Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • softmax Senior Member
    офлайн
    softmax Senior Member

    6783

    20 лет на сайте
    пользователь #2512

    Профиль
    Написать сообщение

    6783
    # 10 августа 2022 19:16 Редактировалось softmax, 1 раз.

    del

    ... Край ададзены урачыста камбайнерам ды хаккеiстам ...
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17964

    18 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17964
    # 10 августа 2022 19:36 Редактировалось Micola, 1 раз.
    Повербанк:

    При том цена типового качества жилья всего лишь вюна 200$ дороже квадрат

    Хм. мы видать на разных сайтах смотрим )))
    стоимость метра в Москве где то раза в 3 больше чем в Минске. тут и 9% ипотеки не поможет.
    Уж лучше Варшава ))

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7497

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7497
    # 10 августа 2022 19:40
    Micola:

    Хм. мы видать на разных сайтах смотрим )))
    стоимость местра в Москве где то раза в 3 больше чем в Минске.

    Вы ничего не понимаете. У них Москва теперь сразу за Смоленском начинается. Они про эту Москву речь ведут. :D

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17964

    18 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17964
    # 10 августа 2022 19:46 Редактировалось Micola, 2 раз(а).
    Sergей:

    Вы ничего не понимаете. У них Москва теперь сразу за Смоленском начинается. Они про эту Москву речь ведут.

    черт. Я тут нашел район Москвы, там на 600 долларов дешевле чем в Минске, и от метро Петрозаводск всего в 60 км. А так природа, экология, озеро, парки.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    876

    6 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    876
    # 10 августа 2022 20:32

    Да, хорошА москва в Карелии. И недорого, и природа хорошая.
    Да и Минск у Маладзечане не такой дорогой.

  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    117

    14 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 10 августа 2022 20:51
    Повербанк:

    При том цена типового качества жилья всего лишь вюна 200$ дороже квадрат и с учётом кредита дешёвого квартира в Москве в 1.5 2 раза дешевле получалась, чем в Минске.

    Не ну тут сказать можно, только что закусывать нужно!

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    314

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 10 августа 2022 21:03
    Sergей:

    Micola:

    Хм. мы видать на разных сайтах смотрим )))
    стоимость местра в Москве где то раза в 3 больше чем в Минске.

    Вы ничего не понимаете. У них Москва теперь сразу за Смоленском начинается. Они про эту Москву речь ведут. :D

    Чудаки.

    Добавлено спустя 9 минут 48 секунд

    https://lyubertsy.cian.ru/cat.php?bbox=55.689465%2C37.910656%2C55 ... =1&zoom=13
    Люберцы, что-то типо нашего востока 2000$ квадрат, по курсу 60 рублей за доллар, до недавнего времени до февраля по курсу 74 рубля это 1700$.
    Вам здесь лишь бы очки залетным посетителям втирать.
    Господа уже все умеют пользоваться гуглом и при наличии 20% взноса на квартиру она обойдётся в Москве по кредиту в 1.5 2 раза дешевле.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    809

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    809
    # 10 августа 2022 21:17
    Повербанк:

    Sergей:

    Micola:

    Хм. мы видать на разных сайтах смотрим )))
    стоимость местра в Москве где то раза в 3 больше чем в Минске.

    Вы ничего не понимаете. У них Москва теперь сразу за Смоленском начинается. Они про эту Москву речь ведут. :D

    Чудаки.

    Вы б не обзывались, а пример бы привели, пару-тройку предложений с низкой ценой квадрата в Москве

    Хотя вот нашел вариант:
    https://www.cian.ru/sale/flat/275336091/

    Формально - это часть Москвы ( точнее Новой Москвы), но до центра там 40 км

  • Marillion Member
    офлайн
    Marillion Member

    355

    13 лет на сайте
    пользователь #166338

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 10 августа 2022 23:29

    Что бы вы посоветовали семье с дитем в бюджет 70к? Минск-Мир с отделкой (72к, если правда)? Панелька двушка в не самом плохом районе (Веснянка, Рига, Спортивная, Чкаловский)? Трёшка хрущ с ремонтом (та же Розочка, Сердича и тд)? Надо расширяться с однушки, школа на носу, но без понятия, что лучше, везде свои плюсы-минусы. Есть привязка к району, надо что-то в пределах второго кольца, по возможности готовое. Кто как решал?

