Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    774

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    774
    # 2 сентября 2022 20:35
    straylon:

    Чудак ты. Я в Риге 7 лет жил и имею недвижимость там на Дзирнаву, от вокзала центрального 5 минут. Что ты мне пытаешься доказать своими ссылками на халупы?

    Ты эти халупы пять минут назад в Минске совершенством и элитой называл, как тебе в луже сидится?

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 2 сентября 2022 20:37
    straylon:

    Конечно. Почему нет? Я живу большую часть жизни на две страны. Минск не худшая из них.

    Больше у меня к вам нет вопросов. Отличный ответ.

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    774

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    774
    # 2 сентября 2022 20:38

    700 евро в Риге клоповники типо наших хрущевок.
    Статья даже на Онлайнере была.

    Да, да. Довоенные деревянные дома. https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/flats/riga/centre/acgfk.html
    Наши хрущевки это верх комфорта. Ну сколько уже можно садиться в лужу? Абы что пишите. В Риге нормальное жилье от 1.5 тысяч евро с черновой отделкой, и от 2 тысяч с white box.

    Я тебе и писал что там и тут клоповники, так тыже ляпаешь, а потом не помнишь о чем речь.
    По твоему клоповники в Минске должны стоить 1000, а в Риге 700, только там "хужшыя клапоуники" :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

    straylon:

    Что тут скажешь. "Отличный" ремонт. Вы ещё добавьте дизайнерский, видна рука мастера. Как обычно, сели в лужу. Ваш хрущ почти 1000 евро, 14 км примерно от центра Риги. Нормальные квартиры в Риге от 1500 евро. Если привыкли жить в халупах на задворках города, то так и пишите. Продавайте скорее жилье в Минске и хватайте в

    Так ты оказывается расхваливаешь минские хрущи, что бы продать здесь за 1000, а купить в Риге за 700, покуда остальные не очухались или в чем твой интерес называть хрущевки в Минске элитой?

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    387

    14 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 2 сентября 2022 20:43 Редактировалось straylon, 1 раз.
    Цывiльны:

    700 евро в Риге клоповники типо наших хрущевок.
    Статья даже на Онлайнере была.

    Да, да. Довоенные деревянные дома. https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/flats/riga/centre/acgfk.html
    Наши хрущевки это верх комфорта. Ну сколько уже можно садиться в лужу? Абы что пишите. В Риге нормальное жилье от 1.5 тысяч евро с черновой отделкой, и от 2 тысяч с white box.

    Я тебе и писал что там и тут клоповники, так тыже ляпаешь, а потом не помнишь о чем речь.
    По твоему клоповники в Минске должны стоить 1000, а в Риге 700, только там "хужшыя клапоуники" :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

    straylon:

    Что тут скажешь. "Отличный" ремонт. Вы ещё добавьте дизайнерский, видна рука мастера. Как обычно, сели в лужу. Ваш хрущ почти 1000 евро, 14 км примерно от центра Риги. Нормальные квартиры в Риге от 1500 евро. Если привыкли жить в халупах на задворках города, то так и пишите. Продавайте скорее жилье в Минске и хватайте в

    Так ты оказывается расхваливаешь минские хрущи, что бы продать здесь за 1000, а купить в Риге за 700, покуда остальные не очухались или в чем твой интерес называть хрущевки в Минске элитой?

    Так клоповники и в Минске по 700-800. Может это вы контекст беседы потеряли? Меня тут уже битый час убеждают, что 450 справедливая цена на нормальное жилье в Минске, ибо в Парагвае есть халупы по 500 и в Риге по 700. Я не могу соотнести эту логику.
    Я никак не мог расхваливать минские хрущи, потому что вообще не считаю это за недвижимость, в которой можно жить. То что в Минске более менее, начинается от 1300 и выше. А тут постоянные эти мантры по 400.

  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    774

    5 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    774
    # 2 сентября 2022 20:45
    Krim2012:

    straylon:

    Конечно. Почему нет? Я живу большую часть жизни на две страны. Минск не худшая из них.

    Больше у меня к вам нет вопросов. Отличный ответ.

    Посуду наверное этот Страйлон там моет, а тут знатоком недвиги прикидывается.
    Скачет в словах из угла в угол.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    straylon:

    Наши хрущевки это верх комфорта. Ну сколько уже можно садиться в лужу? Абы что пишите. В Риге нормальное жилье от 1.5 тысяч евро с черновой отделкой, и от 2 тысяч с white

    Перечитай перепиши на листик, а потом впрягайся в разговор.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 14:59)
    Основание: 3.5.17

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 2 сентября 2022 21:44
    Krim2012:

    серьезно?

