Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17964

    18 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17964
    # 10 августа 2022 12:49
    слил:

    А почему интернет не нужно учитывать? Реально ли проживание в современном мире без него?

    это не коммунальная услуга то. Человек и без продуктов и без одежды в современном мире не проживет, но в обслуживание квартиры мы эти суммы не включаем )

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    слил:

    задолженность будет формироваться в любом случае даже если не пользуется человек.

    Это вы берете конкретного одного провайдера.
    И у байфлая там вроде 1 месяц в минус и дальше не уходит.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1876

    10 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 10 августа 2022 13:18
    Повербанк:

    Люди с деньгами на форуме здесь не сидят.

    Всегда было интересно, а где они сидят? И о каких деньгах речь?

    Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды

    stronq:

    Statik1987:

    Как по мне, за 38к куплен достаточно большой не ликвид.
    1-ка без балкона, хз какой район конечно и без ремонта
    за 12 лет это никогда больше 45к не стоило

    38000$ это сегодня стоимость средней по качеству машины. Это уже совсем не те деньги, что были 10 лет назад

    И как это помогает? ЗП белорусов уже лет 15 на одном уровне... то что машины стали не доступны, никак не повлияло на доступность жилья.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    fikus:

    Statik1987:

    Вот в чем логика зашивать деньги в квартиру, которые достаточно быстро с большой вероятностью

    Но вот представьте ситуацию. Деньги есть, люди не парятся и хотят просто жить в свое удовольствие. Удивительно, но такое случается.
    Ну вот представьте: вы ходите по магазину и вообще не смотрите на ценники, ну вот просто выбираете то, что Вы хотите здесь и сейчас; и Вы знаете, что завтра, послезавтра и т.д. ровно также будете ходить по магазину. Ну вот у людей может быть вот точно так только масштаб поширше. :-) Почему нет.

    Так а квартира в запас тут при чем? Ну вот я живу в свое удовольствие, но как-то не возникает мысли купить квартиру в сегодняшней ситуации....зачем....

    Добавлено спустя 8 минут 58 секунд

    Андрей7501:

    ALLYas:

    FreedomX:

    Все. Посоветуйте - куда пристроить ну хотя бы часть?

    Я бы свалил с такими деньгами...ах да, я ж так и сделал, не с такими конечно деньгами, с такими бы вообще сразу бы тут жильё прикупил бы, а не снимал как сейчас это делаю

    Так человек озвучил условие, что 2к. остается в месяц после всех расходов. Отсюда вывод, что человек тут что то из себя представляет. И вы ему предлагаете уехать в Италию и начать все с нуля?

    2к чего? И сколько траты? Знаю людей живут на копейки, но остается....т.е. эта инфа не говорит ровным счетом не о чем)

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    ari100krat-01:

    FreedomX:

    ся в районе 2 тысяч. Они копятся со временем. С какого то момента становится страшно держать все эти деньги в одном месте и в одной форме. А если еще учесть что с депозита этот человек снял деньги еще весной, ожидая всяких санкций на банки, то де

    Никого не слушайте. Всё правильно сделали.
    Никто здесь почемуто не учитывает в своих расчетах что купленная Вами квартира сдается в аренду.
    Ну просядет стоимость квадратного метра за 10 лет (возможно) = потеряете при продаже. Но она же за это время чтото принесет на аренде. Как минимум, аренда компенсирует падение. Как средство сбережения - всё правильно сделали. Как бизнес - такое себе.

    И сбережения тоже под вопросом...

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    ari100krat-01:

    Вариантов не так уж и много - недвига не самый плохой вариант

    На сенодня наихудший. Только мое мнение...

    Добавлено спустя 9 минут 53 секунды

    PeKpyTby:

    ivic1:

    Покупать ( не для жилья! ) на кануне возможного ( и даже очень возможного ) ощутимого падения цен в ближайшие два года - так себе идея...

    ох сколько этих ближайших 2 года было, а кассир четче со сроками говорил, после Нового Года :trollface:
    кстати где он не спился случаем ?

    Чел купил хатку и грамотно сделал , у него есть хатка которая какую никакую копейку приносит, а с нынешними трендами не факт , что её будет продавать за УЕ или ЕВРО , возможно рос рубль или китайский юань ...
    Он убрал свой головняк в виде нарезанной бумаги под матрасом , можно конечно в другие какие рисковые активы запулить , но это опять же новый головняк...
    поэтому вообще не понимаю чего вы к нему прицепились , хотя понимаю, у вас нету 38 к нала , а советы есть, хотя если бы ваши советы работали , то вы сами бы имели 38 к нала , бугггааг

    Головняк с квартирой куда больше.
    Может расскажете сколько вы уже потеряли на своих квартирах. Или не считаеие, чтобы головняка не было)

  • d.Mike Neophyte Poster
    офлайн
    d.Mike Neophyte Poster

    19

    1 год на сайте
    пользователь #3208316

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 10 августа 2022 14:10

    Так давайте определимся раз и навсегда. Квартира - не инвестиция!
    Квартиру можно купить для жизни, можно купить с целью поспекулировать ценой, но инвестировать деньги в квартиру это довольно тупо.

