

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    34490

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    34490
    # 24 сентября 2022 21:40
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Asia:

    Выкладывали буквально недавно. Как обычно - фальшиука от агентов.

    С этих самых пор

    С 23 сентября? Рановато. Чтоб быстро изменилось. Тут по400 десятилетие ждут, а Вы за один день перемен захотели )))

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3792

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 25 сентября 2022 00:05
    Asia:

    С 23 сентября?

    Так 21 сентября в РФ объявила мобилизацию и референдумы. Эксперты из этой ветки говорят, что из-за таких раскладов надо срочно продавать свои метры в Минске по 500 и улетать в Монголию или Казахстан. Или куда там ещё можно улетететь из РБ. В какие дружественные страны. Только вот по почему-то по 500 за метр снова не случилось. Какая досада. Не верит не один зрелый взрослый человек имеющий жильё в Минске экспертам из этой ветки.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    4354

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    4354
    # 25 сентября 2022 00:21
    2640463:

    Asia:

    С 23 сентября?

    Так 21 сентября в РФ объявила мобилизацию и референдумы. Эксперты из этой ветки говорят, что из-за таких раскладов надо срочно продавать свои метры в Минске по 500 и улетать в Монголию или Казахстан. Или куда там ещё можно улетететь из РБ. В какие дружественные страны. Только вот по почему-то по 500 за метр снова не случилось. Какая досада. Не верит не один зрелый взрослый человек имеющий жильё в Минске экспертам из этой ветки.

    Голодранцы никогда не являлись экспертами на рынке РН :)

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3792

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3792
    # 25 сентября 2022 00:48 Редактировалось 2640463, 1 раз.
    vogen:

    Голодранцы

    А если у голодранца высшее экономическое образование полученное в БГУ и ещё он входит в топ 100 шахматистов в РБ, неужели этого недостаточно чтобы давать советы к примеру простому автослесарю или швее построившим квартиру в Минске за льготный кредит? Хотя я если честно белорусских экономистов вообще за экономистов не считаю. У них что не прогноз, то мимо. Притом как у оптимистов каждый год прогназирующих стабилизацию экономики и рост доходов граждан, что у пессимистов орущих, что всё пропало и вот-вот всё рухнет и мы вернёмся в каменный век. По мне так если человек хочет действительно стать экономистом, то ему единственное, что можно посоветовать, это изучить хорошо английский язык и переехать получать экономическое образование в США. Практический 99% современной науки экономики это американская наука. У нас в СНГ до сих у экономистов представления в лучшем случае конца 80х годов прошлого века. А то и вообще 20-30 годов прошлого века. Со всеми вытекающими.

  • ov84 Senior Member
    офлайн
    ov84 Senior Member

    500

    11 лет на сайте
    пользователь #468240

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 25 сентября 2022 08:23
    2640463:

    ov84:

    не помню чтобы кто-то в этом году

    Белта бай 24 июня 2021 года.

    средняя зарплата по стране к концу пятилетки $700-800 - неплохо, а $1000 - прекрасно

    об этом президент страны заявил на совещании о перспективах развития Гродненской области.

    Не путайте официальную цель объявленную на собрании перед парламентом, исполнителями и предназначенную для населения и, пожелание (неплохо, дай бог и т д) в процессе общения в регионе, тем более с интервалом от 700.
    А тогда была поставлена официальная задача правительству (но вам тогда ещё не до этого было). Не говоря уже, что реальность сурова. Хотя конечно постепенно за счёт инфляции и других процессов немного в среднем будет увеличиваться. Но это не поможет рн стабилизировать текущий уровень.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    2640463:

    ov84:

    то будут пытаться отучить жителей от валюты

    Вот это интересный поворот дискуссий. А что жителей страны кто-то приучал к валюте? Не допускаете ли вы мысль, что данное явление, как накопление сбережений в валюте сформировалось у населения спонтанно, ввиду попытки сохранить хоть как-то свои накопления от галлапирующей инфляции за последние 30 лет белорусский рубль обесценился более чем в 100 млн раз.