    Серьёзно. Назовите хоть одно основание к резкому падению? Только не надо про ВВП. У нас почти вся экономика в руках государства находится и падение ВВП выражается в перекладывании денег из одного кармана государства в другой. Те на простых людях никак почти не отражается. А зп что-то я не заметил чтобы в частном секторе снижались. Про тех, кто годами ходит на госуху погонять чаи за 600 рублей в месяц, я не говорю. Им что снижается ВВП, что растёт всё равно квартиру они с такой зп не купят.

  • 2879588 Junior Member
    офлайн
    2879588 Junior Member

    37

    4 года на сайте
    пользователь #2879588

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 2 сентября 2022 22:27
    2640463:

    Krim2012:

    серьезно?

    Серьёзно. Назовите хоть одно основание к резкому падению? Только не надо про ВВП. У нас почти вся экономика в руках государства находится и падение ВВП выражается в перекладывании денег из одного кармана государства в другой. Те на простых людях никак почти не отражается. А зп что-то я не заметил чтобы в частном секторе снижались. Про тех, кто годами ходит на госуху погонять чаи за 600 рублей в месяц, я не говорю. Им что снижается ВВП, что растёт всё равно квартиру они с такой зп не купят.

    А зачем ВАМ что то объяснять, вы же даже делить не умеете?

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 2 сентября 2022 22:31 Редактировалось 3410910, 10 раз(а).
    2640463:

    Krim2012:

    серьезно?

    Серьёзно. Назовите хоть одно основание к резкому падению? Только не надо про ВВП. У нас почти вся экономика в руках государства находится и падение ВВП выражается в перекладывании денег из одного кармана государства в другой. Те на простых людях никак почти не отражается. А зп что-то я не заметил чтобы в частном секторе снижались. Про тех, кто годами ходит на госуху погонять чаи за 600 рублей в месяц, я не говорю. Им что снижается ВВП, что растёт всё равно квартиру они с такой зп не купят.

    2640463 , ну Вот как Вам можно что-то объяснить , если Вы настолько глупы?
    Уже 100-ни раз приводилась аналитика, факты, графики, в том числе и корреляция обвала ВВП с обвалом цен на недвижимость, но Вы же не в состоянии этого понять...
    Ваш уровень интеллекта, и знание математики , местами гораздо ниже чем у школьника 5-го класса...
    Про экономику с Вами, человеком не знающим азы математики, говорить и вовсе бесполезно...
    А Ваше неоправданное, в 1000-и раз завышенное, самомнение сравнимо лишь с самомнением некоторых африканских президентов...
    Объяснять что-то Вам - примерно тоже самое, что пытаться убедить 2-х летнего ребёнка в том ,что Земля вращается вокруг Солнца...

    P.S. И ведь то что я написал выше - это всего лишь констатация фактов, которые замечали умные люди но не не хотели писать об этом прямо, потому что неоправданно получили бы недельный бан в виде карточки от модератора...

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15488

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15488
    # 2 сентября 2022 22:33
    Krim2012:

    straylon:
    Или вы считаете что в Минске 15 квадратов на человека - это предел мечтаний большинства семей?

    Именно.

    такой офигенный спрос на жилье?..

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    387

    14 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 2 сентября 2022 22:34
    Цывiльны:

    Krim2012:

    straylon:

    Конечно. Почему нет? Я живу большую часть жизни на две страны. Минск не худшая из них.

    Больше у меня к вам нет вопросов. Отличный ответ.

    Посуду наверное этот Страйлон там моет, а тут знатоком недвиги прикидывается.
    Скачет в словах из угла в угол.

    straylon:

    Наши хрущевки это верх комфорта. Ну сколько уже можно садиться в лужу? Абы что пишите. В Риге нормальное жилье от 1.5 тысяч евро с черновой отделкой, и от 2 тысяч с white

    Перечитай перепиши на листик, а потом впрягайся в разговор.

    Ещё раз. Вы вырвали мои слова из контекста беседы. Наши хрущевки верх комфорта в сравнении с тем, что продается в Риге за 600 евро (деревянные и довоенные дома). Вы зачем то прислали ссылку на хрущевку почти за 1000 евро за метр и начали ей тыкать, как доказательство моей неправоты. Потом резко перекинулись на дешёвые варианты, которые находятся, как у нас примерно Мачулищи.
    Я вам ещё раз пишу - ничего хорошего в Риге за 600-700 евро нет. Одни халупы. За 900-1000 можно взять старое советское жилье непонятно в каких микрорайонах и пригородах Риги. Нормальное жилье от 1500 и то сейчас найти будет сложно. Возможно в связи с ситуацией, россияне начнут избавляться от жилья и цена немного упадет. На это есть надежда у многих в Латвии. Так как 1500-2000 евро за метр это дорого для многих. Процентные ставки тоже растут.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1906

    6 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 2 сентября 2022 22:53
    straylon:

    Я в Риге 7 лет жил и имею недвижимость там на Дзирнаву, от вокзала центрального 5 минут. ... Я живу большую часть жизни на две страны. РБ (Минск) не худшая из них. Конечно Швейцария, Испания, юг Германии лучше, но пока не заработал на тот уровень жизни в этих странах, к которому привык тут и в Латвии.