  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    631

    9 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 10 августа 2022 14:20
    Krim2012:

    Может расскажете сколько вы уже потеряли на своих квартирах. Или не считаеие, чтобы головняка не было)

    расскажу , НИСКОЛЬКО , они и сейчас стоят дороже чем я покупал, по хорошему да, можно и продать , но появляется головняк , куда девать резаную бумагу ?

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    3207

    12 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    3207
    # 10 августа 2022 14:21
    3208316:

    Квартира - не инвестиция!

    3208316:

    можно купить с целью поспекулировать ценой

    Какое то противоречие.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1806

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1806
    # 10 августа 2022 14:22
    Litvin_way:

    В основном люди которые " обеспечены общей площадью жилого помещения в г. Минске менее 10 кв. метров на каждого члена семьи".

    А, так должно быть ролно тех кто вчетвером на 33-39 квадратах живёт....понятно почему их 180 тыщ

  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    631

    9 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 10 августа 2022 14:22
    3208316:

    Так давайте определимся раз и навсегда. Квартира - не инвестиция!

    с чего вдруг квартира не инвестиция , вы так решили ? )

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1876

    10 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 10 августа 2022 14:25
    PeKpyTby:

    Krim2012:

    Может расскажете сколько вы уже потеряли на своих квартирах. Или не считаеие, чтобы головняка не было)

    расскажу , НИСКОЛЬКО , они и сейчас стоят дороже чем я покупал, по хорошему да, можно и продать , но появляется головняк , куда девать резаную бумагу ?

    Уникальная ситуация))) уникальный инвестор)))
    Ps.я правду хотел бы услышать, но и так сойдет)))

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1806

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1806
    # 10 августа 2022 14:25
    Krim2012:

    2к чего? И сколько траты? Знаю людей живут на копейки, но остается....т.е. эта инфа не говорит ровным счетом не о чем)

    Чтобы оставалось 2к даже рублей, даже если человек живёт один и экономит по полной, то всё равно надо зарабатывать выше среднего. А если мы добавим наличие детей то там в разы выше среднего даже при жесткой экономии.

    Добавлено спустя 6 минут 41 секунда

    3208316:

    Так давайте определимся раз и навсегда. Квартира - не инвестиция!

    смотря в какой стране, регионе, городе. Но в Беларуси и в Минске в частности, соглашусь, именно сейчас это сомнительная инвестиция. Но вот к примеру мои родители сдают однушку с 2006го года по сегодня, купленную в 2006м за примерно 35.000 уе и за 15 лет они получили примерно 15*12*180(цена варьировалась, беру среднюю)= 32400. То бишь всегда был и есть дополнительный кусок хлеба. Другой вопрос что даже с ним у них сейчас проблемы с финансами. А сдают конкретно сейчас за 500 - налог ещё, не знаю сколько он. он. Вот я и уговариваю их продать и приезжать ко мне. Посему собственно и сижу в этой ветке, смотрю что тут думают по движениям рынка.

  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    631

    9 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 10 августа 2022 14:35
    Krim2012:

    Уникальная ситуация))) уникальный инвестор)))
    Ps.я правду хотел бы услышать, но и так сойдет)))

    ничего уникального не вижу, у меня вон соседка невзрачная имеет 4 квартиры в селе нашем и 2 квартиры в селе вашем, вот это уникально для меня , мне еще есть куда расти ... :rotate:

  • МРэО Member
    офлайн
    МРэО Member

    241

    6 лет на сайте
    пользователь #1854170

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 10 августа 2022 14:48
    ALLYas:

    Вот я и уговариваю их продать и приезжать ко мне

    будете один за одним ходить, рассматривать чеки посетителей кафе? Или делать фото друг друга? Или ванную набрать раз в год, т.к. вода стоит космических денег?
    Моим знакомым стыдно, однако большая половина вернулась в Беларусь, вам тоже будет стыдно, но что поделать, свадьбы по 100$ будете фотографировать

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1876

    10 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 10 августа 2022 14:52 Редактировалось Krim2012, 1 раз.
    PeKpyTby:

    Krim2012:

    Уникальная ситуация))) уникальный инвестор)))
    Ps.я правду хотел бы услышать, но и так сойдет)))

    ничего уникального не вижу, у меня вон соседка невзрачная имеет 4 квартиры в селе нашем и 2 квартиры в селе вашем, вот это уникально для меня , мне еще есть куда расти ... :rotate:

    Я ближе к "вашему" селу, чем к "нашему". И знаю как упали цены в вашем селе. Так что вы занижаете свои способности. Вы уникальны.

    Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

    ALLYas:

    Чтобы оставалось 2к даже рублей, даже если человек живёт один и экономит по полной, то всё равно надо зарабатывать выше среднего. А если мы добавим наличие детей то там в разы выше среднего даже при жесткой экономии.

