Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2811

    14 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2811
    # 21 сентября 2022 17:12
    ragnar_og:

    Машиноместо там стоит якобы 20 тыс, что там за паркинг такой за такие деньги - непонятно.

    может золотом покрывают это машиноместо? в Польше в новостройке машиноместо (подземный закрытый паркинг с лифтом из подъезда) ~36000 злотых, что примерно равно 7500$ :D

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 21 сентября 2022 17:16
    3410910:

    m2ksimk2:

    3410910:

    1). С текущим изменением курсов кредит в 12-13% в бел рублях выглядит примерно так же как и кредит в 12-13% в долларах....
    2). А если учесть что кроме растущей безработицы ещё и з/п в бел рублях падает уже пол года, то залезть в такой кредит примерно то же самое как залезть в берлогу к медведю...

    Все верно. Но Вы где-то видели, что квартиры массово из-за неплатежей по ипотеке у нас изымали? Сильно упадут доходы у большого количества населения, влезшего в ипотеку, - снизят ставки. Уже снижают.

    Массово, в моём понимании пока ещё не изымали, здесь ключевыми являются слова "пока ещё". Ведь проблемы начались только 7 месяцев назад... А там пока один платёж просрочил, пока второй, пока суд, пока арестуют жильё, пока банк выставит его на продажу...

    И первые ласточки уже пошли:
    В престижном жилом комплексе «Браславский» на аукцион выставлена просторная квартира с черновой отделкой.
    жилье арестовано за долги собственника. Из обременений — ипотека и запрет совершения регистрационных действий.
    Торги пройдут 27 сентября.

    Так что массовое изъятие квартир из-за неплатежей , к сожалению, вполне вероятно...

    А вот на онлайнере и свежий пример прилетел:
    В элитном ЖК продается пентхаус. Цена за «квадрат» — всего 528 рублей.
    Тенденция???

    И учитывая последние новости и тенденции - по 400$ за квадратный метр в Минске - вполне адекватная цена...

  • Snike666 Member
    офлайн
    Snike666 Member

    470

    6 лет на сайте
    пользователь #2058374

    Профиль
    Написать сообщение

    470
    # 21 сентября 2022 17:27
    3410910:

    А вот на онлайнере и свежий пример прилетел:
    В элитном ЖК продается пентхаус. Цена за «квадрат» — всего 528 рублей.
    Тенденция???

    И учитывая последние новости и тенденции - по 400$ за квадратный метр в Минске - вполне адекватная цена...

    Статью бы прочитал - пейсатель.
    Во первых в Бресте, во вторых обременения, в третьих - это аукцион.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2089

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2089
    # 21 сентября 2022 17:30 Редактировалось sura190, 2 раз(а).
    3410910:

    3410910:

    m2ksimk2:

    3410910:

    1). С текущим изменением курсов кредит в 12-13% в бел рублях выглядит примерно так же как и кредит в 12-13% в долларах....
    2). А если учесть что кроме растущей безработицы ещё и з/п в бел рублях падает уже пол года, то залезть в такой кредит примерно то же самое как залезть в берлогу к медведю...

    Все верно. Но Вы где-то видели, что квартиры массово из-за неплатежей по ипотеке у нас изымали? Сильно упадут доходы у большого количества населения, влезшего в ипотеку, - снизят ставки. Уже снижают.

    Массово, в моём понимании пока ещё не изымали, здесь ключевыми являются слова "пока ещё". Ведь проблемы начались только 7 месяцев назад... А там пока один платёж просрочил, пока второй, пока суд, пока арестуют жильё, пока банк выставит его на продажу...

    И первые ласточки уже пошли:
    В престижном жилом комплексе «Браславский» на аукцион выставлена просторная квартира с черновой отделкой.
    жилье арестовано за долги собственника. Из обременений — ипотека и запрет совершения регистрационных действий.
    Торги пройдут 27 сентября.

    Так что массовое изъятие квартир из-за неплатежей , к сожалению, вполне вероятно...

    А вот на онлайнере и свежий пример прилетел:
    В элитном ЖК продается пентхаус. Цена за «квадрат» — всего 528 рублей.
    Тенденция???

    И учитывая последние новости и тенденции - по 400$ за квадратный метр в Минске - вполне адекватная цена...

    Совсем все плохо у ждунов ))
    Но вы держитесь и читайте статью до конца

    Стартовая цена пентхауса — 159 360 рублей. В пересчете на метры получается около 528 рублей, или $208 по курсу за «квадрат». Звучит соблазнительно, не правда ли? Но без неприятного нюанса не обойдется: у жилья есть свои обременения. А конкретнее — ипотека и запрет на регистрацию.