    В чём интерес таких товарищей в высоких ценниках на жильё в гМинск? есть ещё такой "слил" который живёт в Москве а в Минске сдаёт несколько квартир в аренду. Какая разница владельцу арендных квартир сколько стоят НОМИНАЛЬНО его квартиры которые он сдаёт - 10 тыс.уе. или 100 тыс. у.е. за штуку?

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6549

    21 год на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6549
    # 2 сентября 2022 23:02
    Цывiльны:

    Eventer:

    - Минск - город не для пенсионеров, они не успевают за темпом жизни, все блага Минска типа каких-то ресторанов, баров, барбершопов и тд им не нужны, плюс пенсионеры передвигаются медленно, чем мешают спешащей по своим делам молодежи

    Лично я всегда поражался минским пенсионерам некоторые стоят с протянутой рукой или закатками торгуют, хотя могли сдать за 250$ и жить в условном клецке за 40$.
    Я как то был спросил, у торгующей бабушки, так она ответила: "як жа я з Минска у дзярэуню паеду".
    У другой помоложе спросил, чего вы мучаетесь торгует, продайте и живите спокойно, так она ответила: "а як жа мае деци, хай яны хоть пажывуть".
    А потом здесь на форуме их дети позиционируют себя чуть ли не богами.

    товарещ, палехче с цитатами. я такого не говорил. а в целом с вами согласен.

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    387

    14 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 2 сентября 2022 23:21 Редактировалось straylon, 1 раз.
    2283580:

    straylon:

    Я в Риге 7 лет жил и имею недвижимость там на Дзирнаву, от вокзала центрального 5 минут. ... Я живу большую часть жизни на две страны. РБ (Минск) не худшая из них. Конечно Швейцария, Испания, юг Германии лучше, но пока не заработал на тот уровень жизни в этих странах, к которому привык тут и в Латвии.

    В чём интерес таких товарищей в высоких ценниках на жильё в гМинск? есть ещё такой "слил" который живёт в Москве а в Минске сдаёт несколько квартир в аренду. Какая разница владельцу арендных квартир сколько стоят НОМИНАЛЬНО его квартиры которые он сдаёт - 10 тыс.уе. или 100 тыс. у.е. за штуку?

    Блин, кто вам сказал, что я ЗА высокие ценники. Я же писал на ветке, что смотрю трешку купить. То что приличное, ломят цену. Дешевле 1300 ничего нет в хороших районах и близко к центру. Плюс хочется дом поновее (хотя бы от 2010 года постройки) с нормальной планировкой, а не комнатами по 10 квадратов. Я буду счастлив хотя бы за 1000 чего взять в хорошем месте. Но нету. Заходишь на ветку почитать какие вести с полей и натыкаешься на постоянно эти ВВП, Парагваи, по 400, по 500, Воркуту, аэропорты Италии и другой прочий бред.

  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4293

    19 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4293
    # 3 сентября 2022 00:00

    Таки пока реально рост.

    Те, кто давно висит, снижаться устали, свежие подаются с +15-30% к тем, кто давно висит.
    Удивительно, но так. :-?

    И вот не совсем понятно, - то ли низ грозит подняться, то ли середина готова пасть :insane:

    Вах!
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 3 сентября 2022 00:14 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).
    Selen69:

    Таки пока реально рост.

    Те, кто давно висит, снижаться устали, свежие подаются с +15-30% к тем, кто давно висит.
    Удивительно, но так. :-?

    И вот не совсем понятно, - то ли низ грозит подняться, то ли середина готова пасть :insane:

    И откуда такие как Вы и 2640463 берутся )))?
    Где Вы увидели рост)))?
    По сравнению с 2007 годом рост? Или по сравнению с 2014 годом? Или может быть по сравнению с 24.02.2022 рост)))?
    Вы же 17 лет на этом сайте, - могли бы за это время научится разбираться в недвижимости и ценах на неё...
    Цена квадратного метра в Минске уже упала в 2 раза по сравнению с началом обвала, и продолжит обваливаться ещё в несколько раз в дальнейшем...

    P.S. Пока что продолжается неизменный путь к по 400$ за квадратный метр в Минске...

  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4293

    19 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4293
    # 3 сентября 2022 00:57 Редактировалось Selen69, 1 раз.
    3410910:

    Вы же 17 лет на этом сайте

    Плюньте на это слюной, как советовал классик. Это не ваша боль.

    3410910:

    Пока что продолжается неизменный путь к по 400$ за квадратный метр в Минске...

