Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2055

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2055
    # 16 августа 2022 20:56
    2640463:

    И что прямо благодарности никто из ваших знакомых в конверте не носил, чтобы на практику взяли?

    Может и носил. А может и нет. Факт остаётся фактом: хотел человек сделать карьеру в банковской сфере - сделал.
    А вам, прежде чем предъявлять кому-то игру не по правилам, не мешало бы озаботиться доказательствами.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3262

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3262
    # 16 августа 2022 21:00
    Litvin_way:

    основное падение ВВП

    А какое отношение падение ВВП имеет к доходу рандомного гражданина, если он не трудится в небольшом перечне вечно убыточных отраслей которые и формируют это отрицательное ВВП. Уже много раз обсуждалось, что в РБ нет такого сильного перераспределения ВВП по карманам граждан как в странах Западной Европы. А потому в РБ уровень жизни простого гражданина зависит прежде всего от него самого. Хочешь за 600 рублей всю жизнь ходить на завод ходи, не хочешь влез в любую востребованную специальность и греби бабло при любом ВВП. У тех же строителей кто работает на себя расценки привязаны к курсу доллара, у продавцов всякого ширпотреба например автозапчастей или стройматериалов в небольших частных магазинчиках тоже.

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    DarkTranquility:

    Может и носил. А может и нет. Факт остаётся фактом

    Ну те для вас разницы нет заработал человек 100 тыс долларов работая программистом 10 лет или ограбил банк. Всё одно. Вас понял. Ваш тезис был о том, что блата в РБ нет, а он тут цветёт и пахнет. Даже в сильно большей степени, чем в соседних Украине и РФ.

    Добавлено спустя 9 минут 24 секунды

    Statik1987:

    цены то не выросли, правильно, а упали.

    А до этого насколько цены выросли, прежде, чем упали. Говорю же есть ещё люди которые покупали квартиры до 2007 года. Во сколько выросла цена метра квадратного в РБ за прошедшие 30 лет? Май 2012 года средняя цена метра 1290 долларов, октябрь 2016 цена метра 1212 долларов, декабрь 2021 года цена метра 1225 долларов. Где падения в 2-3 раза, где падения хотя бы на 30 процентов. Долговременные колебания цены в районе 1200-1300 долларов на отрезке 5 и более лет наблюдаются, а падения нет.

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1805

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1805
    # 16 августа 2022 21:15
    2640463:

    У тех же строителей кто работает на себя расценки привязаны к курсу доллара

    Привязаны то привязаны, но прайс похудел за последние лет 15 в разы

  • julia_fomina Neophyte Poster
    офлайн
    julia_fomina Neophyte Poster

    5

    7 лет на сайте
    пользователь #1595777

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 16 августа 2022 21:25
    PlutOn:

    julia_fomina:

    при этом о результатах поступления в этом году говорить еще очень рано (кампания в самом разгаре).
    будем посмотреть как взлетит количество первокурсников в этом году)

    те же 48 тысяч человек

    Спасибо! Продолжайте наблюдение

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1027

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1027
    # 16 августа 2022 21:39
    Litvin_way:

    Более точным вопросом будет кто все эти люди, которые покупают по таким ценам

    ну во первых никто не берёт по таким ценам. торг на вторичке от 10%, на первичке акции; во вторых полно цепочек

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    796

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    796
    # 16 августа 2022 21:40
    Statik1987:

    а только за 10 лет цена квадратного метра то упала.
    берем середину августа 2012 - 1280 за квадрат, сейчас 1200
    с учетом инфляции доллара - падение за 10 лет около 35%

    А как инфляция американского доллара связана с ценами в Беларуси?

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1027

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1027
    # 16 августа 2022 21:43
    straylon:

    3410910:

    До умных людей наконец-то стало доходить что построенное жильё в Минске с каждым годом дешевеет, и продолжит дешеветь ещё больше...
    Прямая аналогия с авто...
    Только в отличии от авто, новостройки так же продолжают ежедневно дешеветь...
    По 400$ за квадратный метр близки как никогда...

    Народ видимо это не знает. Советую обзвонить новостройки Минска (за исключением Минск Мира), все толковые варианты раскуплены. В той же Левада квартиры по 2К за квадрат размели. Нету вариантов вообще кроме котлована. 4 сезона продает яму вместо квартиры по 1200 на акции со 100% оплатой. И остались низкие этажи, которые прямо в соседний дом выходят. Комфорт Парк от 1650 за метр, Парк Челюскинцев 2500 остались единичные квартиры.

