Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    810

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    810
    # 17 августа 2022 17:28
    господь:

    straylon:

    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=

    380$

    Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.

    Как говорят: "Никогда не сдавайся, позорься до конца"

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1041

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1041
    # 17 августа 2022 17:30
    stronq:

    3410910:

    800$ за квадратный метр

    800$ нету таких цен в Минске и не будет, даже курятники дороже стоят, не говоря уже про нормальные квартиры.

    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-korz ... p&balloon=
    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-tuhacevskogo-13
    ну что? кажется болобол у нас вы

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:30
    господь:

    straylon:

    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=

    По 380. Да и сами писали "ну если бы я хотел учесть и клоповники, то я бы предложил накидать по 200".

    Эх, ладно. Буду ждать по 400 в Минске. С областными видимо не судьба. Дорого все. Даже дома довоенные от 300 баксов.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 17 августа 2022 17:31
    господь:

    straylon:

    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=

    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа. :trollface:
    Сортир рядом :D Самое то для сектантов

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:34
    господь:

    stronq:

    3410910:

    800$ за квадратный метр

    800$ нету таких цен в Минске и не будет, даже курятники дороже стоят, не говоря уже про нормальные квартиры.

    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-korz ... p&balloon=
    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-tuhacevskogo-13
    ну что? кажется болобол у нас вы

    Что подтверждает факт того, что в Минске даже в домах 1951 года постройки в Заводском районе квартиры стоят от 800. Значит по 400 ещё долго ждать. Тем у кого недвижимость в хороших местах вообще спокойно спать можно. 400 явно не грозит.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1041

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1041
    # 17 августа 2022 17:34
    ragnar_og:

    господь:

    straylon:

    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=

    380$

    Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.

    Как говорят: "Никогда не сдавайся, позорься до конца"

    вы утверждали что жильё в областных городах стоит от 600-800. я вам показал что есть и по 300. есть и по 200 , но там уже хаты. так кто прав, а кто опозорился?

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:35 Редактировалось straylon, 1 раз.
    sura190:

    господь:

    straylon:

    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=

    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа. :trollface:
    Сортир рядом :D Самое то для сектантов

    Да сколько там той зимы. Всего то по 300 с хвостиком. Надо брать.
    Хотя как то привык я мыться. Может есть варианты за 300 без колодца и выгребной ямы на улице? Хочется хотя бы минимального комфорта за 20 тысяч у.е. Иначе куплю в Минске по 400, а жадные витебские продавцы потеряют мою котлету :znaika:

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1041

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1041
    # 17 августа 2022 17:37

    обломались, клоуны :) , шутите дальше

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором DCHook (17 августа 2022 17:47)
    Основание: 3.5.17

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:41
    господь:

    обломались, клоуны :) , шутите дальше

    Конечно обломались. И никто не шутит. Уже весь форум звонит по указанным номерам и записывается на просмотры. Вам самим не смешно? Вы бы жили в такой квартире "по 300"? И что ж тогда будут продавать по 400 в Минске? Биотуалет у площади Победы?

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:47
    господь:

    sura190:

    Лучше клоуны чем инвалиды умственного труда

    иди умойся, хотя тебе здесь не привыкать сидеть в луже

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    straylon:

    Вы бы жили в такой квартире "по 300"? И что ж тогда будут продавать по 400 в Минске?

    но люди же живут. загугли что люди продают в минске по 400. будишь удивлён. обещаю

    Я понимаю, что вам обидно. Вы потратили время, провели работу и пришли к такому же выводу, что и я: нормальные варианты в областных от 600-800, в Минске от 1000 и выше. Но доказать пытаетесь обратное, что выглядит странным. Аргумент - ну люди же живут. Он так себе. Люди и в палатках на Минском море живут, которые сбомжевались и потеряли тут недвижимость. Нужно же стремится к хорошему и комфортному, а не к баракам по 300.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1041

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1041
    # 17 августа 2022 17:51
    straylon:

    Я понимаю, что вам обидно

    нисколько

    straylon:

    и пришли к такому же выводу, что и я:

    нет, обсолютно. это я вам показал низы. есть варианты намного лучше и дешевле 600

    straylon:

    в Минске от 1000 и выше

    я вам привёл пример, вы пропустили, читайте выше, там по 700

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 17:55 Редактировалось straylon, 2 раз(а).
    господь:

    straylon:

    Я понимаю, что вам обидно

    нисколько

    straylon:

    и пришли к такому же выводу, что и я:

    нет, обсолютно. это я вам показал низы. есть варианты намного лучше и дешевле 600

    straylon:

    в Минске от 1000 и выше

    я вам привёл пример, вы пропустили, читайте выше, там по 700

    Так там хрущевка 1951 года постройки в Заводском районе больше 800 баксов за квадрат.
    Кидаете какую то кучу ссылок на клоповники по неадекватным ценам и пишите - удивитесь, что люди продают. Скажу честно, удивлен. Я думал, что такая недвижимость не стоит ничего. А они ее по 300-800 баксов пытаются впарить.

