Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1657

    2 года на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1657
    # 9 сентября 2022 13:38
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Да, стоит подождать. кто знает, сколько ждать? я могу хоть год, хоть два и дальше ждать...~
    те, кому срочно надо купить квартиру, аналитику на этом форуме делают? почитаем

    так покупайте. здесь никто не запрещает. только вот разница по некоторым объектам за два года уже 20000 у.е.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    1 год на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 9 сентября 2022 13:44 Редактировалось СОЛНЦЕМОЕ_В, 1 раз.
    господь:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Да, стоит подождать. кто знает, сколько ждать? я могу хоть год, хоть два и дальше ждать...~
    те, кому срочно надо купить квартиру, аналитику на этом форуме делают? почитаем

    так покупайте. здесь никто не запрещает. только вот разница по некоторым объектам за два года уже 20000 у.е.

    спасибо. почитаю еще.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    5405

    6 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    5405
    # 9 сентября 2022 13:49
    3410910:

    Цывiльны:

    ремонтумперпетум:

    Цывiльны:

    Смысл та какой?

    Квартира как место для жизни а не инвестиция, например :-?

    На этом форуме только об инвестициях распинаются)
    https://r.onliner.by/pk/apartments/632380
    Больше 1000 хотят за бабушкину хату в одном из самых грызтьязных районов Минска, без ремонта.
    https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/flats/riga/mangali/felxm.html
    В Риге при средней зп 1500 евро, такая же старая 890 евро.
    https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_518m_21 ... IaTlDUAAAA
    В Питере 1200$ при средней зп 1000$ и кредите 9%.
    При том на 5ти миллионный Питер количество предложений на продажу квартир такое же как и в 2х миллионом Минске

    В Питер недавно переехали знакомые, им там з/п почти в 2 раза больше предложили чем в Минске.
    Пока что они там снимают там квартиру за 300$, и планируют продавать свою квартиру в Минске, и покупать в Питере...
    На этом фоне не вижу ничего удивительно в том что из Минска народ уезжает не только в другие страны но и в Питер , да и в другие города поменьше...

    Жильё в Минске сейчас только начнут массово дешеветь сбрасывая по 20-30$ в неделю с квадрата...

    знакомые недавно переехали в Хойники. планируют продавать в Минске. разницу положить на депозит и жить на процент.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    1141

    11 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    1141
    # 9 сентября 2022 14:02
    Цывiльны:

    Тродь скорее ты, ведь ты отверганшь реальную действительность.
    В этом году цена уже дешевле квадрата, чем в прошлом более, чем на 100$, продавцы не верят, что в Минске никогда не будет цены квадрата, как вНью-Йорке, правда, кто им это в уши вдул....
    В Минске предложение квартир на аренду и продажу в 2 раза больше, чем в прошлом.

    А какую реальность я отвергаю?
    Цена предложения в сентябре 2021 года была 1216, цена предложения в сентябре 2022 года 1200. В целом цены медленно снижаются. К концу года могут снизиться до 1100, может даже чуть ниже.
    До обещанных "по 400" очень далеко.

    Цывiльны:

    Это как шуруповерт купить сейчас за 300 рублей или на акции за 150 рублей через месяц.
    Наверное стоит подождать и купить то что нравится когда будет акция (падение), не?

    Это если знать, что шуруповерт через месяц будет по акции.
    А если вам шуруповерт надо сейчас, а акций нет уже несколько месяцев, будете и дальше ждать? Будете 5 лет крутить шурупы отверткой, только потому, что считаете, что шуруповерты должны стоить не 300р, а 100р?

    2283580:

    Зачем выкидывать рекламку? Хороший (включая и здравые цены) товар в рекламе не нуждается.

    А это не реклама, а реальность

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    хочет купить квартиру в городе Минске, но не может
    то что дешево - не нравится, то что нравится - не дешево.

    Думаю, у него и на дешево нет денег, иначе откуда эта цифра в "по 400"
    Понимаю, если бы была "по 800" хотя бы - это все-таки поближе к реальности

    Он про эти "по 400" с 2017 года пишет между прочим, все никак не дождется, когда его фантазии совпадут с реальностью

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1657

    2 года на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1657
    # 9 сентября 2022 14:11
    ragnar_og:

    А если вам шуруповерт надо сейчас,

    взять в прокат???

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    1 год на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 9 сентября 2022 14:17
    господь:

    ragnar_og:

    А если вам шуруповерт надо сейчас,

    взять в прокат???

    Не люблю ничего в прокате брать и квартиру у чужих снимать тоже. лучше снимать у родни за коммуналку

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 9 сентября 2022 14:42 Редактировалось 3410910, 11 раз(а).