    Кто все эти люди и кто это покупает? Или застройщики специально обманывают потенциальных покупателей о наличии квартир?

    ничего не размели и не раскупает. половина не распродана. просто выкладывают по жменьке с такими формулировками, чтоб лохи велись

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    ragnar_og:

    Знакомая из Лиды работает в одном из белорусских банков финансовым директором, наверное тоже блатная

    наверно она симпатичная

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1805

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1805
    # 16 августа 2022 21:47
    ragnar_og:

    Statik1987:

    а только за 10 лет цена квадратного метра то упала.
    берем середину августа 2012 - 1280 за квадрат, сейчас 1200
    с учетом инфляции доллара - падение за 10 лет около 35%

    А как инфляция американского доллара связана с ценами в Беларуси?

    согласен, посчитайте в пакетах молока....ещё выше инфляция будет

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    34280

    16 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    34280
    # 16 августа 2022 21:51
    ALLYas:

    ragnar_og:

    Statik1987:

    а только за 10 лет цена квадратного метра то упала.
    берем середину августа 2012 - 1280 за квадрат, сейчас 1200
    с учетом инфляции доллара - падение за 10 лет около 35%

    А как инфляция американского доллара связана с ценами в Беларуси?

    согласен, посчитайте в пакетах молока....ещё выше инфляция будет

    А сколько пакетов молока ожидающими попяццота, вот-вот обещающегося тут, отдано за съем в течение 10 лет? Они ж копят, ждут. Никакого сострадания к людям :weep:

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2055

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2055
    # 16 августа 2022 22:10
    2640463:

    Ваш тезис был о том, что блата в РБ нет, а он тут цветёт и пахнет.

    Я такого не говорил. Уверен, что блат есть, и он цветёт и пахнет. Страна маленькая, ресурсов тоже мало, доступ к ним ограничен.

    2640463:

    Ну те для вас разницы нет заработал человек 100 тыс долларов работая программистом 10 лет или ограбил банк.

    Вывод с потолка, никак не вытекающий из того, что я сказал. Хватит придумывать аргументы и делать на основе их выводы "космического масштаба и космической же глупости".

    То, что человек без блата будет всю жизнь работать раскладчиком товаров в гипере - бред бредовый.

  • Alex_Developer Senior Member
    офлайн
    Alex_Developer Senior Member

    1486

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    1486
    # 16 августа 2022 22:28

    Наверное все за минской недвигой ломанулись, потому что розничный товарооборот за семь месяцев этого года составил 37,9 млрд рублей. Это на 1,5% меньше в сопоставимых ценах, чем за аналогичный период прошлого года. Месяцем ранее этот показатель был в минусе на 0,6% сообщает Белстат.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1986

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 16 августа 2022 22:35
    ALLYas:

    Я понимаю, что вы можете начать отвечать про аккуратность и все дела. Но я знаю людей, что сидели на попе ровно и всё равно под раздачу попали...так что, как говорится, не стой где попало, попадёт ещё раз

    Дорожайший в сети можно все)) Мы верим что у вас яхта больше чем у Абрамовича итд :) Ко мне вчера Трамп захаживал))

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    994

    более полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    994
    # 16 августа 2022 22:39 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    straylon:

    3410910:

    До умных людей наконец-то стало доходить что построенное жильё в Минске с каждым годом дешевеет, и продолжит дешеветь ещё больше...
    Прямая аналогия с авто...
    Только в отличии от авто, новостройки так же продолжают ежедневно дешеветь...
    По 400$ за квадратный метр близки как никогда...

    Народ видимо это не знает. Советую обзвонить новостройки Минска (за исключением Минск Мира), все толковые варианты раскуплены. В той же Левада квартиры по 2К за квадрат размели. Нету вариантов вообще кроме котлована. 4 сезона продает яму вместо квартиры по 1200 на акции со 100% оплатой. И остались низкие этажи, которые прямо в соседний дом выходят. Комфорт Парк от 1650 за метр, Парк Челюскинцев 2500 остались единичные квартиры.

    Кто все эти люди и кто это покупает? Или застройщики специально обманывают потенциальных покупателей о наличии квартир?