    :trollface:
    Любитель пива дерзай

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (22 сентября 2022 09:38)
    Основание: 3.5.17 переход на личности

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    1984

    9 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    1984
    # 21 сентября 2022 17:37

    Сейчас и по 400 незачем покупать. Тут продать бы. Скоро они тут и даром не нужны будут, если не дай бог введут то, что ввели в стране которая восточнее. Тут бы съехать сейчас.
    Купил кв. - тебе повестку и ага, в пакет.
    Не пойдешь, заартачишься, тебя в тюрьму и квартиру ага.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    4428

    6 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    4428
    # 21 сентября 2022 17:39
    sura190:

    Стартовая цена пентхауса — 159 360 рублей. В пересчете на метры получается около 528 рублей, или $208 по курсу за «квадрат». Звучит соблазнительно, не правда ли? Но без неприятного нюанса не обойдется: у жилья есть свои обременения. А конкретнее — ипотека и запрет на регистрацию.

    Ждуны не только не имеют на кармане, чтобы купить даже по 400, но ещё и не блещут умом, а уж дочитывать и ВНИКАТЬ в написанное с пониманием, что ещё кредит выплачивать за продавца и придётся подраться на аукционе - это для тех кто не смог вообще что-то из ряда фантастики.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2089

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2089
    # 21 сентября 2022 17:39
    aaannndddrrr:

    Сейчас и по 400 незачем покупать. Тут продать бы. Скоро они тут и даром не нужны будут, если не дай бог введут то, что ввели в стране которая восточнее. Тут бы съехать сейчас.
    Купил кв. - тебе повестку и ага, в пакет.
    Не пойдешь, заартачишься, тебя в тюрьму и квартиру ага.

    Так вы уже готовы по 100 продать свою квартиру?

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    1984

    9 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    1984
    # 21 сентября 2022 17:44
    sura190:

    aaannndddrrr:

    Сейчас и по 400 незачем покупать. Тут продать бы. Скоро они тут и даром не нужны будут, если не дай бог введут то, что ввели в стране которая восточнее. Тут бы съехать сейчас.
    Купил кв. - тебе повестку и ага, в пакет.
    Не пойдешь, заартачишься, тебя в тюрьму и квартиру ага.

    Так вы уже готовы по 100 продать свою квартиру?

    Конечно, шлите деньги по Е-мейлу.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2089

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2089
    # 21 сентября 2022 17:47
    aaannndddrrr:

    sura190:

    aaannndddrrr:

    Сейчас и по 400 незачем покупать. Тут продать бы. Скоро они тут и даром не нужны будут, если не дай бог введут то, что ввели в стране которая восточнее. Тут бы съехать сейчас.
    Купил кв. - тебе повестку и ага, в пакет.
    Не пойдешь, заартачишься, тебя в тюрьму и квартиру ага.

    Так вы уже готовы по 100 продать свою квартиру?

    Конечно, шлите деньги по Е-мейлу.

    Учись мотать портянки :trollface:

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (22 сентября 2022 09:39)
    Основание: 3.5.14 / 3.5.18

  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2716

    10 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2716
    # 21 сентября 2022 17:48
    sura190:

    aaannndddrrr:

    Сейчас и по 400 незачем покупать. Тут продать бы. Скоро они тут и даром не нужны будут, если не дай бог введут то, что ввели в стране которая восточнее. Тут бы съехать сейчас.
    Купил кв. - тебе повестку и ага, в пакет.
    Не пойдешь, заартачишься, тебя в тюрьму и квартиру ага.

    Так вы уже готовы по 100 продать свою квартиру?

    От куда у них, это фантазеры влажной мечты

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 21 сентября 2022 17:57 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    Snike666:

    3410910:

    А вот на онлайнере и свежий пример прилетел:
    В элитном ЖК продается пентхаус. Цена за «квадрат» — всего 528 рублей.
    Тенденция???

    И учитывая последние новости и тенденции - по 400$ за квадратный метр в Минске - вполне адекватная цена...

    Статью бы прочитал - пейсатель.
    Во первых в Бресте, во вторых обременения, в третьих - это аукцион.

    Пееееейсатель - прочитало бы переписку до этого и не было бы глупых предложений...

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    sura190:

    Совсем все плохо у ждунов ))
    Но вы держитесь и читайте статью до конца

    Стартовая цена пентхауса — 159 360 рублей. В пересчете на метры получается около 528 рублей, или $208 по курсу за «квадрат». Звучит соблазнительно, не правда ли? Но без неприятного нюанса не обойдется: у жилья есть свои обременения. А конкретнее — ипотека и запрет на регистрацию.

    :trollface:
    Любитель пива дерзай

    Прочитай статью и мою переписку до этого момента, попытайся понять её смысл, найми умных людей чтобы до тебя дошёл смысл, и потом пиши...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (22 сентября 2022 09:39)
    Основание: 3.5.17

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2089

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2089
    # 21 сентября 2022 18:17
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 21 сентября 2022 18:39 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).

    Кредитные организации стран, ранее принимавших карты «Мир», вслед за банками Турции перестали работать с российской платежной системой, пишут «Известия».
    В частности, приостановили прием карт «Мир» банки Казахстана и Вьетнама.

    Индекс доллара США (DXY) в среду, 21 сентября, прибавил 0,47% и составил 110,74, свидетельствуют данные торгов на 15:33 по времени Астаны. Это самое высокое значение индикатора за двадцать лет.

    Неудивительно что цены на недвижимость в Минске обваливаются день за днём, и все умные люди прогнозируют падения цен на жильё в несколько раз... Пока что всё идёт именно по такому сценарию...