    1). Уровень занятости в столичной экономике упал к 2021 году на 2,2%.
    В пересчете на людей занятость по Минску снизилась на 23,6 тыс. человек.
    Минск занял лидерскую позицию как по относительному падению занятости, так и по ее абсолютному изменению.

    2). В наличном сегменте физлица 20 месяцев подряд выступают чистыми продавцами валюты.
    За это время они реализовали банкам 2,826 млрд USD в эквиваленте.

    3). Темпы падения реальной зарплаты в Беларуси продолжают ускоряться.
    В июле года среднемесячная начисленная реальная заработная плата работников Беларуси снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 5,9%, что оказалось существенно больше уменьшения в июне текущего года, равного 4,2%.

    4).Белорусы реже откладывают деньги в кубышку.
    Во 2 квартале 2022-го о вкладах и сбережениях сообщили 37% домашних хозяйств из выборки. Годом раньше доля сообщивших была равна 38,1%.

    Получается что всё меньшее количество людей работает, меньше зарабатывает, меньше откладывает ...
    И всё больше людей проедают свои былые сбережение...
    И только такие писатели как ragnar_og, AiMark2, sura190, и биолог из Гродно "2640463", могут отрицать неизбежную экономическую реальность - грядущий обвал цен в на бетонометры в Минске...

    P.S. Хорошие экономисты и математики обычно не указывают что делать биологам при условном скрещивании, или гибридизации...
    Тогда непонятно почему же плохой биолог из Гродно, с ником "2640463", вдруг начал давать советы всем и вся не только в области экономики с недвижимостью, но и на любые другие темы...
    Теперь стало всё предельно ясно, почему он не понимал и не понимает, почему же падение ВВП коррелирует с обвалом цен на квартиры)...

    P.P.S. По 400 за квадратный метр в Минске - это не путь, - это неизбежная реальность...

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    15136

    12 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    15136
    # 9 сентября 2022 14:49

    3410910, - Вестник Апокалипсиса!

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    кстати, - всё заголовки из Газетки Тунца 2002 года издания)))

    Шэф-пилот
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 9 сентября 2022 14:55
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    лучше снимать у родни за коммуналку

    А родня искренне разделяет ваше мнение, что это лучше? ;)

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    конверт:

    3410910, - Вестник Апокалипсиса!

    :super:

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    2677

    1 год на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 9 сентября 2022 15:02 Редактировалось СОЛНЦЕМОЕ_В, 1 раз.
    Andry_S:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    лучше снимать у родни за коммуналку

    А родня искренне разделяет ваше мнение, что это лучше? ;)

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    :super:

    Да, говорят лучше своим сдавать квартиру - чем чужим. Когда свою квартиру купим, тогда посмотрим.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 9 сентября 2022 15:19 Редактировалось Andry_S, 1 раз.
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    говорят лучше своим сдавать квартиру

    Да, лучше сдавать, пусть и своим. Чем пускать жить нахаляву
    Но прямо сказать неудобно, и эти свои продолжают думать что так и трэба )))

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2190

    11 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 9 сентября 2022 15:39 Редактировалось sura190, 1 раз.
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Andry_S:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    лучше снимать у родни за коммуналку

    А родня искренне разделяет ваше мнение, что это лучше? ;)

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    :super:

    Да, говорят лучше своим сдавать квартиру - чем чужим. Когда свою квартиру купим, тогда посмотрим.

    Доржайшая флиска, так снимайте у родни , зачем вы ищете квартиру? Забейте своей мебелью квартиру родни, или у родни не не катит, там быстро на дверь укажут?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 9 сентября 2022 15:52
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Andry_S:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    лучше снимать у родни за коммуналку

    А родня искренне разделяет ваше мнение, что это лучше? ;)

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    :super:

    Да, говорят лучше своим сдавать квартиру - чем чужим. Когда свою квартиру купим, тогда посмотрим.

    НЕ ДАЙ БОГ!
    Свои - самые главные герои рубрики - "Засрали квартиру предоставленную родне. Теперь не отмыть. Ведут себя как будто остался ещё им и должен"

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 9 сентября 2022 16:11

    Статейка на онлайнере:
    Вы не поверите, но они подешевели. И прилично! Узнали новые цены на газосиликатные блоки.
    И вдруг — гром среди ясного неба: зайдя на сайт «Забудовы», мы не поверили глазам: за куб все тех же блоков просят не 180р как в 2021 году, а всего 144 рубля.

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

  • Желтобрюх Senior Member
    офлайн
    Желтобрюх Senior Member

    1591

    4 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    1591
    # 9 сентября 2022 16:11 Редактировалось Желтобрюх, 1 раз.
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Andry_S:

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    лучше снимать у родни за коммуналку

    А родня искренне разделяет ваше мнение, что это лучше? ;)

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    :super:

    Да, говорят лучше своим сдавать квартиру - чем чужим. Когда свою квартиру купим, тогда посмотрим.