    Доля продаж новостроек с начала этого этого года уже упала в 3 раза...
    А те пустующие кварталы в парке Челюскинцев где вечерами лишь в одном-двух окнах из 500 квартир всего дома горит свет - оказывается проданы )))?
    У вас очень хорошо работает фантазия).

    По факту мы находимся только в самом начале реального начала падения цен на квартиры....

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1986

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 16 августа 2022 22:51
    господь:

    straylon:

    Сомневаюсь в реальности прогноза по 400. С учетом инфляции доллара и его покупательской способности, получится что квартира стоит практически "ничего". Но так не бывает. 20 тысяч сейчас это вообще не деньги, а вы думаете, что трёшки в Минске будут столько стоить. Есть ли какие то примеры в мире такого обвала и таких цен?

    в туркменистане. мы сейчас аккуратно едем по ихним рельсам, плюс минус свои забубоны, но там страна очень богатая, а мы нищие. для иностранцев там жильё очень дорогое, но а местные поскромнее.в ашхабаде обычная трёха 12-20 тыщ америки, двуха тысяч 10. но там вкладываются в турцию

    Все больше и больше удивляет секта любителя пива)У повербанка сразу в Варшаве ипотеку под 3 процента ) У ГосПадя в Туркменистане трехи по 12 касарей) но тусуются они здесь

    код выделить все
    :roof:
  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1805

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1805
    # 16 августа 2022 22:54
    sura190:

    но тусуются они здесь

    прикинь, интернет есть, и мы можем быть хоть на мальдивах, хоть в Рейкьявике физически, а здесь писать)

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1986

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 16 августа 2022 22:59
    PeKpyTby:

    МП42:

    2283580:

    Всё так. Эти хлопцы обетонились(некоторые похоже по несколько штук бетона) а теперь пытаются БЫСТРО распродать и получить деньги (доллары) и дуют в дуду про вечный (ни туда ни сюда)ценник. Обозравшиеся "инвесторы в недвижимость" с дудкой.

    да перестаньте..95% продавцов и покупателей и слышать не слышали об этой ветке.

    99% , к НГ зайду , кассира макнуть в его абяцанки , не хворайте !)

    Так это постоянно здесь)

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    ALLYas:

    2640463:

    У нас нормальной статистики нет по РБ почти ни по одному вопросу. Какие-то данные засекречены. А какие-то население само не даёт в открытый доступ. Например мой знакомый из Великобритании в бытность в Минске в 2014 году удивлялся почему при средней зп по стране 500 долларов на улицах Минска стоит огромное количество дорогущих мерседесов и бмв.

    У меня подобное удивление вызывает почему в Минске при 2х милионнах населения так мало людей на улицах

    Так вам откуда знать? Вы же в италии))создается впечатление что вы сидите в Жабинке и врете нам))

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1805

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1805
    # 16 августа 2022 23:05
    sura190:

    вы сидите в Жабинке

    это в каой стране?

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    315

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 16 августа 2022 23:20 Редактировалось straylon, 2 раз(а).
    3410910:

    straylon:

    3410910:

    До умных людей наконец-то стало доходить что построенное жильё в Минске с каждым годом дешевеет, и продолжит дешеветь ещё больше...
    Прямая аналогия с авто...
    Только в отличии от авто, новостройки так же продолжают ежедневно дешеветь...
    По 400$ за квадратный метр близки как никогда...

    Народ видимо это не знает. Советую обзвонить новостройки Минска (за исключением Минск Мира), все толковые варианты раскуплены. В той же Левада квартиры по 2К за квадрат размели. Нету вариантов вообще кроме котлована. 4 сезона продает яму вместо квартиры по 1200 на акции со 100% оплатой. И остались низкие этажи, которые прямо в соседний дом выходят. Комфорт Парк от 1650 за метр, Парк Челюскинцев 2500 остались единичные квартиры.

    Кто все эти люди и кто это покупает? Или застройщики специально обманывают потенциальных покупателей о наличии квартир?

    Доля продаж новостроек с начала этого этого года уже упала в 3 раза...
    А те пустующие кварталы в парке Челюскинцев где вечерами лишь в одном-двух окнах из 500 квартир всего дома горит свет - оказывается проданы )))?
    У вас очень хорошо работает фантазия).