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4686

    6 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4686
    # 21 сентября 2022 18:54
    Таежник:

    Dibrova:

    Таежник:

    https://realt.by/sale/flats/object/2851525/
    https://realt.by/sale/flats/object/2851525/
    Может все же кто-то из уважаемой публики даст класическую оценку этим считай что "близнецам"?)

    вы ссылку задвоили

    плюс
    https://realt.by/sale/flats/object/2859395/
    Простите, невнимателен был..)

    Маяковка на любителя.
    Это, как Новая Боровая = Минск, так и Маяковка = центр.
    Этакий анклав, камерное место. Остров/полуостров. :)
    Не скажу что плохое.
    Просто на любителя.
    Примерно так же и Пулихова и может быть еще пару мест в Ментске.
    Пешком к вокзалу/центру некрасиво идти, к метро вдоль второго кольца тоже так себе удовольствие, но у меня есть пару знакомых, которые живут там и другое им и не надо.
    Прогуляйтесь.
    В районе Полевой хорошая спортплощадка и востребованная, кстати. Не скучно там - и вы и дети компанию себе найдут в любой день и любое время.

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 21 сентября 2022 18:58 Редактировалось 3410910, 1 раз.

    Как сообщалось ранее, фондовый рынок России сегодня оказался также в красной зоне после новости о частичной мобилизации в России с 21 сентября. Индекс Мосбиржи упал в начале торгов на 6,6%, индекс РТС – на 9,6% По данным на 10:02, акции Газпрома снизились на 8,5%, Лукойла – на 6,4%, Роснефти – на 8,7%.
    Бумаги банков также подешевели: акции Сбербанка упали на 7,43%, ВТБ – на 7%, TSC (владеет Тинькофф банком) – на 14,7%. Также бумаги Яндекса снизились на 14,2%, VK – на 10,7% и Мосбиржи – на 9,8%

    Думаю что не только в Минске цены на квартиры упадут в несколько раз(((... В РФ так же такая тенденция намечается (((.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    4 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 21 сентября 2022 19:01
    3410910:

    фондовый рынок России

    Эти три слова вместе уже сами по себе не внушают никакой надёжности. В 90е МММ был и Хапёр инвест. На том же уровне любые фонды в СНГ и остались. Я вижу вы любитель как обычно набросать рандомных статистических данных и потом ссылаясь на них снова пророчить по 500 в ближайшие пару месяцев. Притом что эти данные значат вам как обычно не известно. И да а какое отношение фондовый рынок РФ имеет к цене жилья в РБ? Мы что регион РФ? Нет. А раз так то падение их фондового рынка даже косвенного влияние на наш РН не оказывает. В РБ свои сбережения принято хранить в трёхлитровой банке, а ей никакие падения не страшны. В 30е-50е годы когда временами есть не было чего отдельные умельцы откапывали у себя на огороде, предварительно закопанные банки с царскими червонцами или польскими злотовками и меняли их в Сбербанке СССР на рубли. Золотые и серебрянные монеты даже не существующих государств Сбербанк СССР брал с большим удовольствием. Сейчас вместо золотых монет доллары и евро, тк валюта как госказне так и коммерческим банкам по любому будет нужна.

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    3410910:

    не только в Минске цены на квартиры упадут в несколько раз

    Ага упадут сразу же как у вас зп упадёт в несколько раз. И вместо по 500 вы начнёте получать по 120 как в начале 00ых. Славные годы были да? Сами если не помните можете у родителей спросить. Рынок он реагирует на доходы граждан, те на спрос, а не наоборот. Пока средний белорус получает по 500 никаких падений в 2-3 раза на РН не будет.

  • Santiago_Ramirez Member
    офлайн
    Santiago_Ramirez Member

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #95861

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 21 сентября 2022 19:17

    А вам не кажется, что, если Беларусь останется в сторонке, то недвижимость наоборот подорожает? Скрывающимся от мобилизации россиянам ведь надо будет где-то жить..!

    "Бог создал сильных и слабых, а мистер Кольт уравнял их шансы ".
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    22289

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    22289
    # 21 сентября 2022 19:17
    Santiago_Ramirez:

    Скрывающимся от мобилизации россиянам ведь надо будет где-то жить..!

    сначала надо спросить себя - а на что будут жить скрывающиеся в беларуси россияне.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12472

    9 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12472
    # 21 сентября 2022 19:22
    3410910:

    И учитывая последние новости и тенденции - по 400$ за квадратный метр в Минске - вполне адекватная цена...

    бородатые дети в Варшава заплакали от таких цен.
    Они ведь брали па1400.

    Кто им компенсирует убыток ?

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    4 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 21 сентября 2022 19:23
    3410910:

    сильного математика из БГУ ( и по второму образованию экономиста), основам экономики и логики

    Вы знаете в комментариях вы можете представиться кем угодно. Хоть Дедом Морозом. Мне если честно всё равно. По вашим комментариям видно что вы не разбираетесь не в теоретических основах экономики. Ни в том как работает РН в РБ.