    А потом с родитсвеникам перестают общаться. лучше сдавать чужим и иметь деньги хоть какие, чем своим за комуналку и потом при выезде убитую хату получить в замен ,что экономия на комнуалке ,которая за год всего там 300 рублей будет максимум за квартиру в которой никто не живет. Платил и знаю).

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 9 сентября 2022 17:08 Редактировалось Andry_S, 1 раз.
    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    1141

    11 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    1141
    # 9 сентября 2022 17:18
    господь:

    ragnar_og:

    А если вам шуруповерт надо сейчас,

    взять в прокат???

    Если часто брать в аренду, то может оказаться, что было выгоднее купить пару лет назад

    Andry_S:

    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

    Как и любая другая аналитика от 3410910

    А вообще, кто-то на форуме понимает, почему именно "по 400" ? Что такого заветного в этом числе?
    Я бы даже логику в папиццот понял, тем более даже клуб такой есть на онлайнере.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 9 сентября 2022 17:34 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    Andry_S:

    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

    То есть Вы тоже согласны с тем что цены на квадратные метры в Минске упадут ещё в несколько раз?

    Добавлено спустя 5 минут 23 секунды

    ragnar_og:

    господь:

    ragnar_og:

    А если вам шуруповерт надо сейчас,

    взять в прокат???

    Если часто брать в аренду, то может оказаться, что было выгоднее купить пару лет назад

    Andry_S:

    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

    Как и любая другая аналитика от 3410910

    А вообще, кто-то на форуме понимает, почему именно "по 400" ? Что такого заветного в этом числе?
    Я бы даже логику в папиццот понял, тем более даже клуб такой есть на онлайнере.

    Потому что наступление по 500$ за квадратный метр в Минске - очевидно любому среднестатистическому интеллектуалу...
    А вот факт того что будет по 400$ за квадрат в Минске очевиден лишь для людей хорошо шарящих в экономике...

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    773

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 9 сентября 2022 17:40
    3410910:

    Статейка на онлайнере:
    Вы не поверите, но они подешевели. И прилично! Узнали новые цены на газосиликатные блоки.
    И вдруг — гром среди ясного неба: зайдя на сайт «Забудовы», мы не поверили глазам: за куб все тех же блоков просят не 180р как в 2021 году, а всего 144 рубля.

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Давно пора вводить налог на лишние квадратные метры, глядя на комментаторов-арендодателем и продавцов недвиги с лишними квадратами они прям так и кичатся бешенными заработками с аренды.
    Я вообще предлагаю запретить сдавать в аренду купленное жилье по льготному кредиту или очереди нуждающихся будь то оно получено в 80х или сегодня.
    Хочешь заниматься бизнесом аренды покупай и сдавай по рыночной стоимости.

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    3410910:

    Andry_S:

    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

    То есть Вы тоже согласны с тем что цены на квадратные метры в Минске упадут ещё в несколько раз?

    Добавлено спустя 5 минут 23 секунды

    ragnar_og:

    господь:

    ragnar_og:

    А если вам шуруповерт надо сейчас,

    взять в прокат???

    Если часто брать в аренду, то может оказаться, что было выгоднее купить пару лет назад

    Andry_S:

    3410910:

    Так что кроме того что хотелки за жильё в Минске обваливаются с каждым днём, так ещё и цены на стройматериалы начали падать - ибо девать их некуда, - рынок Украины куда много чего уходило, теперь частично или полностью закрыт...

    Ахах, стройматериалы падают. А ничего что им еще падать и падать до уровня 20-го года, после которого они взлетели с около 100р за куб?
    Вот такая глубочайшая аналитика рынка жилья :trollface:

    По нынешним ценам частники берут только от безысходности, кто уже т.с. вляпался и пути назад нет.

    Как и любая другая аналитика от 3410910

    А вообще, кто-то на форуме понимает, почему именно "по 400" ? Что такого заветного в этом числе?
    Я бы даже логику в папиццот понял, тем более даже клуб такой есть на онлайнере.

    Потому что наступление по 500$ за квадратный метр в Минске - очевидно любому среднестатистическомуинтеллектуалу...
    А вот факт того что будет по 400$ за квадрат в Минске очевиден лишь для людей хорошо шарящих в экономике...

    Лично я не думаю, что новое сильно подешевеет, все таки реально технологии новые более дорогие, а вот старое жилье по моему до как минимум 700$ за квадрат точно рухнет

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1657

    2 года на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1657
    # 9 сентября 2022 19:00
    ragnar_og:

    Если часто брать в аренду, то может оказаться, что было выгоднее купить пару лет назад

    ну тогда можно ещё купить в ломбарде