    Отложив 2к.р. в месяц, придется очень долго и мучительно собирать на пусть даже не ликвид. И потом взять и вложится в очень не спокойное время....это скорее вопрос веры, а не здравого смысла. Т.к. потеря каждой тысячи с этой квартиры очень болезнена в такой ситуации...

  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    117

    14 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 10 августа 2022 14:57
    ALLYas:

    Krim2012:

    2к чего? И сколько траты? Знаю людей живут на копейки, но остается....т.е. эта инфа не говорит ровным счетом не о чем)

    Чтобы оставалось 2к даже рублей, даже если человек живёт один и экономит по полной, то всё равно надо зарабатывать выше среднего. А если мы добавим наличие детей то там в разы выше среднего даже при жесткой экономии.

    Добавлено спустя 6 минут 41 секунда

    3208316:

    Так давайте определимся раз и навсегда. Квартира - не инвестиция!

    смотря в какой стране, регионе, городе. Но в Беларуси и в Минске в частности, соглашусь, именно сейчас это сомнительная инвестиция. Но вот к примеру мои родители сдают однушку с 2006го года по сегодня, купленную в 2006м за примерно 35.000 уе и за 15 лет они получили примерно 15*12*180(цена варьировалась, беру среднюю)= 32400. То бишь всегда был и есть дополнительный кусок хлеба. Другой вопрос что даже с ним у них сейчас проблемы с финансами. А сдают конкретно сейчас за 500 - налог ещё, не знаю сколько он. он. Вот я и уговариваю их продать и приезжать ко мне. Посему собственно и сижу в этой ветке, смотрю что тут думают по движениям рынка.

    Надежный план, продать квартиру поехать спустить деньги на аренду и еду в чужой стране ( с работой и документами все прям отлично будет?) Потом вернуться в Минск и жить ещё хуже, так как квартиры в аренду уже нет.

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    3207

    12 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    3207
    # 10 августа 2022 15:00 Редактировалось Egoff, 1 раз.
    МРэО:

    Моим знакомым стыдно, однако большая половина вернулась в Беларусь

    Где то я уже слышал эту байку...

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    PeKpyTby:

    расскажу , НИСКОЛЬКО , они и сейчас стоят дороже чем я покупал, по хорошему да, можно и продать , но появляется головняк , куда девать резаную бумагу ?

    Лукавите, главный головняк сейчас- как продать. Держатели "резаной бумаги" не очень хотят с ней расставаться.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2067

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2067
    # 10 августа 2022 15:03
    МРэО:

    будете один за одним ходить, рассматривать чеки посетителей кафе?

    "Нет! Я не завидую!"

  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2666

    9 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2666
    # 10 августа 2022 15:03
    Egoff:

    МРэО:

    Моим знакомым стыдно, однако большая половина вернулась в Беларусь

    Где то я уже слышал эту байку...

    кто не проел бабло, еще там. Там же еще программисты, остальные фантазеры после сбора клубник вернуться в арендные квартиры РБ, а могли бы в свои.
    Мои даже программисты вернулись из Грузии и Польши, не все конечно, но многие

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    3207

    12 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    3207
    # 10 августа 2022 15:07 Редактировалось Egoff, 1 раз.
    stronq:

    Egoff:

    МРэО:

    Моим знакомым стыдно, однако большая половина вернулась в Беларусь

    Где то я уже слышал эту байку...

    кто не проел бабло, еще там. Там же еще программисты, остальные фантазеры после сбора клубник вернуться в арендные квартиры РБ, а могли бы в свои.
    Мои даже программисты вернулись из Грузии и Польши, не все конечно, но многие

    Если очень культурно выражаться, то даже официальная статистика, которая любит приукрасить в нужную сторону, с вами не согласится.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2666

    9 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2666
    # 10 августа 2022 15:08

    За много лет нахождения в ветке, сделал общий вывод:
    В этой ветке нет продавцов квартир, есть редкие покупатели и мечтали купить свое, убеждая дуг друга, еще чуть-чуть и мечта сбудется, осталось немного подождать, лет 20, может больше

  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    631

    9 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    631
    # 10 августа 2022 15:11
    Krim2012:

    Я ближе к "вашему" селу, чем к "нашему". И знаю как упали цены в вашем селе. Так что вы занижаете свои способности. Вы уникальны.

    нука мне покажите падение , а то мы то и не знаем :trollface:

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1876

    10 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1876
    # 10 августа 2022 15:15
    stronq:

    За много лет нахождения в ветке, сделал общий вывод:
    В этой ветке нет продавцов квартир, есть редкие покупатели и мечтали купить свое, убеждая дуг друга, еще чуть-чуть и мечта сбудется, осталось немного подождать, лет 20, может больше

    stronq:

    За много лет нахождения в ветке, сделал общий вывод:
    В этой ветке нет продавцов квартир, есть редкие покупатели и мечтали купить свое, убеждая дуг друга, еще чуть-чуть и мечта сбудется, осталось немного подождать, лет 20, может больше

    А вы продавец или мечтатель? Неужели исключение?)))