    Trek 7.4 FX Disc
  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4610

    6 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4610
    # 11 августа 2022 00:13
    Marillion:

    Минск-Мир с отделкой

    Я как-то думал за ММ, но в один момент нужно было снять в Минске квартиру на сутки и тогда еще незабаненый букинг выкинул мне варианты в ММ. Почитав отзывы, ..... от ММ решил таки отказаться в пользу лампового хруща в приятном месте. :)

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11272

    11 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11272
    # 11 августа 2022 05:04
    fikus:

    Statik1987:

    Вот в чем логика зашивать деньги в квартиру, которые достаточно быстро с большой вероятностью

    Но вот представьте ситуацию. Деньги есть, люди не парятся и хотят просто жить в свое удовольствие. Удивительно, но такое случается.
    Ну вот представьте: вы ходите по магазину и вообще не смотрите на ценники, ну вот просто выбираете то, что Вы хотите здесь и сейчас; и Вы знаете, что завтра, послезавтра и т.д. ровно также будете ходить по магазину. Ну вот у людей может быть вот точно так только масштаб поширше. :-) Почему нет.

    Зачем мне представлять, я так живу.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • Adam_minsk Senior Member
    офлайн
    Adam_minsk Senior Member

    615

    16 лет на сайте
    пользователь #63993

    Профиль
    Написать сообщение

    615
    # 11 августа 2022 08:04 Редактировалось Adam_minsk, 6 раз(а).
    Marillion:

    Что бы вы посоветовали семье с дитем в бюджет 70к? Минск-Мир с отделкой (72к, если правда)? Панелька двушка в не самом плохом районе (Веснянка, Рига, Спортивная, Чкаловский)? Трёшка хрущ с ремонтом (та же Розочка, Сердича и тд)? Надо расширяться с однушки, школа на носу, но без понятия, что лучше, везде свои плюсы-минусы. Есть привязка к району, надо что-то в пределах второго кольца, по возможности готовое. Кто как решал?

    Тоже в 2020 думали за ММ, но узнав какова там будет плотность населения и видя отзывы о качестве стройки и отношении застройщика + их договор стрёмный - отказались. Сами подумайте, там планируют 40 000 квартир (это, наверно, около 100 000 человек - целый город, считай Молодечно впихнуть в территорию аэропорта) и только 13000 парковочных мест (не помню это все-все (включая офисные места) или только для жильцов). Пока там нет садиков и школ, вроде только-только появятся первые, но этого явно мало.

    А если выбирать хрущ (60-70-тых) или панельку из 80-90-ых, тут надо смотреть на состояние и окружение, но как по мне при прочих равных хрущ выигрывает. Там уже давно нет бабок и алкашей (у меня в доме был только один алкаш, бабок во дворе вообще не видел последние лет 5-7), там нет таких проблем с парковками, там нет загаженных подъездов и лифтов, там уже сделан капремонт. Инфраструктура и зелень, думаю одинаково будет в этом сравнении. Я уже писал про это неоднократно, что хрущ намного лучше панелек и уж тем более чем ММ.
    Про хрущи пишу лично свой опыт (сам жил больше 15 лет в своей, родители до сих пор в своей живут) - там все хорошо с соседями, парковками, метро и т.п. Но, понятно, что не везде все так хорошо - надо смотреть на дом.

    Аа, еще забыл про звукоизоляцию. У меня в хруще я вообще "не знал" что есть другие жители в доме - только глубокой ночью можно было услышать какие-то звуки (а за стеной была детская, где двое детей-разрушителей, очень громких, шебушных и активных). И сам слушал музыку так, что б чувствовать колебания воздуха кожей - претензий не было )) А в панельках, что из 90-тых, что в свежих 10-тилетках - слышно как разговаривают люди за стеной или сверху. Кстати, то же самое оказалось и в современных каркасно-блочных - по вечерам слышны разговоры соседей, если они на повышенных тонах общаются, не кричат, а именно говорят (((

    Радоваться жизни в каждом ее мгновении
  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1040

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1040
    # 11 августа 2022 08:12
    Adam_minsk:

    Там уже давно нет бабок и алкашей

    а где они?

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5159

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5159
    # 11 августа 2022 08:13
    Marillion:

    Что бы вы посоветовали семье с дитем в бюджет 70к?