    Путь этот, насколько тернист, что вами даже конкретная точка/время пожинать плоды так и не обозначена.
    А пока внезапно настал полный пердимоноколь и РН сбарражировал к точке полной бифуркации.
    Если коротко, то на спуске уже точно придется преодолеть, как минимум, еще одну/очередную гору. :-? Посмотрим какую :)

    Вах!
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 3 сентября 2022 08:11
    3410910:

    Цена квадратного метра в Минске уже упала в 2 раза по сравнению с началом обвала, и продолжит обваливаться ещё в несколько раз в дальнейшем...

    Никогда такого не было, и вот опять :trollface:
    То обвал вот вот начнется, то он уже оказывается состоялся в 2 раза. Времена царя Гороха припомнить не желаете?

    3410910:

    2640463 , ну Вот как Вам можно что-то объяснить , если Вы настолько глупы?
    Уже 100-ни раз приводилась аналитика, факты, графики, в том числе и корреляция обвала ВВП с обвалом цен на недвижимость, но Вы же не в состоянии этого понять...
    Ваш уровень интеллекта, и знание математики , местами гораздо ниже чем у школьника 5-го класса...
    Про экономику с Вами, человеком не знающим азы математики, говорить и вовсе бесполезно...
    А Ваше неоправданное, в 1000-и раз завышенное, самомнение сравнимо лишь с самомнением некоторых африканских президентов...
    Объяснять что-то Вам - примерно тоже самое, что пытаться убедить 2-х летнего ребёнка в том ,что Земля вращается вокруг Солнца...

    Профессор Преображенский все четко разъяснил. Но местный Шариков продолжает "делить" и обвинять других в своей недалёкости :trollface:

    Я вот еще никогда не видел такой мощной и длительной истерики. Это реально феномен :znaika:

  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35803

    21 год на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35803
    # 3 сентября 2022 08:25
    Andry_S:

    Я вот еще никогда не видел такой мощной и длительной истерики. Это реально феномен :znaika:

    Возможно купить хочет

    #LetsGoBrandon
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 3 сентября 2022 08:26 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).
    Andry_S:

    3410910:

    Цена квадратного метра в Минске уже упала в 2 раза по сравнению с началом обвала, и продолжит обваливаться ещё в несколько раз в дальнейшем...

    Никогда такого не было, и вот опять :trollface:
    То обвал вот вот начнется, то он уже оказывается состоялся в 2 раза. Времена царя Гороха припомнить не желаете?

    3410910:

    2640463 , ну Вот как Вам можно что-то объяснить , если Вы настолько глупы?
    Уже 100-ни раз приводилась аналитика, факты, графики, в том числе и корреляция обвала ВВП с обвалом цен на недвижимость, но Вы же не в состоянии этого понять...
    Ваш уровень интеллекта, и знание математики , местами гораздо ниже чем у школьника 5-го класса...
    Про экономику с Вами, человеком не знающим азы математики, говорить и вовсе бесполезно...
    А Ваше неоправданное, в 1000-и раз завышенное, самомнение сравнимо лишь с самомнением некоторых африканских президентов...
    Объяснять что-то Вам - примерно тоже самое, что пытаться убедить 2-х летнего ребёнка в том ,что Земля вращается вокруг Солнца...

    Профессор Преображенский все четко разъяснил. Но местный Шариков продолжает "делить" и обвинять других в своей недалёкости :trollface:

    Я вот еще никогда не видел такой мощной и длительной истерики. Это реально феномен :znaika:

    Смех без причины - это не очень хороший симптом... А то что у гореинвесторов в священный бетоний развилась истерия - так это логично и вполне объяснимо. - Просто примите реальность и перестаньте отрицать очевидное - и будет Вам счастье)).
    1). Падение квадратного метра началось в 2007 году и с тех пор стоимость квартир уже упала почти в 2 раза ....
    2). По поводу времён Царя Гороха - так это к 2640463, - это же ведь он вспоминает гораздо более ранний 2003 год...
    3). 20 лет на сайте, и Вы не разу не истерили так как сейчас? - Ну так тут всё объяснимо - нынешний обвал цен на квартиры в Минске будет гораздо более существеннее чем после 2007 и после 2014 годов вместе взятых...

  • Wiedergeburt Senior Member
    офлайн
    Wiedergeburt Senior Member

    854

    5 лет на сайте
    пользователь #2600384

    Профиль
    Написать сообщение

    854
    # 3 сентября 2022 09:35
    3410910:

    1). Падение квадратного метра началось в 2007 году и с тех пор стоимость квартир уже упала почти в 2 раза ....

    Ничего ж себе ты ждешь. А когда брать то будешь, когда гордым минчанином станешь? Или еще пару десятков годиков пусть пройдет?
    Некоторые уже по пять раз купили, продали и рпять купили, а ты все статистику нарабываешь и ждешь )))

    Прохожий