    Добавлено спустя 13 минут 27 секунд

    ov84:

    вплоть до серьезных ограничений или препятствий (как в РФ)

    В 2011 году такие ограничения были. Ввиду физического отсутствия валюты в обменниках в провинции. Помню на минирынках в Гродно сразу забегали валютчики. Прямо как в середину 90х годов вернулись в тот момент. Ну можно пойти советским путём и вообще эту вражескую валюту населению запретить покупать. Только ведь в банки и местные акции и прочие финансовые инструменты народ всё равно инвестировать не начнёт. Тк нет доверия к этим самым финансовым инструментам. Экономика это саморегулирующаяся система как дождь или снег. И приказам чиновников она не подчинятся.

    РБ не надо ровнять с РФ. Там всё же пытались построить в 90е и 00ые годы построить рыночную экономику с независимостью Центробанка и коммерческих банков от правительства. У нас такого даже не пытались делать. Хотя после событий нескольких последних лет и там в РФ никто уже больше в их местные финансовые институты больше верить не будет. Плюс опять же в РФ экономика больше 1,3 трл долларов размером. И там всё же есть куда инвестировать внутри страны. У нас в РБ экономика размером всего 60 млрд и кроме валюты и жилой недвижимости у нас инвестировать особо и некуда. Более половины ВВП у нас до сих пор госсектор.

    Добавлено спустя 11 минут 45 секунд

    ov84:

    может привести к падению цен на РН в валюте

    Нет это приведёт к формированию чёрного рынка как это было и в СССР в 80е, и в РБ в 90е, и в РБ в 2011 году. В результате даже если долларов у населения на руках массово не будет, то цены на жильё всё равно будут считать по курсу чёрного рынка. Тк легальному рынку валют в РБ и сейчас население не особо доверяет, а если его не будет вообще, то будут считать в рублях, но с привязкой к курсу чёрного рынка. Иностранная валюта это всего навсего хоть какой-то ориентир реальной цены тех или иных товаров, ввиду отсутствия нормальных рыночных отношений внутри собственной страны и невозможности посчитать сколько реально стоит товар в местной валюте ввиду её постоянного огромного обесценивания.

    При этом цена в валюте будет ниже, т к квартир будет достаточно за рубли.

  • SnorrySturlusson Member
    офлайн
    SnorrySturlusson Member

    459

    8 лет на сайте
    пользователь #1464123

    Профиль
    Написать сообщение

    459
    # 25 сентября 2022 11:03

    По поводу стоимости жилья в USA По поводу стоимости жилья в USA

    You don’t know anything John Snow!
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1099

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1099
    # 25 сентября 2022 11:39
    SnorrySturlusson:

    По поводу стоимости жилья в USA По поводу стоимости жилья в USA

    Прочитал. Так и не понял они живут лучше или хуже чем например в Дрибине(средний уровень жизни в РБ).

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    34490

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    34490
    # 25 сентября 2022 12:02
    2640463:

    Asia:

    С 23 сентября?

    Так 21 сентября в РФ объявила мобилизацию и референдумы. Эксперты из этой ветки говорят, что из-за таких раскладов надо срочно продавать свои метры в Минске по 500 и улетать в Монголию или Казахстан. Или куда там ещё можно улетететь из РБ. В какие дружественные страны. Только вот по почему-то по 500 за метр снова не случилось. Какая досада. Не верит не один зрелый взрослый человек имеющий жильё в Минске экспертам из этой ветки.

    Ничего вы все не понимаете. Эксперты в этой ветке - огонь. Это просто рынок их все никак не слушается. А вот это уже форменное безобразие :bazar:

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 25 сентября 2022 12:21

    Съезжу еще на несколько просмотров, пообщаюсь,. расскажу потом о настроениях участников рн. И не надо этим веточным огненным экспертам людей за глупых считать: немного сбросить цену - это не про 30, 20, 10 и даже не 5 тысяч с не дорогой квартиры. Умные больно ( :molotok: )

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1099

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1099
    # 25 сентября 2022 12:27
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Съезжу еще на несколько просмотров, пообщаюсь,. расскажу потом о настроениях участников рн. И не надо этим веточным огненным экспертам людей за глупых считать: немного сбросить цену - это не про 30, 20, 10 и даже не 5 тысяч с не дорогой квартиры. Умные больно ( :molotok: )

    В вашу тему. Вчера суббота 24 сентября 2022 года при просмотре реальному покупателю(с наличными) сделали скидку 4 тысячи у.е. - с 94 тыс.у.е. до 90 тыс. у.е.