    Хотя чего спорить. Вы видите квартиру по 700 за квадрат, я вижу по 798, что практически равно 800, а никак не 700. Вас удивляет и возбуждает этот вариант, а я вижу хруща 1951 года постройки в Заводском районе. Каждому свое.

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    3207

    12 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    3207
    # 17 августа 2022 17:56
    sura190:

    господь:
    straylon:
    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=
    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.
    Сортир рядом Самое то для сектантов

    А там на плане не "сартир" случаем нарисован? 0.8М.кв?

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2666

    9 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2666
    # 17 августа 2022 18:07
    господь:

    stronq:

    3410910:

    800$ за квадратный метр

    800$ нету таких цен в Минске и не будет, даже курятники дороже стоят, не говоря уже про нормальные квартиры.

    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-korz ... p&balloon=
    https://domovita.by/minsk/flats/sale/3-komnatnaa-kvartira-ul-tuhacevskogo-13
    ну что? кажется болобол у нас вы

    Я вообще-то о том речь и веду, цена курятника 800$+ при чем его купить, а нормальный район, с хорошим ремонтом от 1500$

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 18:07
    sura190:

    Egoff:

    sura190:

    господь:
    straylon:
    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=
    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.
    Сортир рядом Самое то для сектантов

    А там на плане не "сартир" случаем нарисован? 0.8М.кв?

    Egoff:

    sura190:

    господь:
    straylon:
    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=
    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.
    Сортир рядом Самое то для сектантов

    А там на плане не "сартир" случаем нарисован? 0.8М.кв?

    О он самый повезло господю )) Не надо будет бегать зимой босиком по снегу

    Позвонил по указанному телефону, агент говорит пошли звонки из Минска, думают подымать цену. Так что по 300 отменяется. Тем более там ещё и туалет есть))

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 17 августа 2022 18:11
    straylon:

    sura190:

    Egoff:

    sura190:

    господь:
    straylon:
    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=
    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.
    Сортир рядом Самое то для сектантов

    А там на плане не "сартир" случаем нарисован? 0.8М.кв?

    Egoff:

    sura190:

    господь:
    straylon:
    Накидайте как и обещали по 300

    вот по 300
    https://domovita.by/vitebsk/flats/sale/2-komnatnaa-kvartira-ul-1- ... p&balloon=
    2-комнатная квартира недалеко от Смоленского рынка. В аккуратном жилом состоянии. Цена с учётом отсутствия горячей воды и душа.
    Сортир рядом Самое то для сектантов

    А там на плане не "сартир" случаем нарисован? 0.8М.кв?

    О он самый повезло господю )) Не надо будет бегать зимой босиком по снегу

    Позвонил по указанному телефону, агент говорит пошли звонки из Минска, думают подымать цену. Так что по 300 отменяется. Тем более там ещё и туалет есть))

    Думаю куда господь пропал ) а он туда ломанулся ;)

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 18:23 Редактировалось straylon, 3 раз(а).
    Egoff:

    sura190:

    О он самый повезло господю )) Не надо будет бегать зимой босиком по снегу

    Все в традициях онлайнера. Главное говном закидать.

    Никто не закидывает. Ждёшь, надеешься, а тут вылазит человек и даёт надежду - счас накидаю. Жену уже обрадовал, беги в душ, приводи себя в порядок, едем на просмотр. И тут прилетает ссылка и понимаешь, что этот душ будет последним перед покупкой "нового" жилья, да и в туалет придется теперь в ведро детишкам. И так тягостно на душе, так грустно. Хочется все бросить и уехать в Италию или Польшу. Туда где раздают за копейки ипотеки всем страждущим и жить легче и дышится свободно, где окна квартиры будут выходить на Колизей либо Королевский замок в Варшаве. Или стоп, погодите. Может и там не все так, как тут в ветке пишут??? Накидает кто по 400 у Колизея?