    По факту мы находимся только в самом начале реального начала падения цен на квартиры....

    Подскажите где можно и у кого купить трешку в этом пустующем квартале? Не могу найти. Везде ценник от 110 тысяч. Дешевле никто не отдает. Если в любом из вышеперечисленных комплексов найдете мне трешку скажем за 1000 за квадрат, то +10% от стоимости квартиры вам в подарок отдам.

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1986

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 16 августа 2022 23:21
    ALLYas:

    sura190:

    но тусуются они здесь

    прикинь, интернет есть, и мы можем быть хоть на мальдивах, хоть в Рейкьявике физически, а здесь писать)

    Вот именно можем мы быть хоть в италии в сети а тусоваться здесь))

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    ALLYas:

    sura190:

    вы сидите в Жабинке

    это в каой стране?

    Это рядом с Тимару в НЗ

    Добавлено спустя 6 минут 26 секунд

    straylon:

    3410910:

    straylon:

    3410910:

    До умных людей наконец-то стало доходить что построенное жильё в Минске с каждым годом дешевеет, и продолжит дешеветь ещё больше...
    Прямая аналогия с авто...
    Только в отличии от авто, новостройки так же продолжают ежедневно дешеветь...
    По 400$ за квадратный метр близки как никогда...

    Народ видимо это не знает. Советую обзвонить новостройки Минска (за исключением Минск Мира), все толковые варианты раскуплены. В той же Левада квартиры по 2К за квадрат размели. Нету вариантов вообще кроме котлована. 4 сезона продает яму вместо квартиры по 1200 на акции со 100% оплатой. И остались низкие этажи, которые прямо в соседний дом выходят. Комфорт Парк от 1650 за метр, Парк Челюскинцев 2500 остались единичные квартиры.

    Кто все эти люди и кто это покупает? Или застройщики специально обманывают потенциальных покупателей о наличии квартир?

    Доля продаж новостроек с начала этого этого года уже упала в 3 раза...
    А те пустующие кварталы в парке Челюскинцев где вечерами лишь в одном-двух окнах из 500 квартир всего дома горит свет - оказывается проданы )))?
    У вас очень хорошо работает фантазия).

    По факту мы находимся только в самом начале реального начала падения цен на квартиры....

    Подскажите где можно и у кого купить трешку в этом пустующем квартале? Не могу найти. Везде ценник от 110 тысяч. Дешевле никто не отдает. Если в любом из вышеперечисленных комплексов найдете мне трешку скажем за 1000 за квадрат, то +10% от стоимости квартиры вам в подарок отдам.

    С любителем пива такое не катит) Что ему ваши 10% от 110 касарей у него яхта ширше и длинше Абрамовича :trollface: Поэтому и ждет уже 10 лет по 400

  • Alex_Developer Senior Member
    офлайн
    Alex_Developer Senior Member

    1486

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    1486
    # 16 августа 2022 23:43
    3410910:

    straylon:

    3410910:

    До умных людей наконец-то стало доходить что построенное жильё в Минске с каждым годом дешевеет, и продолжит дешеветь ещё больше...
    Прямая аналогия с авто...
    Только в отличии от авто, новостройки так же продолжают ежедневно дешеветь...
    По 400$ за квадратный метр близки как никогда...

    Народ видимо это не знает. Советую обзвонить новостройки Минска (за исключением Минск Мира), все толковые варианты раскуплены. В той же Левада квартиры по 2К за квадрат размели. Нету вариантов вообще кроме котлована. 4 сезона продает яму вместо квартиры по 1200 на акции со 100% оплатой. И остались низкие этажи, которые прямо в соседний дом выходят. Комфорт Парк от 1650 за метр, Парк Челюскинцев 2500 остались единичные квартиры.

    Кто все эти люди и кто это покупает? Или застройщики специально обманывают потенциальных покупателей о наличии квартир?

    Доля продаж новостроек с начала этого этого года уже упала в 3 раза...
    А те пустующие кварталы в парке Челюскинцев где вечерами лишь в одном-двух окнах из 500 квартир всего дома горит свет - оказывается проданы )))?
    У вас очень хорошо работает фантазия).

    По факту мы находимся только в самом начале реального начала падения цен на квартиры....

    Как сказал один человек: а ведь мы еще не начинали... .