    Точно не ММ для семьи с дитем.
    Хрущ или панелька? Здесь уж Вам решать. Мне, в отличие от Adam_minsk, более свежий бетон нравится, хотя подъезды в большинстве своем в хрущах гораздо приятнее, чем в панелях. Да и за 70 можно купить очень приличную двушку в достаточно новом доме.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • Adam_minsk Senior Member
    офлайн
    Adam_minsk Senior Member

    615

    16 лет на сайте
    пользователь #63993

    Профиль
    Написать сообщение

    615
    # 11 августа 2022 08:20 Редактировалось Adam_minsk, 2 раз(а).
    господь:

    Adam_minsk:

    Там уже давно нет бабок и алкашей

    а где они?

    да не знаю я )) померли наверно :) или дома сидят безвылазно.

    Вот и с родителями недавно общался, мама тоже жаловалась, что мол за последние пару лет "понаехало" - все новые, все молодые. Да, вместо алкашей и бабок заезжают, видимо их родственники или аренда - молодежь лет 22-30. Спросил про алкашей у нее - сказала: "еще несколько осталось" .. это на 90 квартир

    Зато в КГ в свечке было на каждом этаже по алкашу, наверно ( В панельках из 90-ых не знаю как дела обстоят ))

    Радоваться жизни в каждом ее мгновении
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7497

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7497
    # 11 августа 2022 08:38

    Я жил в нескольких новых домах. Там вообще не было ни одного алкаша. Что это за дома такие, где на каждом этаже по алкашу?

  • Adam_minsk Senior Member
    офлайн
    Adam_minsk Senior Member

    615

    16 лет на сайте
    пользователь #63993

    Профиль
    Написать сообщение

    615
    # 11 августа 2022 08:40 Редактировалось Adam_minsk, 6 раз(а).
    Sergей:

    Я жил в нескольких новых домах. Там вообще не было ни одного алкаша. Что это за дома такие, где на каждом этаже по алкашу?

    в Каменной Горке.
    Возможно, я преувеличил )) Но, больше 10 штук на единственный подъезд это точно )) Плюс к ним гости ходят, порою, явно сидевшие. Иногда кто-то спал в тамбуре, причем это был жилец дома ))
    Ребенок, конечно, хорошо бы, что б жил вдали от всего этого ))

    Допускаю, что дом был неудачный. Так как там на этаже у меня было три квартиры - получили взамен снесенных домов, один алкаш сидевший ранее за разбой и к нему такие же ходили. Постоянно видел жильцов в рабочей одежде ЖЭСов, плюс многодетные. Не знаю, можно ли как-то заранее выяснить социальный дом или нет, мы не проверяли ... не думали о таком даже (
    Но, даже если дом будет более менее удачным, окружение никуда не денется. Ты будешь видеть их постоянно во дворах, в магазинах и возле них. Ребенок пойдет в школу , а там!!!! Я сходил в школу, куда мы по прописке ..., там вместо 800 расчетных учится 1500 учеников. Двери все баз стекол - зашиты ДВП, в туалете двери выбивают (вахтер пожаловалась), матерятся при учителях, носятся ... я был в шоке !!

    Радоваться жизни в каждом ее мгновении
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7497

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7497
    # 11 августа 2022 08:45

    Даже не верится.
    Возможно у Вас какое-то не такое как у меня понимание слова "Алкаш".

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    У меня был опыт жизни рядом с алкашом (под его квартирой) как раз в доме 70-х годов постройки. Это был кашмар.

  • Желтобрюх Member
    офлайн
    Желтобрюх Member

    208

    3 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 11 августа 2022 08:49 Редактировалось Желтобрюх, 1 раз.
    Sergей:

    Я жил в нескольких новых домах. Там вообще не было ни одного алкаша. Что это за дома такие, где на каждом этаже по алкашу?

    70+ лет постройки дома,еще остались и не много бабок, ну сужу по своему подъезду)

  • Adam_minsk Senior Member
    офлайн
    Adam_minsk Senior Member

    615

    16 лет на сайте
    пользователь #63993

    Профиль
    Написать сообщение

    615
    # 11 августа 2022 09:04 Редактировалось Adam_minsk, 2 раз(а).
    Sergей:

    Даже не верится.
    Возможно у Вас какое-то не такое как у меня понимание слова "Алкаш".

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    У меня был опыт жизни рядом с алкашом (под его квартирой) как раз в доме 70-х годов постройки. Это был кашмар.

    да, наверно )))
    тут "алкаши" все были ... умеренные )) Днем на работе, вечером и по выходным в хлам )) Но, не буйные. Мой сосед-уголовник все интересовался не мешает ли он нам своей музыкой. Он был через квартиру - поэтому не слышал его вообще.

    Радоваться жизни в каждом ее мгновении