  • Желтобрюх Member
    офлайн
    Желтобрюх Member

    208

    3 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 17 августа 2022 18:26
    straylon:

    Egoff:

    sura190:

    О он самый повезло господю )) Не надо будет бегать зимой босиком по снегу

    Все в традициях онлайнера. Главное говном закидать.

    Никто не закидывает. Ждёшь, надеешься, а тут вылазит человек и даёт надежду - счас накидаю. Жену уже обрадовал, беги в душ, приводи себя в порядок, едем на просмотр. И тут прилетает и понимаешь, что этот душ будет последним перед покупкой "нового" жилья, да и в туалет придется теперь в ведро детишкам. И так тягостно на душе, так грустно. Хочется все бросить и уехать в Италию или Польшу. Там где раздают за копейки ипотеки всем страждущим и жить легче и дышится свободно. Или погодите. Может и там не все так, как тут в ветке пишут???

    в Италии или Польше нету дешевой комуналки) А там же за пустую хату 10-20 долларов в месяц не заплатишь а по больше

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1021

    более полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1021
    # 17 августа 2022 19:21

    У повышал и продавцов жилья прям паника какая-то. Иначе я никак не могу объяснить их небывалую активность во время очевидного обвала цен на жильё...

    Давайте абстрагируемся от РБ и представим что мы живём и обсуждаем цены на жильё в условном Нигере, Парагвае или Сомали.
    Хотя Сомали можно сразу исключить - там есть выход к морю...

    1). Так вот, если бы при прочих равных численность населения в столице Парагвая или Нигера стала бы сокращаться, то вправе ли мы ожидать там падения цен на квартиры?
    2). А если бы там ещё и резко начало падать ВВП, при том что численность населения продолжала бы падать, то вправе ли мы ожидать там падения цен на жильё?
    3). А если бы ещё и ведущие страны Африки и Южной Америки ввели бы санкции и запреты в отношении Нигера и Парагвая, при том что там и ВВП падало б, и численность населения в столицах сокращалось бы, то вправе ли мы ожидать обвала цен на жильё в этих странах???

    И неужели Вы бы не были согласны с мнением умных жителей Нигера, которые на основания анализа приходил бы к выводу об обвале цен на квартиры, и приводили бы своим "повышалам" примеры с Японией, РБ, и другими странами, с огромным количество претендентов ( причин и следствий) обвала цен на квартиры?

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 17 августа 2022 19:38
    3410910:

    У повышал и продавцов жилья прям паника какая-то. Иначе я никак не могу объяснить их небывалую активность во время очевидного обвала цен на жильё...

    Давайте абстрагируемся от РБ и представим что мы живём и обсуждаем цены на жильё в условном Нигере, Парагвае или Сомали.
    Хотя Сомали можно сразу исключить - там есть выход к морю...

    1). Так вот, если бы при прочих равных численность населения в столице Парагвая или Нигера стала бы сокращаться, то вправе ли мы ожидать там падения цен на квартиры?
    2). А если бы там ещё и резко начало падать ВВП, при том что численность населения продолжала бы падать, то вправе ли мы ожидать там падения цен на жильё?
    3). А если бы ещё и ведущие страны Африки и Южной Америки ввели бы санкции и запреты в отношении Нигера и Парагвая, при том что там и ВВП падало б, и численность населения в столицах сокращалось бы, то вправе ли мы ожидать обвала цен на жильё в этих странах???

    И неужели Вы бы не были согласны с мнением умных жителей Нигера, которые на основания анализа приходил бы к выводу об обвале цен на квартиры, и приводили бы своим "повышалам" примеры с Японией, РБ, и другими странами, с огромным количество претендентов ( причин и следствий) обвала цен на квартиры?

    Вы все верно пишите. Важны относительные цифры. Падение на 1% тоже падение. Все это будет справедливо, если хотя бы 20-30% процентов населения Минска уедут и средняя зарплата упадет до 100-200 долларов. А так? Ну падает на халупы стоимость метра, Дана со своими полуфабрикатами. Итого по минус 10-15 баксов в месяц цедим туда-сюда в зависимости от спроса. Обвалом пока и не пахнет. Да и недвижимость такой себе товар. Это же не клубника - не продал, значит выкинул. Объективно по 400 так себе прогноз. Больше было бы веры, если бы вы топили за 800-900 в ближайшие два года.

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    господь:

    но до этого же жил и не вякал. что щас то разнылся?

    Чего сразу разнылся? Живём на съеме, рисуем с супругой графики ВВП, численность населения Минска по годам, обзваниваем компании ПВТ по поводу точного числа уехавших сотрудников. Ждём по 400.